マラガ県エル・パドロンにある13,391㎡の土地は、375,000ユーロで販売されています。この土地は、進行中の有機生産を行っており、パドロン川のほとりに位置しています。亜熱帯作物の栽培に適した理想的な微気候の恩恵を受けています。継続的な収穫と月々の収益性をもたらす300本の「Cuatro Estaciones」レモンツリーがあり、アボカドの植樹にも最適です。この土地は、農林生態学またはアグリツーリズムプロジェクトの開発準備が整っており、点滴灌漑およびスプリンクラー灌漑システム、共同灌漑水路、150,000リットルの貯水槽、追加のタンク、工具小屋を含む完全な灌漑インフラを備えています。このプロジェクトは即時の収入をもたらし、100％有機生産です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はマラガ県エル・パドロンにあり、ビーチ（635m）まで徒歩圏内、施設も徒歩圏内の都市環境にあります。パドロン川沿いの立地は、亜熱帯作物の成長に理想的な微気候を提供し、農業開発にユニークな機会をもたらします。
この土地は、持続可能な農業プロジェクトまたはアグリツーリズムの機会を求める起業家に最適です。既存の有機レモン生産は即時の収入をもたらし、アボカド栽培のようなさらなる開発の可能性を提供します。完全な灌漑インフラと十分な水資源は、効果的な作物生産と管理を保証します。
この土地は完成済みで、主な特徴は300本のレモンツリーを含む有機生産施設です。既存の灌漑システムと貯水タンクは、即時使用の準備ができています。この土地は、新しい建設を待つことなく、即時使用可能な農業プロジェクトのプラットフォームを提供します。
この土地には、構築済みの住宅または商業施設は含まれていません。土地の開発は、特定の農業用途またはアグリツーリズムプロジェクトに関連する規制上の制限を受ける可能性があります。特定の建築許可またはゾーニング要件に関する詳細情報は提供されておらず、将来の開発に影響を与える可能性があります。
この土地は、農業またはアグリツーリズムプロジェクトへの投資に関心のある個人または企業に最適です。即時の収入を生み出すことができる確立された有機農場を探しているなら、この土地は適切な選択肢です。年間を通じて実を結ぶ300本のレモンツリーは継続的な収穫を保証し、アボカドなどの他の亜熱帯果物の栽培の可能性は多様化の機会を提供します。点滴およびスプリンクラー灌漑システム、共同灌漑水路、大規模な貯水タンクなどの包括的なインフラは、効率的な農業生産のために土地が注意深く準備されていることを確認しています。「優れた」土地の状態と「山の」風景は、美しい自然環境での理想的な農業基地を形成しています。
この土地は「優れた」状態にあり、良好なメンテナンスと準備を示しています。具体的な建築材料は明記されていませんが、150,000リットルの貯水タンクと追加のタンク、および点滴・スプリンクラー灌漑システムなどの既存の施設は、効率的な水管理への重点を示唆しています。この土地は「山の」と「パノラマ」の眺め、そして「森の」風景を楽しみ、美しい自然環境を暗示しています。これらの特徴が組み合わさることで、持続可能な農業と潜在的なアグリツーリズムプロジェクトのために慎重に設計された空間が生まれています。
この土地の価格は、13,391㎡の面積で375,000ユーロです。この価格は、即時の収入を生み出すことができる、確立された有機レモン農園としての価値を反映しています。土地の「優れた」状態と「パノラマ」の眺め、そして「田園」環境の一部であることは、その魅力を高めています。不動産のポジショニングは、潜在的な農業またはアグリツーリズムプロジェクトとしての価値を強調しており、そのような投資に関心のある購入者にとって重要な考慮事項です。
マラガ県エル・パドロンにあるこの土地は、特に自然との触れ合いを求め、持続可能な農業に取り組む人々にとって、静かな農業環境を提供します。13,391㎡の広さを持つこの土地は、確立された有機レモン生産を誇り、所有者に継続的な収入の流れをもたらし、毎月かなりの利益を生み出します。パドロン川の近くという立地は、アボカドなどの他の亜熱帯果物の栽培に理想的な有利な微気候から恩恵を受けています。既存の灌漑システム（点滴およびスプリンクラー）と大規模な貯水タンク（150,000リットルのタンクと追加のタンク）は、効率的な水管理を保証します。土地の「優れた」状態と「山の」眺め、そして「並外れた」メンテナンス状態は、農業生産のために慎重に設計された空間を示唆しています。
マラガ県エル・パドロンにあるこの土地は、都市環境にあり、ビーチ（例：プラヤ・デル・パドロン、635m）とスーパーマーケット（899m）まで徒歩圏内です。この地域は、50軒のレストラン、21軒のカフェ、18軒の薬局を含む、日常生活に必要なアメニティを提供しています。徒歩または自転車でアクセス可能な多くの施設への近さは、移動の容易さを強調しています。この地域の平均標高は海抜20メートルで、穏やかな勾配（3.3％）がビーチへのアクセスを容易にし、年間3,848時間の太陽光が十分な照明を保証しています。
