מגרש בשטח 13,391 מ"ר באל פאדרון, מלגה, מוצע במחיר של 375,000 €. המגרש כולל ייצור אורגני מתמשך וממוקם ליד נהר פאדרון. הוא נהנה מאקלים זעיר אידיאלי המתאים לגידול גידולים סובטרופיים. הוא כולל 300 עצי לימון מזן 'Cuatro Estaciones' בייצור מלא, המספקים קציר מתמשך ורווחיות חודשית, והוא גם אידיאלי לשתילת אבוקדו. המגרש מוכן לפיתוח פרויקט אגרו-אקולוגי או אגרו-תיירותי ומצויד בתשתית השקיה מלאה, כולל מערכות טפטוף ומתזים, תעלת השקיה קהילתית, מאגר של 150,000 ליטר ומיכל נוסף, ומחסן כלים. הפרויקט מספק הכנסה מיידית והוא ייצור אורגני ב-100%.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באל פאדרון, מלגה, במרחק הליכה מהחוף (635 מ'), בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. מיקומו על גדות נהר פאדרון מספק אקלים זעיר אידיאלי לגידול יבולים סובטרופיים, ומציע הזדמנות ייחודית לפיתוח חקלאי.
מגרש זה אידיאלי ליזמים המחפשים פרויקטים חקלאיים ברי קיימא או הזדמנויות תיירות אגרו. ייצור הלימונים האורגני הקיים מספק הכנסה מיידית ומציע פוטנציאל לפיתוח נוסף, כגון גידול אבוקדו. תשתית ההשקיה המלאה ומשאבי המים המספקים מבטיחים ייצור וניהול יעיל של היבולים.
המגרש במצב מוכן, ומאופיין בעיקר במתקני ייצור אורגני, כולל 300 עצי לימון. מערכות ההשקיה והמיכלים הקיימים מוכנים לשימוש מיידי. המגרש מהווה פלטפורמה מוכנה לשימוש מיידי לפרויקטים חקלאיים, ללא צורך להמתין לבנייה חדשה.
מגרש זה אינו כולל נכסים למגורים או מסחריים בנויים. פיתוח המגרש עשוי להיות כפוף למגבלות רגולטוריות הקשורות לשימוש חקלאי ספציפי או לפרויקטים של תיירות חקלאית. אין פרטים לגבי היתרי בנייה ספציפיים או דרישות תכנון אזורי, אשר עשויים להשפיע על פיתוח עתידי.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או חברות המעוניינות להשקיע בפרויקטים חקלאיים או תיירותיים אגרו. אם אתם מחפשים חווה אורגנית מבוססת שיכולה לייצר הכנסה מיידית, מגרש זה הוא בחירה מתאימה. 300 עצי לימון המניבים פרי לאורך כל השנה מבטיחים קציר מתמשך, בעוד שהפוטנציאל לגידול פירות סובטרופיים אחרים כמו אבוקדו מציע הזדמנויות לגיוון. תשתית מקיפה, הכוללת מערכות השקיה מתקדמות בטפטוף ומתזים, תעלת השקיה קהילתית ומאגרי מים נרחבים, מאשרת את ההכנה הקפדנית של המגרש לייצור חקלאי יעיל. מצב ה'מעולה' של המגרש והנופים ה'הרריים' הופכים אותו לבסיס אידיאלי לחקלאות בסביבה טבעית יפה.
המגרש במצב 'מעולה', מה שמעיד על תחזוקתו והכנתו הטובה. למרות שלא פורטו חומרי בנייה ספציפיים, המתקנים הקיימים, כגון מיכל מים בנפח 150,000 ליטר ומיכל נוסף, יחד עם מערכות ההשקיה בטפטוף ומתזים, מרמזים על התמקדות בניהול מים יעיל. המגרש נהנה מנופים 'הרריים' ו'פאנו רמיים', כמו גם מנופים 'יערניים', המרמזים על סביבה טבעית יפה. מאפיינים אלה יחד יוצרים מרחב המתוכנן בקפידה לחקלאות בת קיימא ופרויקטים פוטנציאליים של תיירות אגרו.
מגרש זה מוערך ב-375,000 € עבור שטח של 13,391 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכו כפרדס לימון אורגני מבוסס המסוגל לייצר הכנסה מיידית. מצב ה'מעולה' של המגרש והנופים ה'פאנו רמיים', יחד עם היותו חלק מ'סביבה כפרית', מגבירים את האטרקטיביות שלו. מיקום הנכס מדגיש את ערכו כפרויקט חקלאי או תיירותי אגרו פוטנציאלי, שיקול חשוב עבור קונים המחפשים השקעות מסוג זה.
