شقة في منطقة إل بالو الشهيرة بمالقة، توفر نمط حياة قريب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة لتجربة الحياة الساحلية الإسبانية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة براحتها وشواطئها وأجوائها المحلية، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب إل بالو، وهي منطقة ساحلية داخل مدينة مالقة. إنها توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مع وجود جميع الضروريات مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة. يتيح هذا الموقع المريح سهولة الوصول إلى كل من البيئات الحضرية والساحلية.
تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف التصميم الداخلي الذي تم تجديده والشرفة الخاصة الوظائف والراحة، لتلبية احتياجات السكن الحديث. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا.
حالة هذه الملكية هي "جاهزة"، مما يعني أن البناء مكتمل وهو متاح للشراء والسكن. لا حاجة للانتظار حتى الانتهاء من البناء؛ يمكن للمشترين الانتقال على الفور أو تأجيرها كاستثمار. توفر هذه الحالة الجاهزة ميزة للمشترين الذين يبحثون عن ملكية فورية أو دخل إيجار.
تقع هذه الملكية في بيئة حضرية، وقد لا توفر الهدوء والانعزال المرتبطين بالفلل الريفية أو الساحلية التقليدية. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة مزدحمة، مما قد يعني وجود ضوضاء حضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين تم تجديدها، إلا أنها ليست جديدة، لذلك قد لا تكون بنفس حداثة أحدث العقارات من حيث التكنولوجيا أو التصميم.
Ref: VL019061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي دائم بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، فهذه الشقة في إل بالو خيار رائع. إنها مثالية أيضًا إذا كنت بحاجة إلى منزل ثانٍ مريح يسهل الوصول منه إلى مطار مالقة (13 كم) ووسط المدينة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت، فإن الطلب المرتفع على الإيجار في إل بالو يجعله خيارًا جذابًا أيضًا. يجعل التصميم العملي والموقع المفيد هذه الملكية مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين.
تم تجديد الشقة بالكامل مع التركيز على الراحة الحديثة والوظائف. تشمل الميزات أرضيات خشبية لامينيت، وجدران ناعمة، وتشطيبات عالية الجودة. الحمامات مجهزة بدشات دش حديثة وأثاث حمام عصري. نوافذ زجاجية مزدوجة المطبخ المنفصل يضيفان إلى جاذبيتها. في حين أن المواد المحددة غير مذكورة في جميع التفاصيل، فإن التجديد يشير إلى الاهتمام بالمتانة والجماليات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 633,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين على مساحة 144 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في إل بالو، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. نظرًا لحجمها وحالتها المجددة، فهي تمثل استثمارًا كبيرًا في حي راسخ في مالقة.
إل بالو هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مالقة، وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ وتحيط بها المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة والمطار. مع متوسط 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، فهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. توفر 32 عطلة محلية سنوية للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
تتمحور الحياة اليومية في إل بالو حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر (154 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) والمطاعم (363). تتمتع المنطقة بتوصيل جيد بالمواصلات العامة مع 50 خط حافلة و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يضمن القرب من الشاطئ (بلايا دي إل بالو، 441 مترًا) والمستشفى (1.1 كم) أن يتمكن السكان من الاستمتاع بوسائل الراحة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إل بالو، وهي منطقة ساحلية داخل مدينة مالقة. يسلط الضوء على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يؤكد على مزيج نمط الحياة الحضري والساحلي في المنطقة.
تقع إل بالو داخل مدينة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تشبه مجتمعًا حضريًا نابضًا بالحياة أكثر من كونها منتجعًا ساحليًا نموذجيًا. تقع في شرق مدينة مالقة، وتقدم تجربة محلية أكثر. تتمتع المنطقة باتصال جيد بوسائل النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة والبلدات الساحلية الأخرى، ولكن سحرها الخاص يكمن في شواطئها ومطاعمها وأجوائها المحلية.
تقع الشقة في إل بالو، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدينة. يقع شاطئ بلايا دي إل بالو على بعد 441 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لاس أكاسياز (812 مترًا) وبلايا دي إل ديدو (1.1 كم) في مكان قريب أيضًا. يقع المطار (مالقة) على بعد 13 كم، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 12 كم فقط. وسائل النقل العام وفيرة مع 50 خط حافلة ومحطة، والعديد من وسائل الراحة متاحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل بالو بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-28 درجة مئوية. 3893 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر ولها تضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. في حين أن إل بالو نفسها منطقة ساحلية، فإن قربها من بيناres de San Antón يوفر أيضًا مناظر طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إل بالو والمناطق المحيطة بها بالعديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي إل بالو (441 مترًا). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لاس أكاسياز (812 مترًا) وبلايا دي إل ديدو (1.1 كم) في مكان قريب أيضًا. تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 12 كم فقط. يوفر العدد الكبير من المطاعم (363) والمقاهي (155) في المنطقة للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه. يتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل استكشاف خيارات الترفيه الأخرى في المنطقة بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بالو داخل مدينة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تشبه مجتمعًا حضريًا نابضًا بالحياة أكثر من كونها منتجعًا ساحليًا نموذجيًا. تقع في شرق مدينة مالقة، وتقدم تجربة محلية أكثر. تتمتع المنطقة باتصال جيد بوسائل النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة والبلدات الساحلية الأخرى، ولكن سحرها الخاص يكمن في شواطئها ومطاعمها وأجوائها المحلية.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إل بالو أغلى ثمناً بسعر 633,000 يورو. وهذا يعكس موقعها المتميز في قلب مدينة مالقة، بدلاً من مناطق التطوير الساحلية الناشئة أو الأبعد مثل إيستيبونا. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري مماثل، مما يشير إلى أن نقاط الأسعار في المنطقة تقع بين المواقع الأخرى في كوستا ديل سول. تكمن جاذبية العقار في إل بالو في سهولة الوصول إليه حضريًا، بدلاً من المرافق الشبيهة بالمنتجعات الكبيرة التي غالبًا ما تقدمها مشاريع إيستيبونا، ولكن قربها من مدينة رئيسية يعد ميزة كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
