Dette boligprojekt er beliggende i El Hornillo i provinsen Málaga og præsenterer en bolig udviklet over tre etager. Det er en townhouse med et boligareal på 187 m², fordelt på tre plan, der inkluderer tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen ligger i et urbaniseret område cirka 324 meter fra kysten af Costa del Sol og tilbyder en kombination af bolig og ferieliv. Designet forudsætter en indre disposition, der udnytter bygningens højde til at adskille dag- og natområder. Den sydlige orientering og tilstedeværelsen af store vinduer bidrager til lysstyrken i rummene. Ejendommen inkluderer en privat terrasse og en solarium samt adgang til en fælles pool og haveområder i urbanisationen.
Ved sammenligning af dette projekt med andre forslag i regionen, såsom 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000), placerer ejendommen i El Hornillo sig i en mellemprisklasse, hvilket er begrundet med det større areal (187 m² i forhold til lavere standarder i andre nybyggerier). Sammenlignet med 'Astra Homes' (€364.000) tilbyder den mere plads og værelser og positionerer sig mod et segment af kunder, der søger rummelighed frem for den laveste indgangspris. I modsætning til lukkede boligområder eller vertikale turistkomplekser tilbyder El Hornillo en typologi af townhouse, der kombinerer privatlivet ved en enfamilieshus med tjenesterne i en urbanisation. Mens projekter i Fuengirola eller Mijas kan prale af en mere umiddelbar nærhed til golfbaner eller store indkøbscentre, skiller El Hornillo sig ud med den direkte nærhed til havet (få minutters gang) i forhold til projekter, der ofte ligger på de første bakker i inlandet. Dette gør projektet unikt for dem, der prioriterer gangadgang til stranden frem for andre modtagelige tjenester.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i El Hornillo, en position der gør det muligt at nå promenaden langs Costa del Sol med en kort tur. Området er et konsolideret boligkvarter, betjent af byens infrastruktur. Nærheden til kysten, kun 324 meter i fugleflugtslinje, definerer ejendommens orientering mod havet, selvom højden og terrænens morfologi kan påvirke den faktiske synlighed af havet fra indersiden.
Den indre fordeling på tre plan opfylder behovet for funktionel adskillelse mellem opholdsområdet og de private zoner. Arealet på 187 m² tilbyder store rum, velegnede til familier eller dem, der har brug for ekstra værelser til gæster. Tilstedeværelsen af en privat terrasse og et solarium imødekommer behovet for udendørs rum til underholdning eller afslapning, hvilket er almindeligt i den middelhavsinspirerede livsstil. Den sydlige orientering maksimerer soleksponeringen.
Klassificeret med en vedligeholdelsestilstand på 'Good/Fair', præsenterer ejendommen moderne finish, herunder indbyggede skabe og klimakontrolsystemer. Dispositionen med åbent køkken-alrum i stuen afspejler nutidige boligstandarder. Bygningen er en del af en urbanisation, der har fælles pools og grønne områder, hvilket indikerer en aktiv foreningsdrift af de udvendige dele.
Omgivelserne er af forstads- og bymæssig karakter, hvilket indebærer tilstedeværelsen af naboer og lokal trafik, ikke en situation med isolation. Poolen er fælles, så den er ikke privat. Selvom kysten er i nærheden, er ejendommen ikke direkte med havudsigt (first line), hvilket betyder, at adgang til stranden kræver en transport. Biladgang og parkeringsmuligheder afhænger af urbanisationens regler.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en fast bolig eller et fritidshus med rummelige arealer. Konfigurationen på tre niveauer er ideel for familier, der ønsker adskilte zoner for forældre og børn, eller for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et separat kontor. Nærheden til stranden (lidt over 300 meter) gør den interessant for dem, der ikke udelukkende vil afhænge af bilen for at komme til havet, mens de bor i et urbant miljø. Det er en logisk løsning også for dem, der søger en ejendomsinvestering i et turistområde, da kvadratmeteren og antallet af badeværelser øger potentialet for sommerudlejning. Fordelingen over tre etager er dog måske ikke ideel for dem med mobilitetsudfordringer, medmindre man overvejer installation af en intern elevator, et element der ikke er specificeret i de nuværende strukturelle data.
Bygningen har et generelt defineret som værende i 'god' stand, med finish, der inkluderer indbyggede skabe (fitted wardrobes), hvilket optimerer opbevaringspladsen i soveværelserne. Tilstedeværelsen af aircondition varm og kold indikerer opmærksomhed på termisk komfort året rundt, hvilket er afgørende for klimaet på Costa del Sol. Badeværelserne er udstyret med moderne faciliteter, som vist i billedanalysen, med brusere og gulve i stenmaterialer. Brugen af store døre og vinduer bidrager til passiv energieffektivitet ved at udnytte det naturlige lys. Solarium og terrasse er færdiggjort med belægninger egnet til udendørs brug og modstandsdygtige over for vejrforhold. Adgangen til WiFi-netværk og inkluderingen i en urbanisation med fælles pool afrunder faciliteterne.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €546.000. Med et boligareal på 187 m² placerer den sig i en prisklasse, der afspejler den boligmæssige kapacitet (3 værelser) og nærheden til kysten. Det er vigtigt at bemærke, at den angivne pris er grundlæggende; tilgængeligheden og de endelige vilkår kan variere afhængigt af den specifikke enhed og markedsforhandlinger. I sammenligning med andre boliger i Málaga-området tilbyder denne townhouse et konkurrencedygtigt forhold mellem kvadratmeter og pris for dem, der søger store boligarealer frem for en lille løsning.
