تقع هذه العقارات في منطقة إل بادرون في إستيبوني، مقاطعة مالاغا. وهو منزل ريفي تقليدي (كورتخو) مبني على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5,153 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة المعيشة 262 مترًا مربعًا، ويحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وحمامين. يوجد أيضًا استوديو منفصل، ومسبح، وإسطبل لمسعدين. الموقع حضري مع توفر الخدمات على مسافة قريبة، والشاطئ قريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل بادرون، وهي جزء من إستيبوني. وهي منطقة ذات طابع حضري مع مساحات مفتوحة. قطعة الأرض كبيرة، مما يوفر الخصوصية، والبنية التحتية المحيطة متطورة. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 900 متر. المسافة إلى البحر قصيرة، وقرب مضيق جبل طارق يؤثر على المناخ والمناظر الطبيعية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن المساحة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 5,153 مترًا مربعًا، مما يسمح بتربية الخيول أو الحدائق الكبيرة. بالإضافة إلى المبنى الرئيسي، توجد استوديو منفصل يمكن استخدامه كمكتب أو غرفة للضيوف. المسبح الخاص والتراس الشمسي عناصر أساسية للراحة. السيارة لها مرآب ومواقف خارجية.
هذا ليس عقارًا قيد الإنشاء، بل منزل جاهز، وحالته ممتازة، متاح للانتقال فورًا. بالنسبة للمشتري، هذا يعني عدم الحاجة لانتظار مراحل البناء. يجب فحص أي احتياجات للتجديد عند المشاهدة، ولكن البيانات تشير إلى عقار جيد الصيانة.
هذا العقار ليس جزءًا من مجمع سكني يوفر خدمات مشتركة. صيانة الحديقة ونظافة المسبح والإصلاحات مسؤولية المالك. قطعة الأرض كبيرة وتتطلب وقتًا للصيانة. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ (مسافة قصيرة)، مما يعني أن إطلالة البحر قد تكون محجوبة من أجزاء من الأرض.
هذا العقار مناسب لعائلة تحتاج إلى مساحة وتريد أن تكون قريبة من الخدمات ولكنها تقدر الخصوصية. كما أنه مناسب لعشاق الخيول، نظرًا لوجود إسطبل ومضمار في الموقع. مجموعة أخرى مستهدفة هم أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانوي ويفضلون جو الريف بدلاً من الشقة. المنزل مناسب أيضًا للأشخاص الذين يحبون استخدام المرآب والفناء، ولا يحتاجون إلى خدمات مجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية أو الأمن.
المنزل بطراز "راستيك". الواجهة بيضاء، وهو نموذجي للمنطقة. الأرضيات من الرخام والخشب. المطبخ مجهز بالكامل. يوجد مكيف ومدفأة، مما يساعد في التحكم في درجة الحرارة في الليالي الباردة. المسبح خاص في الفناء. الشرفة الكبيرة المغطاة عنصر مهم لنمط الحياة في جنوب إسبانيا. الأثاث متوفر، مما يسهل الانتقال.
هذا العقار فريد من نوعه. السعر 695,000 €. تشمل المبالغ قطعة الأرض (5,133 م²)، المبنى الرئيسي (262 م²)، الاستوديو والمباني الملحقة. بما أن المنزل المفرد له قطعة أرض كبيرة، فإن مستوى السعر يختلف عن الشقق أو المنازل المجاورة. الحجم والموقع يبرران السعر. يجب النظر إلى التكاليف مقابل كمية المساحة والموقع في إستيبوني.
إل بادرون جزء من مدينة إستيبوني. وهي منطقة متطورة يمكن العيش فيها وقضاء الإجازة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. قطعة الأرض كبيرة بما يكفي للأنشطة، لكن الموقع ليس معزولًا. المشتريات اليومية متوفرة في المتجر القريب، والتسوق الكبير سهل في وسط إستيبوني. بيئة معيشية واسعة مع خدمات أساسية قريبة.
إستيبوني معروفة بشواطئها وخدماتها. المسافة من إل بادرون إلى وسط إستيبوني قصيرة بالسيارة. في السوق المحلية يمكن شراء المنتجات الطازجة والأسماك واللحوم المحلية. توجد عدة مدارس وصيدليات في المنطقة. التسوق اليومي يمكن القيام به سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ولكن للمنتجات الكبيرة السيارة مفيدة. المنطقة يسكنها السكان المحليون والأجانب، مما يخلق جوًا دوليًا.
تظهر هذه الخريطة منطقة إل بادرون في إستيبوني. تشير العلامة إلى موقع العقار، وهو قرب الساحل وشبكة الطرق. المسافة قصيرة من العقار إلى كل من الشاطئ والخدمات الأخرى مثل المتاجر وملاعب الجولف.
يقع إل بادرون في غرب إستيبوني، بالقرب من الحدود مع كاساريس. إنه جزء من كوستا ديل سول الغربية. الموقع قريب نسبيًا من جبل طارق، وكذلك من المناطق الداخلية في الأندلس. هذا المزيج يجعل من الممكن الاستمتاع بالبحر والجبال في يوم واحد. يبعد مطار مالاغا وماربيلا حوالي ساعة بالسيارة.
المسافة إلى الشاطئ 'Playa del Padron' حوالي 635 مترًا، أي 7-8 دقائق سيرًا على الأقدام. المسافة إلى وسط إستيبوني بضعة كيلومترات. أقرب سوبر ماركت يبعد 899 مترًا عن العقار. مطار جبل طارق حوالي 36 كم، ومالاغا حوالي 64 كم. كلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة بسهولة. أقرب ملاعب الجولف هي 'Club de Golf El Coto de la Serena' (4.4 كم) و 'Flamingos Golf' (6.5 كم). النقل العام متاح، لكن السيارة موصى بها.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في الصيف، تتجاوز درجات الحرارة غالبًا 30 درجة مئوية، لكن نسيم البحر يبرد المساء. متوسط درجة الحرارة حوالي 18.1 درجة مئوية. الشتاء معتدل، عادة بين 15-20 درجة مئوية. بسبب الانحدار الخفيف، المشي إلى البحر سهل. موسم السباحة يستمر قرابة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa del Padron. شواطئ إستيبوني طويلة ورملية. توجد شواطئ بالعلم الأزرق قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مسبح المنزل فرصة للسباحة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. ركوب الخيول ممكن في المضمار الخاص. توجد العديد من الحدائق للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بادرون في غرب إستيبوني، بالقرب من الحدود مع كاساريس. إنه جزء من كوستا ديل سول الغربية. الموقع قريب نسبيًا من جبل طارق، وكذلك من المناطق الداخلية في الأندلس. هذا المزيج يجعل من الممكن الاستمتاع بالبحر والجبال في يوم واحد. يبعد مطار مالاغا وماربيلا حوالي ساعة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL718798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في إل بادرون بمشاريع أخرى في المنطقة، يكون الاختلاف واضحًا. على سبيل المثال، أروزا في ميهاس ووتر فال ريزيدنسيس في فوينخيرولا هي مجمعات سكنية مع خدمات مشتركة مثل المسابح والحدائق، وعادة ما تكون أغلى لكل متر مربع. أسترا هومز أقل سعرًا ولكن أصغر. هذا الكورتخو يوفر مساحة وخصوصية أكبر، لكنه يتطلب جهدًا أكبر في صيانة الخارج. العقار فريد لأنه منزل مستقل على قطعة أرض، بينما البعض الآخر جزء من مجمعات كبيرة.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للمعيشة، وينصح بصدق وبناءً على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
