تبلغ مساحة قطعة الأرض هذه 13,391 متر مربع وتقع في إل بادرون، مالقة، بسعر 375,000 يورو. تتميز بوجود إنتاج عضوي قيد التنفيذ وتقع بجوار نهر البادرون. تستفيد من مناخ محلي مثالي للمحاصيل شبه الاستوائية. تحتوي على 300 شجرة ليمون من نوع 'كواترو إستاسيونيس' في كامل إنتاجها، مما يوفر حصادًا مستمرًا وربحية شهرية، وهي مثالية أيضًا لزراعة الأفوكادو. الأرض جاهزة لتطوير مشروع زراعي بيئي أو سياحي زراعي، ومجهزة ببنية تحتية كاملة للري، بما في ذلك أنظمة الري بالتنقيط والرش، وقناة ري مجتمعية، وخزان بسعة 150,000 لتر، بالإضافة إلى خزان إضافي وورشة عمل. يوفر المشروع دخلاً فوريًا وهو إنتاج عضوي بنسبة 100٪.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل بادرون، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ (635 مترًا)، في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها على ضفاف نهر البادرون مناخًا محليًا مثاليًا لنمو المحاصيل شبه الاستوائية، مما يوفر فرصة فريدة للتنمية الزراعية.
تعتبر هذه الأرض مثالية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مشاريع زراعية مستدامة أو فرص للسياحة الزراعية. يوفر إنتاج الليمون العضوي الحالي دخلاً فوريًا، مع إمكانية لمزيد من التطوير مثل زراعة الأفوكادو. تضمن البنية التحتية الكاملة للري والموارد المائية الكافية الإنتاج والإدارة الفعالة للمحاصيل.
هذه الأرض في حالة جاهزة، وتتميز أساسًا بوجود مرافق للإنتاج العضوي، بما في ذلك 300 شجرة ليمون. أنظمة الري وخزانات المياه الحالية جاهزة للاستخدام الفوري. توفر الأرض منصة جاهزة للاستخدام الفوري للمشاريع الزراعية، دون الحاجة إلى انتظار البناء الجديد.
لا تتضمن هذه الأرض أي عقارات سكنية أو تجارية مبنية. قد يخضع تطوير الأرض لقيود تنظيمية تتعلق بالاستخدام الزراعي المحدد أو مشاريع السياحة الزراعية. لا تتوفر تفاصيل حول تصاريح البناء المحددة أو متطلبات تقسيم المناطق، والتي قد تؤثر على التطوير المستقبلي.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو الشركات المهتمة بالاستثمار في مشاريع زراعية أو سياحية زراعية. إذا كنت تبحث عن مزرعة عضوية قائمة يمكن أن تولد دخلاً فوريًا، فهذه الأرض هي خيار مناسب. يمكن لـ 300 شجرة ليمون تعمل على مدار العام توفير حصاد مستمر، بينما تفتح إمكانية زراعة الفواكه شبه الاستوائية الأخرى مثل الأفوكادو فرصًا للتنويع. تثبت البنية التحتية الشاملة، بما في ذلك أنظمة الري المتقدمة بالتنقيط والرش، وقناة الري المجتمعية، وخزانات المياه الكبيرة، أن الأرض تم إعدادها بعناية لتحقيق إنتاج زراعي فعال. إن حالة الأرض "الممتازة" والمناظر "الجبلية" تجعلها قاعدة مثالية للزراعة في بيئة طبيعية خلابة.
الأرض في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى صيانتها وإعدادها الجيد. في حين لم يتم تحديد مواد البناء، إلا أن المرافق الموجودة، مثل خزان المياه بسعة 150,000 لتر وخزان إضافي، وأنظمة الري بالتنقيط والرش، تشير إلى التركيز على الإدارة الفعالة للمياه. تتمتع الأرض بمناظر "جبلية" و "بانورامية"، بالإضافة إلى مناظر "غابات"، مما يوحي ببيئة طبيعية جميلة. تشكل هذه السمات معًا مساحة مصممة بعناية للزراعة المستدامة ومشاريع السياحة الزراعية المحتملة.
يبلغ سعر هذه الأرض 375,000 يورو لقطعة أرض تبلغ مساحتها 13,391 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمتها كبستان ليمون عضوي راسخ قادر على توليد دخل فوري. إن حالة الأرض "الممتازة" والمناظر "البانورامية"، بالإضافة إلى كونها جزءًا من بيئة "ريفية"، تزيد من جاذبيتها. يبرز تحديد موقع العقار قيمته كمشروع زراعي أو سياحي زراعي محتمل، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذه الاستثمارات.
