בשכונת אל פאלו (El Palo) התוססת במאלגה, תתעוררו בכל יום לרוח ים, ריח אוויר מלוח ולקול גלים המתנפצים בעדינות במרחק של 50 מטרים בלבד מביתכם. דירה זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת בקו השני מהחוף בשכונת אל פאלו (El Palo) האיקונית והמסורתית, היא מקום בעל נשמה, עם חיי קהילה תוססים ומטבח מעודן של פירות ים, המציע לכם חווית מגורים אותנטית על שפת הים בקוסטה דל סול. נכס זה, המשתרע על פני 66 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, במחיר התחלתי של 423,000 €, מציע הזדמנות לטבול את עצמכם באורח החיים המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם באזור אל פאלו (El Palo) המסורתי במאלגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה אווירה אורבנית תוססת. האזור ידוע באורח חייו על שפת הים ובגישה הנוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים חוויה חוף אותנטית.
דופלקס זה עם טרסה הוא בחירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים על שפת הים. הוא מציע שני חדרי שינה, אזור מגורים פונקציונלי ומרפסת פרטית מרווחת, מה שהופך אותו מושלם ליהנות מאקלים ומחיי החוץ של מלגה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ואינו מבטיח נוף לים. למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף, הוא אינו נכס על קו החוף. בנוסף, שטח המגורים של 66 מ"ר עשוי לא להספיק למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב.
דופלקס זה באל פאלו (El Palo) מושלם עבור אלה שחפצים בחוויית חיים חוף אותנטית. זוהי בחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות שרוצים לחיות קרוב לחוף, ליהנות מארוחות בחוץ ומאירועים חברתיים. אם אתה מעריך את האווירה הקהילתית, המסעדות המקומיות והמתקנים העירוניים הנוחים, אורח החיים כאן יתאים לך. המרפסת על הגג מציעה מרחב פרטי להירגעות וליהנות מאקלים מלגה. בנוסף, בשל קרבתו למרכז מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי, הוא מתאים גם לאנשי מקצוע שמרבים לנסוע או לאלו הזקוקים לקישוריות תחבורתית טובה.
הנכס במצב טוב וכולל מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים, המספקים פונקציונליות ונוחות. רצפות עץ מוסיפות חום ואלגנטיות לחלל. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני מוגן לשימוש לאורך כל השנה. אמנם לא סופקו פרטים על חומרים ספציפיים או גימורים יוקרתיים, אך הנכס נראה מוכן למגורים וניתן להתאמה אישית נוספת לפי העדפה אישית.
דופלקס זה, המתחיל ב-423,000 €, מציע הזדמנות להחזיק נכס במיקום חוף נוח באזור אל פאלו (El Palo). מחיר זה משקף 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ו-66 מ"ר של שטח מחיה, כמו גם את קרבתו לחוף. המחיר תחרותי בהשוואה להצעות אחרות באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €). המחיר אינו כולל מיסים ועמלות. בעת רכישת נכס, תצטרך לשלם מס העברת בעלות (ITP), עמלות נוטריון ועמלות רישום מקרקעין.
אל פאלו (El Palo) הוא שכונה תוססת במאלגה, הידועה באורח החיים המסורתי שלה על שפת הים. היא מאכלסת מספר רב של מסעדות פירות ים, ברים על חוף הים ומסעדות מקומיות, ויוצרת אווירה אותנטית וקהילתית. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של חיי היומיום, כאשר חופים, שווקים ומתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה. האזור נהנה מהאקלים המתון המאפיין את קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C וכמעט 3893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. קצב החיים באל פאלו (El Palo) רגוע, תוך שמירה על גישה קלה למרכז מלגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים חוף ספרדי מסורתי.
החיים בשכונת אל פאלו (El Palo) שזורים בפעימה העירונית של מלגה, ומציעים איזון ייחודי. התושבים נהנים ממתקנים נגישים בקלות, כולל סופרמרקט במרחק 154 מ', בית מרקחת במרחק 163 מ' ו-363 מסעדות. האזור מחובר היטב הודות ל-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים גישה נוחה למרכז מלגה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטארזאנאס (Atarazanas), נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ותחנת מלגה סנטרו אלמדה (Málaga Centro Alameda) (0.9 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום. מתקנים עירוניים אלו, בשילוב עם הקרבה לחוף הים כמו פלאיה דה אל פאלו (Playa de El Palo) במרחק 441 מ', יוצרים סביבה תוססת אך רגועה.
