Ta nepremičnina je obstoječa vrstna hiša v središču Olvere, zgodovinsko bogate občine v pokrajini Cádiz v Andaluziji. Olvera je bila leta 2021 razglašena za prestolnico podeželskega turizma, kar poudarja njeno kulturno privlačnost in dobro ohranjen značaj. Hiša ponuja približno 200 kvadratnih metrov bivalnega prostora, razporejenega na treh nivojih, in je takoj vseljiva. Njena lega v mestnem okolju omogoča enostaven dostop do ključnih storitev.
Pri primerjavi te vrstne hiše v Olveri s projekti, kot so Altara Alcaidesa, Atria ali Adel San Roque v Sotograndu, se pojavijo bistvene razlike. Nepremičnine v Sotograndu predstavljajo nove, pogosto luksuzne projekte z izhodiščnimi cenami od 341.000 do 551.000 €. Ti obalni projekti običajno ponujajo sodobne storitve, bližino ekskluzivnih golfskih igrišč, marin in neposreden dostop do plaž. V nasprotju s tem je vrstna hiša v Olveri obstoječa nepremičnina za 85.000 €, locirana v notranjosti, ki daje prednost tradicionalnemu vaškemu življenju in lokalnim storitvam pred letoviškim luksuzom. Medtem ko se projekti v Sotograndu obračajo na kupce, ki iščejo sodobno obalno življenje in pogosto vrhunske objekte, privlači nepremičnina v Olveri tiste, ki iščejo bolj cenovno dostopen vstop v andaluzijsko življenje, cenijo avtentičnost in skupnost v zgodovinskem okolju, ob zavedanju, da sta prenova in manj neposredna povezanost z obalnim prostim časom del ponudbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša stoji v mestnem okolju, v peš razdalji od središča Olvere. Bistvene storitve, kot sta lekarna in supermarket, so v bližini, bolnišnica je dosegljiva v 25 kilometrih. Lastništvo avtomobila je koristno za raziskovanje širše okolice, vendar so lokalne storitve za vsakodnevne potrebe priročno dostopne.
Nepremičnina se razprostira na treh nadstropjih in ponuja funkcionalno razporeditev prostora. Vključuje štiri spalnice, primerne za družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali pisarno doma. Zasebna terasa in prilagodljiv kletni prostor ponujata možnosti za osebno uporabo, kot sta prostor za hobije ali dodatna shramba.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970. Trenutno je takoj vseljiva, kar pomeni, da nadaljnja gradnja ali razvoj ni načrtovan. Nepremičnina je na voljo za takojšen nakup in vselitev, brez časovnih zamud, ki so običajne pri novogradnjah.
Kot obstoječa nepremičnina, zgrajena leta 1970, ta vrstna hiša morda zahteva prenovo ali modernizacijo, da bi izpolnila sodobne standarde. Opis opozarja na neskladje med dejansko in katastrsko površino, kar naj bi potencialni kupci preverili. Poleg tega neposreden dostop do obalnih plaž, večjih prometnih vozlišč, kot je mednarodno letališče, in obsežnih golfobjektov zahteva potovanje z avtomobilom.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obstoječ dom v tradicionalnem španskem mestu, stran od obalnih letovišč. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino lokalnim storitvam, saj sta supermarket in lekarna dosegljiva peš. Štiri spalnice ponujajo prilagodljivost za družine, večgeneracijsko bivanje ali za tiste, ki potrebujejo posebne prostore za delo ali hobije. Kupci, ki dajejo prednost takojšnji vselitvi pred gradbenimi roki in ne potrebujejo bližine plaž ali večjih letališč, bodo to ponudbo našli relevantno. Njena cena jo postavlja tudi kot potencialno priložnost za tiste z določenim proračunom, ki iščejo obsežen bivalni prostor v značilni andaluzijski vasi.
Zgrajena leta 1970 je vrstna hiša v stanju, opisanem kot zadovoljivo in zahtevajočem prenovo. Lastnosti vključujejo kamin za uravnavanje temperature, kar nakazuje, da so lahko prisotni starejši ogrevalni sistemi. Nepremičnima ima zasebno teraso in shrambo. Notranja razporeditev obsega tri nadstropja, vključno s kletjo z možnostjo prilagoditve, glavnim bivalnim prostorom s kuhinjo in shrambo ter zgornjimi nivoji s spalnicami in kopalnicami. Podrobnosti o materialih in zaključnih delih bi zahtevale podroben pregled, vendar status »potrebna prenova« nakazuje potrebo po posodobitvi opreme, pribora in morebitnih konstrukcijskih elementov na sodobne standarde.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 85.000 €. Kot obstoječ dom ta cena odraža trenutno tržno vrednost vrstne hiše s štirimi spalnicami v Olveri, brez spremenljivih cenovnih struktur, ki so pogoste pri prodaji v fazi gradnje. Takoj je vseljiva, kar nakazuje takojšnjo razpoložljivost za nakup in bivanje. Ta ponudba ene same enote predstavlja preprost postopek pridobitve za zainteresirane stranke, v nasprotju z večstanovanjskimi projekti, kjer so cene razpršene in nepremičnine se predajajo postopoma.
