Dieses Projekt, gelegen in El Hornillo, Málaga, bietet ein geräumiges Reihenhaus mit 187 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 546 m² und verfügt über eine private Terrasse und einen Solarium. Die Lage ist typisch für ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Mit einer südlichen Ausrichtung und Blick auf die gemeinschaftlichen Gärten und den Pool kombiniert dieses Objekt Wohnkomfort mit praktischer Wohnlichkeit. Die Entfernung zur Küste beträgt nur ca. 324 Meter Luftlinie.
Im Vergleich zum Projekt Arosa in Mijas (ab €490.000) bietet dieses Objekt in El Hornillo mehr Wohnfläche für einen höheren Preis. Während Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ein Einstiegspreissegment kennt, positioniert sich dieses Reihenhaus im Mittelsegment. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist deutlich teurer, was einen höheren Status oder luxuriösere Ausstattung andeuten kann. In der Region um Málaga ist das Verhältnis zwischen Preis und Fläche (€2.919/m²) ein Indikator für den lokalen Marktpreis. Die Küstenlage ist ein preisbestimmender Faktor, ebenso wie die Anwesenheit eines Solariums.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Wohnhaus befindet sich in einem städtischen Viertel in El Hornillo, Provinz Málaga. Das direkte Umfeld wird von einem Wohngebiet (Urbanisation) mit gemeinschaftlichen Einrichtungen geprägt. Die Umgebung ist suburban und ländlich geprägt, mit der Küstenlinie der Costa del Sol in kurzer Entfernung. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und eine Verbindung zum Hinterland.
Der Aufteilung des Reihenhauses kommt Bedürfnissen für permanentes Wohnen oder Aufenthalte nach. Drei Schlafzimmer bieten Schlafplatz für eine Familie oder Gäste. Die Anwesenheit einer privaten Terrasse und eines Solariums erweitert den Wohnraum im Freien. Der offene Grundriss der Wohnküche und des Wohnzimmers unterstützt ein soziales Wohnritual.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau. Der Zustand der Instandhaltung wird als 'Gut' und 'Akzeptabel' beschrieben. Zu den technischen Anlagen gehört eine Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter der Immobilie und erfordert möglicherweise mittelfristig Wartung.
Das Haus befindet sich in einem Nachbarschaft mit einem Gemeinschaftspool, was bedeutet, dass die Privatsphäre im Außenbereich mit Nachbarn geteilt wird. Die Lage in einem städtischen Umfeld kann zu Umweltlärm führen. Der nächstgelegene Golfplatz befindet sich in einer Entfernung von über 30 Kilometern, was die Relevanz für Golfer einschränkt.
Diese Wohnung ist funktional für Haushalte, die mehr Platz suchen als eine Wohnung bietet, aber die Wartung und Einrichtungen eines gemeinschaftlichen Viertels benötigen. Das Fehlen eines eigenen Pools wird durch das Gemeinschaftsbad ausgeglichen, was den Wartungsaufwand für den Eigentümer senkt. Für Personen, die in der Stadt Málaga oder Umgebung arbeiten und bereit sind zu pendeln, bietet dies einen Kompromiss zwischen Platz und Erreichbarkeit. Die Lage ist weniger geeignet für Käufer, die direkten Zugang zu einem Golfplatz oder die absolute Stille des Hinterlandes priorisieren, angesichts der Entfernung zu Golfplätzen (31 km+) und der städtischen Umgebung.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Annehmlichkeiten, die auf Komfort und Benutzerfreundlichkeit ausgerichtet sind. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die für die Sommermonate in Málaga unerlässlich ist. Die Küche ist als offener Raum gestaltet, was zu einem Raumsinn beiträgt. Die Bäder sind mit sanitären Einrichtungen ausgestattet, was durch das Vorhandensein eines Waschtisches und einer Dusche belegt wird. Der genannte 'Gute' und 'Akzeptable' Zustand deutet darauf hin, dass das Haus bewohnbar ist, aber dass Elemente möglicherweise Alterserscheinungen zeigen. Einbauschränke sorgen für Stauraum in den Schlafzimmern. Der technische Zustand der Installationen, wie WLAN, unterstützt moderne Wohnbedürfnisse.
Der Askpreis für dieses Reihenhaus ist auf €546.000 festgesetzt. Dies ist ein festverkaufspreis, kein 'ab'-Preis. Das Haus bietet 187 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000), befindet sich dieses Objekt in einem höheren Segment. Eine Preisspanne innerhalb dieses Projekts ist nicht anwendbar, da es sich um eine einzige Einheit handelt.
