Dupleks stan u El Palu, Malaga, sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom, površine 66 m², nudi direktan pristup obali i urbanom životnom stilu. Smešten na drugoj liniji od plaže, ovaj dom pruža autentično mediteransko iskustvo u živopisnom kvartu poznatom po morskoj kuhinji i tradicionalnoj atmosferi. Ovaj projekat kombinuje pogodnosti gradskog života sa blizinom plaže, čineći ga atraktivnim za one koji traže spoj udobnosti i lokalnog šarma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u kvartu El Palo u Malagi, poznatom po svojoj autentičnosti i živopisnom obalskom životu. Lokacija nudi neposrednu blizinu mora i plaža, kao i laku dostupnost gradskim sadržajima, što ga čini idealnim za svakodnevni život sa mediteranskim osećajem. Blizina luke i tradicionalnih restorana doprinosi jedinstvenom karakteru ovog područja.
Ovaj dupleks je funkcionalno projektovan za udobno stanovanje. Sa dve spavaće sobe i jednom kupatilom, nudi adekvatan prostor za parove, male porodice ili kao prostor za odmor. Istaknuti krovni deo pruža dodatni prostor za relaksaciju i druženje na otvorenom, odgovarajući na potrebe za životom na otvorenom i uživanjem u klimi.
Ovaj objekat nije u fazi novogradnje, već predstavlja postojeći stan. Stoga nema specifičnih informacija o fazama izgradnje ili planiranim rokovima isporuke. Fokus je na postojećem stanju i potencijalu za adaptaciju ili uređenje prema željama kupca, uzimajući u obzir lokaciju i postojeće karakteristike.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih tačaka stana, a opisana terasa je privatan prostor, bez zajedničkih sadržaja poput bazena. Nema informacija o parking mestu u sklopu objekta, a nivo energetske efikasnosti nije detaljno naveden. Nije pogodno za one koji traže potpuno novogradnju sa svim modernim zajedničkim sadržajima.
Ovaj dupleks je pogodan za kupce koji traže živopisno okruženje na obali, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je rešenje za one koji žele da iskuse autentični mediteranski način života, daleko od tipičnih turističkih centara, ali opet blizu gradskih atrakcija Malage. Parovi ili male porodice koje cene blizinu plaže i mogućnost uživanja u otvorenom prostoru, poput krovne terase, pronaći će ovde svoj dom. Takođe, može biti atraktivan za investitore koji traže nekretninu u popularnom kvartu sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na stalnu potražnju za smeštajem u blizini mora u Malagi.
Početna cena za ovaj dupleks stan u El Palu iznosi 423.000 €. Cena odražava lokaciju u blizini plaže i urbane pogodnosti koje nudi kvart. Stan poseduje 2 spavaće sobe i 1 kupatilo na 66 m² stambenog prostora. Dodatni troškovi koji nisu uključeni u cenu obuhvataju porez na prenos imovine (ITP) od 7%, notarske takse (približno 0.3%–0.5%) i troškove upisa u zemljišne knjige (približno 0.1%–0.3%). Ukupni dodatni troškovi mogu iznositi do oko 10% od kupoprodajne cene, što treba uzeti u obzir pri budžetiranju. Stan se prodaje delimično namešten.
El Palo je kvart Malage koji odiše autentičnošću i bogatom istorijom vezanom za more. Dnevni ritam ovde je definisan blizinom plaže; jutra donose miris soli i zvuke talasa, dok su večeri rezervisane za uživanje u svežoj morskoj hrani u nekom od brojnih restorana uz obalu. Stan, kao dupleks, nudi podeljeni prostor koji može da odvoji dnevne od noćnih aktivnosti. Posebnu vrednost daje krovna terasa koja služi kao privatna oaza za opuštanje, sunčanje ili druženje, produžavajući životni prostor na otvoreno. Blizina gradskih sadržaja, poput prodavnica, apoteka i banaka, osigurava praktičnost u svakodnevnom životu, dok je centar Malage lako dostupan javnim prevozom ili automobilom.