地図は、パドロン川とビーチの近くにあるエル・パドロンの土地の位置を示しています。地元のスーパーマーケットや薬局などの施設、ゴルフコースまでの距離を強調し、主要な交通ルートや空港を表記しています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県エル・パドロンに位置しています。都市環境にあり、ビーチや様々な施設に近く、便利なライフスタイルを提供しています。この地域は、コスタ・デル・ソル地域の一部と見なされており、その日当たりの良い気候と魅力的なライフスタイルで知られています。土地の立地は、マラガ空港（AGP）への容易なアクセスを可能にし、ジブラルタル空港（GIB）の範囲内にもあるため、国際的な旅行が容易になります。
この土地はエル・パドロンにあり、ビーチからわずか635メートルです。スーパーマーケット（899m）、薬局（1.5km）、病院（3.0km）などの主要な施設は近距離にあります。近くの4つのゴルフコース（例：クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ、4.4km）と1.8km先にある電気自動車充電ステーションは、利便性をさらに高めています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約37km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離にあります。8つの公共交通機関路線と50の公共交通機関停留所の存在により、多様な移動手段が提供されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パドロン地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は15°Cから25°Cの間で、年間平均は18.1°Cです。年間3,848時間の太陽光は、農業、特に柑橘類（一年中収穫可能）やアボカドにとって理想的です。4ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20°C）は、レクリエーションの機会を提供します。海抜20メートルの高さと穏やかな勾配、そしてパドロン川の近さにより、亜熱帯作物の成長を促進する微気候が生まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デル・パドロン（635m）で、続いてプラヤ・デ・プンタ・プラタ（845m）とプラヤ・デル・アンヘル（1.8km）です。これらのビーチは、住民にレクリエーションやウォータースポーツの機会を豊富に提供します。さらに、この地域には4つのゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（4.4km）やフラミンゴス・ゴルフ（6.5km）などが含まれ、ゴルフ愛好家のニーズを満たしています。この地域には豊富なレストラン（50軒）やカフェ（21軒）があり、社交やリラクゼーションの場も提供しています。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県エル・パドロンに位置しています。都市環境にあり、ビーチや様々な施設に近く、便利なライフスタイルを提供しています。この地域は、コスタ・デル・ソル地域の一部と見なされており、その日当たりの良い気候と魅力的なライフスタイルで知られています。土地の立地は、マラガ空港（AGP）への容易なアクセスを可能にし、ジブラルタル空港（GIB）の範囲内にもあるため、国際的な旅行が容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL814389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ県エル・パドロンにあるこの土地は、有機農業と即時収入の創出に重点を置いている点で際立っています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロ～）やアビ・アッパー（320,000ユーロ～）のような住宅開発とは異なり、この土地はアグリツーリズムまたは稼働中の農場にとってユニークな機会を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロ）はより高価格帯を代表し、おそらく高級住宅に焦点を当てているのに対し、この土地は375,000ユーロという手頃な入門価格で生産性の高い資産として位置づけられています。ビーチ（635m）や施設への近さと、既存の灌漑・貯水インフラの組み合わせは、コスタ・デル・ソルの肥沃な土地の耕作に関心のある人々にとって、亜熱帯作物に適した微気候という追加の利点とともに、魅力的な選択肢となっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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