Situé à El Hornillo, Málaga, ce développement propose une maison de ville spacieuse de 187 m², comprenant trois chambres et trois salles de bain. La propriété comprend une terrasse privée et un solarium, sur un terrain de 546 m². L'emplacement est caractéristique d'un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Avec une orientation sud et une vue sur les jardins et la piscine communaux, cet objet combine le confort de vie avec une habitabilité pratique. La distance jusqu'à la côte est limitée à environ 324 mètres à vol d'oiseau.
Par rapport au projet Arosa à Mijas (à partir de €490 000), cet objet à El Hornillo offre un espace de vie plus grand pour un prix plus élevé. Là où Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000) connaît un niveau de prix d'entrée, cette maison de ville se positionne dans le segment moyen. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de €720 000) est nettement plus cher, ce qui peut suggérer un statut ou une finition de luxe supérieure. Dans la région de Málaga, le rapport entre prix et surface (€2 919/m²) est un indicateur du prix du marché local. La situation côtière est un facteur déterminant le prix, tout comme la présence d'un solarium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans un quartier urbain à El Hornillo, province de Málaga. L'environnement immédiat est façonné par une zone résidentielle (urbanisation) avec des installations partagées. Le cadre est Suburbain et Campagne, avec la ligne de côte de la Costa del Sol à proximité. L'emplacement offre un accès aux commodités locales et une connexion à l'arrière-pays.
L'aménagement de la maison de ville répond aux besoins d'une résidence permanente ou de vacances. Trois chambres offrent un espace de couchage pour une famille ou des invités. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium étend l'espace de vie extérieur. Le plancher ouvert de la cuisine et du salon favorise un rythme de vie social.
Cet objet concerne une construction existante. L'état d'entretien est décrit comme 'Bon' et 'Moyen'. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le chauffage et la refroidissement. L'état structural correspond à l'âge de la propriété et peut nécessiter une maintenance à terme.
La propriété est située dans un quartier avec une piscine commune, ce qui implique que la vie privée dans l'espace extérieur est partagée avec les voisins. L'emplacement dans un environnement urbain peut entraîner du bruit environnant. Le terrain de golf le plus proche est situé à plus de 30 kilomètres, ce qui limite la pertinence pour les golfeurs.
Cette résidence est fonctionnelle pour les ménages cherchant plus d'espace qu'un appartement mais nécessitant l'entretien et les installations d'un quartier communal. L'absence de piscine privée est compensée par le bain commun, ce qui réduit l'entretien pour le propriétaire. Pour les personnes travaillant à Málaga ou dans les environs et prêtes à faire la navette, cela offre un compromis entre espace et accessibilité. L'emplacement est moins adapté aux acheteurs privilégiant un accès direct à un terrain de golf ou le silence absolu de l'arrière-pays, compte tenu de la distance aux terrains de golf (31 km+) et du cadre urbain.
La finition de la résidence comprend des équipements axés sur le confort et la facilité d'utilisation. La climatisation est présente, essentielle pour les mois d'été à Málaga. La cuisine est aménagée comme un espace ouvert, contribuant à une sensation d'espace. Les salles de bain sont équipées de sanitaires, comme en témoigne la présence d'un meuble de lavabo et d'une douche. L'état déclaré 'Bon' et 'Moyen' suggère que la propriété est habitable, bien que des éléments puissent montrer des signes de vieillissement. Des placards intégrés offrent un rangement dans les chambres. L'état technique des installations, tel que le WiFi, soutient les besoins de vie modernes.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à €546 000. C'est un prix de vente fixe, non un prix 'à partir de'. La propriété offre 187 m² d'espace de vie. Par rapport à d'autres projets de la région, comme Arosa à Mijas (à partir de €490 000) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000), cet objet se situe dans un segment supérieur. La variation de prix au sein de ce projet n'est pas applicable car il s'agit d'une unité unique.
