Дуплекс в Эль-Пало, Малага, на продажу

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Этот дуплекс расположен в традиционном районе Эль-Пало (El Palo) в Малаге, всего в нескольких шагах от пляжа и в окружении оживленной городской атмосферы. Район известен своим прибрежным образом жизни и удобным доступом к городским удобствам, что делает его привлекательным для тех, кто ищет аутентичный прибрежный опыт.

Планировка

Этот дуплекс с террасой идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, удобство и прибрежный образ жизни. Он предлагает две спальни, функциональную жилую зону и просторную частную террасу, что делает его идеальным местом для наслаждения климатом Малаги и жизнью на свежем воздухе.

Статус проекта

Этот объект представляет собой существующую недвижимость, готовую к немедленному заселению. Являясь частью застроенной территории, он предлагает стабильность и характер устоявшегося района, в отличие от новых проектов, находящихся в стадии строительства.

Важные моменты

В отеле нет прямого выхода на пляж и не гарантируется вид на море. Хотя он расположен недалеко от пляжа, это не пляжный объект. Кроме того, жилая площадь в 66 м² может быть недостаточной для семей, ищущих просторное жилье.

Образ жизни

Этот дуплекс в Эль-Пало (El Palo) идеально подходит для тех, кто жаждет аутентичной прибрежной жизни. Это прекрасный выбор для пар или небольших семей, желающих жить недалеко от пляжа, наслаждаться едой на свежем воздухе и социальными мероприятиями. Если вы цените атмосферу сообщества, местные рестораны и удобство городских удобств, здешний образ жизни придется вам по вкусу. Терраса на крыше предлагает частное пространство для отдыха и наслаждения климатом Малаги. Кроме того, благодаря близости к центру Малаги и международному аэропорту, он также подходит для профессионалов, часто путешествующих или нуждающихся в хорошей транспортной доступности.

Качество и отделка

Объект находится в хорошем состоянии и оснащен полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами, что обеспечивает функциональность и комфорт. Деревянные полы придают пространству теплоту и элегантность. Крытая терраса предлагает защищенное пространство на открытом воздухе для круглогодичного использования. Хотя подробная информация о конкретных материалах или высококлассной отделке не предоставлена, объект выглядит готовым к проживанию и может быть дополнительно персонализирован по вкусу будущих владельцев.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Этот дуплекс с начальной ценой €423,000 предлагает возможность владеть недвижимостью в удобном прибрежном районе Эль-Пало (El Palo). Эта цена отражает 2 спальни, 1 ванную комнату и жилую площадь 66 м², а также близость к пляжу. Цена конкурентоспособна по сравнению с другими предложениями в этом районе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800). Цены не включают налоги и сборы. При покупке недвижимости необходимо будет уплатить налог на передачу собственности (ITP), нотариальные сборы и сборы за регистрацию недвижимости.

€423,000

Prijs

Спальни

66 m²

Жилая площадь

Ванные

€267

Налог на имущество/год

Окружение и образ жизни

Эль-Пало (El Palo) — это оживленный район Малаги, известный своим традиционным прибрежным образом жизни. Здесь находятся многочисленные рестораны с морепродуктами, оживленные пляжные бары и местные магазины, создающие аутентичную и оживленную атмосферу. Жители могут наслаждаться удобством повседневной жизни, имея пляжи, рынки и различные удобства в пределах пешей досягаемости. Район пользуется мягким климатом, характерным для Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 19,4°C и почти 3893 часами солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха. Темп жизни в Эль-Пало (El Palo) нетороплив, но при этом обеспечивает легкий доступ к центру Малаги, что делает его идеальным для тех, кто ищет традиционный испанский прибрежный образ жизни.

Запросить информацию

Расположение и окружение: El Palo

Окружение и доступность

Жизнь в районе Эль-Пало (El Palo) переплетается с городским ритмом Малаги, предлагая уникальный баланс. Жители пользуются удобствами в пределах досягаемости, включая супермаркет в 154 м, аптеку в 163 м и 363 ресторана. Район хорошо связан благодаря 50 маршрутам общественного транспорта и 50 остановкам, что обеспечивает легкий доступ к центру Малаги. Железнодорожная станция Атаразáнас (Atarazanas) находится всего в 0,6 км, что облегчает передвижение по другим районам. Эти городские удобства в сочетании с близостью к пляжам, таким как Плайя-де-Эль-Пало (Playa de El Palo) в 441 м, создают оживленную, но при этом спокойную обстановку.

Карта и расположение

Эта карта показывает расположение Эль-Пало (El Palo), прибрежного района Малаги. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, таким как Плайя-де-Эль-Пало (Playa de El Palo), и различным местным удобствам, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. На карте также указаны расстояния до международного аэропорта Малаги (AGP) и основных железнодорожных станций, подчеркивая транспортную доступность района.

Alt text: Green plaque commemorating the 1876 Fuentes de Alaola water fountain, surrounded by plants.

Природа и климат

Steaming seafood in a metal bowl with a small cup of sauce on a black tray.

