Земљиште површине 13.391 м² са тренутном органском производњом, смештено у Ел Падрону, Малага. Ова локација се истиче микроклимом идеалном за суптропске усеве, што је подржано близином реке Падрон. Са 300 стабаба лимуна у пуној производњи, пројекат нуди потенцијал за континуирани приход и могућност узгоја авокада. Инфраструктура укључује комплетан систем наводњавања и велики резервоар за воду, чинећи је спремном за тренутни рад или развој агроеколошког/агротуристичког пројекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Падрону, Малага, нуди близину плажама као што су Плаја дел Падрон (635 м) и Плаја де Пунта Плата (845 м). Урбано окружење са основним погодностима на пешачкој удаљености, попут супермаркета (899 м) и апотека (1.5 км), комбинује се са мирнијом руралном атмосфером коју пружа ово земљиште.
Ово земљиште је намењено појединцима или компанијама које траже инвестицију у одрживу пољопривреду или агротуризам. Потенцијал за одмах зараду од органске производње лимуна и могућност узгоја других култура задовољавају потребе за профитабилним и еколошким пројектима.
Овај пројекат се односи на готово земљиште, а не на нову грађевинску изградњу стамбених јединица. Постојећа инфраструктура попут система наводњавања и резервоара за воду је спремна за употребу, омогућавајући тренутни почетак пољопривредних активности.
Ова некретнина представља земљиште намењено пољопривредној или агротуристичкој делатности. Не пружа тренутне стамбене објекте, нити је погодан за оне који траже класично становање. Потенцијални развој мора бити у складу са локалним прописима за коришћење земљишта.
Овај имот је погодан за инвеститоре који желе да се баве органском пољопривредом или развију агротуристички пројекат на локацији са повољном микроклимом. Идеалан је за појединце или компаније које траже одмах профитабилну инвестицију, захваљујући 300 стабаба лимуна у пуној производњи. Такође, погодан је за оне који виде потенцијал у узгоју авокада или другим суптропским културама. Земљиште је спремно за рад, са комплетном инфраструктуром за наводњавање, што га чини привлачним за оне који желе да избегну дуготрајне припремне фазе. Близина урбаних центара и плажа додатно повећава атрактивност за развој агротуристичких садржаја.
Иако се ради о земљишту, квалитет инфраструктуре је на високом нивоу. Постоји систем наводњавања кап по кап и прскалицама, као и заједнички канал за наводњавање, што обезбеђује ефикасно коришћење воде. Велики цистерна од 150.000 L, уз додатни резервоар, гарантује довољно снабдевање водом. Постоји и шупа за алате. Органска производња подлеже строгим стандардима, што указује на посвећеност квалитету и одрживости. Овакав ниво припремљености инфраструктуре представља значајну предност за будућег власника.
Тренутна цена овог земљишта је 375.000 €. У питању је једна парцела без додатних опција или варијација у цени. С обзиром на његову употребу и постојећу органску производњу, цена се односи на комплетно земљиште са свим припадајућим садржајима и инфраструктуром. Потенцијални приход од лимуна у пуној производњи представља значајан фактор у процени вредности некретнине.
Ово земљиште у Ел Падрону, Малага, нуди јединствену комбинацију пољопривредног потенцијала и близине урбаних садржаја. Са површином од 13.391 м², идеално је за органску производњу, посебно лимуна који дају плодове током целе године, и потенцијално за узгој авокада. Микроклима, под утицајем реке Падрон, погодује суптропским усевима. Постојећа инфраструктура, укључујући систем наводњавања кап по кап и велики резервоар од 150.000 L, омогућава тренутни почетак рада. Локација пружа могућност за агроеколошке или агротуристичке пројекте, комбинујући рад са уживањем у околини. Близина плажа, попут Плаје дел Падрон (635 м), и урбаних центара са ресторанима, школама и апотекама на пешачкој удаљености, чини је практичном за свакодневни живот.
Живот у Ел Падрону, Малага, нуди комбинацију мирног руралног окружења и близине урбаних погодности. Ово земљиште, смештено поред реке Падрон, пружа прилику за живот у природи уз стални контакт са органском производњом. Постоји 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке у радијусу од 2 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Близина плажа (Плаја дел Падрон је удаљена 635 м) и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, доприносе удобности и доступности.
Овај имот се налази у Ел Падрону, подручју Малаге, близу обале и реке Падрон. Карта приказује његову позицију у односу на плаже, урбане центре и кључне саобраћајнице, истичући његову близину мору и пољопривредни карактер.
Ел Падрон, Малага, позициониран је између већих градова као што су Марбеља и Естепона. Близина ових централних локација омогућава приступ њиховим садржајима, док само земљиште задржава спокојнији, рурални карактер. Аеродром Малага је удаљен око 64 км ваздушном линијом, што олакшава међународну доступност. Регион Коста дел Сол је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и прелепим плажама, а ова локација нуди интеграцију у ту средину.
Локација је добро повезана. Најближи супермаркет је удаљен 899 м, а апотека 1.5 км, оба на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 3.0 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Цлуб де Голф Ел Цото де ла Серена (4.4 км). Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 64 км ваздушном линијом (37 км од назначене локације), што омогућава лак приступ међународним путовањима. Око 1.8 км је удаљена станица за пуњење електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Малаге је медитеранска, са просечним температурама између 15°C и 25°C током године и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за органску пољопривреду. Иако је просечна годишња температура 18.1°C, пливачки сезона траје око 4 месеца, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина локације варира између 20м и 60м, а благи нагиб од 3.3% према плажи не представља значајнију препреку. Близина реке Падрон доприноси посебној микроклими погодној за суптропске усеве.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација се налази на пешачкој удаљености од плажа. Плаја дел Падрон је удаљена само 635 м, а Плаја де Пунта Плата 845 м. Плаја дел Ангел је нешто даље, на 1.8 км. Ови плажни појасеви пружају могућности за рекреацију и одмор. У близини се налазе и голф терени, попут Цлуб де Голф Ел Цото де ла Серена (4.4 км) и Фламингoс Голф (6.5 км), за љубитеље овог спорта. Близина урбаних садржаја, попут ресторана и кафића, додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Падрон, Малага, позициониран је између већих градова као што су Марбеља и Естепона. Близина ових централних локација омогућава приступ њиховим садржајима, док само земљиште задржава спокојнији, рурални карактер. Аеродром Малага је удаљен око 64 км ваздушном линијом, што олакшава међународну доступност. Регион Коста дел Сол је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и прелепим плажама, а ова локација нуди интеграцију у ту средину.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
Ref: VL814389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у близини, попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €), ово земљиште у Ел Падрону представља јединствену понуду. Док се већина пројеката фокусира на стамбене јединице, ова некретнина нуди директну инвестицију у пољопривреду са одмах видљивим приходом. Иако Алба Беналмадена (од 699.000 €) представља виши ценовни ранг, ова локација се истиче по свом специфичном фокусу на органску производњу и потенцијал за агротуризам. Просечна цена по квадратном метру земљишта у региону Коста дел Сол варира, али ова парцела од 13.391 м² по цени од 375.000 € нуди значајан обим и оперативни потенцијал у поређењу са мањим, изграђеним парцелама.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и услова за живот, и пружа искрене, подацима вођене савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
