Αυτό το αγροτεμάχιο, έκτασης 13.391 m², βρίσκεται στην περιοχή El Padrón της Μάλαγας και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αγρο-οικολογικές ή αγρο-τουριστικές δραστηριότητες. Με 300 λεμονιές 'Cuatro Estaciones' σε πλήρη παραγωγή, το ακίνητο εγγυάται συνεχή συγκομιδή και μηνιαία κερδοφορία. Η τοποθεσία του, κοντά στον ποταμό Padrón, επωφελείται από ένα ιδανικό μικροκλίμα για υποτροπικές καλλιέργειες, καθιστώντας το επίσης κατάλληλο για την καλλιέργεια αβοκάντο. Η υποδομή περιλαμβάνει ολοκληρωμένο σύστημα άρδευσης και μεγάλη δεξαμενή νερού, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα και δυνατότητες ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη φύση με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με τον ποταμό Padrón και η απόσταση αναπνοής από την ακτή δημιουργούν ένα ιδιαίτερο περιβάλλον, ενώ η πρόσβαση σε κέντρα όπως η Εστεπόνα ενισχύει τη λειτουργικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ενεργή ενασχόληση με τη γη, επιθυμώντας να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες της βιολογικής καλλιέργειας ή του αγρο-τουρισμού. Προσφέρει άμεσο εισόδημα και τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός βιώσιμου έργου, συνδυάζοντας την αγροτική ζωή με την εγγύτητα σε σύγχρονες παροχές.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση ('Gereed'), χωρίς να αναμένεται περαιτέρω κατασκευαστική φάση για την υπάρχουσα χρήση. Αυτό σημαίνει ότι η αξιοποίηση για αγροτικές δραστηριότητες ή η ανάπτυξη ενός αγρο-οικολογικού έργου μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, χωρίς την ανάγκη για οικοδομικές άδειες ή αναμονή για την ολοκλήρωση κτισμάτων.
Η φύση του ακινήτου ως αγροτεμάχιο σημαίνει ότι δεν προσφέρει έτοιμες οικιστικές μονάδες, πισίνες ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συνήθως συναντώνται σε οικιστικά συγκροτήματα. Η ανάπτυξη οικιστικών δομών θα απαιτούσε ξεχωριστή διαδικασία αδειοδότησης και σχεδιασμού, πέραν της τρέχουσας αγροτικής χρήσης.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι ιδανικό για επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια γη με άμεσο παραγωγικό δυναμικό, ιδίως στον τομέα της βιολογικής γεωργίας. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν ή να επεκτείνουν μια αγρο-οικολογική φάρμα, εκμεταλλευόμενοι τις 300 λεμονιές σε πλήρη παραγωγή και τη δυνατότητα καλλιέργειας αβοκάντο. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους ονειρεύονται να αναπτύξουν ένα αγρο-τουριστικό έργο, προσφέροντας στους επισκέπτες μια αυθεντική αγροτική εμπειρία. Η ύπαρξη ολοκληρωμένης υποδομής άρδευσης και δεξαμενής νερού διευκολύνει τη διαχείριση και μειώνει το αρχικό κόστος επένδυσης. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές, όπως η Εστεπόνα, και σε παραλίες, προσφέρει έναν συνδυασμό εργασίας και αναψυχής, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα βιώσιμο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο αυτό, ως αγροτεμάχιο, δεν διαθέτει κτισμένη κατοικία που να υπόκειται σε τυπικές προδιαγραφές ποιότητας και φινιρίσματος. Η 'ποιότητα' του ακινήτου εστιάζεται στις δυνατότητες της γης και στην υπάρχουσα αγροτική υποδομή. Η καλλιέργεια των λεμονιών 'Cuatro Estaciones' σε πλήρη παραγωγή υποδηλώνει καλή φυσική κατάσταση και φροντίδα. Η υποδομή άρδευσης, που περιλαμβάνει σύστημα στάγδην και ψεκασμού, καθώς και η κοινοτική άρδευση, μαζί με τη χωρητικότητα της δεξαμενής νερού (150.000 L) και τη συμπληρωματική δεξαμενή, υποδεικνύουν μια στιβαρή και λειτουργική εγκατάσταση για τη διατήρηση της παραγωγικότητας. Η 100% βιολογική παραγωγή αποτελεί ένα επιπλέον ποιοτικό χαρακτηριστικό. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Excellent' και οι οπτικές απόψεις 'Mountain', 'Panoramic', 'Forest' αφορούν την ίδια τη φύση του αγροτεμαχίου και το περιβάλλον του.
Το αγροτεμάχιο διατίθεται στην τιμή των €375.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες παραγωγικής αξιοποίησης, καθώς και την υφιστάμενη υποδομή. Η τιμή αυτή το καθιστά προσιτό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγρο-οικολογικά ή αγρο-τουριστικά έργα. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, καθώς είναι ήδη έτοιμο προς χρήση, μειώνει τον χρόνο αναμονής για την έναρξη των δραστηριοτήτων. Συγκριτικά με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή, η τιμολόγηση αυτού του αγροτεμαχίου φαίνεται ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την παραγωγική του δυναμική.
Η τοποθεσία El Padrón, σε κοντινή απόσταση από την Εστεπόνα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αγροτική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την αστική ευκολία. Το αγροτεμάχιο, με έκταση άνω των 13.000 m², είναι ιδανικό για όσους ονειρεύονται να ασχοληθούν με την καλλιέργεια, εκμεταλλευόμενοι τις ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες και το γόνιμο έδαφος. Η ύπαρξη 300 λεμονιών σε πλήρη παραγωγή και η δυνατότητα καλλιέργειας αβοκάντο προσφέρουν άμεση πηγή εισοδήματος. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Padrón (635μ) και η Playa de Punta Plata (845μ) προσδίδει επιπλέον αξία, ενώ η πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (899μ) και νοσοκομείο (3.0 χλμ) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η υποδομή άρδευσης και η μεγάλη δεξαμενή νερού (150.000 L) αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τη διαχείριση της γης. Αυτό το μέρος απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν ένα συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας, βιώσιμης παραγωγής και εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις της παράκτιας ζωής.
Η ζωή στην περιοχή El Padrón, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια περιοχή με χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού, επιτρέποντας την απόλαυση της φύσης, ενώ ταυτόχρονα η Εστεπόνα είναι προσβάσιμη για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 21 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πληθώρα επιλογών. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa del Padrón (635μ), η Playa de Punta Plata (845μ) και η Playa del Angel (1.8χλμ), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η απόσταση 3 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 1.5 χιλιομέτρων από φαρμακείο, διασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Υπάρχουν επίσης 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας επιλογές μετακίνησης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του αγροτεμαχίου El Padrón, τονίζοντας την εγγύτητά του στην ακτογραμμή, τον ποταμό Padrón και τις κοντινές παραλίες. Οι σημάνσεις αναδεικνύουν επίσης την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της λειτουργικότητας της περιοχής.
Το αγροτεμάχιο El Padrón βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας. Η εγγύτητα στην πόλη της Εστεπόνα (Estepona) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας, απομακρυσμένο από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε σημαντικούς κόμβους. Η απόσταση από άλλα παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Μαρμπέγια (Marbella) και το Φουενχιρόλα (Fuengirola) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το αγροτεμάχιο είναι πρακτική, παρά τη φύση του ως αγροτική έκταση. Η απόσταση από την παραλία Playa del Padrón είναι μόλις 635 μέτρα, ενώ η Playa de Punta Plata βρίσκεται στα 845 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 899 μέτρα μακριά, και η πλησιέστερη φαρμακεία 1.5 χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο απέχει 3.0 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf και Tramores Golf βρίσκονται σε αποστάσεις 4.4, 6.5 και 7.5 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 37 χιλιόμετρα hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή El Padrón επωφελείται από ένα ευνοϊκό Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για τη γεωργία, όπως η συνεχής παραγωγή των λεμονιών και η καλλιέργεια αβοκάντο. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνυμα διάρκειας 4 μηνών, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση 3.3% προς την παραλία La Rada, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον. Το μικροκλίμα κοντά στον ποταμό Padrón ενισχύει την υγρασία και ευνοεί την ανάπτυξη της βλάστησης, όπως υποδηλώνουν οι εικόνες με πλούσια βλάστηση και δασικές εκτάσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτή αποτελεί ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Το αγροτεμάχιο απέχει μόλις 635 μέτρα από την παραλία Playa del Padrón, ενώ οι Playa de Punta Plata (845μ) και Playa del Angel (1.8χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές: Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 χλμ), Flamingos Golf (6.5 χλμ) και Tramores Golf (7.5 χλμ). Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, καθώς και η εγγύτητα σε αστικά κέντρα, ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο El Padrón βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας. Η εγγύτητα στην πόλη της Εστεπόνα (Estepona) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας, απομακρυσμένο από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε σημαντικούς κόμβους. Η απόσταση από άλλα παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Μαρμπέγια (Marbella) και το Φουενχιρόλα (Fuengirola) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Ref: VL814389
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στην El Padrón παρουσιάζει μια ιδιαίτερη επενδυτική πρόταση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν σε οικιστικές μονάδες, το συγκεκριμένο ακίνητο επικεντρώνεται στην αγροτική παραγωγή και τον αγρο-τουρισμό. Η τιμή του, €375.000, το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική θέση, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση πέρα από τα παραδοσιακά διαμερίσματα ή βίλες. Η ύπαρξη 300 λεμονιών σε πλήρη παραγωγή και η δυνατότητα καλλιέργειας αβοκάντο το καθιστούν μια επένδυση με άμεσο εισόδημα, κάτι που δεν είναι συνηθισμένο σε οικιστικά έργα. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο είναι επίσης οικιστικό, το αγροτεμάχιο El Padrón προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στην αξιοποίηση γης, εστιάζοντας σε βιώσιμες και παραγωγικές δραστηριότητες σε πιο προσιτή τιμή, ενώ παράλληλα επωφελείται από το ευνοϊκό κλίμα της περιοχής.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
