Situata a El Paraiso, una zona residenziale consolidata vicino a Estepona, questa villa indipendente di 477 m² su un terreno di 973 m² offre un concetto abitativo spazioso. La casa è pronta per essere abitata ed è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una buona posizione. La villa dispone di giardino privato, piscina e diverse aree terrazzate coperte, che invitano al relax tutto l'anno. Con il suo ambiente tranquillo e la vicinanza ai servizi, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di El Paraiso, Estepona. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, migliora il comfort abitativo. Spiagge e campi da golf sono anch'essi a breve distanza, aumentando l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che danno priorità alla privacy, al comfort e alla buona accessibilità. Il giardino privato con piscina e le ampie terrazze offrono condizioni ideali per la vita all'aperto. La distribuzione su due piani con quattro camere da letto e tre bagni offre spazio per famiglie o ospiti.
La villa è classificata come 'Pronta' (completata) ed è immediatamente abitabile. Attualmente sono in corso piccoli lavori per completare la quarta camera da letto. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza lunghe attese una volta terminati gli ultimi aggiustamenti.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione o piani di costruzione personalizzati, trattandosi di una proprietà esistente e completata. Non è concepita come un progetto di nuova costruzione ad alta efficienza energetica secondo gli ultimi standard, e non ci sono informazioni su una futura espansione dell'infrastruttura.
Ref: VL203314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a una varietà di profili di acquirenti. Si rivolge a coloro che cercano una residenza spaziosa e immediatamente abitabile in una zona residenziale consolidata, senza rinunciare al comfort di un giardino privato e di una piscina. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con quattro camere da letto e la vicinanza a scuole internazionali come la The International School of Estepona (0,2 km). Golfisti e appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi. Gli acquirenti che considerano un investimento strategico saranno anche attratti dal prezzo di acquisto inferiore alla perizia. La posizione a El Paraiso, che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, la rende attraente per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza di alta qualità.
La villa si distingue per la sua solida costruzione e il buon stato di conservazione, consentendo un'occupazione immediata. La superficie abitabile di 477 m² è distribuita su due piani, offrendo spazi ben utilizzati. La proprietà è completamente arredata e dispone di una cucina attrezzata. Ulteriori servizi includono un seminterrato adibito a locale tecnico e terrazze private che favoriscono la vita all'aperto. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato. Il giardino privato e la zona piscina sono parte integrante del comfort abitativo. Le viste sulle montagne dalla casa si integrano nell'ambiente naturale.
La villa è offerta al prezzo di 1.400.000 €. Questa offerta è significativamente inferiore alla recente perizia bancaria di 1.900.000 €, rappresentando una sostanziale differenza di prezzo. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di 3 camere da letto, con una quarta in fase di completamento. La disponibilità è assicurata e la villa rappresenta un'opportunità di prezzo per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà indipendente al di sotto del suo valore di mercato. La villa è completamente arredata e dispone di un garage per due veicoli.
El Paraiso, che significa 'Il Paradiso' in spagnolo, incarna l'arte di vivere mediterranea. Questa villa è situata in una zona residenziale consolidata e tranquilla, che presenta tuttavia una notevole densità di servizi urbani. Con soli 453 metri dal supermercato più vicino e 1,1 km dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono effettuate comodamente a piedi o in bicicletta. L'ambiente offre un buon mix di tranquillità e accessibilità, supportato da 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto, supportata da una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa stessa si trova su un terreno di 973 m², con giardino privato e piscina, che garantiscono privacy e relax a casa. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) e campi da golf come l'El Paraiso Golf Club (circa 0,7 km) attira le persone attive.
El Paraiso, soprannominata 'Il Paradiso', offre uno stile di vita mediterraneo in un ambiente urbano. La villa è strategicamente posizionata, con supermercati, farmacie e ristoranti entro 2 chilometri, con alcuni esercizi commerciali anche raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (1,5 km) e campi da golf come l'El Paraiso Golf Club (circa 0,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa. L'ambiente è ben collegato in termini di trasporti, con 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. Per le famiglie, la vicinanza alla The International School of Estepona (0,2 km) è un fattore importante. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Paraiso, Estepona, nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e scuole. La posizione strategica nel cuore della regione costiera è sottolineata dalle distanze indicate verso aeroporti e città.
El Paraiso si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Estepona e beneficia della vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 15 km) e alla capitale provinciale Málaga (circa 70 km). Questa posizione offre il vantaggio di combinare la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la facile accessibilità delle vivaci città costiere. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura e tradizione della regione.
L'accessibilità della villa a El Paraiso è buona. Si trova a soli 1,4 km dalle spiagge di Salduna, e Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a soli 453 metri e la farmacia più vicina a 1,1 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui l'El Paraiso Golf Club (circa 0,7 km). L'infrastruttura è completata da 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano gli spostamenti nei dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C. La regione beneficia di 3.856 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e offre una vista sulle montagne circostanti. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nel periodo più fresco dell'anno e i 27°C nei mesi più caldi, favorendo una piacevole qualità di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Paraiso offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia di Salduna dista 1,4 km, Playa Isdabe 1,5 km e Playa del Saladillo 1,7 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza all'El Paraiso Golf Club (circa 0,7 km) e al El Campanario Golf Course (circa 0,9 km) è un vantaggio significativo. Le attività sportive sono ben coperte da centri vicini come il RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) e il Club de Tenis (1,2 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, situato a 7,2 km, offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Estepona e beneficia della vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 15 km) e alla capitale provinciale Málaga (circa 70 km). Questa posizione offre il vantaggio di combinare la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la facile accessibilità delle vivaci città costiere. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura e tradizione della regione.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che offrono più appartamenti o case a schiera in un segmento di prezzo diverso, questa villa indipendente a El Paraiso, a 1.400.000 €, si posiziona in un segmento di mercato superiore. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma in un comune diverso. La villa qui offerta si distingue per le sue dimensioni, l'ampio terreno, il giardino e la piscina privati, nonché per la sua immediata abitabilità. L'offerta attuale, inferiore alla perizia bancaria, la differenzia dalle offerte generiche e rappresenta un'opportunità di acquisto specifica per acquirenti che cercano una proprietà consolidata in una zona prestigiosa. Mentre altri progetti possono offrire costruzioni più recenti o prezzi di ingresso inferiori, questa villa punta sulla sua posizione a El Paraiso e sul suo potenziale di utilizzo immediato e di rivalutazione grazie all'attrattivo prezzo d'acquisto.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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