Olvera nudi okolje, ki združuje tradicionalno andaluzijsko vaško življenje s praktičnimi mestnimi storitvami. Vsakdanje življenje tu zaznamuje priročnost, saj sta lekarna in supermarket zelo blizu, kar olajša vsakodnevna opravila. Lega nepremičnine nakazuje življenjski slog, kjer je mogoče povezovanje s skupnostjo, ob ozadju priznanj podeželskega turizma. Čeprav ponuja občutek lokalne vključenosti, razdalja do večjih mest, kot je Ronda (približno 30 minut z avtomobilom), in do obalnih območij pomeni, da dostop do širših prostoročnih in komercialnih dejavnosti zahteva vozilo. Nepremičnina sama s svojimi več nivoji in teraso ponuja različne funkcionalne cone za gospodinjstvo.
Olvera leži v notranjosti pokrajine Cádiz in ponuja življenjsko izkušnjo, ki se razlikuje od obalnih regij. Njen naziv »prestolnica podeželskega turizma« poudarja njeno avtentično lepoto in povezanost z andaluzijskim podeželjem. Neposredno mestno okolje omogoča dostop do vsakdanjih potreb, saj sta supermarket in lekarna zelo blizu. Večje storitve, kot je bolnišnica, so približno 25 kilometrov stran. Za prostoročne dejavnosti mestnih ponudb, kot sta golf ali obalne plaže, se razdalje gibljejo od približno 49 kilometrov do več kot 56 kilometrov, kar zahteva potovanje z avtomobilom. Lega omogoča povezovanje z lokalno kulturo in podeželskimi pokrajinami.
Olvera leži v notranjosti Sierra de Cádiz, regiji, znani po »pueblos blancos« (belih vaseh) in naravnih parkih. Ta pogled na zemljevid umešča njeno lego glede na pokrajinsko prestolnico, mesto Cádiz, in širšo andaluzijsko pokrajino ter poudarja njeno notranjo lego stran od neposrednega obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Olvera je strateško locirana na severovzhodnem delu pokrajine Cádiz, v gorovju Sierra de Cádiz. Ta lega ponuja podeželsko perspektivo Andaluzije, ki se razlikuje od obalne Costa del Sol. Približno 100–120 kilometrov je oddaljena od Sevilje in okoli 130–150 kilometrov od Malage, kar jo postavlja v doseg večjih andaluzijskih mest za izlete ali dostop do mednarodnih letališč. Značaj mesta kot »prestolnica podeželskega turizma« poudarja njeno regionalno pomembnost za kulturno dediščino in naravne pokrajine, kar jo ločuje od bolj razvitih obalnih ali mestnih središč.
Vrstna hiša je priročno locirana v mestnem jedru Olvere, lekarna je oddaljena le 70 metrov in supermarket 84 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakdanjih potreb. Bolnišnica je 25 kilometrov stran. Cestni dostop je praktičen za lokalna potovanja, vendar je za doseganje dodatnih storitev priporočljiv avtomobil. Najbližja pomembna prometna povezava je letališče na 73 kilometrih. Za rekreacijo so golfska igrišča približno 49–51 kilometrov stran, najbližja rečna plaža 50 kilometrov, obalne plaže pa do približno 56 kilometrov. Ronda je z avtomobilom dosegljiva v približno 30 minutah.
Olvera ima sredozemsko podnebje, značilno za notranjo Andaluzijo, z vročimi, suhimi poletji in blagimi, bolj vlažnimi zimami. Regija uživa v obilnem številu sončnih ur letno, kar je naklonjeno zunanjemu življenjskemu slogu večji del leta. Čeprav posebni mikroklimatski podatki za Olvero niso podrobno navedeni, njena notranja, dvignjena lega lahko prinese hladnejše poletne večere v primerjavi z obalo. Okolna pokrajina je pretežno podeželska, z oljčnimi nasadi in valovitimi hribi, značilnimi za Sierra de Cádiz, kar ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje naravnih parkov. Razdalja do obale pomeni, da je manj pod vplivom blažilnega učinka morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta nepremičnina leži v notranjosti, najbližja rekreacijska voda je rečna plaža Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, približno 50 kilometrov stran. Obalne plaže, kot je Playa del Saladillo, so dlje, približno 56 kilometrov. Za ljubitelje golfa je več igrišč, vključno z La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club, dosegljivih v radiju 49–51 kilometrov. Neposredna okolica Olvere sama ponuja kulturno raziskovanje in dostop do lokalnih storitev, vendar obsežnejši plažni ali letoviški rekreacijski objekti zahtevajo potovanje.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID