דירה בשכונת אל פאלו הפופולרית במאלגה, המציעה אורח חיים קרוב לחוף ולנוחיות עירוניות. הנכס מוכן למגורים, ומספק הזדמנות לחוות את החיים לאורך חוף הים הספרדי בסביבה עירונית תוססת. האזור ידוע בנגישותו, חופיו ואווירתו המקומית, מה שהופך אותו למתאים לתושבים המחפשים נוחות וקלות גישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב אל פאלו, שכונה חופית בתוך העיר מאלגה. היא מציעה שילוב של נוחיות עירוניות וחיים על החוף, כאשר כל הדרוש כמו חנויות, מסעדות וחופים נמצאים בהישג יד. מיקום נוח זה מאפשר גישה קלה הן לסביבה העירונית והן לסביבה החופית.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחב מחיה מרווח המתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. הפנים המחודש והמרפסת הפרטית מוסיפים פונקציונליות ונוחות, העונים על צרכי הדיור המודרניים. זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית נוח ומאובזר היטב.
מצב הנכס הוא 'מוכן', מה שאומר שהבנייה הושלמה והוא זמין לרכישה ומגורים. אין צורך לחכות לסיום הבנייה; קונים יכולים לעבור מיד או להשכיר אותו כהשקעה. מצב מוכן זה מספק יתרון לקונים המחפשים בעלות מיידית או הכנסה משכירות.
ממוקם בסביבה עירונית, נכס זה עשוי שלא להציע את השלווה והפרטיות האופיינית לווילות כפריות או חופיות מסורתיות. למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם באזור שוקק, מה שעשוי להעיד על רעש עירוני. בנוסף, למרות ששופץ, הוא אינו חדש, ולכן ייתכן שהוא לא יהיה מודרני כמו הנכסים האחרונים מבחינת טכנולוגיה או עיצוב.
Ref: VL019061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית משפחתי קבוע קרוב לחוף ולכל הנוחיות העירוניות, הדירה הזו באל פאלו היא בחירה מצוינת. היא גם אידיאלית אם אתם מעדיפים בית שני עם גישה נוחה לשדה התעופה של מאלגה (13 ק"מ) ולמרכז העיר. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה, הביקוש הגבוה לשכירות באל פאלו הופך אותו גם לאופציה אטרקטיבית. הפריסה הפרקטית והמיקום הנוח הופכים את הנכס הזה למתאים למגוון רחב של קונים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ובפונקציונליות. התכונות כוללות ריצוף למינציה מעץ, קירות חלקים וגימורים איכותיים. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות הליכה וריהוט חדר רחצה מודרני. חלונות עם זיגוג כפול ומטבח נפרד מוסיפים לאטרקטיביות שלו. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים בכל הפרטים, השיפוץ מצביע על תשומת לב לעמידות ואסתטיקה.
דירה זו מוצעת החל מ-€633,000, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 144 מ"ר. הנכס מוכן למגורים. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר באל פאלו, קרוב לחופים ולנוחיות העירוניות. בהתחשב בגודלו ובמצבו המחודש, הוא מייצג השקעה משמעותית בשכונה מבוססת במאלגה.
אל פאלו הוא אזור חוף תוסס במאלגה, אידיאלי עבור אלה המעדיפים נוחיות עירוניות וחיים על חוף הים. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף ומוקפת במסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כולם בהישג יד. באזור יש חיבור טוב לתחבורה ציבורית, המאפשר גישה קלה למרכז מאלגה ולשדה התעופה. עם ממוצע של 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, הוא מושלם ליהנות מחיים בחוץ ומאקלים ים תיכוני. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
החיים היומיומיים באל פאלו סובבים סביב נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחנויות (154 מ'), בתי המרקחת (163 מ') והמסעדות (363). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. הקרבה לחוף (Playa de El Palo, 441 מ') ולבית החולים (1.1 ק"מ) מבטיחה שהתושבים יוכלו ליהנות מהנוחיות, תוך כדי גישה קלה לשירותי בריאות ופעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באל פאלו, אזור חוף בעיר מאלגה. היא מדגישה את מיקומה הנוח קרוב לחופים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית, ומדגישה את השילוב של אורח חיים עירוני וחוף באזור.
אל פאלו ממוקם בעיר מאלגה, חלק מקוסטה דל סול, אך יותר דומה לקהילה עירונית תוססת מאשר לאתר נופש חופי טיפוסי. ממוקם במזרח העיר מאלגה, הוא מציע חוויה מקומית ואותנטית יותר. לאזור יש חיבור תחבורה טוב, המאפשר גישה קלה למרכז מאלגה ולעיירות חוף אחרות, אך הקסם הייחודי שלו טמון בחופיו, במסעדותיו ובאווירתו המקומית.
הדירה ממוקמת באל פאלו, עם גישה נוחה לחוף ולעיר. חוף פלאיה דה אל פאלו נמצא במרחק של 441 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה לאס אסיאס (812 מ') ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה (מאלגה) נמצא במרחק 13 ק"מ, מה שמספק קלות לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא את מועדון הגולף מלגה פאראדור במרחק של 12 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית שופעת עם 50 קווי אוטובוס ותחנות, ומתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאלו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, כשהטמפרטורות נעות בין 15-28 מעלות צלזיוס. 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. האזור נמצא בגובה 0 מטר מעל פני הים ויש לו שטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים. בעוד שאל פאלו עצמו הוא אזור חוף, הקרבה ל-Pinares de San Antón מציעה גם נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל פאלו וסביבתה מתגאה במספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אל פאלו (441 מ'). חופים נוספים כמו פלאיה דה לאס אסיאס (812 מ') ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של 12 ק"מ בלבד. המספר הגדול של מסעדות (363) ובתי קפה (155) באזור מציע לתושבים שפע של אפשרויות בילוי. חיבורי תחבורה קלים מאפשרים לחקור אפשרויות בידור אחרות באזור.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקם בעיר מאלגה, חלק מקוסטה דל סול, אך יותר דומה לקהילה עירונית תוססת מאשר לאתר נופש חופי טיפוסי. ממוקם במזרח העיר מאלגה, הוא מציע חוויה מקומית ואותנטית יותר. לאזור יש חיבור תחבורה טוב, המאפשר גישה קלה למרכז מאלגה ולעיירות חוף אחרות, אך הקסם הייחודי שלו טמון בחופיו, במסעדותיו ובאווירתו המקומית.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באל פאלו יקרה יותר במחיר של 633,000 אירו. הדבר משקף את מיקומה היוקרתי בלב מאלגה, בניגוד לאזורי פיתוח מתפתחים או מרוחקים יותר כמו אסטפונה. ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יש טווח מחירים דומה, מה שמצביע על כך שנקודות המחיר באזור נמצאות בין מיקומים אחרים בקוסטה דל סול. האטרקטיביות של הנכס באל פאלו נובעת מנגישותו העירונית, בניגוד למתקני הריזורט הגדולים שפרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות, אך קרבתו לעיר גדולה היא יתרון משמעותי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