מגרש זה באל פאדרון, מלגה, מציע סביבה חקלאית שלווה, המתאימה במיוחד למי שמחפש אינטראקציה עם הטבע ועוסק בחקלאות בת קיימא. המשתרע על פני 13,391 מ"ר, המגרש מתגאה בייצור לימונים אורגני מבוסס, המביא זרם הכנסה קבוע לבעליו, עם רווחים חודשיים משמעותיים. המיקום, ליד נהר פאדרון, מנצל אקלים זעיר מועיל, אידיאלי לגידול פירות סובטרופיים אחרים כמו אבוקדו. מערכת ההשקיה הקיימת (טפטוף ומתזים) ומאגרי מים גדולים (מיכל של 150,000 ליטר ומיכל נוסף) מבטיחים ניהול מים יעיל. מצב המגרש ה'מעולה' והנופים ה'הרריים', יחד עם מצב התחזוקה ה'יוצא מן הכלל', מצביעים על מרחב שתוכנן בקפידה לייצור חקלאי.
המגרש באל פאדרון, מלגה, ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף (למשל, פלייה דל פאדרון, 635 מ') ומהסופרמרקט (899 מ'). האזור מציע שירותים לחיי היומיום, כולל 50 מסעדות, 21 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת. הקרבה למתקנים רבים הנגישים ברגל או באופניים מדגישה את קלות הניידות. גובה האזור הממוצע הוא 20 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון (3.3%) מקל על הגישה לחוף, בעוד 3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות תאורה מספקת.
המפה מציגה את מיקום המגרש של אל פאדרון, ליד נהר פאדרון והחוף. היא מדגישה את המרחק למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למגרשי גולף, ומציינת את עורקי התחבורה הראשיים ושדות התעופה.
מגרש זה ממוקם באל פאדרון, מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא נמצא בסביבה עירונית, קרוב לחוף ולמתקנים שונים, ומציע אורח חיים נוח. האזור נחשב לאזור קוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובאורח החיים האטרקטיבי שלו. מיקום המגרש מספק גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (AGP) וגם נמצא בטווח של שדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המגרש ממוקם באל פאדרון, במרחק של 635 מטר בלבד מהחוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (899 מ'), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ובית חולים (3.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ארבעה מגרשי גולף סמוכים (למשל, קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, 4.4 ק"מ) ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.8 ק"מ מגדילים עוד יותר את הנוחות. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-37 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. קיומן של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מספק אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פאדרון נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 15°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי של 18.1°C. 3,848 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לחקלאות, במיוחד עבור פירות הדר (הנותנים פרי כל השנה) ואבוקדו. עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות לפנאי. גובה של 20 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון, יחד עם הקרבה לנהר פאדרון, יוצרים אקלים זעיר המעודד גידול יבולים סובטרופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלייה דל פאדרון (635 מ'), ואחריו פלייה דה פונטה פלאטה (845 מ') ופלייה דל אנג'ל (1.8 ק"מ). חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנויות נרחבות לפנאי ופעילויות מים. בנוסף, באזור ארבעה מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (4.4 ק"מ) ופלאמינגוס גולף (6.5 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. המבחר העשיר של מסעדות (50) ובתי קפה (21) באזור מספק גם מקומות להתכנסות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם באל פאדרון, מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא נמצא בסביבה עירונית, קרוב לחוף ולמתקנים שונים, ומציע אורח חיים נוח. האזור נחשב לאזור קוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובאורח החיים האטרקטיבי שלו. מיקום המגרש מספק גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (AGP) וגם נמצא בטווח של שדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL814389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה באל פאדרון, מלגה, מתאפיין במיקודו על חקלאות אורגנית והפקת הכנסה מיידית. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) או אבי אפ ר באסטפונה (החל מ-320,000 €), מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לתיירות אגרו או לחווה פעילה. בעוד שאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (699,000 €) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר ומתמקדת כנראה יותר בדיור יוקרתי, מגרש זה ממוקם כנכס יצרני במחיר כניסה נגיש של 375,000 €. הקרבה לחוף (635 מ') ולמתקנים, יחד עם תשתית ההשקיה ואגירת המים הקיימת, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המתעניינים בעיבוד אדמות החוף הפוריות של קוסטה דל סול, עם היתרון הנוסף של אקלים זעיר המתאים לגידולים סובטרופיים.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
