Эта недвижимость находится в районе Эль-Падрон в Эстепоне, провинция Малага. Это традиционный дом типа «кортихо», построенный на земельном участке площадью 5 153 м². Жилая площадь составляет 262 м², в доме три спальни и две ванные комнаты. На участке также есть отдельная студия, бассейн и конюшня на две лошади. Локализация городская, услуги в пешей доступности, а пляж находится недалеко.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эль-Падрон, часть Эстепоны. Это район с городской застройкой, но и с открытыми пространствами. Участок большой, что обеспечивает уединение, а окружающая инфраструктура развита. Ближайший супермаркет находится примерно в 900 метрах. Расстояние до моря небольшое, а близость к Гибралтарскому проливу влияет на климат и ландшафт.
Этот объект соответствует требованиям тех, кому нужно пространство. Участок в 5 153 м² позволяет, например, держать лошадей или ухаживать за большим садом. Помимо основного дома есть отдельная студия, которую можно использовать как офис или комнату для гостей. Частный бассейн и солнечная терраса являются ключевыми элементами комфорта. Для автомобиля предусмотрен гараж и дополнительные парковочные места.
Это не новостройка, а готовый дом, состояние которого описывается как отличное. Для покупателя это означает, что не нужно ждать этапов строительства. Возможные потребности в ремонте лучше выяснить при осмотре, но данные указывают на хорошо ухоженный объект.
Эта недвижимость не является частью управляемого жилого комплекса с общими удобствами. Уход за садом, чистка бассейна и ремонт — ответственность владельца. Участок большой, что требует времени на уход. Объект не находится прямо на пляже (небольшое расстояние), что означает, что вид на море может быть закрыт с некоторых частей участка.
Эта недвижимость подходит для семьи, ищущей простор и желающей быть рядом с услугами, но ценящей приватность. Также она подходит любителям лошадей, так как на участке есть конюшня и манеж. Другая целевая группа — люди, ищущие второй дом, но предпочитающие деревенский стиль, а не квартиру. Объект также подходит тем, кто любит пользоваться своим гаражом и участком, а не общими удобствами, такими как фитнес-клуб или охрана.
Дом выполнен в стиле «Rustic» (деревенском). Фасад оштукатурен в белый цвет, что типично для региона. Полы — из мрамора и дерева. Кухня полностью оборудована. В доме есть кондиционер и камин, что помогает управлять температурой в прохладные дни. Бассейн частный, в саду. Большая крытая веранда — важное плюс для образа жизни в южной Испании. Мебель включена, что облегчает переезд.
Эта недвижимость является уникальным комплексом. Цена 695 000 € включает земельный участок (5 153 м²), основное здание (262 м²), студию и хозяйственные постройки. Поскольку это дом с большим участком, уровень цен отличается от квартир или таунхаусов. Размер и локация оправдывают цену. При оценке стоимости следует учитывать количество пространства и расположение в Эстепоне.
Эль-Падрон — это часть Эстепоны. Это развитая зона, где можно жить и отдыхать. В окрестностях много ресторанов и кафе в короткой доступности. Участок достаточно большой для деятельности, но локализация не изолирована. Ежедневные покупки доступны в ближайшем магазине, а крупные покупки легко сделать в центре Эстепоны. Это жилая среда с большим количеством места, но с базовыми услугами рядом.
Эстепона известна своими пляжами и услугами. Из Эль-Падрон короткая дорога до центра Эстепоны, где на рынке можно купить свежие продукты, рыбу и местное мясо. В окрестностях есть несколько школ и аптек. Ежедневные покупки можно сделать пешком или на велосипеде, но для крупных покупок пригодится машина. В районе живут как местные, так и иностранцы, что создает международную атмосферу.
Эта карта показывает район Эль-Падрон в Эстепоне. Метка указывает местоположение недвижимости, которое находится рядом с побережьем и дорожной сетью. От объекта короткая дорога как до пляжа, так и до других услуг, таких как магазины и гольф-поля.
Эль-Падрон находится в западной части Эстепоны, рядом с границей Касарес. Это часть западной Коста-дель-Соль. Локализация относительно близко к Гибралтару, но и рядом с внутренними районами Андалусии. Эта комбинация позволяет наслаждаться морем и горами в течение одного дня. Аэропорт Малаги и Марбелья находятся примерно в часе езды.
Расстояние до пляжа 'Playa del Padron' составляет около 635 метров, что составляет 7–8 минут пешком. До центра Эстепоны несколько километров. Ближайший супермаркет находится в 899 метрах от участка. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 36 км, а Малаги — в 64 км. До обоих легко добраться на машине. Ближайшие поля для гольфа — 'Club de Golf El Coto de la Serena' (4,4 км) и 'Flamingos Golf' (6,5 км). Общественный транспорт доступен, но рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этом районе около 3 848 часов солнечного света в год. Летом температура часто превышает 30°C, но морской бриз охлаждает вечера. Средняя температура составляет около 18,1 °C. Зимы мягкие, обычно в пределах 15–20 °C. Из-за небольшого склона спуск к морю легкий. Купальный сезон длится почти четыре месяца, когда температура воды составляет не менее 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Playa del Padron. Пляжи Эстепоны длинные и песчаные. Рядом есть пляжи с Голубым флагом. Кроме того, купаться можно в собственном бассейне дома. Для любителей гольфа в короткой езде на машине есть несколько полей. Верховая езда возможна на манеже на участке. В окрестностях много парков для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Падрон находится в западной части Эстепоны, рядом с границей Касарес. Это часть западной Коста-дель-Соль. Локализация относительно близко к Гибралтару, но и рядом с внутренними районами Андалусии. Эта комбинация позволяет наслаждаться морем и горами в течение одного дня. Аэропорт Малаги и Марбелья находятся примерно в часе езды.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL718798
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая этот объект в Эль-Падрон с другими проектами в регионе, разница очевидна. Например, Arosa в Михасе и Waterfall Residences в Фуэнхироле — это жилые комплексы с общими удобствами, такими как бассейны и сады, которые обычно дороже за квадратный метр. Astra Homes дешевле, но меньше. Этот кортихо предлагает больше пространства и уединения, но требует больше усилий по уходу за участком. Объект уникален тем, что это отдельный дом на участке, в то время как другие являются частью крупных комплексов.
Майко — эксперт рынка недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему находить подходящий дом для покупателей. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
