Dit project, gesitueerd in El Hornillo, Málaga, biedt een ruime townhouse van 187 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 546 m² en beschikt over een privéterras en een solarium. De ligging is kenmerkend voor een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een zuidelijke oriëntatie en uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, combineert dit object wooncomfort met praktische leefbaarheid. De afstand tot de kust is beperkt tot circa 324 meter hemelsbreed.
In vergelijking met het project Arosa in Mijas (vanaf €490.000) biedt dit object in El Hornillo een groter woonoppervlak voor een hogere prijs. Waar Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) een instapprijzeniveau kent, positioneert deze townhouse zich in het middensegment. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) is aanzienlijk duurder, wat een hogere status of luxere afwerking kan suggereren. In de regio rond Málaga is de verhouding tussen prijs en oppervlakte (€2.919/m²) een indicator van de lokale marktprijs. De ligging aan de kust is een prijsbepalende factor, evenals de aanwezigheid van een solarium.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke wijk in El Hornillo, provincie Málaga. De directe omgeving is gevormd door een woonwijk (urbanisatie) met gemeenschappelijke voorzieningen. De setting isSuburban en Country, met de kustlijn van de Costa del Sol op korte afstand. De ligging biedt toegang tot lokale faciliteiten en een verbinding met het achterland.
De indeling van de townhouse voorziet in behoeften voor permanent wonen of verblijf. Drie slaapkamers bieden slaapruimte voor een gezin of gasten. De aanwezigheid van een privéterras en een solarium vergroot de leefruimte buitenshuis. De open plattegrond van de woonkeuken en woonkamer ondersteunt een sociaal woonritme.
Dit object betreft een bestaande bouw. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Good' en 'Fair'. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De bouwkundige staat is in overeenstemming met de leeftijd van de woning en vereist mogelijk onderhoudhouding op termijn.
De woning is gelegen in een wijk met gemeenschappelijk zwembad, wat betekent dat privacy in de buitenruimte gedeeld wordt met buren. De ligging in een stedelijke omgeving kan leiden tot omgevingsgeluid. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op ruim 30 kilometer afstand, wat de relevantie voor golfers beperkt.
Deze woning is functioneel voor huishoudens die op zoek zijn naar meer ruimte dan een appartement biedt, maar de behoefte hebben aan onderhoud en faciliteiten van een gemeenschappelijke wijk. De afwezigheid van een eigen zwembad wordt gecompenseerd door het gemeenschappelijke bad, wat het onderhoud voor de bewoner verlaagt. Voor mensen die werkzaam zijn in Málaga stad of omgeving en bereid zijn te reizen, biedt dit een compromis tussen ruimte en bereikbaarheid. De locatie is minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan directe toegang tot een golfbaan of de absolute rust van het achterland, gezien de afstand tot golfbanen (31 km+) en de stedelijke setting.
De afwerking van de woning omvat voorzieningen die gericht zijn op comfort en gebruiksgemak. Er is airconditioning aanwezig, wat essentieel is voor de zomermaanden in Málaga. De keuken is ingericht als open ruimte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De badkamers zijn voorzien van sanitaire inrichting, getuige de aanwezigheid van een wastafelmeubel en douche. De genoemde 'Good' en 'Fair' conditie suggereert dat de woning bewoonbaar is, maar dat elementen mogelijk verouderingstekenen vertonen. Inbouwkasten zorgen voor opbergruimte in de slaapkamers. De technische staat van de installaties, zoals de aanwezigheid van WiFi, ondersteunt moderne woonbehoeften.
De vraagprijs voor deze townhouse is vastgesteld op €546.000. Dit is een vaste verkoopprijs, niet als 'vanaf'-prijs. De woning biedt 187 m² woonoppervlakte. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), ligt dit object in een hoger segment. Variatie in prijzen binnen dit project is niet van toepassing gezien het om een enkele unit gaat.
