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Costa del Sol · Spain

エル・マドロニャル

エル・マドロニャルは、豊かな自然と高級な雰囲気が融合する、コスタ・デル・ソルの静かな隠れ家です。緑豊かな丘陵地帯に位置し、わずか2,384人の人口ながら、洗練されたライフスタイルを求める人々を魅了しています。マルベーリャからわずか14.5kmという近さでありながら、別世界のような穏やかさを提供します。

2.384
人口
3846
年間日照時間
168m
標高
23
AQI (Fair)

暮らしとライフスタイル

エル・マドロニャルでの生活は、静寂と洗練を求める人々にとって理想的です。人口2,384人という小規模なコミュニティですが、2つの公園や1軒のレストラン、1軒の薬局といった基本的なアメニティが整備されています。近隣のベンナアビス（Aguas de Benahavís）や、わずか4.2km先のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のバス停を利用すれば、より広範なサービスやショッピング、文化的な体験に容易にアクセスできます。

この地域は、そのプライベートで落ち着いた雰囲気で知られており、特に高級住宅を求める層に人気があります。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、自然の中を散策したりと、ゆったりとした時間を過ごすことができます。マルベーリャ（14.5km）やマラガ（59.9km）といった活気ある都市へのアクセスも良好なため、都会の利便性と田園地帯の静けさの完璧なバランスを提供します。

エル・マドロニャルは、高級ヴィラや開発用地が中心の不動産市場を特徴としています。現在、21件の物件が利用可能で、価格帯は900,000ユーロから11,500,000ユーロ、平均価格は6,305,904ユーロとなっています。特に、15棟の独立型ヴィラと4件の新築開発物件が市場を牽引しており、高級志向の購入者にとって魅力的な選択肢となっています。

気候と天気

エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて温暖で快適な気候が楽しめます。年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれ、晴天の日が数多くあります。平均気温は、夏には25.6℃（7月）から26.0℃（8月）まで上昇し、冬でも11.8℃（2月）から13.6℃（3月）と比較的温暖です。

年間降雨日数は約68日と少なく、特に夏（6月、7月、8月）は降雨がほとんどありません（6月3mm、7月0mm、8月2mm）。冬場（11月、12月、1月）は降水量が多くなる傾向がありますが、それでも年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候と言えます。この気候は、ゴルフやハイキング、その他のレクリエーション活動に最適です。

月 °C gem. °C max°C min 降水量mm 日照時間
1月 11.6° 15.5°8.4° 90 mm 245h
2月 12.6° 16.2°9.3° 57 mm 258h
3月 13.7° 17.3°10.1° 182 mm 286h
4月 15.7° 19.4°12.1° 81 mm 331h
5月 19.0° 22.7°15.0° 36 mm 390h
6月 23.2° 27.2°18.9° 8 mm 403h
7月 26.4° 30.5°22.1° 1 mm 408h
8月 26.5° 30.4°22.6° 7 mm 395h
9月 23.1° 26.9°19.5° 28 mm 337h
10月 19.6° 23.2°16.3° 74 mm 292h
11月 15.0° 18.8°11.8° 97 mm 255h
12月 12.8° 16.3°9.8° 83 mm 246h

交通アクセス

エル・マドロニャルへのアクセスは、空路、陸路ともに良好です。最も近い主要空港は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約49.4kmの距離にあります。ジブラルタル空港（GIB）も約50.2kmと、代替の選択肢として利用可能です。これらの空港からは、ヨーロッパ各地および国際線への便が運航されており、国際的な移動も容易です。

公共交通機関としては、4.2km離れたサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のバスターミナルが最寄りの拠点となります。CTAN（Compañía de Transportes de la Costa Noroeste de Andalucía）のバス路線が1つ、この地域に乗り入れており、近隣の町への移動手段となります。自転車での移動については、標高168mという立地のため、勾配のある道が多い可能性がありますが、景観を楽しむサイクリングには適しているかもしれません。

Malaga-Costa del Sol (AGP)

49.4 km

Gibraltar (GIB)

50.2 km

Alicante-Elche (ALC)

440.0 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.2 km

路線

1

停留所

1

サイクリング: - (gradient 0%)

EV充電スポット

  • Aguas de Benahavís (3.6 km)
  • Porsche (6.5 km)
  • Porsche (7.0 km)
  • activacharge (7.9 km)
  • activacharge (7.9 km)
  • activacharge (7.9 km)

自然とビーチ

エル・マドロニャルは、緑豊かな丘陵地帯に位置し、自然の美しさに囲まれています。標高168mの地点にあり、周囲の山々や地中海の景色を楽しむことができます。地域内には2つの公園があり、散策やリラックスした時間を過ごすのに最適です。

海岸へは車で短時間でアクセス可能です。最も近い主要なマリーナは、プエルト・バヌース・マリーナ（Puerto Banús Marina）とプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）で、華やかなヨットやレストラン、ショップが立ち並びます。これらのマリーナからさらに足を延ばせば、マルベーリャやエステポナ周辺の美しいビーチ群にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高さと設備で知られるブルーフラッグ認証を受けており、快適なビーチライフを満喫できます。

マリーナ

スポーツとレクリエーション

エル・マドロニャル周辺には、多様なスポーツとレクリエーションの機会が豊富にあります。5つのゴルフコースが近隣にあり、La Quinta Golf、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course、El Higueral Golf、Magna Marbella Golfなどが有名です。ドライビングレンジやドイツ・ゴルフアカデミー（Driving Range / German Golf Academy）も利用でき、初心者から上級者までスキルアップを目指せます。

