立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のエル・パロ地区に位置し、海岸線から直線距離で441メートルの場所にあります。周囲は住宅地と商業施設が混在する都市的な環境で、生活に必要なスーパーマーケットや薬局が至近距離にあります。標高は海抜0メートル付近で平坦な地形が特徴です。
4つの寝室を備えたこのレイアウトは、ファミリーでの滞在や、ゲストを頻繁に招く状況に対応します。136㎡の床面積は、居住空間と収納スペースのバランスを考慮した間取りとなっています。駐車場が含まれているため、この地域において課題となることが多い駐車スペースの確保について配慮する必要がありません。
施工された品質状態は「Excellent（優秀）」と記録されており、すぐに引っ越して生活を始めることが可能です。共用部分にはエレベーターが設置されており、建物へのアクセスや荷物の搬入がスムーズです。ユーティリティルームや専用バスルームなど、生活動線を考慮した設備が完備されています。
この物件は「ゴルフリゾート」として販売されているタイプではなく、都市部のアパートメントです。そのため、敷地内の広大な庭園やリゾートプールなどの施設は限られています。近隣のゴルフクラブへは車で約12〜15キロメートル移動する必要があります。
この物件は、リゾートホテルのような隔離された生活ではなく、現地のコミュニティに溶け込みながら生活したいと考える方に適しています。子供のいる家族や、複数の部屋を必要とする長期滞在者にとって、4つの寝室は実用的なメリットを提供します。また、移動の際に車を頻繁に利用する場合、専用ガレージは大きな利点となります。海岸線からの近さを重視しつつ、都市部のインフラや文化的生活を維持したいニーズに合致します。
物件の状態は良好とされ、天井の高さや窓の配置により自然光が多く取り込まれる設計になっています。キッチンはフル装備されており、ユーティリティルームは洗濯や家事作業のためのスペースを確保しています。内装には「fitted wardrobes（造り付けクローゼット）」が設けられ、収納スペースの効率化が図られています。共用部は「Gated Complex」形式のセキュリティを備えており、エレベーターによるアクセスも容易です。プライベートテラスは、室内空間を外部へと拡張する役割を果たしています。
この物件の価格は€850,000から提示されています。この価格帯は、マラガ東部の海岸沿いエリアにおいて、4つの寝室と専用駐車場を備えたファミリータイプの物件として設定されています。同じマラガ県内の他のリゾート地、例としてミハスのアロサ（€490,000〜）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000〜）と比較すると、エル・パロの物件は都市部への近接性と海沿いの立地を評価した価格設定となっています。
エル・パロはマラガの中でも、海沿いの雰囲気と都市機能が融合したエリアです。朝食をとった後、徒歩で約数分の距離にある「Playa de El Palo」へ向かい、地中海の散歩を始めることができます。スーパーマーケットは154メートル先にあり、日常の買い物は車を使わずに済みます。東と南向きのテラスは、日中の日差しを取り込みながら、都市の景色と海風を楽しむことができる空間です。地元のレストランが多く、料理に困ることはありませんが、同時に静寂を求めるなら、中心部の喧騒との距離感も理解しておく必要があります。
エル・パロ地区は「Sentimiento, Elegancia y Más Maldad」といった文化的コンテキストでも言及される地域であり、マラガ市内へアクセスしやすい位置にあります。鉄道の「Atarazanas駅」までは直線距離で約600メートル、「Málaga Centro Alameda」駅までは約900メートルです。これにより、市内中心部へ公共交通機関で移動することが可能です。周辺には多くのカフェやレストランが点在し、歩いて移動できる範囲に363軒のレストランと155軒のカフェがあります。
地図は、海岸線と並行して走る都市部の構造を示しています。物件は海岸線に近接しており、背後には住宅街と都市インフラが広がっています。主要な鉄道駅やバス停（50路線が利用可能）が近隣に配置されていることが確認できます。
マラガ市の東部海岸に位置するエル・パロは、中心部「Centro」地区からは東に約3〜4キロメートルの場所に位置しています。歴史的な漁村の起源を持ち、現在はマラガの住宅エリアとして機能しています。コスタ・デル・ソルの西側リゾート地（マルベーリャやエステポナなど）と比較すると、よりローカルで日常的な生活感が強く、大都市マラガの一部としての利便性が高い地域です。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約13キロメートル離れています。車での移動時間は交通状況によりますが、比較的近距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは154メートル、薬局は163メートル、病院は1.1キロメートル圏内にあり、徒歩や短距離の移動で日常生活のニーズを満たすことができます。ゴルフコースへは、「Club de Golf Málaga Parador」まで約12キロメートル、「Club de Golf de Guadalhorce」まで約15キロメートルの移動が必要です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の気候に恵まれ、年平均気温は19.4度、年間日照時間は約3,893時間に達します。6月から11月頃までは水温が20度を超えるため、約6ヶ月間は海水浴が可能です。標高は0メートルと低く、平坦な地形のため、海風を感じながら快適に過ごすことができます。降水は主に冬期に集中する傾向がありますが、年間を通じて安定した温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Playa de El Palo」で、直線距離で441メートルの場所にあります。また、「Playa de las Acacias」は812メートル、「Playa de El Dedo」は1.1キロメートルの距離にあり、散歩や軽い運動で海辺へアクセスできます。ビーチへの勾配は0.0%と平坦で、高齢者や子供連れでも歩きやすい環境です。近隣には地元の「Chiringuitos（海辺の小屋）」が点在し、海鮮料理を楽しむことができます。アウトドアスポーツとしては、マラガ周辺のゴルフコースを利用することができます。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の東部海岸に位置するエル・パロは、中心部「Centro」地区からは東に約3〜4キロメートルの場所に位置しています。歴史的な漁村の起源を持ち、現在はマラガの住宅エリアとして機能しています。コスタ・デル・ソルの西側リゾート地（マルベーリャやエステポナなど）と比較すると、よりローカルで日常的な生活感が強く、大都市マラガの一部としての利便性が高い地域です。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL464294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギローラの「Waterfall Residences」（€720,000〜）やミハスの「Arosa」（€490,000〜）といったプロジェクトと比較すると、この物件は「リゾート地の新築」ではなく「都市部の立地」に価値があります。フエンギローラやミハスは、しばしば第二住所や観光用のリゾートとして機能しますが、エル・パロはマラガ市街地の一部であり、年中通じて活気がある市街地に即した生活を提供します。価格が€850,000であることから、周辺の新築リゾートよりも高い設定にはなりますが、それは都市部への統合と、広大な土地を必要としない都市型立地の特性によるものです。アパートメントタイプの密集した立地であるため、プライバシーの確保の仕方や、騒音レベルの感覚は、郊外の一戸建て住宅（Astra Homesなど）とは異なります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけることを支援します。立地、市場価格、建設品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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