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Costa del Sol · Spain

El Madroñal

El Madroñal ist eine exklusive, gated community in den Bergen oberhalb von San Pedro de Alcántara. Bekannt für ihre Privatsphäre und luxuriösen Villen bietet diese Enklave inmitten der Natur einen der exklusivsten Lebensstile der Costa del Sol.

2.384
Einwohner
3846
Sonnenstunden/Jahr
168m
Höhe
23
AQI (Fair)

Wohnen & Leben

Das Leben in El Madroñal zeichnet sich durch absolute Ruhe und Sicherheit aus, da es sich um eine abgeschlossene Urbanisierung mit privater Sicherheitskontrolle handelt. Die Wohnbebauung besteht fast ausschließlich aus großzügigen, freistehenden Villen auf großen Grundstücken, die von dichten Pinienwäldern umgeben sind. Trotz der ländlichen, bergigen Lage ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf direkt am Fuß des Berges in San Pedro zu finden. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte und alle notwendigen Dienstleistungen, was den Spagat zwischen Einsiedelei und urbaner Anbindung ermöglicht.

Klima & Wetter

Aufgrund der Höhenlage von etwa 168 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima in El Madroñal im Sommer angenehmer und etwas kühler als an der küstennahen Promenade. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3846 Sonnenstunden, was ein nahezu perfektes Wetter garantiert. Die Niederschlagsmenge konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate, wobei der Winter insgesamt mild bleibt. Besonders die Monate Juli und August sind praktisch regenfrei und bieten ideale Bedingungen für das Leben im Freien auf den großen Terrassen.
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 11.6° 15.5°8.4° 90 mm 245h
Februar 12.6° 16.2°9.3° 57 mm 258h
März 13.7° 17.3°10.1° 182 mm 286h
April 15.7° 19.4°12.1° 81 mm 331h
Mai 19.0° 22.7°15.0° 36 mm 390h
Juni 23.2° 27.2°18.9° 8 mm 403h
Juli 26.4° 30.5°22.1° 1 mm 408h
August 26.5° 30.4°22.6° 7 mm 395h
September 23.1° 26.9°19.5° 28 mm 337h
Oktober 19.6° 23.2°16.3° 74 mm 292h
November 15.0° 18.8°11.8° 97 mm 255h
Dezember 12.8° 16.3°9.8° 83 mm 246h

Natur & Strände

Die Siedlung ist tief in den mediterranen Pinienwald eingebettet, der für frische Luft und eine grüne Umgebung sorgt. Von den höher gelegenen Grundstücken genießt man oft spektakuläre Aussichten bis zum Mittelmeer und zur afrikanischen Küste. Die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de San Pedro oder die Playa de Linda Vista, sind trotz der bergigen Lage in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Die Umgebung von El Madroñal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Nachbarschaft zu den Bergen der 'Serranía de Ronda' bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken direkt vor der Haustür. Golfspieler finden in weniger als 10 Minuten Fahrzeit erstklassige Plätze wie den Los Arqueros Golf & Country Club oder den La Quinta Golf & Country Club. Für Reitsportler gibt es in der Umgebung mehrere Reitschulen und Ausritte durch die Kiefernwälder.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

1

Pharmacy

1

Park

2

Luftqualität

PM2.5

7.6

µg/m³

PM10

9.8

µg/m³

NO²

2.9

µg/m³

Ozon

58.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu San Pedro de Alcántara und Marbella Zugang zu renommierten internationalen Schulen. Dazu gehören die Laude International School in San Pedro oder die Aloha College in Nueva Andalucía, die beide nur kurze Fahrtstrecken entfernt sind. Der Kindergarten und die Grundschulversorgung ist im naheliegenden San Pedro gut vorhanden und leicht erreichbar.

Internationale Schulen

Wirtschaft & Einkommen

El Madroñal ist eine reine Wohngegend ohne eigenes Gewerbe, die sich durch die Immobilienpreise im Luxussegment definiert. Die wirtschaftliche Dynamik wird von den umliegenden Städten Marbella und San Pedro getragen, die als Zentren für Dienstleistungen, Handel und Tourismus dienen. Die Klientel in El Madroñal setzt sich oft aus internationalen Unternehmern, Rentnern und wohlhabenden Familien zusammen, die Privatsphäre suchen.

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Exklusive Gated Community im Berggebiet oberhalb von San Pedro
  • 12 von 18 Immobilien sind luxuriöse, freistehende Villen
  • Nur 4,2 km bis zum Busbahnhof San Pedro de Alcántara
  • 49 km zum Flughafen Málaga (AGP)
  • Privatsphäre und Sicherheit inmitten von Kiefernwäldern
  • Jährlich 3846 Sonnenstunden mit milden Wintern
  • Nur 10 Minuten Fahrzeit zu den Stränden und Golfplätzen

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Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in El Madroñal ist exklusiv und beständig, da es sich um eine begrenzte Anzahl von Grundstücken handelt. Aktuell sind rund 18 Objekte verfügbar, wobei der Fokus klar auf luxuriösen, freistehenden Villen liegt. Die Preise sind hoch und spiegeln die exklusive Lage wider: Die Preisspanne reicht von 900.000 € bis zu 11.500.000 €, mit einem durchschnittlichen Marktwert von etwa 5,9 Millionen Euro. Auch Bauplätze für individuelle Projekte sind weiterhin gefragt.
Neubau (18) Villen (18) Neubau (4) Grundstücke (2)
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Häufig gestellte Fragen

Wie weit ist es zum nächsten Strand von El Madroñal?
Da El Madroñal in den Bergen liegt, ist der nächste Strand (San Pedro) etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Gibt es in El Madroñal Einkaufsmöglichkeiten?
Nein, in der Siedlung selbst gibt es keine Geschäfte. Supermärkte und Apotheken befinden sich jedoch direkt am Fuße des Berges in San Pedro de Alcántara.
Welche Art von Immobilien dominiert in El Madroñal?
Der Markt wird dominiert von großen, freistehenden Villen auf großzügigen Grundstücken, ergänzt durch einige Neuentwicklungen und Bauplätze.
Ist El Madroñal sicher?
Ja, El Madroñal ist als Gated Community konzipiert und verfügt in der Regel über Sicherheitspersonal und Zutrittskontrollen.
Wie ist die Luftqualität in El Madroñal?
Die Luftqualität ist aufgrund der Höhenlage, der umgebenden Wälder und der Meeresnähe sehr gut (AQI 23).
Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise?
Die Preise liegen im Luxussegment, derzeit wird ein Durchschnittspreis von rund 5,9 Millionen Euro gemeldet.
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Nützlich zu wissen

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