立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マラガのエル・パロ地区に位置しています。この地区は、そのリラックスした雰囲気と海岸沿いの生活で知られています。地元コミュニティへの統合感を提供すると同時に、市内中心部への簡単なアクセスも可能にします。周辺地域は交通網によってよく結ばれており、日常生活に必要なすべての設備が整っています。
この3ベッドルームのデュプレックスは、ファミリー、またはホームオフィス、ゲストルーム、リラクゼーションエリアとして追加のスペースを必要とする方に最適です。豊富な自然光とよく考えられた換気は、快適さと静けさを提供するように設計されています。
この施設は「完成済み」の状態であり、即時の入居が可能です。このデュプレックスは、建設期間をスキップして新しいオーナーを歓迎する準備ができており、提供されるライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
この物件には、専用駐車場や庭園はありません。さらに、都市部に位置しているため、都会の喧騒から離れた絶対的な静寂を提供しない可能性があります。南向きの向きは太陽光を提供しますが、夏にはより強い日差しを意味する可能性もあります。
このデュプレックスは、海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性を組み合わせたい買い手に適しています。朝の海岸沿いの散歩、活気ある地区でのランチ、そして夜の海の景色を楽しむのが好きなら、この場所はあなたにぴったりです。3つのベッドルームは、家族での居住、リモートワークのためのスペース、またはゲストの受け入れなど、柔軟性を提供します。マラガで快適で地中海風の家を所有したい国際的な買い手にとって、これは魅力的な選択肢です。また、地元の文化と生活のリズムを完全に体験するために、特定の地区に永住地を探している人々にも関心があるかもしれません。
このデュプレックスは、居住に適した良好な状態で提供されています。詳細なデータは提供されていませんが、入居可能です。南向きの向きは十分な自然光を確保し、明るく魅力的な雰囲気を作り出します。セントラルヒーティングシステムは、寒い月でも快適な室内温度を保証します。アパートメントには、階間の移動を容易にするエレベーターが備わっています。家具は含まれておらず、購入者は自分の家具スタイルをパーソナライズし、選択する自由があります。
このデュプレックスの価格は399,000ユーロから始まります。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、総居住面積は107平方メートルです。物件は完成済みのため、すぐに購入して入居できます。価格は、エル・パロでのその優れた海辺のロケーションと3つのベッドルームを持つ広々とした間取りを反映しています。最新の空室状況と特定の価格の詳細については、適時に連絡することをお勧めします。
エル・パロは、伝統的な漁村の魅力で知られる活気ある海岸沿いの地域です。ここでの日常生活のリズムはゆったりとしていますが、活気に満ちています。朝は海岸沿いの遊歩道を散歩し、新鮮な空気を吸い込み、その後、近くのスーパーマーケットや市場で新鮮な食材を調達できます。昼食時には、地元の「チリンギートス」（ビーチサイドレストラン）で新鮮なシーフードを楽しみ、スペインの本格的な味を体験できます。午後は、ビーチでリラックスしたり、周辺の数多くの独立系ショップを探索したりできます。夕方、太陽が海に沈むとき、素晴らしい景色が広がります。この地域は公共交通機関へのアクセスが容易で、マラガの中心部へ簡単にアクセスでき、より豊かな都市生活を楽しむことができます。
エル・パロはマラガ市内にユニークな位置を占め、海岸の静けさと都市生活への容易なアクセスを提供します。周辺地域は「コミュニティ感覚」があると説明されており、スーパーマーケット、薬局、様々なショップなど、徒歩圏内に便利な施設があります。この都市環境の組み合わせは、住民が日常生活のニーズに簡単にアクセスできることを意味し、同時に海岸沿いのライフスタイルを楽しむためにビーチの近くにいます。この地域には、密集した多様な公共交通機関ネットワーク（50路線、50停留所）があり、地域の移動性と接続性を大幅に向上させています。
この地図は、海岸沿いの生活とアクセスの良いアメニティで知られるマラガの海岸沿いの地域、エル・パロの場所を示しています。物件がビーチ、ショップ、交通ハブに近いことを強調しています。
エル・パロはマラガ市の東部に位置し、伝統的な海岸コミュニティの魅力と都市の利便性を組み合わせた地区です。コスタ・デル・ソル全体という文脈では、より商業的な観光センターから離れた、より本格的でローカルな生活体験を提供します。この地域は、その密集した住宅地と活発な地元商業活動によって特徴づけられます。マラガ中心部（わずか数キロ）への良好な接続により、住民はメトロポリスのすべての施設に簡単にアクセスでき、同時に海岸沿いの生活のゆったりとしたリズムを維持できます。
このデュプレックスは、優れたアクセス性と便利な施設への近さが特徴です。マラガ空港（AGP）は車でわずか13kmの距離にあり、国際的な旅行に便利です。ビーチは非常に近く、プラヤ・デ・エル・パロまではわずか441メートルです。スーパーマーケット（154m）と薬局（163m）は徒歩圏内にあります。さらに、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまでは約12kmです。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と停留所があり、住民に大きな移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パロは、平均年間気温19.4℃、夏は暖かく冬は穏やかな典型的な地中海性気候を誇ります。年間最大3,893時間の晴天に恵まれ、豊富な日照が得られます。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜0メートルに位置しており、地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0.0%であり、リラクゼーションに最適です。この地域は快適な気候に恵まれ、一年中居住やアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エル・パロ（441m）、プラヤ・デ・ラス・アシアス（812m）、プラヤ・デ・エル・デド（1.1km）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、太陽、砂、そして海の活動を楽しむための素晴らしい機会を提供します。データには「ブルーフラッグ」ビーチが明記されていませんが、ビーチの立地はそのレクリエーションの可能性を示唆しています。近くのゴルフコース、例えばClub de Golf Málaga Parador（12km）も、スポーツ愛好家向けの選択肢を提供しています。レストランやカフェの集中（合計518軒）は、この地域のレジャーやエンターテイメントの機会をさらに豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
エル・パロはマラガ市の東部に位置し、伝統的な海岸コミュニティの魅力と都市の利便性を組み合わせた地区です。コスタ・デル・ソル全体という文脈では、より商業的な観光センターから離れた、より本格的でローカルな生活体験を提供します。この地域は、その密集した住宅地と活発な地元商業活動によって特徴づけられます。マラガ中心部（わずか数キロ）への良好な接続により、住民はメトロポリスのすべての施設に簡単にアクセスでき、同時に海岸沿いの生活のゆったりとしたリズムを維持できます。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL213160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、エル・パロのこのデュプレックス（399,000ユーロから）は、異なる地域的ポジショニングを提供します。エステポナのプロジェクトは通常、新しい開発エリアに位置し、より多くのリゾートスタイルのアメニティを提供する可能性がありますが、エル・パロの利点は、その確立された都市の海岸コミュニティの雰囲気とマラガ中心部との緊密なつながりです。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高価であり、おそらくベナルマデナ地域のより高級または大規模な物件を表しています。エル・パロの物件は、大規模なリゾート体験を求めるのではなく、コミュニティの真正性とアクセシビリティを高く評価する人々にとって特に適した、平均的な価格で都会の利便性と海岸沿いの生活環境のユニークな組み合わせを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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