Στην καρδιά της Μάλαγα, σε μια προνομιακή τοποθεσία μόλις 50 μέτρα από την ακτή, βρίσκεται αυτό το duplex διαμέρισμα. Με δύο υπνοδωμάτια, προσφέρει μια οικεία ατμόσφαιρα και άμεση πρόσβαση στην ενέργεια της παραθαλάσσιας ζωής. Η περιοχή El Palo, γνωστή για τον αυθεντικό της χαρακτήρα και την πλούσια γαστρονομική σκηνή, συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε άμεση γειτνίαση με την παραλία και την παραλιακή πεζοδρόμηση. Η θέση του προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν χαλαρό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζει την παραθαλάσσια περιοχή El Palo.
Αυτό το duplex είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα, απολαμβάνοντας καθημερινά την αύρα και τον ήχο των κυμάτων. Η λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και μια ιδιωτική ταράτσα ανταποκρίνεται στις ανάγκες για άνεση, χαλάρωση και φιλοξενία, προσφέροντας έναν χώρο ζωής που συνδέεται αρμονικά με το μεσογειακό κλίμα.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε μια υφιστάμενη κατάσταση, χωρίς να παρέχονται πληροφορίες σχετικά με νεοκατασκευή ή στάδιο ανάπτυξης. Η έμφαση δίνεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου όπως είναι, εστιάζοντας στην άμεση διαθεσιμότητα και την υπάρχουσα δομή του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πληροφορίες σχετικά με εξωτερικές ανέσεις όπως πισίνα, κοινόχρηστους χώρους ή κήπο. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στα εσωτερικά χαρακτηριστικά του duplex και την ιδιωτική ταράτσα, αφήνοντας εκτός περιγραφής τις ανέσεις που συνήθως συναντώνται σε μεγαλύτερα συγκροτήματα.
Αυτό το duplex είναι κατάλληλο για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που επιθυμεί να ζει κοντά στη θάλασσα, με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυθεντική ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής γειτονιάς όπως η El Palo, με την πληθώρα εστιατορίων και την ζωντανή παραλιακή ζωή. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας προσφέρει έναν επιπλέον χώρο για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία, ή κοινωνικές συγκεντρώσεις, εκμεταλλευόμενοι το ευνοϊκό κλίμα της περιοχής. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης, δεδομένης της δημοτικότητας της Μάλαγα ως τουριστικού προορισμού. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις δημόσιες συγκοινωνίες καθιστά εύκολη την πρόσβαση και τις μετακινήσεις, τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, με τα υπνοδωμάτια να χαρακτηρίζονται από άπλετο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα, τα οποία προσφέρουν θέα στον ήσυχο, τυπικό δρόμο της γειτονιάς. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά στους χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι περιποιημένο και έτοιμο για κατοίκηση, αν και ενδέχεται να ωφεληθεί από ανανεώσεις ανάλογα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η ενσωματωμένη ντουλάπα στα υπνοδωμάτια συμβάλλει στην βελτιστοποίηση του αποθηκευτικού χώρου.
Το duplex διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €423.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του ακινήτου σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή παραθαλάσσια περιοχή, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια και μια ιδιωτική ταράτσα. Στην τιμή αυτή δεν περιλαμβάνονται φόροι και έξοδα μεταβίβασης. Οι εκτιμώμενες πρόσθετες δαπάνες, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP), τα έξοδα συμβολαιογράφου και τα τέλη κτηματολογίου, κυμαίνονται περίπου στο 7% της τιμής αγοράς. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, προσφέροντας μια βάση για άμεση αξιοποίηση.
Η τοποθεσία El Palo στη Μάλαγα προσφέρει έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής, όπου η καθημερινότητα συνυφαίνεται με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και την πολυσύχναστη πεζοδρόμηση σημαίνει ότι δραστηριότητες όπως πρωινές βόλτες, απογευματινά μπάνια ή δείπνα σε παραδοσιακά 'chiringuitos' (θαλασσινά εστιατόρια) είναι διαθέσιμες μόλις λίγα βήματα μακριά. Η ζωντανή κοινότητα, η πλούσια γαστρονομική σκηνή με φρέσκα θαλασσινά και οι τοπικές αγορές συμβάλλουν σε έναν αυθεντικό μεσογειακό ρυθμό ζωής. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, τράπεζες, και πολιτιστικούς χώρους, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Η ζωή στην El Palo, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την άμεση επαφή με τη θάλασσα και την έντονη αστική ζωή. Με την παραλία σε απόσταση αναπνοής (441 μέτρα για την Playa de El Palo) και την πεζοδρόμηση, οι κάτοικοι απολαμβάνουν καθημερινές βόλτες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς η απόσταση από σούπερ μάρκετ είναι μόλις 154 μέτρα, από φαρμακείο 163 μέτρα και από τράπεζες 64 (εντός 2χλμ). Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει επίσης 363 εστιατόρια, 155 καφέ και 81 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την μετακίνηση εντός της πόλης.