El Hornillo is een plek waar de dynamiek van een stedelijke omgeving samenkomen met de rust van een lokale woonwijk. Voor bewoners betekent dit dat dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de apotheek te voet of per fiets kunnen worden gedaan. De kustlijn is letterlijk om de hoek, wat ochtendwandelingen over het strand of avonden aan zee tot een vast onderdeel van de week kan maken. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar geeft aan dat er een actieve sociale kalender is in de regio, wat bijdraagt aan de levendigheid. De wijk zelf is opgezet met aandacht voor buitenruimte, evident uit de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van scholen een praktisch voordeel. De mix van 'Suburban' en 'Village' settings suggereert een leefomgeving die niet geïsoleerd is, maar wel een zekere geborgenheid biedt.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de directe nabijheid van de Costa del Sol. Op 324 meter hemelsbreed ligt de kust, wat betekent dat het strand een integraal onderdeel is van het dagelijks leven. De nabijheid van voorzieningen (supermarkt op 882 m, apotheek op 889 m) maakt dat een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse erranden. Er zijn 13 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit ondersteunt. De regionale luchthaven is bereikbaar op een afstand van 33 kilometer. De aanwezigheid van 266 inwoners in de directe omgeving (volgens dataset) wijst op een dorpse of wijkstructuur.
De kaart toont de ligging van de townhouse in El Hornillo, direct nabij de kustlijn van Málaga. De afstanden tot stranden (blauwe markeringen) en het vliegveld (pictogram) zijn nauwkeurig weergegeven. De groene zones geven de aanwezigheid van parken en de urbanisatie aan.
Binnen de provincie Málaga neemt El Hornillo een positie in die gekenmerkt wordt door directe kustligging. Het is geen toeristisch centrum zoals Marbella of Benalmádena, maar een woonwijk met lokale voorzieningen. De positie ten opzichte van de luchthaven (33 km) en de stad Málaga maakt het een logistiek bereikbare locatie. In vergelijking met projecten in het achterland (zoals rond de Valle del Sol) biedt deze locatie een directere verbinding met de zee en het strandleven.
De strategische ligging van El Hornilla biedt een balans tussen faciliteiten op loopafstand en grotere voorzieningen op iets grotere afstand. De supermarkt en apotheek zijn gelegen op circa 882 en 889 meter, respectievelijk. Dit is een afstand die te voet of met de fiets afgelegd kan worden. Voor strandbezoek hoeft men niet ver te reizen: de Costa del Sol stranden beginnen op 324 meter hemelsbreed. De bereikbaarheid per auto is goed, met de luchthaven van Málaga op 33 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers is het belangrijk om te weten dat de dichtstbijzijnde clubs, zoals Club de Golf Málaga Parador, op een afstand van 31 kilometer liggen, wat een ritje van circa 25-30 minuten betekent.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediterraan met historisch gemiddeld 3.902 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur is zes maanden per jaar 20 graden Celsius of hoger, wat het seizoen voor strandactiviteiten verlengt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,5°C. Hoewel de woning zelf op zeeniveau ligt (kust), wordt de omgeving in de dataset gekenmerkt door een hoogte van 757 meter (mogelijk verwijzend naar het grotere gebied rond El Hornillo in Ávila, maar voor deze locatie aan de kust is het zeeklimaat dominant). Er is één EV-laadpaal in de omgeving gevonden op 4,0 kilometer afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve waarde van deze locatie wordt in grote mate bepaald door de kustlijn. Met twee toegangspunten tot de Costa del Sol stranden op respectievelijk 324 en 582 meter afstand, is zeerecreatie een dagelijks potentieel. Playa de Almayate ligt op 1,3 kilometer afstand, wat iets verder weg is maar nog steeds goed bereikbaar. Voor sport en ontspanning buiten het strand om, is men aangewezen op de stedelijke voorzieningen of de faciliteiten van de eigen urbanisatie (zwembad, tuinen). De grotere golfclubs zoals Club de Golf de Guadalhorce bevinden zich op afstanden variërend van 31 tot 36 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de provincie Málaga neemt El Hornillo een positie in die gekenmerkt wordt door directe kustligging. Het is geen toeristisch centrum zoals Marbella of Benalmádena, maar een woonwijk met lokale voorzieningen. De positie ten opzichte van de luchthaven (33 km) en de stad Málaga maakt het een logistiek bereikbare locatie. In vergelijking met projecten in het achterland (zoals rond de Valle del Sol) biedt deze locatie een directere verbinding met de zee en het strandleven.
El Hornillo is een gemeente in de Spaanse provincie Ávila in de regio Castilië en León met een oppervlakte van 24,22 km². El Hornillo telt 311 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL783005
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
