דופלקס זה, הממוקם באזור הפופולרי אל פאלו במלאגה, מציע חיים שקטים על חוף הים עם חיבור נוח למרכז העיר. הנכס מתאפיין בבהירותו, במרחבו ובנופים המרהיבים של הים התיכון, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים מרגיע מבלי לוותר על נוחות עירונית. המקום ממוקם ממש ליד הים, מוקף בתרבות מקומית ובטיילת חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם באל פאלו, שכונה במלאגה הידועה באווירה הרגועה ובחיי החוף שלה. הוא מספק תחושת שילוב בקהילה המקומית, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה למרכז העיר. האזור הסובב מחובר היטב לרשתות תחבורה וכולל את כל המתקנים הדרושים לחיי היומיום.
דירת דופלקס זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף עבור משרד ביתי, חדר אורחים או אזור מנוחה. שפע של אור טבעי ואוורור מתוכנן היטב נועדו לספק נוחות ושלווה.
הנכס במצב 'מוכן', מה שמרמז על אפשרות למעבר מיידי. דופלקס זה מוכן לקבלת בעלים חדשים, מדלג על תקופת הבנייה, ומאפשר לכם להתחיל ליהנות מאורח החיים המוצע באופן מיידי.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית או גינה. יתרה מכך, בשל מיקומו העירוני, ייתכן שהוא לא יציע שקט מוחלט, הרחק מהמולת העיר. אוריינטציה דרומית, למרות שהיא מספקת אור שמש, עשויה גם לרמוז על קרינת שמש חזקה יותר בקיץ.
דופלקס זה מתאים לקונים המחפשים שילוב של אורח חיים חופי ונוחות עירונית. אם אתם נהנים מטיולים בבוקר לאורך הים, מארוחות צהריים בשכונה תוססת ומנופים ליליים של האוקיינוס, אז המקום הזה בשבילכם. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות, בין אם מדובר במגורים משפחתיים, מרחב עבודה מרחוק או אירוח אורחים. זוהי אופציה אטרקטיבית לרוכשים בינלאומיים המעוניינים להחזיק בבית נוח עם נגיעה ים תיכונית במלאגה. הוא עשוי גם לעניין את אלה המחפשים מקום מגורים קבוע בשכונה מסוימת כדי לחוות במלואם את התרבות המקומית ואת קצב החיים.
דופלקס זה מוצג במצב טוב למגורים. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, הוא מוכן למעבר. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי מספיק, ויוצרת אווירה בהירה ומסבירת פנים. מערכת החימום המרכזית מבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה גם בחודשים הקרים יותר. הדירה כוללת מעלית לגישה נוחה בין הקומות. הריהוט אינו כלול, מה שמעניק לקונים את החופש להתאמה אישית ולבחירת סגנון הריהוט שלהם.
מחיר דופלקס זה מתחיל מ-399,000 אירו. הנכס מורכב משלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 107 מ"ר. מכיוון שהנכס הושלם, ניתן לרכוש אותו ולעבור אליו באופן מיידי. המחיר משקף את מיקומו המצוין על חוף הים באל פאלו ואת התכנון המרווח של שלושת חדרי השינה. מומלץ ליצור קשר בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ופרטי מחיר ספציפיים.
אל פאלו היא שכונה חופית תוססת, הידועה בקסמה המסורתי ככפר דייגים. קצב החיים היומיומי כאן איטי, אך מלא חיים. בבוקר תוכלו לטייל לאורך הטיילת, לנשום את האוויר הצח, ואז ללכת לסופרמרקט או לשוק הסמוכים לקנות מרכיבים טריים. לארוחת צהריים תוכלו ליהנות מפירות ים טריים באחד ה'צ'ירינגיטוס' המקומיים (מסעדות חוף), ולחוות את הטעם האותנטי של ספרד. אחר הצהריים תוכלו להירגע על החוף או לחקור את החנויות העצמאיות הרבות באזור. בערב, כשהשמש שוקעת מעל הים, נפרשים נופים מרהיבים. האזור נגיש בקלות לתחבורה ציבורית, המאפשרת לכם להגיע בקלות למרכז מלאגה וליהנות מחיי עיר עשירים יותר.
