Ця фінка-кортіхо (Finca - Cortijo) розташована в Ель-Падрон, провінція Малага. Вона має велику ділянку площею 5 153 м². Житлова площа становить 262 м² і включає 3 спальні, 2 ванні кімнати, а також окрему студію. На території є приватний басейн, стайня для двох коней і невеликий манеж. Це унікальне поєднання міських зручностей (пляж на відстані 635 м) та можливостей для життя на природі (сад, фруктові дерева).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні (урбанізації) на відстані 635 метрів від пляжу Playa del Padron (по прямій). Пішохідна доступність до ресторанів, кафе та супермаркетів забезпечує повсякденний комфорт. Відстань до аеропорту Малага складає 37 км, а до аеропорту Гібралтар — близько 36 км.
Площа ділянки понад 5 000 м² та наявність стайні задовольняють потреби тих, хто займається кінним спортом або хоче мати власний сад. Окрема студія з кухнею та ванною кімнатою ідеально підходить для розміщення гостей або організації домашнього офісу. Приватний басейн і сонячна тераса створюють умови для відпочинку на свіжому повітрі.
Будинок перебуває у відмінному стані ('Excellent') і не потребує капітального ремонту. Вже встановлені кондиціонери, камін, повністю укомплектована кухня та гараж. Всі об'єкти на території (басейн, студія, стайня) функціональні і готові до використання без додаткових будівельних робіт.
Цей об'єкт не пропонує спільних зручностей, як у кондомініумах. Обслуговування великої ділянки (полив, догляд за садом, чистка басейну) лягає на власника. Хоча район розвинений, саме житло має suburban характер (тихий район), що передбачає певну відповідальність за утримання території.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають зміни способу життя в стилі 'еко-життя' на Коста-дель-Соль. Це ідеальний варіант для сімей, які хочуть мати простір для дітей і тварин, а також для інвесторів, які планують здавати об'єкт в оренду (висока якість обробки, наявність студії). Це також підходить для тих, хто любить природу, але не хоче бути занадто далеко від цивілізації.
Обробка будинку виконана на високому рівні: паркет та мармурові підлоги, повністю обладнана кухня, кондиціонування та камін. Будівництво стабільне, а наявність закритої веранди (enclosed porch) додає комфорту. Продаж з меблями дозволяє заїхати і жити відразу ж.
Початкова ціна становить €695 000. У цю вартість включені будинок, ділянка, студія, стайня та меблі (Fully Furnished). Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні (наприклад, Arosa в Міхас від €490 000 або Waterfall Residences у Фуенхіролі від €720 000), цей об'єкт пропонує значно більше землі та унікальні зручності для любителів коней.
Ця фінка є місцем, де поєднується життя на фермі з доступом до міських благ. Тут можна проводити ранки, доглядаючи за фруктовими деревами або кіньми, а вечори — біля власного басейну. Пляжі La Rada та інші мальовничі місця знаходяться в пішій доступності. Наявність 50 ресторанів і кількох шкіл в радіусі 2 км робить це місце зручним для постійного проживання сім'ї.
Район (Ель-Падрон) є повністю розвиненою міською територією з населенням близько 49 167 осіб. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 18 аптек, 6 шкіл та 4 банки. Це означає, що всі необхідні послуги знаходяться поруч, що створює зручності для повсякденного життя.
На карті видно, що об'єкт розташований між узбережжям та основною дорогою N-340. Це район урбанізації, що забезпечує доступ до пляжу по прямій, хоча фактичний маршрут може бути довшим через місцеві дороги.
Об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль (біля Естепони). Це стратегічне місце з гарним сполученням як з аеропортом Малага (64 км), так і з Гібралтаром (36 км). Це дозволяє легко подорожувати по всьому регіону.
Супермаркет знаходиться за 899 м, аптека — за 1,5 км, а лікарня — за 3,0 км. Відстань до пляжів складає близько 635 м. Гольф-клуби (El Coto de la Serena, Flamingos Golf) знаходяться в межах 7 км, що забезпечує можливості для дозвілля. Для електромобілів є зарядна станція за 1,8 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону сприятливий: середня річна температура 18.1°C, 3 848 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває 4 місяці. Висота над рівнем моря (20-60 м) забезпечує приємний морський бриз і захист від надмірної спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa del Padron) знаходяться в пішій доступності. Також поруч є кілька гольф-полів (найближчий — за 4,4 км). Наявність власного басейну та стайні дозволяє насолоджуватися дозвіллям, не виїжджаючи з ділянки.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль (біля Естепони). Це стратегічне місце з гарним сполученням як з аеропортом Малага (64 км), так і з Гібралтаром (36 км). Це дозволяє легко подорожувати по всьому регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL718798
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Arosa в Міхасі (від €490 000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000), цей об'єкт в Ель-Падроні пропонує значно більше землі (більше 5 000 м²) та унікальні сільськогосподарські можливості (стайня). Площа будинку (262 м²) тут більше, ніж у багатьох новобудовах в цьому ціновому діапазоні. Це робить об'єкт привабливим для покупців, яким потрібен простір, а не просто квартира біля моря.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та житлової придатності, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