At bo i denne ejendom betyder at indgå i en rytme dikteret af nærheden til havet og den urbaniserede struktur i El Hornillo. Morgenen kan starte med naturligt lys, der kommer ind gennem de store vinduer i opholdsstuen, som er designet til at være flydende og forbundet med udendørsarealerne. Den private terrasse egner sig til morgenmad udendørs, mens solariummet tilbyder et mere intimt rum for soleksponering i dagens centrale timer. Placeringen på tre etaper gør det muligt at distribuere aktiviteterne: de øvre etager dedikeret til hvile og privatliv, mens hovedplanen huser køkkenet og stuen. Om aftenen gør nærheden til Costa del Sol det nemt at få adgang til kystområder for gåture eller spisning, efterfulgt af et ophold i et boligkvarter. Tilstedeværelsen af faciliteter som supermarkeder og apoteker på kort afstand reducerer afhængigheden af bilen til daglige fornødenheder.
Det omgivende miljø er kendetegnet ved en blanding af bolig- og serviceområder. Tilstedeværelsen af et supermarked på ca. 882 meter og et apotek på 889 meter betyder, at primære behov kan dækkes til fods eller med kort transport. Nærheden til skoler og butikker, nævnt blandt områdets kendetegn, antyder et levende og funktionelt kvarter. Kysten ligger kun 324 meter væk, hvilket gør havet til en konstant faktor i dagligdagen. Adgangen til motorvejen og hovedvejnettet til Málaga og lufthavnen (33 km væk) er sikret gennem nærheden til kysten, selvom den specifikke placering i El Hornillo kan tilbyde ly fra den direkte trafik på hovedvejene, hvis bygningen er placeret på de bagerste rækker.
Kortet viser placeringen af El Hornillo langs kysten af Málaga. Den umiddelbare nærhed til kystlinjen (Costa del Sol) på kun 324 meter og afstanden til lufthavnen (33 km) fremhæves. Området betjenes af et vejnet, der forbinder kvarteret med hovedtjenester som hospitaler og supermarkeder.
El Hornillo positionerer sig som et boligudpost langs den vestlige/centrale kyststrækning i provinsen Málaga. Dets identitet er defineret af balancen mellem at være et boligkvarter (Urbanisation) og den direkte nærhed til havet. Sammenlignet med rent turistiske byer eller 'lukkede' resorts, bevarer El Hornillo en forbindelse til det urbane liv og daglige tjenester. Det er godt forbundet med de hovedveje, der løber langs Costa del Sol, hvilket muliggør hurtig ankomst til både Málaga by og andre kystturistcentre. Det ligger ikke i bjerglandet, men i den flade stribe umiddelbart ved kystlinjen, hvilket letter dets integration med regionens turistinfrastruktur.
Mobilitet fremmes af den strategiske position i forhold til kysten. Med hensyn til fritid gør afstanden på 33 km til Málaga lufthavn hurtige internationale rejser muligt. Adgangen til stranden er umiddelbar, da Costa del Sol kan nås til fods på få minutter. For golfentusiaster ligger de nærmeste baner, som Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, henholdsvis 31 og 34 km væk, hvilket indebærer en køretur på ca. 25-30 minutter. Der mangler ikke sundhedsfaciliteter, med et hospital på 4.3 km og et apotek på under en kilometer. Tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler på 4 km er en indikator for moderniseringen af de lokale infrastrukturer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Hornillo er typisk middelhavsklima med stærke kystpåvirkninger, understøttet af et historisk gennemsnit på 3.902 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger omkring 19.5°C, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer cirka 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket gør badning til en aktivitet, der kan udøves fra maj til oktober. Placeringen ikke for højt over havets overflade undgår de brusende temperaturudsving i bjergområderne og bevarer et mildt klima selv om vinteren. Den sydlige orientering af huset garanterer direkte eksponering for solstrålerne det meste af dagen, ideel til at udnytte klimaet i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den vigtigste fritidsattraktion er nærheden til Costa del Sol. Kun 324 meter væk (i fugleflugtslinje) er adgangen til de lokale strande et af ejendommens stærke punkter. I nærheden finder man Playa de Almayate, 1.3 km væk, som tilbyder sandstrande og bade faciliteter. Selvom der i de leverede data ikke er nævnt specifikke Blå Flag-bander for dette præcise strækning, er kysten i Málaga kendt for sine turistfaciliteter. For sportsudøvere tilbyder området flere muligheder: de mest kendte golfbaner ligger cirka 30-35 km væk, hvilket gør dette område mere orienteret mod badeliv end mod 'lokal' golf-turisme, selvom det er tilgængeligt med korte køreture. Den fælles pool i urbanisationen giver en øjeblikkelig rekreativ mulighed uden behov for transport.
Kilde: OpenStreetMap
El Hornillo positionerer sig som et boligudpost langs den vestlige/centrale kyststrækning i provinsen Málaga. Dets identitet er defineret af balancen mellem at være et boligkvarter (Urbanisation) og den direkte nærhed til havet. Sammenlignet med rent turistiske byer eller 'lukkede' resorts, bevarer El Hornillo en forbindelse til det urbane liv og daglige tjenester. Det er godt forbundet med de hovedveje, der løber langs Costa del Sol, hvilket muliggør hurtig ankomst til både Málaga by og andre kystturistcentre. Det ligger ikke i bjerglandet, men i den flade stribe umiddelbart ved kystlinjen, hvilket letter dets integration med regionens turistinfrastruktur.
El Hornillo is a municipality located in the province of Ávila, Castile and León, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL783005
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levekomfort og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