スポーツセンターも充実しており、MPFS、Municipal Swimming Pools（Piscinas Municipales）、Municipal Gymnasium（Gymnasio Municipal）、Municipal Sports Pavilion（Pabellon Municipal de Deportes）などがあります。CrossFit Marbellaのような施設もあり、多様なトレーニングニーズに応えています。また、2つの公園（Park）が地域内にあり、散策やリラックスした時間を過ごすのに適しています。ベンナアビス（Benahavís）にはEV充電ステーションも複数設置されており、環境に配慮した移動も可能です。

ゴルフコース

アメニティ

Restaurant

1

Pharmacy

1

Park

2

大気質

PM2.5

7.6

µg/m³

PM10

9.8

µg/m³

NO²

2.9

µg/m³

オゾン

58.0

µg/m³

UV Index

0.0

教育

エル・マドロニャルおよびその周辺地域には、国際的な教育機関がいくつか存在します。The International School of EsteponaとBritish International Schoolが近隣にあり、質の高い国際バカロレア（IB）プログラムや英国式カリキュラムを提供しています。これらの学校は、多文化環境の中で、質の高い教育を求める家族にとって魅力的な選択肢となります。

これらのインターナショナルスクールは、英語を主要言語とし、多様な国籍の生徒を受け入れています。近隣の町には、スペイン語を母語とする子供たちのための公立学校や私立学校も点在しており、教育の選択肢は広がっています。エル・マドロニャルは、静かな環境でありながら、教育面でも充実した選択肢を提供しています。

インターナショナルスクール

経済と収入

エル・マドロニャルは、主に高級不動産市場と関連サービスによって経済が支えられています。人口2,384人という小規模な町ですが、その立地と高級志向のライフスタイルから、高所得者層が多く居住しています。近隣のマルベーリャやプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、国際的なビジネスや観光の中心地としても栄えており、経済的な活気をもたらしています。

不動産市場は、高額なヴィラや土地が中心であり、平均価格が6,305,904ユーロと、スペイン国内でもトップクラスの価格帯を示しています。この地域への投資は、主に高級不動産、別荘、そしてそれに関連するサービス業に向けられています。観光業も地域経済の重要な柱であり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。

地元の祝日 (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

概要

  • 人口わずか2,384人の静かで高級なコミュニティ
  • 年間約3,846時間の日照時間と温暖な地中海性気候
  • マラガ空港（AGP）まで約49.4km、アクセス良好
  • 近隣に5つのゴルフコースを含む充実したスポーツ施設
  • インターナショナルスクールが複数利用可能
  • 高級ヴィラ中心、平均価格約630万ユーロの不動産市場
  • 緑豊かな丘陵地帯に位置し、自然と景観に恵まれる

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New Build
2 不動産
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ヴィラ
1 不動産
→
土地
1 不動産
→

利用可能な物件

エル・マドロニャルの不動産市場は、高級物件に特化しており、非常に高い価格帯を示しています。現在、21件の物件が市場に出されており、価格は900,000ユーロから11,500,000ユーロの範囲です。平均価格は6,305,904ユーロと、コスタ・デル・ソルの中でも特に高額な部類に入ります。

物件のタイプとしては、独立型ヴィラが15件と最も多く、高級住宅の需要が高いことを示しています。また、新築開発物件が4件、開発用地が2件あり、新規プロジェクトや自己所有の住宅を建設したい顧客層にも対応しています。この市場は、主に高額所得者や国際的な投資家を対象としており、プライバシーと広々とした敷地、そして素晴らしい眺望を求める人々にとって魅力的な選択肢が豊富にあります。

New Build (2) ヴィラ (1) 土地 (1)
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よくある質問

エル・マドロニャルはどのような人々に向いていますか？
エル・マドロニャルは、静かでプライベートな環境を重視し、高級なライフスタイルを求める人々、特にゴルフ愛好家や自然を愛する家族連れ、そして高級不動産への投資を検討している投資家に向いています。
エル・マドロニャルから最寄りの空港までの距離は？
最も近い主要空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約49.4kmです。ジブラルタル空港（GIB）も約50.2kmの距離にあります。
エル・マドロニャル周辺で利用できるスポーツ施設は？
近隣には5つのゴルフコース（La Quinta Golf、La Zagaletaなど）があり、複数のスポーツセンター（MPFS、Municipal Swimming Poolsなど）、ジム、クロストレーニング施設も利用可能です。
エル・マドロニャルの不動産市場の特徴は何ですか？
エル・マドロニャルの不動産市場は、主に高級な独立型ヴィラに焦点を当てており、物件の平均価格は約630万ユーロと非常に高額です。新築開発や開発用地も利用可能です。
エル・マドロニャルにはインターナショナルスクールがありますか？
はい、近隣にはThe International School of EsteponaやBritish International Schoolといったインターナショナルスクールがあり、国際的な教育環境を提供しています。
エル・マドロニャルでの年間日照時間と気候は？
年間約3,846時間の日照時間に恵まれ、温暖な地中海性気候です。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じてアウトドア活動に適しています。
エル・マドロニャルから最も近い都市はどこですか？
最も近い主要都市はマルベーリャで、約14.5kmです。また、ベンナアビス（Benahavís）も近くに位置しています。
vestalinks.com

知っておきたいこと

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