يقع هذا الدوبلكس في منطقة إل بالو المرغوبة في مالاغا، ويوفر حياة هادئة على الواجهة البحرية مع اتصال مريح بالمركز. يتميز العقار بإشراقته ومساحته الواسعة وإطلالاته المذهلة على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن بيئة مريحة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. يقع مكان الإقامة بالقرب من البحر، محاطًا بالثقافة المحلية والممشى البحري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في إل بالو، وهي منطقة في مالاغا تشتهر بأجوائها الهادئة وحياتها الساحلية. يوفر شعوراً بالاندماج في المجتمع المحلي مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة. المنطقة المحيطة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل وتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وهي مثالية للعائلات أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي، أو استضافة الضيوف، أو منطقة ترفيهية. تم تصميم الإضاءة الطبيعية الوافرة والتهوية الجيدة لتوفير الراحة والهدوء.
العقار في حالة 'جاهز'، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. هذا الدوبلكس جاهز لاستقبال المالكين الجدد، متجاوزًا فترة البناء، مما يسمح بالبدء فورًا في الاستمتاع بنمط الحياة الذي يقدمه.
لا يوفر هذا العقار موقف سيارات خاص أو حديقة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه الحضري، قد لا تتوفر فيه الهدوء المطلق بعيدًا عن صخب المدينة. التوجيه الجنوبي، على الرغم من أنه يوفر ضوء الشمس، قد يعني أيضًا تعرضًا أقوى للشمس خلال فصل الصيف.
هذا الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الساحلي ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تستمتع بنزهات الصباح على طول البحر، وتناول الغداء في حي نابض بالحياة، والاستمتاع بالمناظر البحرية في المساء، فهذا هو المكان المناسب لك. توفر غرف النوم الثلاث مرونة، سواء كان ذلك للسكن العائلي، أو مساحة عمل عن بعد، أو استضافة الضيوف. إنه خيار جذاب للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الحصول على سكن مريح ذي طابع متوسطي في مالاغا. قد يثير اهتمام أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في منطقة معينة لتجربة الثقافة المحلية وإيقاع الحياة بالكامل.
يتم تقديم هذا الدوبلكس في حالة جيدة للسكن. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة في البيانات، إلا أنه جاهز للانتقال إليه. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية كافية، مما يخلق أجواء مشرقة ومرحبة. يضمن نظام التدفئة المركزية درجة حرارة داخلية مريحة خلال الأشهر الباردة. يحتوي العقار على مصعد لتسهيل الوصول بين الطوابق. لم يتم تضمين الأثاث، مما يمنح المشترين حرية التخصيص واختيار أسلوب الأثاث الخاص بهم.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 399,000 يورو. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 107 متر مربع. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن شراؤه والانتقال إليه على الفور. يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في إل بالو وتصميمه الواسع بثلاث غرف نوم. يوصى بالاتصال للاستفسار عن أحدث معلومات التوفر وتفاصيل الأسعار المحددة.
إل بالو هو حي ساحلي نابض بالحياة، معروف بسحره التقليدي كقرية صيد. إيقاع الحياة اليومية هنا مريح ولكنه مليء بالحيوية. في الصباح، يمكنك التنزه على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بالهواء النقي، ثم التوجه إلى السوبر ماركت أو السوق القريب لشراء المكونات الطازجة. لتناول الغداء، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة في أحد 'تشيرينجيتوس' المحلية (المطاعم الشاطئية)، لتجربة الطعم الأصيل لإسبانيا. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ أو استكشاف المتاجر المستقلة المتعددة في المنطقة. في المساء، عندما تغرب الشمس، توفر المنطقة مناظر رائعة للبحر. يمتلك الحي سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا والاستمتاع بحياة حضرية أكثر ثراءً.
يشغل إل بالو موقعًا فريدًا في مدينة مالاغا، حيث يوفر هدوء الساحل وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. توصف المنطقة المحيطة بأنها تتمتع بـ 'إحساس بالمجتمع' وتوفر وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر المتنوعة. هذا المزيج من البيئة الحضرية يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية، مع بقائهم بالقرب من الشاطئ للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام كثيفة ومتنوعة (50 خطًا و 50 محطة)، مما يعزز بشكل كبير التنقل والترابط في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ إل بالو، وهي منطقة على ساحل مالاغا معروفة بحياتها الساحلية ووسائل الراحة. وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل.
يقع إل بالو في الجزء الشرقي من مدينة مالاغا، وهو حي يجمع بين سحر المجتمع الساحلي التقليدي ووسائل الراحة الحضرية. في سياق ساحل الشمس بأكمله، فإنه يوفر تجربة معيشية أكثر أصالة ومحلية، بعيدًا عن المراكز السياحية الأكثر تجارية. يتميز الحي بسكانه الكثيفين وأنشطته التجارية المحلية النشطة. يتيح الارتباط الجيد بوسط مدينة مالاغا (على بعد بضعة كيلومترات فقط) للسكان الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة في المدينة الكبرى، مع الحفاظ على إيقاع الحياة الساحلية الهادئ.
يتميز هذا الدوبلكس بإمكانية وصول ممتازة ووسائل راحة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 13 كم فقط (عن طريق البر)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ إل بالو 441 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (154 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، أقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 12 كم. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 50 خط حافلات ومحطات، مما يوفر تنقلاً كبيراً للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إل بالو بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يتمتع بما يصل إلى 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن التضاريس مسطحة، مع انحدار للشاطئ بنسبة 0.0%، وهو مثالي للاسترخاء. تستفيد المنطقة من مناخ لطيف يجعلها مناسبة للسكن والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ إل بالو (441 مترًا)، وشاطئ لاس أكاسياز (812 مترًا)، وشاطئ إل ديدو (1.1 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. في حين أن البيانات لا تذكر صراحةً شواطئ العلم الأزرق، فإن موقع الشواطئ يشير إلى إمكاناتها الترفيهية. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (12 كم)، خيارات لعشاق الرياضة. يثري التركيز العالي للمطاعم والمقاهي (بإجمالي 518) خيارات الترفيه والاستجمام في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بالو في الجزء الشرقي من مدينة مالاغا، وهو حي يجمع بين سحر المجتمع الساحلي التقليدي ووسائل الراحة الحضرية. في سياق ساحل الشمس بأكمله، فإنه يوفر تجربة معيشية أكثر أصالة ومحلية، بعيدًا عن المراكز السياحية الأكثر تجارية. يتميز الحي بسكانه الكثيفين وأنشطته التجارية المحلية النشطة. يتيح الارتباط الجيد بوسط مدينة مالاغا (على بعد بضعة كيلومترات فقط) للسكان الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة في المدينة الكبرى، مع الحفاظ على إيقاع الحياة الساحلية الهادئ.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL213160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة الدوبلكس في إل بالو (بدءًا من 399,000 يورو) موقعًا إقليميًا مختلفًا. عادةً ما تقع المشاريع في Estepona في مناطق تطوير جديدة وقد توفر المزيد من وسائل الراحة على طراز المنتجع، لكن ميزة إل بالو تكمن في جو مجتمعها الساحلي الحضري الراسخ وارتباطها الوثيق بوسط مدينة مالاغا. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، ربما تمثل عقارات أرقى أو أكبر في منطقة Benalmádena. يوفر عقار إل بالو مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية وبيئة المعيشة الساحلية بسعر متوسط، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون أصالة المجتمع وسهولة الوصول إليه بدلاً من البحث عن تجربة منتجع كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