Η τοποθεσία El Palo, στη Μάλαγα, τοποθετείται στην ανατολική πλευρά της πόλης, χαρακτηριζόμενη από την άμεση γειτνίασή της με τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή διατηρεί έναν παραδοσιακό χαρακτήρα, με έντονη παρουσία εστιατορίων και τοπικών επιχειρήσεων, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία ζωής στην ακτή. Η χάρτης υποδεικνύει την εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Το El Palo, ως συνοικία της Μάλαγα, βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της πόλης, προσφέροντας μια θέση μεταξύ του αστικού κέντρου και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε σχέση με τις κύριες υποδομές της Costa del Sol. Η απόσταση μόλις 9 χλμ αεροπορικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (Atarazanas 0.6 χλμ) ενισχύουν τη συνδεσιμότητά του με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ισπανίας. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την αυθεντική ατμόσφαιρα της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε βολική απόσταση από θέρετρα όπως η Torremolinos ή η Benalmádena, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιων διακοπών.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 9 χλμ αεροπορικώς (13 χλμ πραγματική απόσταση), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Για όσους προτιμούν το τρένο, οι σταθμοί Atarazanas και Málaga Centro Alameda βρίσκονται σε απόσταση 0.6 χλμ και 0.9 χλμ αντίστοιχα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de El Palo, είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 500 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 15 χλμ: Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (15 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 χλμ). Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 373 μέτρων υπογραμμίζει την προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C, που κυμαίνεται μεταξύ 15°C τον χειμώνα και 28°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται ακριβώς στο επίπεδο της θάλασσας (0 μέτρα υψόμετρο) και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Andrés, 2.1 χλμ) είναι μηδενική, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η γειτνίαση με τη θάλασσα επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα, με συχνό αεράκι και λιγότερο ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή El Palo είναι γνωστή για τις παραλίες της. Η Playa de El Palo βρίσκεται μόλις 441 μέτρα μακριά, η Playa de las Acacias στα 812 μέτρα και η Playa de El Dedo στο 1.1 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα κοντά: το Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ), το Club de Golf de Guadalhorce (15 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 χλμ). Η πληθώρα εστιατορίων (363) και καφέ (155) εντός 2 χλμ από την κατοικία παρέχει άμεση πρόσβαση σε επιλογές αναψυχής και γαστρονομίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Palo, ως συνοικία της Μάλαγα, βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της πόλης, προσφέροντας μια θέση μεταξύ του αστικού κέντρου και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε σχέση με τις κύριες υποδομές της Costa del Sol. Η απόσταση μόλις 9 χλμ αεροπορικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (Atarazanas 0.6 χλμ) ενισχύουν τη συνδεσιμότητά του με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ισπανίας. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την αυθεντική ατμόσφαιρα της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε βολική απόσταση από θέρετρα όπως η Torremolinos ή η Benalmádena, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιων διακοπών.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL886759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex στην El Palo, Μάλαγα, ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία του και τον αυθεντικό, αστικό χαρακτήρα της γειτονιάς. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και συχνά βρίσκονται σε πιο τουριστικές ή νέες αναπτυξιακές ζώνες, το El Palo προσφέρει μια πιο παραδοσιακή και ενσωματωμένη εμπειρία ζωής. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές υπηρεσίες, από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και τράπεζες, είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι σε πολλές παραθαλάσσιες κατοικίες που βρίσκονται πιο απομονωμένα. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία πολυτελείας, συχνά με εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το συγκεκριμένο duplex, με τιμή €423.000, τοποθετείται σε μια μέση κατηγορία τιμών, προσφέροντας όμως μια μοναδική σύνδεση με την τοπική κουλτούρα και την καθημερινή ζωή της Μάλαγα, σε αντίθεση με τα πιο 'θέρετρο-προσανατολισμένα' έργα. Η εστίαση στην παραθαλάσσια ζωή και την αστική ευκολία το καθιστά μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν αυθεντικότητα.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