Эль-Пало (El Palo) может похвастаться типичным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 19,4°C и впечатляющими 3893 часами солнечного света в год. Это означает, что большая часть года приятна для жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится до 6 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Район находится на высоте 0 метров над уровнем моря, с ровным рельефом, особенно уклон к пляжу составляет 0,0%, что делает его идеальным для прогулок и отдыха. Обширные возможности для оздоровления и спа-центры в этом районе предлагают жителям возможность вести здоровый образ жизни в комфортной обстановке.

3893 Солнечных часов/год

6 Сезон купания (мес.)

19.4°C Ср. годовая темп.

0m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	14.6°C	51 mm
Февраль	15.1°C	45 mm
Март	16.8°C	63 mm
Апрель	18.6°C	40 mm
Май	21.4°C	20 mm
Июнь	°C	mm
Июль	26.8°C	0 mm
Август	27.6°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	22.0°C	mm
Ноябрь	17.6°C	mm
Декабрь	15.5°C	mm

Описание

Расположен в традиционном районе Эль-Пало (El Palo) в Малаге, всего в 441 метрах от пляжа.
Двухкомнатный дуплекс с 1 ванной комнатой, жилой площадью 66 м² и террасой на крыше.
Пешая доступность до пляжей, ресторанов, магазинов и общественного транспорта.
Наслаждайтесь мягким средиземноморским климатом Коста-дель-Соль с большим количеством солнечных часов.
Начальная цена €423,000, предлагающая подлинный испанский прибрежный образ жизни.

Сравнение в регионе

Этот дуплекс в Эль-Пало (El Palo) с начальной ценой €423,000 предлагает уникальную возможность на побережье Коста-дель-Соль. По сравнению с соседними проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), его цена конкурентоспособна, особенно учитывая его близость к центру Малаги и традиционному прибрежному сообществу. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699,000) представляет другой ценовой диапазон для рынка высокого класса в этом регионе. Позиционирование недвижимости в Эль-Пало (El Palo) в традиционном районе привлекает тех, кто ищет аутентичный прибрежный образ жизни, а не просто новые застройки. Его жилая площадь 66 м² и терраса на крыше делают его подходящим для тех, кто ищет комфорт и удобство. Преимущество Эль-Пало (El Palo) по сравнению с проектами в Эстепоне заключается в его устоявшейся атмосфере сообщества и пешей доступности до пляжей и удобств, а не только в новой застройке.

Часто задаваемые вопросы

Каковы уникальные культурные особенности района Эль-Пало (El Palo)?

Эль-Пало (El Palo) — это исторический район Малаги с богатыми рыболовными традициями. Он сохранил свою самобытность, славится ресторанами свежих морепродуктов, пляжными барами и оживленной атмосферой местного сообщества, что отличает его от более современных частей Малаги.

Легко ли добраться до международного аэропорта Малаги (AGP) из этого объекта?

Да, объект находится примерно в 13 км (по прямой) от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобный доступ на такси или автомобиле. Также доступен общественный транспорт, включая 50 автобусных маршрутов и 50 остановок, что облегчает поездки в аэропорт и по городу.

Есть ли у этого объекта частная терраса?

Да, объект располагает частной террасой, часто называемой террасой на крыше, которая предлагает пространство на свежем воздухе.

Каков рынок недвижимости в районе Эль-Пало (El Palo)?

Рынок недвижимости в районе Эль-Пало (El Palo) известен тем, что привлекает покупателей, ищущих традиционный испанский прибрежный образ жизни. Район предлагает различные типы недвижимости, от квартир до таунхаусов, часто по более доступным ценам, чем в центральных районах Малаги, при этом сохраняя близость к пляжам и удобствам.

Какие удобства находятся поблизости?

В непосредственной близости от объекта находятся различные удобства, включая супермаркет в 154 м, аптеку в 163 м, 363 ресторана, 155 кафе и 64 банка. Пляжи, магазины и общественный транспорт также находятся в пешей доступности.

Какие дополнительные расходы следует учитывать помимо покупной цены?

В дополнение к покупной цене в €423,000, необходимо учитывать налог на передачу собственности (ITP, около 7% от цены продажи), нотариальные сборы (около 0,3%-0,5% от цены продажи) и сборы за регистрацию недвижимости (около 0,1%-0,3% от цены продажи).

Каков типичный процесс покупки недвижимости в Испании?

Типичный процесс покупки включает: поиск недвижимости, подписание письма о намерениях, внесение депозита, проведение юридической проверки, составление и подписание частного договора купли-продажи, и, наконец, завершение подписания акта и оплаты у нотариуса.

Как далеко Эль-Пало (El Palo) находится от центра Малаги?

Район Эль-Пало (El Palo) примыкает к центру Малаги и находится всего в нескольких минутах езды на машине или автобусе. Он также близок к железнодорожным станциям, таким как Атаразáнас (Atarazanas) (0,6 км), что еще больше облегчает городской транспорт.

До пляжа	2.1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	9 km
Gibraltar (GIB)	104 km
Atarazanas	0.6 km
Málaga Centro Alameda	0.9 km

Дуплекс в Эль-Пало, Малага, на продажу