2-спальня Duplex in El Palo

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Цей дуплекс розташований у кварталі Ель Пало, Малага, що характеризується близькістю до морського узбережжя та міських зручностей. Розташування забезпечує прямий доступ до прибережної зони та міської інфраструктури, створюючи основу для комфортного проживання.

Планування

Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло поблизу моря з доступом до міських зручностей. Наявність двох спалень та функціонального планування робить його придатним для сімей, пар або як другий дім для відпочинку.

Статус проекту

Проєкт представлений як готовий до заселення дуплекс. Наразі немає інформації про поточну будівельну фазу чи майбутні етапи будівництва, окрім того, що об'єкт готовий.

Важливі нюанси

Цей проєкт не пропонує приватного паркінгу, окремого басейну чи комерційних приміщень. Інформація щодо енергоефективності будівлі не надана. Обмеження щодо домашніх тварин не вказані.

Стиль життя та оточення

Цей дуплекс підійде для тих, хто шукає житло в автентичному прибережному районі з міськими зручностями. Розташування в Ель Пало, Малага, ідеально підходить для тих, хто цінує близькість до моря (441 м до Playa de El Palo) та можливість піших прогулянок до ресторанів, магазинів та пляжів. Відсутність приватного басейну може бути прийнятною для тих, хто віддає перевагу громадським пляжам або має обмежений бюджет на утримання. Наявність 2 спалень робить його придатним для невеликих сімей або пар, які потребують додаткового простору. Близькість до транспортних вузлів, таких як залізничні станції (0.6 км до Atarazanas) та автобусні зупинки (50 ліній), робить його зручним для тих, хто покладається на громадський транспорт. Це помешкання може бути цікавим для тих, хто шукає другий дім або постійне місце проживання, де міський спосіб життя гармонійно поєднується з прибережним шармом.

Якість будівництва

Житло має 2 спальні та 1 ванну кімнату, загальною площею 66 м². Вікна забезпечують природне освітлення. Підлога виконана з дерева, що додає затишку. Кухня повністю обладнана. Вбудовані шафи пропонують додаткове місце для зберігання. Відомості про конкретні матеріали оздоблення, типи вікон, сантехніку чи системи опалення та кондиціонування відсутні. Тип енергоефективності також не вказаний. Пропонуються покрита тераса та приватна тераса, що розширює житловий простір.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього дуплексу становить 423 000 євро. Вартість не включає податки та збори, такі як податок на передачу нерухомості (ITP), нотаріальні та кадастрові збори. Орієнтовні додаткові витрати на ITP становлять 27 650 євро, нотаріальні збори – від 1 185 до 1 975 євро, а кадастрові збори – від 395 до 1 185 євро. Крім того, нерухомість продається частково мебльованою. Детальна інформація про наявність конкретних одиниць та можливі варіації цін відсутня.

€423,000

Prijs

Спальні

66 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€267

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Ель Пало – це район Малаги, відомий своєю автентичною атмосферою та близькістю до моря. Життя тут характеризується поєднанням міського ритму та спокійного прибережного способу життя. Наявність численних ресторанів, магазинів та ринків у пішій доступності робить повсякденне життя зручним. Близькість до пляжів, таких як Playa de San Andrés, Playa de las Acacias та Playa de El Dedo, надає можливості для відпочинку та водних видів спорту. Міська забудова в поєднанні з близькістю до природи створює унікальне середовище для проживання, де історичний шарм поєднується з сучасними зручностями.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: El Palo

Оточення та доступність

Район Ель Пало пропонує динамічне міське життя з численними зручностями в безпосередній близькості. Супермаркет розташований за 154 м, аптека – за 163 м, а центр міста Малага – за 13 км. Загалом, у радіусі 2 км знаходиться 363 ресторани, 81 аптека та 64 банки, що свідчить про високу щільність послуг. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує зручне пересування містом. Міська інфраструктура, включаючи близькість до медичних закладів (1.1 км до лікарні), доповнює зручність проживання.

Карта та розташування

Розташування в Ель Пало, Малага, забезпечує близькість до Середземноморського узбережжя та міських зручностей. Ця зона характеризується традиційною атмосферою, доступністю пляжів та розвиненою інфраструктурою.

