דירה בעלת ארבע חדרי שינה הממוקמת בשכונת אל פאלו, לאורך חוף קוסטה דל סול. הנכס נמצא בסביבה עירונית, כאשר כל השירותים ההכרחיים נמצאים במרחק הליכה. הבניין כולל מעלית. הדירה במצב מצוין ומציעה סלון מרווח, מטבח מאובזר וארבע חדרי שינה. מחיר הדירה כולל חניה בגראז‘.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פאלו, בחלק המזרחי של מאלגה. זוהו שכונה בעלת אופי עירוני מסורתי הממוקמת ישירות על קו המים. הקשר עם שאר חלקי העיר נוחה באמצעות תחבורה ציבורית. הרחובות צרים אך מתפקדים היטב.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים ליותר משלוש חדרי שינה. ארבע חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מאפשרים חיים נוחים למספר אנשים. המטבח מאובזר ומוכן לשימוש, והמרפסת מספקת מקום נוסף למנוחה.
מדובר בנכס קיים במצב מצוין. אין צורך בשיפוצים משמעותיים. הבניין נבנה בהתאם לתקנים המקומיים, תוך התחשבות במישור השטוח והקרבה לים.
הנכס נמצא באזור עירוני צפוף, מה שיכול להביא לרעשי שכנים ורחוב. הנוף לים הוא חלקי, שכן בניינים אחרים עלולים לחסום אותו. הפרטיות מוגבלת בהשוואה לווילות מבודדות. חניה ברחוב עלולה להיות קשה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים קבועים ליד הים, אך לא רוצה לגור בווילה מבודדת. אם למשפחה שלכם יש יותר משני ילדים, אתם צריכים חלל. זה גם מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה לנופשים, שכן המיקום פופולרי.
הפנים של הדירה הוא פונקציונלי. הרצפות עמידות, הקירות צבועים. המטבח מצויד בארונות בנויים, מה שחוסך מקום. יש מרפסת הפונה לדרום, המבטיחה אור שמש. החומרים נבחרו בהתאם לתקנים המקומיים, בדגש על עמידות.
מחיר הנכס הוא 850,000 יורו. זהו רמה ממוצעת בשוק, בהתחשב במיקום ובגודל. המחיר קבוע, כאשר גורמים המשפיעים עליו הם מספר חדרי השינה וקיומה של מרפסת. בהשוואה לאזורים אחרים, המחיר תחרותי, במיוחד בשל הכללת חניה בגראז‘.
אל פאלו היא שכונה עם אוכלוסייה מקומית גדולה. אין כאן המון תיירים כמו במרכז מאלגה. החיים היומיומיים נסובים סביב החוף והחנויות המקומיות. בבקרים ניתן ללכת לשוק, במהלך היום להספיק לחוף, ובערבים האזור פעיל אך לא רועש מדי. הקרבה לבתי ספר ובתי חולים הופכת אותו למתאים למשפחות.
אל פאלו ידועה במסורת הדיג ובמסעדות הדגים שלה. האזור צפוף, אך מאופיין ברדיוס קטן של הליכה – הכל נגיש ברגל. החופים חוליים ורובם מחזיקים בדגל כחול. בחורף האזור שקט יותר, בקיץ חי.
המפה מציגה את הדירה באל פאלו. סמנים כחולים מסמנים את החופים הקרובים, ירוקים את הפארקים ואדומים את החנויות. אתם רואים ששדה התעופה מאלגה הוא במערב ומגרשי הגולף בצפון.
אל פאלו נמצאת בחלק המזרחי של מאלגה, לפני פדרגאלה או רינקון דה לה ויקטוריה. זהו חלק ממה שמכונה „קוסטה דל סול אוריינטל“. כאזור עירוני, היא שונה ממרכזים תיירותיים כמו טורמולינוס או בנלמדנה. כאן יותר חיים מקומיים ופחות מלונות.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אל פאלו, במרחק 441 מטרים. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 13 קילומטרים. תחנות האוטובוס והחשמלית קרובות, והתחבורה הציבורית תכופה. גם מרפאות ובתי מרקחת קרובים. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 12–15 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתון וחם. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 19.4 °C. ישנם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, ממאי עד אוקטובר. הרוח הימית משפיעה על הטמפרטורה, הופכת את הקיצים לנסבלים יותר. הלילות בחורף קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באל פאלו פופולריים בקרב המקומיים והתיירים. הם מצוידים במקלחות ומצילים. בחוף ניתן לשחק כדורגל, כדורעף ולגלוש על גלשן. מועדוני הגולף רחוקים יותר, אך נגישים ברכב. האזור מתאים לנופש פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו נמצאת בחלק המזרחי של מאלגה, לפני פדרגאלה או רינקון דה לה ויקטוריה. זהו חלק ממה שמכונה „קוסטה דל סול אוריינטל“. כאזור עירוני, היא שונה ממרכזים תיירותיים כמו טורמולינוס או בנלמדנה. כאן יותר חיים מקומיים ופחות מלונות.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL464294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים המערביים כמו מיחאס (Arosa, החל מ-€490,000), אל פאלו צפופה יותר ועירונית יותר. פרויקטים בפואנחירולה (Waterfall Residences, החל מ-€720,000) מציעים לעיתים יותר יוקרה, אך אל פאלו אותנטית יותר. כאן אין קומפלקסים תיירותיים גדולים, אלא חיים עירוניים רגילים.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
