マラガのエル・パドロンにある広々とした110㎡のデュプレックス・ペントハウスは、太陽が降り注ぐスペインのライフスタイルを満喫する絶好の機会を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、快適さと利便性を求める方に最適です。このエリアはアメニティが充実しており、ビーチにも近いため、住民に優れた生活環境を提供しています。1999年に高品質な建築で建てられたこのアパートメントは、居住者に優れたロケーションと穏やかでリラックスした雰囲気を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パドロンに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチや都市施設への容易なアクセスが可能な便利なロケーションにあります。このエリアは、快適な気候と活気ある雰囲気で知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、十分なスペースとプライバシーを提供します。広々としたリビングルームとプライベートテラスは、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適です。実用的な収納スペースと駐車場も機能性を高めています。
1999年に建設されたこのペントハウスは良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。わずか3階建て24戸の建物に位置し、静かな環境を保証します。
1999年に建設されたこの物件は、最新の基準を満たすために改修が必要になる場合があります。都市の景色を提供しますが、開けた海の景色は提供しない可能性があります。
Ref: VL983299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・パドロンにあるこの2ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、スペインの海岸で地中海式のライフスタイルを求める人々にとって最適な選択肢です。ビーチに近く、アメニティへのアクセスも容易な物件をお探しの一人暮らしや小家族に最適です。2つのベッドルームと専用バスルームは、カップルや子供連れの家族に十分なスペースを提供します。暖炉のある広々としたリビングルームとテラスは、涼しい夜のくつろぎに最適です。物件は緑豊かな緑地と共有プールに囲まれ、穏やかでリラックスした雰囲気を作り出しています。年間3,848時間の晴天は、豊富な日光を保証します。
1999年に建設されたこのデュプレックス・ペントハウスは、品質と快適さを重視しています。床は、地元の気候に最適な、耐久性がありエレガントな大理石で作られています。家には、居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉があります。すべてのバスルームは専用であり、利便性とプライバシーを高めています。一部設備の整ったキッチンは、住民に調理スペースを提供しています。建物は高品質な建材と細部へのこだわりをもって建設されており、長期的な価値を保証しています。
エル・パドロンにあるこの2ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、280,000ユーロからとなっています。110㎡の広さで、この物件はこのエリアで魅力的な選択肢です。月々のコミュニティ料金は135ユーロ、年間のIBI（固定資産税）は450ユーロであり、手頃な投資となっています。1999年に建設され、24戸からなるこの建物は、穏やかな生活環境を保証します。
エル・パドロンにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、穏やかな雰囲気と融合したモダンなライフスタイルを象徴しています。110㎡の広さの物件には、2つのベッドルームと専用バスルームがあり、快適さとプライバシーを確保しています。暖炉のある30㎡の広々としたリビングルームは、居心地の良い雰囲気を作り出し、アウトドアリビングに最適なテラスへと繋がっています。大理石の床は、時代を超えたエレガンスを加えています。また、16㎡の収納スペースと2台分のガレージも備わっています。1999年に建設されたこの建物は、信頼できる品質を誇り、緑地と共用プールを備えています。
エル・パドロンでの生活は、利便性とアクセス性を兼ね備え、快適な生活環境を創造します。ビーチ（プラヤ・デル・パドロンなど、わずか635m）や、スーパーマーケット（899m）、薬局（1.5km）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。このエリアには50軒のレストランと21軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。街に近いにもかかわらず、1999年に建設されたコミュニティには緑地があり、穏やかでリラックスした雰囲気を提供しています。物件はわずか3階建て24戸で、プライバシーを確保しています。
地図は、スペインのマラガ県にあるエル・パドロン地域の場所を示しています。プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デ・プンタ・プラタ、プラヤ・デル・アンヘルなど、物件の近くにあるいくつかのビーチを強調しています。地図はまた、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マラガ空港までの距離も示しています。
エル・パドロンはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な場所にあります。海岸沿いの町に近く、都市のアメニティとビーチへのアクセスを提供します。エステポナから約4km、マルベーリャから約20kmの距離にあり、住民は周辺地域を探索する機会を得られます。また、マラガ空港（AGP）にも約37kmの距離で近く、旅行を容易にします。
このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチやアメニティへの容易なアクセスが可能な有利なロケーションにあります。プラヤ・デル・パドロンはわずか635m、プラヤ・デ・プンタ・プラタは845mです。スーパーマーケット（899m）や薬局（1.5km）は徒歩圏内です。最寄りの病院は3.0km先です。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナは4.4km、フラミンゴス・ゴルフは6.5kmです。公共交通機関は、8路線と50のバス停でよく整備されています。マラガ空港（AGP）は約37km離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パドロン地域は地中海性気候で、平均年間気温は約18.1℃、年間平均気温は15℃から25℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、居住者が夏の月を最大限に楽しむことを可能にします。この地域は海抜60メートルに位置し、ビーチの近くにあり、適度な傾斜（3.3%）があるため、散歩や潮風を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・パドロン地域には、徒歩圏内に多くのビーチがあります。プラヤ・デル・パドロンはわずか635m、プラヤ・デ・プンタ・プラタは845mです。このエリアには、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（4.4km）やフラミンゴス・ゴルフ（6.5km）を含むいくつかのゴルフコースもあります。居住者は共有プールも楽しむことができます。このエリアには50軒のレストランと21軒のカフェがあり、様々なレジャーやダイニングの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・パドロンはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な場所にあります。海岸沿いの町に近く、都市のアメニティとビーチへのアクセスを提供します。エステポナから約4km、マルベーリャから約20kmの距離にあり、住民は周辺地域を探索する機会を得られます。また、マラガ空港（AGP）にも約37kmの距離で近く、旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような近隣地域の新築プロジェクトと比較して、エル・パドロンにあるこのデュプレックス・ペントハウスは280,000ユーロの価格で競争力があります。これらの近隣プロジェクトはよりモダンなアメニティやデザインを提供するかもしれませんが、この物件の利点は、確立されたコミュニティと便利なロケーションにあります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この地域の上位セグメントを代表し、価格は大幅に高くなっています。エル・パドロンにあるこの物件は、ビーチや都市のアメニティへの近さを求める購入者にとって手頃な選択肢を提供し、魅力的な価値提案となっています。
マコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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