El Hornillo ist ein Ort, an dem die Dynamik eines städtischen Umfelds auf die Ruhe eines lokalen Wohnviertels trifft. Für Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Einkäufe und Apothekenbesuche zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Küste ist buchstäblich um die Ecke, was Morgenspaziergänge am Strand oder Abende am Meer zu einem festen Bestandteil der Woche machen kann. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf einen aktiven sozialen Kalender in der Region hin, was zur Lebendigkeit beiträgt. Das Viertel selbst ist mit Augenmerk auf Außenraum konzipiert, was aus den gemeinschaftlichen Gärten und dem Pool ersichtlich ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein praktischer Vorteil. Die Mischung aus 'Vorort' und 'Dorf'-Einstellungen suggeriert eine Wohnumgebung, die nicht isoliert ist, aber dennoch eine gewisse Geborgenheit bietet.
Das Wohnumfeld wird durch die unmittelbare Nähe der Costa del Sol definiert. Bei 324 Metern Luftlinie befindet sich die Küste, was bedeutet, dass der Strand ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens ist. Die Nähe zu Einrichtungen (Supermarkt bei 882 m, Apotheke bei 889 m) bedeutet, dass ein Auto nicht immer für tägliche Besorgungen notwendig ist. Es gibt 13 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität unterstützt. Der regionale Flughafen ist in einer Entfernung von 33 Kilometern erreichbar. Die Anwesenheit von 266 Einwohnern im direkten Umfeld (laut Datensatz) weist auf eine dörfliche oder Viertelstruktur hin.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in El Hornillo, direkt in der Nähe der Küstenlinie von Málaga. Die Entfernungen zu Stränden (blaue Markierungen) und dem Flughafen (Symbol) sind genau wiedergegeben. Grüne Zonen deuten auf die presence von Parks und der Urbanisation hin.
Innerhalb der Provinz Málaga nimmt El Hornillo eine Position ein, die durch eine direkte Küstenlage gekennzeichnet ist. Es ist kein touristisches Zentrum wie Marbella oder Benalmádena, sondern ein Wohnviertel mit lokalen Einrichtungen. Die Position relativ zum Flughafen (33 km) und zur Stadt Málaga macht es zu einem logistisch zugänglichen Ort. Im Vergleich zu Projekten im Hinterland (wie um die Valle del Sol) bietet dieser Ort eine direktere Verbindung zum Meer und Strandleben.
Die strategische Lage von El Hornillo bietet ein Gleichgewicht zwischen Einrichtungen in Gehweite und größeren Einrichtungen in etwas größerer Entfernung. Der Supermarkt und die Apotheke befinden sich auf ca. 882 bzw. 889 Metern. Dies ist eine Entfernung, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden kann. Für Strandbesuche muss man nicht weit reisen: Die Strände der Costa del Sol beginnen bei 324 Metern Luftlinie. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, wobei der Flughafen Málaga 33 Kilometer entfernt ist. Für Golfliebhaber ist es wichtig zu wissen, dass die nächsten Clubs, wie der Club de Golf Málaga Parador, in einer Entfernung von 31 Kilometern liegen, was eine Fahrt von ca. 25-30 Minuten bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran mit historisch durchschnittlich 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ist sechs Monate im Jahr 20 Grad Celsius oder höher, was die Saison für Strandaktivitäten verlängert. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 19,5°C. Während das Haus selbst auf Meereshöhe liegt (Küste), wird die Umgebung im Datensatz durch eine Höhe von 757 Metern gekennzeichnet (möglicherweise bezieht sich dies auf das größere Gebiet um El Hornillo in Ávila, aber für diesen Küstenort ist das Seeklima dominant). Es wurde eine EV-Ladestation in der Umgebung in 4,0 Kilometern Entfernung gefunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Freizeitwert dieses Standorts wird weitgehend von der Küstenlinie bestimmt. Mit zwei Zugangspunkten zu den Stränden der Costa del Sol in 324 bzw. 582 Metern Entfernung ist die Meereserholung ein tägliches Potenzial. Playa de Almayate liegt 1,3 Kilometer entfernt, was etwas weiter weg ist, aber noch gut erreichbar. Für Sport und Entspannung außerhalb des Strandes ist man auf die städtischen Einrichtungen oder die Einrichtungen der eigenen Urbanisation (Pool, Gärten) angewiesen. Größere Golfclubs wie der Club de Golf de Guadalhorce befinden sich in Entfernungen von 31 bis 36 Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Provinz Málaga nimmt El Hornillo eine Position ein, die durch eine direkte Küstenlage gekennzeichnet ist. Es ist kein touristisches Zentrum wie Marbella oder Benalmádena, sondern ein Wohnviertel mit lokalen Einrichtungen. Die Position relativ zum Flughafen (33 km) und zur Stadt Málaga macht es zu einem logistisch zugänglichen Ort. Im Vergleich zu Projekten im Hinterland (wie um die Valle del Sol) bietet dieser Ort eine direktere Verbindung zum Meer und Strandleben.
El Hornillo ist ein zentralspanischer Ort und eine Gemeinde (Municipio) mit 263 Einwohnern in der Provinz Ávila in der Autonomen Region Kastilien-León.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL783005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Haus. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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