Alt text: Green plaque commemorating the 1876 Fuentes de Alaola water fountain, surrounded by plants.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	14.6°C	51 mm
Лютий	15.1°C	45 mm
Березень	16.8°C	63 mm
Квітень	18.6°C	40 mm
Травень	21.4°C	20 mm
Червень	°C	mm
Липень	26.8°C	0 mm
Серпень	27.6°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	22.0°C	mm
Листопад	17.6°C	mm
Грудень	15.5°C	mm

Резюме

Дуплекс з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою площею 66 м² у районі Ель Пало, Малага.
Розташований на другій лінії від пляжу, з легким доступом до моря та міської інфраструктури.
Ціна від 423 000 євро, не включаючи податки та збори.
Наявність приватної тераси для відпочинку на свіжому повітрі.
Автентична прибережна атмосфера з розвиненою інфраструктурою ресторанів та магазинів.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими пропозиціями на узбережжі Коста-дель-Соль, цей дуплекс в Ель Пало, Малага, виділяється своїм розташуванням у традиційному міському районі. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) часто пропонують сучасні комплекси з басейнами та іншими зручностями, але можуть бути розташовані далі від історичних центрів. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) представляє вищий ціновий сегмент, пропонуючи, ймовірно, більш розкішні апартаменти або вілли. На відміну від цих проєктів, дуплекс в Ель Пало пропонує більш автентичний досвід життя в міському прибережному районі, з акцентом на доступ до місцевих ресторанів та пляжів, а не на ексклюзивні курортні зручності. Близькість до аеропорту Малаги (13 км) є перевагою порівняно з деякими іншими локаціями на узбережжі, що може бути важливим для міжнародних покупців. Однак, відсутність приватного паркінгу та басейну може бути обмежуючим фактором для деяких.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки проживання в Ель Пало, Малага?

Переваги: автентична прибережна атмосфера, близькість до пляжів та ресторанів, розвинена міська інфраструктура, хороша транспортна доступність. Недоліки: відсутність приватного паркінгу, можлива міська шумність, обмежена кількість зручностей у самому проєкті (без басейну).

Які транспортні можливості доступні з району Ель Пало?

Район добре обслуговується громадським транспортом (50 автобусних ліній та зупинок). Близькість до залізничних станцій (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) забезпечує сполучення з іншими містами. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 13 км.

Яка інформація доступна щодо енергоефективності та якості будівництва?

Інформація про енергоефективність будівлі не надається. Якість оздоблення включає дерев'яну підлогу, повністю обладнану кухню та вбудовані шафи. Деталі щодо матеріалів та технічних специфікацій відсутні.

Які податки та збори пов'язані з придбанням нерухомості в цьому регіоні?

Придбання нерухомості оподатковується податком на передачу нерухомості (ITP) у розмірі 7%, а також нотаріальними (0.3-0.5%) та кадастровими (0.1-0.3%) зборами. Ці витрати не включені до зазначеної ціни.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості від проєкту?

У радіусі 2 км розташовано 363 ресторани, 81 аптека, 64 банки. Супермаркет знаходиться за 154 м, аптека – за 163 м, лікарня – за 1.1 км. Найближчі пляжі: Playa de El Palo (441 м), Playa de las Acacias (812 м).

Чи є додаткові витрати, окрім зазначеної ціни, на утримання нерухомості?

Інформація про щорічні витрати на утримання, такі як комунальні послуги, муніципальний податок (IBI) чи плата за обслуговування спільної території (якщо є), не надана.

Чи продається нерухомість мебльованою?

Так, нерухомість продається частково мебльованою. Детальний перелік меблів та обладнання, що входять до комплектації, не надається.

Наскільки далеко знаходиться найближчий пляж та які характеристики пляжів у районі?

Найближчий пляж, Playa de El Palo, знаходиться на відстані 441 м. Інші пляжі, такі як Playa de las Acacias (812 м) та Playa de El Dedo (1.1 км), також доступні. Відстань до великого пляжу Playa de San Andrés становить 2.1 км. Нахил до пляжу – 0.0%, що означає рівну місцевість.

Maiko

Експерт з нерухомості

Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.

Відповідь протягом 24 годин

Цікаво?

Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.

Ім'я *

Прізвище *

Email *

Телефон (необов'язково)

Повідомлення

Що саме ви шукаєте?

Відстань до моря	2.1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	9 km
Gibraltar (GIB)	104 km
Atarazanas	0.6 km
Málaga Centro Alameda	0.9 km

2-спальня Duplex in El Palo