El Hornillo est un lieu où la dynamique d'un environnement urbain rencontre la tranquillité d'un quartier résidentiel local. Pour les résidents, cela signifie que les courses quotidiennes et les visites à la pharmacie peuvent se faire à pied ou à vélo. La côte est littéralement au coin de la rue, ce qui peut rendre les promenades matinales sur la plage ou les soirées à la mer une partie fixe de la semaine. La présence de 32 jours fériés locaux par an indique qu'il y a un calendrier social actif dans la région, contribuant à la vitalité. Le quartier lui-même est conçu avec une attention pour l'espace extérieur, évident d'après les jardins communaux et la piscine. Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles est un avantage pratique. Le mélange de cadres 'Suburbain' et 'Village' suggère un environnement de vie qui n'est pas isolé, mais qui offre tout de même une certaine sécurité.
L'environnement de vie est défini par la proximité immédiate de la Costa del Sol. À 324 mètres à vol d'oiseau, la côte est située, ce qui signifie que la plage est une partie intégrante de la vie quotidienne. La proximité des commodités (supermarché à 882 m, pharmacie à 889 m) signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes. Il y a 13 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, soutenant la mobilité. L'aéroport régional est accessible à une distance de 33 kilomètres. La présence de 266 habitants dans les environs immédiats (selon l'ensemble de données) indique une structure villageoise ou de quartier.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à El Hornillo, directement près de la ligne de côte de Málaga. Les distances jusqu'aux plages (marqueurs bleus) et l'aéroport (icône) sont affichées avec précision. Les zones vertes indiquent la présence de parcs et de l'urbanisation.
Dans la province de Málaga, El Hornillo occupe une position caractérisée par une localisation côtière directe. Ce n'est pas un centre touristique comme Marbella ou Benalmádena, mais un quartier résidentiel avec des commodités locales. La position par rapport à l'aéroport (33 km) et à la ville de Málaga en fait un endroit logistiquement accessible. Par rapport aux projets de l'arrière-pays (comme autour de la Valle del Sol), cet emplacement offre une connexion plus directe à la mer et à la vie de plage.
L'emplacement stratégique d'El Hornillo offre un équilibre entre les commodités à distance de marche et les installations plus grandes à une distance légèrement supérieure. Le supermarché et la pharmacie sont situés respectivement à environ 882 et 889 mètres. Il s'agit d'une distance qui peut être parcourue à pied ou à vélo. Pour les visites à la plage, il n'est pas nécessaire de voyager loin : les plages de la Costa del Sol commencent à 324 mètres à vol d'oiseau. L'accessibilité en voiture est bonne, avec l'aéroport de Málaga à 33 kilomètres de distance. Pour les amateurs de golf, il est important de savoir que les clubs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à une distance de 31 kilomètres, ce qui implique un trajet d'environ 25-30 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région est méditerranéen avec une moyenne historique de 3 902 heures de soleil par an. La température de l'eau est de 20 degrés Celsius ou plus pendant six mois de l'année, prolongeant la saison des activités de plage. La température annuelle moyenne est de 19,5°C. Bien que la propriété elle-même soit au niveau de la mer (côte), l'environnement dans l'ensemble de données est caractérisé par une altitude de 757 mètres (se référant peut-être à la zone plus large autour d'El Hornillo à Ávila, mais pour cet endroit côtier, le climat maritime est dominant). Une station de recharge EV a été trouvée dans l'environnement à 4,0 kilomètres de distance.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La valeur récréative de cet emplacement est largement déterminée par la ligne de côte. Avec deux points d'accès aux plages de la Costa del Sol à respectivement 324 et 582 mètres de distance, les loisirs marins sont un potentiel quotidien. Playa de Almayate est située à 1,3 kilomètre de distance, ce qui est un peu plus loin mais toujours facilement accessible. Pour le sport et la détente en dehors de la plage, on dépend des installations urbaines ou des installations de sa propre urbanisation (piscine, jardins). Les plus grands clubs de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce sont situés à des distances allant de 31 à 36 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Dans la province de Málaga, El Hornillo occupe une position caractérisée par une localisation côtière directe. Ce n'est pas un centre touristique comme Marbella ou Benalmádena, mais un quartier résidentiel avec des commodités locales. La position par rapport à l'aéroport (33 km) et à la ville de Málaga en fait un endroit logistiquement accessible. Par rapport aux projets de l'arrière-pays (comme autour de la Valle del Sol), cet emplacement offre une connexion plus directe à la mer et à la vie de plage.
El Hornillo est une commune d'Espagne de la province d'Ávila dans la communauté autonome de Castille-et-León.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL783005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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