אל פאלו תופס מיקום ייחודי בעיר מלאגה, ומציע הן את השלווה של החוף והן גישה נוחה לחיי העיר. האזור הסובב מתואר כבעל 'תחושת קהילה' ומציע מתקנים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות שונות. שילוב זה של סביבה עירונית פירושו שלתושבים יש גישה נוחה לצרכים יומיומיים, תוך שהם נשארים קרובים לחוף כדי ליהנות מאורח החיים החופי. לאזור רשת תחבורה ציבורית צפופה ומגוונת (50 קווים ו-50 תחנות), מה שמגביר משמעותית את הניידות והקישוריות של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של אל פאלו, אזור בחוף מלאגה הידוע בחיי החוף שלו ובמתקנים הנגישים. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה.
אל פאלו ממוקם בחלק המזרחי של העיר מלאגה, והוא שכונה המשלבת את הקסם של קהילה חופית מסורתית עם נוחות עירונית. בהקשר של קוסטה דל סול כולו, הוא מציע חווית מגורים אותנטית ומקומית יותר, הרחק ממרכזי תיירות מסחריים יותר. האזור מאופיין בצפיפות המגורים שלו ובפעילות המסחרית המקומית הפעילה. החיבור הטוב למרכז מלאגה (רק כמה קילומטרים משם) מאפשר לתושבים גישה קלה לכל מתקני המטרופולין, תוך שמירה על קצב החיים החופי הרגוע.
דופלקס זה מתאפיין בנגישות מעולה ובקרבה למתקנים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 13 ק"מ בלבד (בכביש), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. החופים קרובים מאוד, חוף אל פאלו נמצא במרחק של 441 מטר בלבד. סופרמרקטים (154 מ') ובתי מרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ותחנות, המספקות לתושבים ניידות רבה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאלו מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, קיץ חם וחורפים מתונים. הוא נהנה מ-3,893 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נמצא בגובה 0 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהשטח שטוח עם שיפוע של 0.0% לחוף, אידיאלי למנוחה. האזור נהנה מאקלים נעים, מה שהופך אותו מתאים למגורים ופעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם ליד מספר חופים, כולל פלאיה דה אל פאלו (441 מ'), פלאיה דה לאס אסיאס (812 מ') ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק"מ). חופים אלה מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. בעוד שהנתונים אינם מזכירים במפורש חופי 'דגל כחול', מיקום החופים מרמז על פוטנציאל הפנאי שלהם. מגרשי גולף סמוכים, כמו Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ), מציעים גם אפשרויות לחובבי ספורט. ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה (סה"כ 518) מעשיר עוד יותר את אפשרויות הפנאי והנופש באזור.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקם בחלק המזרחי של העיר מלאגה, והוא שכונה המשלבת את הקסם של קהילה חופית מסורתית עם נוחות עירונית. בהקשר של קוסטה דל סול כולו, הוא מציע חווית מגורים אותנטית ומקומית יותר, הרחק ממרכזי תיירות מסחריים יותר. האזור מאופיין בצפיפות המגורים שלו ובפעילות המסחרית המקומית הפעילה. החיבור הטוב למרכז מלאגה (רק כמה קילומטרים משם) מאפשר לתושבים גישה קלה לכל מתקני המטרופולין, תוך שמירה על קצב החיים החופי הרגוע.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL213160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דופלקס זה באל פאלו (החל מ-399,000 אירו) מציע מיצוב אזורי שונה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל באזורי פיתוח חדשים ועשויים להציע יותר מתקנים בסגנון נופש, אך היתרון של אל פאלו טמון באווירת קהילת החוף העירונית המבוססת שלו ובקשר ההדוק עם מרכז מלאגה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) במחיר גבוה יותר, כנראה מייצג נכסים יוקרתיים יותר או גדולים יותר באזור Benalmádena. נכס באל פאלו מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסביבת מגורים חופית במחיר ממוצע, מתאים במיוחד למי שמעריך את האותנטיות והנגישות של הקהילה, במקום לחפש חווית נופש גדולה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