توفر هذه الأرض في إل بادرون، مالقة، بيئة زراعية هادئة، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن التفاعل مع الطبيعة والانخراط في الزراعة المستدامة. تمتد على مساحة 13,391 مترًا مربعًا، وتتميز بإنتاج ليمون عضوي راسخ، مما يوفر تدفقًا مستمرًا للدخل لأصحابها، مع أرباح شهرية ملحوظة. يوفر الموقع، بالقرب من نهر البادرون، مناخًا محليًا مفيدًا لزراعة الفواكه شبه الاستوائية الأخرى مثل الأفوكادو. يضمن نظام الري الموجود (الري بالتنقيط والرش) وخزانات المياه الكبيرة (خزان 150,000 لتر وخزان إضافي) الإدارة الفعالة للمياه. تشير حالة الأرض "الممتازة" والمناظر "الجبلية"، بالإضافة إلى حالة "الامتياز"، إلى مساحة مصممة بعناية للإنتاج الزراعي.
تقع هذه الأرض في إل بادرون، مالقة، ضمن بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ (مثل بلايا ديل بادرون، 635 مترًا) والسوبر ماركت (899 مترًا). يوفر الحي وسائل راحة يومية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 21 مقهى و 18 صيدلية. القرب من العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة يؤكد سهولة التنقل. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (3.3%) يسهل الوصول إلى الشاطئ، في حين يضمن 3,848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إضاءة كافية.
توضح الخريطة موقع أرض إل بادرون، بالقرب من نهر البادرون والشاطئ. تسلط الضوء على المسافة إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف، وتشير إلى طرق النقل الرئيسية والمطارات.
تقع هذه الأرض في إل بادرون، مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها في بيئة حضرية، قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يوفر أسلوب حياة مريح. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وأسلوب حياتها الجذاب. يسهل موقع الأرض الوصول إلى مطار مالقة (AGP)، وهو أيضًا ضمن نطاق مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
تقع الأرض في إل بادرون، على بعد 635 مترًا فقط من الشاطئ. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (899 مترًا) والصيدليات (1.5 كم) والمستشفى (3.0 كم) على مسافة قريبة. تعزز أربعة ملاعب جولف قريبة (مثل Club de Golf El Coto de la Serena، 4.4 كم) ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم من الراحة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 37 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بادرون بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. تمنح 3,848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا جاذبية كبيرة للزراعة، خاصة لزراعة الحمضيات (التي تنتج على مدار العام) والأفوكادو. يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا للترفيه. يبلغ ارتفاع الأرض 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل، وبالقرب من نهر البادرون، مما يخلق مناخًا محليًا مفيدًا لنمو المحاصيل شبه الاستوائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها بلايا ديل بادرون (635 مترًا)، تليها بلايا دي بونتا بلاتا (845 مترًا) وبلايا ديل انجل (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا واسعة للترفيه والأنشطة المائية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة أربعة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 4.4 كم و Flamingos Golf على بعد 6.5 كم، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. كما يوفر العدد الكبير من المطاعم (50) والمقاهي (21) في المنطقة أماكن للتواصل الاجتماعي والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في إل بادرون، مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها في بيئة حضرية، قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يوفر أسلوب حياة مريح. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وأسلوب حياتها الجذاب. يسهل موقع الأرض الوصول إلى مطار مالقة (AGP)، وهو أيضًا ضمن نطاق مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL814389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الأرض في إل بادرون، مالقة، بتركيزها على الزراعة العضوية وتوليد الدخل الفوري. على عكس المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، توفر هذه الأرض فرصة فريدة للسياحة الزراعية أو مزرعة عاملة. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmadena (699,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى وتركز على الأرجح على المساكن الفاخرة، فإن هذه الأرض تضع نفسها كأصل إنتاجي بسعر دخول ميسور يبلغ 375,000 يورو. القرب من الشاطئ (635 مترًا) والمرافق، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الحالية للري وتخزين المياه، تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك المهتمين بزراعة أراضي كوستا ديل سول الخصبة، مع ميزة إضافية للمناخ المحلي الملائم للمحاصيل شبه الاستوائية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
