Costa del Sol · Spain
El Madroñal, oază de liniște la înălțime pe Costa del Sol, oferă un stil de viață exclusivist, înconjurat de natură, la doar câțiva kilometri de agitația Marbellei. Cu 2.384 de locuitori, această comunitate privată combină luxul cu accesibilitatea la facilitățile zonei.
Locuitorii se pot bucura de liniștea oferită de cele 2.384 de suflete care formează comunitatea, într-un mediu unde securitatea și exclusivitatea sunt prioritare. Natura înconjurătoare, cu vegetație bogată, contribuie la o atmosferă relaxantă și la un aer curat, confirmat de un indice de calitate a aerului AQI de 23 (Fair).
Deși El Madroñal este o comunitate mică, ea beneficiază de proximitatea față de centre urbane mai mari, precum Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori), Algeciras (121.957 locuitori) și chiar Malaga (579.076 locuitori), oferind un echilibru perfect între retragere și acces la servicii complete.
În medie, sunt înregistrate doar 68 de zile ploioase pe an, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Temperaturile medii anuale se mențin confortabile, iar influența climatului mediteranean asigură un mediu plăcut pentru rezidenți și vizitatori.
| Luna | °C gem. | °C max | °C min | Precipitații mm | Ore soare |
|---|---|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6° | 15.5° | 8.4° | 90 mm | 245h |
| Februarie | 12.6° | 16.2° | 9.3° | 57 mm | 258h |
| Martie | 13.7° | 17.3° | 10.1° | 182 mm | 286h |
| Aprilie | 15.7° | 19.4° | 12.1° | 81 mm | 331h |
| Mai | 19.0° | 22.7° | 15.0° | 36 mm | 390h |
| Iunie | 23.2° | 27.2° | 18.9° | 8 mm | 403h |
| Iulie | 26.4° | 30.5° | 22.1° | 1 mm | 408h |
| August | 26.5° | 30.4° | 22.6° | 7 mm | 395h |
| Septembrie | 23.1° | 26.9° | 19.5° | 28 mm | 337h |
| Octombrie | 19.6° | 23.2° | 16.3° | 74 mm | 292h |
| Noiembrie | 15.0° | 18.8° | 11.8° | 97 mm | 255h |
| Decembrie | 12.8° | 16.3° | 9.8° | 83 mm | 246h |
Transportul public este asigurat prin intermediul a 1 linie de autobuz care operează 1 stație în apropiere, Terminal San Pedro de Alcántara, la 4,2 km distanță. Aceasta permite conexiuni către localitățile învecinate. Pentru cei care preferă să conducă, drumurile sunt bine întreținute, iar proximitatea față de rețeaua de autostrăzi facilitează deplasarea către Marbella, Malaga și alte orașe de pe Costa del Sol.
Comunitatea este situată la o altitudine de 168 de metri, iar infrastructura rutieră este adaptată reliefului. Deși nu există informații specifice despre facilități de ciclism, peisajul montan oferă potențial pentru cicliștii amatori sau profesioniști, în funcție de preferințe și condiția fizică.
Ciclism: - (gradient 0%)
Deși El Madroñal nu are ieșire directă la mare, plajele renumite ale Marbellei și ale zonei înconjurătoare sunt ușor accesibile. Puerto Banús Marina și Puerto Deportivo José Banús, aflate la scurtă distanță, oferă acces la zone de coastă animate și bine întreținute. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru plajele sale premiate cu Steag Albastru, care garantează standarde înalte de calitate a apei, siguranță și facilități.
Pe lângă plaje, regiunea dispune de numeroase trasee de drumeție și zone naturale protejate, cum ar fi Parcul Natural Sierra de las Nieves, accesibil din apropiere, care invită la explorarea florei și faunei locale. Această combinație de natură, liniște și proximitatea față de mare face din El Madroñal o locație unică pentru rezidență.
Comunitatea este aproape de centre sportive moderne, precum MPFS, Piscinas Municipales, Gymnasio Municipal, Pabellon Municipal de Deportes și CrossFit Marbella, unde rezidenții pot practica diverse discipline sportive. Apropierea de Puerto Banús Marina și Puerto Deportivo José Banús oferă acces la activități nautice, plimbări cu iahtul și sporturi acvatice.
Pe lângă facilitățile sportive, natura înconjurătoare invită la drumeții și explorări. Zonele verzi și peisajele montane oferă oportunități excelente pentru activități în aer liber, contribuind la un stil de viață activ și sănătos. De asemenea, prezența punctelor de încărcare pentru vehicule electrice (EV charging) în apropiere, cum ar fi cele din Aguas de Benahavís, subliniază angajamentul către sustenabilitate și mobilitate modernă.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Pentru familiile care caută opțiuni în limba spaniolă, în orașele învecinate, precum Marbella și Estepona, există o varietate de școli publice și private, acoperind toate nivelurile de învățământ, de la grădiniță până la liceu. Accesul la aceste instituții este facilitat de rețeaua de transport din regiune.
Oportunitățile de angajare se concentrează în principal în domeniile serviciilor, ospitalității, managementului proprietăților și afacerilor conexe turismului și stilului de viață de lux. Mulți rezidenți lucrează în Marbella sau în alte centre economice de pe coastă, beneficiind de proximitate. Veniturile medii reflectă caracterul rezidențial al zonei, fiind probabil mai ridicate decât media națională, datorită profilului socio-economic al locuitorilor.
Domină clar segmentul vilelor de tip 'Detached Villa', cu 15 unități disponibile, subliniind preferința pentru spațiu, intimitate și design individual. De asemenea, piața include 4 dezvoltări noi ('New Development'), indicând o continuă investiție și modernizare în zonă, precum și 2 terenuri rezidențiale ('Residential Plot'), oferind oportunități pentru construcția personalizată.
Aceste cifre indică o piață imobiliară matură, orientată către cumpărători cu putere financiară mare, care caută proprietăți de lux în locații privilegiate, cu accent pe securitate, natură și acces la facilități de top, precum terenurile de golf și marina din apropiere.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
