Estepona'nın El Padron bölgesinde, rustik tarzda ve özel havuzlu bir kırsal konut projesi yer almaktadır. Toplam arsa alanı 5.153 m² olup, ana yapının kullanım alanı 262 m²'dir. Denize mesafesi 635 metre (kuş uçuşu) olan bu mülk, şehir merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesinde konumlanmıştır. Bölgede ılıman bir iklim hüküm sürmekte ve yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C derece seviyesindedir. Mülk, geleneksel mimariyi modern yaşam alanlarıyla birleştiren bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediyesine bağlı El Padron bölgesinde yer alır. Denize yaklaşık 635 metre mesafede bulunan konut, hem şehir hayatına yakınlığı hem de kırsal alanın sakinliğini sunar. Yerleşim, Doğu Marbella bölgesinin batı kısmında konumlanır.
262 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir a yaşamı için tasarlanmıştır. Büyük bir arsa üzerine kurulu olması (5.153 m²), bahçe ile ilgilenmek isteyenler veya açık alanlara ihtiyaç duyanlar için uygundur.
Proje, mevcut bir yapı stoğunu içermektedir. Yüzme havuzu, güneşlenme terası (solarium) ve atlar için ahır binesi gibi dış mekan özellikleri tamamlanmıştır. Bina içinde klima ve şömine gibi iklimlendirme unsurları mevcuttur.
Mülk merkezi bir konumda olmasına rağmen, arsa büyüklüğü nedeniyle dış mekanın bakımı gereklidir. Şehir merkezine uzaklık yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesindedir; yürüme mesafesinde değildir.
Bu tip bir mülk, daha geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan aileler veya at yetiştiriciliği ile ilgilenen kişiler için uygundur. Ayrıca, şehir merkezinden uzaklaşmak ancak tamamen kırsala göç etmek istemeyen bireyler için bir denge sunar. Şehir hayatına (Restoranlar, okullar, hastane) yakınlığı, sürekli ikamet edenler için pratik bir çözümdür.
Yapıda ahşap ve mermer zeminler kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve genel ev düzeni olarak tamamen mobilyalı satışa sunululmuştur. İç mekanlarda klima sistemi mevcuttur. Banyolarda çift lavabo ve küvet/duşak gibi detaylar yer alır.
Gayrimenkulün fiyatı €695.000 seviyesinde belirlenmiştir. Bu fiyat, 5.153 m² arsa ve 262 m² konut alanını, havuzu ve ek yapıları (stüdyo, ahır, garaj) kapsamaktadır. Bölgedeki benzer özellikli arsalar ve konutlar değerlendirildiğinde, arsa büyüklüğü fiyata etki eden ana unsurdur.
El Padron, Estepona içinde hem sahil kesimine hem de arka plandaki kırsala geçiş yapan bir bölgedir. Mülkün bulunduğu nokta, deniz manzarasına ve ferah bir yaşam alanına sahiptir. Günde ortalama 10 saat güneş alan bölgede, açık hava aktiviteleri yıl boyunca mümkündür. Arazi içeriğinde meyve ağaçları bulunması, bahçe yaşamını destekler.
Mülk, temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir konumdadır. En yakın süpermarket 899 metre, eczane 1.5 kilometre ve hastane 3 kilometre mesafededir. El Padron bölgesinde yürüyerek veya bisiklet ile ulaşım sağlanabilir.
Mülk, sahil şeridine yakın, denize bakan konumdadır. Ana yollara ve Marbella yönüne kolay erişim sağlar.
El Padron, Estepona şehir merkezine yakın bir yerleşim bölgesidir. Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya doğru giden ana güzergahın üzerindedir. Bölge, hem sahil hem de iç kesimlere erişim imkanı sunar.
Denize mesafe 635 metredir (Playa del Padron). Bölgedeki golf sahalarına mesafe 4.4 kilometre (El Coto de la Serena) ile başlar. Malaga Havalimanı 37 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge 20 metre deniz seviyesinden yüksekliktedir. Denize doğru eğim %3.3'tür. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C olup, yılda 3.848 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu aylar genellikle 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa del Padron (635m) ve Playa de Punta Plata (845m) gibi plajlar bulunur. Bölgede golf sporuna yönelik tesisler (El Coto, Flamingos) mevcuttur. Mülkün arazisinde özel yüzme havuzu ve küçük bir binicik pisti bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Padron, Estepona şehir merkezine yakın bir yerleşim bölgesidir. Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya doğru giden ana güzergahın üzerindedir. Bölge, hem sahil hem de iç kesimlere erişim imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Ref: VL718798
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Estepona'daki yoğun apartman yaşamından farklı olarak, arazi büyüklüğü ve tek yapısı ile ayrışır. Mijas'taki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) daha küçük arsalar sunarken, bu mülk 5000 m² üzeri alana sahiptir. Waterfall Residences (Fuengirola) gibi projeler ise daha lüks ve site tarzı yaşam sunarken, El Padron projesi bağımsız ve kırsal yaşamı hedefler.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