El Palo, kao deo Malage, nudi bogatstvo svakodnevnih aktivnosti. Jutro se može započeti šetnjom uz obalu ili doručkom u nekom od lokalnih kafića. Prodavnice, apoteke i banke su na pešačkoj udaljenosti, što olakšava obavljanje svakodnevnih poslova. Blizina restorana, posebno onih poznatih po morskim plodovima, pruža užitak u lokalnoj gastronomiji. Javni prevoz je dobro organizovan, sa brojnim linijama i stajalištima koja povezuju El Palo sa centrom Malage i drugim delovima grada, čineći mobilnost lakom čak i bez posedovanja automobila. Ovaj kvart pruža osećaj zajednice i tradicionalnog načina života.
Ovaj dupleks se nalazi u El Palu, živopisnom kvartu na obali Malage. Karta ilustruje blizinu mora, raznih plaža i ključnih gradskih sadržaja poput prodavnica, restorana i javnog prevoza, naglašavajući urbanu lokaciju sa direktnim pristupom mediteranskom načinu života.
El Palo je istorijski ribarski kvart smešten istočno od centra Malage, duž obale. Njegova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg, tradicionalnog života i blizine gradske vreve. Udaljenost od centra Malage (oko 9 km vazdušnom linijom, sa lakim pristupom javnim prevozom) omogućava brzo povezivanje sa glavnim urbanim centrima, kulturnim znamenitostima, trgovačkim zonama i transportnim hubovima poput železničkih stanica Atarazanas i Málaga Centro Alameda. Pozicioniranje El Pala omogućava uživanje u lokalnom karakteru, dok istovremeno nudi pogodnosti velikog grada na dohvat ruke.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 13 km (kopneno), što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži supermarket je na 154 metara, apoteka na 163 metra, a bolnica na 1.1 km, što osigurava da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Za ljubitelje golfa, postoje tri kluba u krugu od 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Plaže poput Playa de El Palo su na oko 441 metra, dok su ostale plaže takođe lako dostupne pešice ili kratkom vožnjom. Lokacija je takođe dobro opslužena javnim prevozom sa 50 linija i 50 stajališta u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje Malage karakterišu blage zime i topla, sunčana leta, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 15°C do 28°C. Sa istorijski zabeleženih 3,893 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 0 metara, što znači da je lociran na samoj obali, bez značajnih nagiba terena prema plaži, što doprinosi lakoći kretanja i pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina El Pala nudi bogat izbor plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliže plaže su Playa de El Palo (441 m), Playa de las Acacias (812 m) i Playa de El Dedo (1.1 km). Iako je najbliža plaža u opisu označena kao Playa de San Andrés (2.1 km), verovatnije je da se radi o grešci u originalnom tekstu, s obzirom na precizne podatke za El Palo plaže. Postoje brojne mogućnosti za vodene sportove, šetnje obalom i uživanje u mediteranskoj klimi. U blizini se nalaze i golf tereni, kao što su Club de Golf Málaga Parador (12 km) i Club de Golf de Guadalhorce (15 km), nudeći rekreativne aktivnosti za ljubitelje golfa. Objekat poseduje privatnu krovnu terasu koja pruža prostor za lične aktivnosti na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
El Palo je istorijski ribarski kvart smešten istočno od centra Malage, duž obale. Njegova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg, tradicionalnog života i blizine gradske vreve. Udaljenost od centra Malage (oko 9 km vazdušnom linijom, sa lakim pristupom javnim prevozom) omogućava brzo povezivanje sa glavnim urbanim centrima, kulturnim znamenitostima, trgovačkim zonama i transportnim hubovima poput železničkih stanica Atarazanas i Málaga Centro Alameda. Pozicioniranje El Pala omogućava uživanje u lokalnom karakteru, dok istovremeno nudi pogodnosti velikog grada na dohvat ruke.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL886759
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Upoređujući ovaj dupleks u El Palu sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), primećuju se razlike u lokaciji i tipu nekretnine. El Palo nudi autentičniji, urbani mediteranski ambijent u poređenju sa novijim, često rezidencijalnim kompleksima u Esteponi koji ciljaju na drugačiji segment tržišta. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang i verovatno drugačije karakteristike, poput luksuznijih sadržaja ili direktnog pogleda na more. Cena od 423.000 € za ovaj dupleks u Malagi pozicionira ga kao srednju do višu opciju unutar ove grupe, sa fokusom na lokaciju u etabliranom kvartu sa bogatom lokalnom kulturom i blizinom svih neophodnih sadržaja i plaže, što ga izdvaja od projekata koji su više orijentisani na turizam ili novogradnju u mirnijim zonama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem obale Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitički utemeljene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