מפה זו מציגה את מיקומו של אל פאלו (El Palo), שכונה חופית במאלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, כמו פלאיה דה אל פאלו (Playa de El Palo), ומתקנים מקומיים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה מציגה גם מרחקים לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) ולתחנות רכבת ראשיות, ומדגישה את הקישוריות של האזור.
ממוקם על קו החוף התוסס של אנדלוסיה, אל פאלו (El Palo) הוא חלק מהעיר מלגה. הוא נמצא בצומת של כפר דייגים מסורתי ופיתוח עירוני מודרני, המציע חווית מגורים ייחודית בדרום ספרד. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהאקלים המפורסם של האזור, החופים והתרבות התוססת. הקרבה למרכז מלגה מבטיחה נוחות עירונית, תוך שמירה על קסמו המקומי הייחודי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים הן חיים על שפת הים והן גישה נוחה לעיר.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי כ-13 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP). החופים קרובים מאוד, פלאיה דה אל פאלו (Playa de El Palo) נמצאת במרחק 441 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 12 ק"מ, ומועדון הגולף גוואדל הורצ'ה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 15 ק"מ. האזור משרת רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות גישה נוחה לחלקים שונים של העיר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אטארזאנאס (Atarazanas) (0.6 ק"מ), ותחנת מלגה סנטרו אלמדה (Málaga Centro Alameda) (0.9 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאלו (El Palo) מתגאה באקלים הים התיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C ו-3893 שעות שמש מרשימות בשנה. פירוש הדבר הוא שחלק ניכר מהשנה נעים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, עם פני שטח שטוחים, במיוחד השיפוע לחוף הים הוא 0.0%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. שפע מרכזי הספא והבריאות באזור מציעים לתושבים הזדמנות לקיים אורח חיים בריא בסביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שכונת אל פאלו (El Palo) מתהדרת במספר חופים מקסימים, הממוקמים במרחק הליכה קצר. פלאיה דה אל פאלו (Playa de El Palo) נמצאת במרחק 441 מטרים, פלאיה דה לאס אסיאס (Playa de las Acacias) במרחק 812 מטרים, ופלאיה דה אל דדו (Playa de El Dedo) במרחק 1.1 ק"מ, המציעים שפע של הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט מים. בעוד שהרשימה אינה מזכירה חופי דגל כחול, חופים אלה אידיאליים למנוחה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 12 ק"מ, ומועדון הגולף גוואדלהורצ'ה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 15 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ממוקם על קו החוף התוסס של אנדלוסיה, אל פאלו (El Palo) הוא חלק מהעיר מלגה. הוא נמצא בצומת של כפר דייגים מסורתי ופיתוח עירוני מודרני, המציע חווית מגורים ייחודית בדרום ספרד. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהאקלים המפורסם של האזור, החופים והתרבות התוססת. הקרבה למרכז מלגה מבטיחה נוחות עירונית, תוך שמירה על קסמו המקומי הייחודי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים הן חיים על שפת הים והן גישה נוחה לעיר.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL886759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס זה באל פאלו (El Palo), המתחיל ב-423,000 €, מציע הזדמנות ייחודית בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחירו תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתו למרכז מלגה ולקהילה החוף המסורתית. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) מייצגת נקודת מחיר שונה עבור שוק הפרימיום באזור. מיצוב הנכס באל פאלו (El Palo) בקהילה מסורתית מושך את אלו המחפשים אורח חיים חוף אותנטי במקום פרויקטים חדשים. שטחו של 66 מ"ר והמרפסת על הגג הופכים אותו למתאים עבור אלה המחפשים נוחות ופרקטיות. היתרון של אל פאלו (El Palo) על פני פרויקטים באסטפונה טמון באווירת הקהילה המבוססת שלו ובנגישות רגלית לחופים ולמתקנים, ולא רק בבנייה חדשה.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
