Cette villa individuelle à El Paraiso, située entre Marbella et Estepona, allie le charme intemporel du style andalou à une touche de modernité. Implantée sur un généreux terrain de 1065 m², la propriété de 235 m² offre calme et confort. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la proximité de la plage en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Paraiso, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages telles que Salduna et Playa Isdabe (environ 1,4-1,7 km) souligne son attrait. L'environnement urbain offre une densité élevée d'équipements, améliorant la qualité de vie pratique.
Le bien convient aux acheteurs qui valorisent une bonne infrastructure. Les supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied, ainsi que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, répondent aux besoins de confort et de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que la villa est immédiatement habitable. Cela minimise les délais d'attente et permet un emménagement rapide, idéal pour les acheteurs planifiant leur déménagement à court terme.
La villa n'offre pas d'équipements propres tels qu'un spa ou une salle de sport sur place. La localisation urbaine peut entraîner un niveau de bruit plus élevé que dans des zones plus isolées. La distance exacte des commerces est indiquée à 453 m, nécessitant une évaluation précise de la distance de marche.
Ref: VL576279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un quartier bien desservi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'intimité et l'espace, grâce à ses cinq chambres et son jardin privé. Les couples ou les personnes seules planifiant une résidence de vacances spacieuse ou une résidence secondaire apprécieront les commodités telles que la piscine privée et la proximité des terrains de golf et des plages. La combinaison d'un emplacement résidentiel calme et de l'accessibilité à pied des infrastructures en fait un choix pratique pour une utilisation toute l'année.
La villa se distingue par une rénovation de haute qualité, réalisée avec attention aux détails. Les grandes fenêtres assurent des pièces lumineuses et une connexion avec l'extérieur. La cuisine est décrite comme 'fully fitted' (entièrement équipée), suggérant une dotation complète. Des caractéristiques telles que la climatisation, une cheminée et des armoires encastrées contribuent au confort de vie. La description mentionne un mélange de style andalou avec des murs blancs et des toits de tuiles, ainsi que des éléments modernes, indiquant une sélection soignée des matériaux et un design attrayant.
La villa individuelle est proposée au prix de 1.998.000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché. L'immobilier est classé comme 'Prêt', ce qui signifie une disponibilité immédiate. Il s'agit d'un bien unique, dont la tarification est alignée sur celle des propriétés de luxe comparables dans la région. Les détails concernant les frais annexes ou les éventuelles variations de prix ne sont pas spécifiés.
El Paraiso, qui signifie 'Le Paradis' en espagnol, est stratégiquement située entre Marbella et Estepona. Le quartier combine une atmosphère résidentielle paisible avec la proximité des commodités urbaines. La villa elle-même est implantée sur un terrain de 1065 m² et offre 235 m² de surface habitable, répartis sur cinq chambres et quatre salles de bains. La décoration intérieure mélange le style andalou avec des éléments modernes, tels que de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Une piscine privée et un coin salon extérieur invitent à la détente. L'accessibilité à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, caractérisent le quotidien. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent des conditions idéales pour les activités de plein air.
El Paraiso offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité. La proximité immédiate de 25 restaurants, 4 pharmacies et 2 banques (dans un rayon de 2 km) rend le quotidien confortable. Les installations sportives comme les clubs de tennis et de padel sont à quelques minutes de marche. La situation entre Marbella et Estepona permet également l'accès à une gamme plus large de services et d'activités de loisirs, tandis que la distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connexion aux destinations internationales.
La villa est située dans un quartier résidentiel bien établi de la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la plage. La carte visualise son positionnement stratégique au sein du tissu urbain et l'accessibilité des services essentiels et des installations de loisirs.
El Paraiso est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes cosmopolites de Marbella et la plus traditionnelle Estepona. Cette localisation offre un accès aux commodités cosmopolites et à la vie nocturne de Marbella (à environ 7 km) ainsi qu'à la culture andalouse authentique et aux plages d'Estepona (à environ 5 km). La région est connue pour son infrastructure de haute qualité, son attrait toute l'année et son pouvoir d'attraction international.
La villa est facilement accessible et située dans un environnement riche en commodités. Les plages comme Salduna ne sont qu'à 1,4 km. Plusieurs terrains de golf, dont l'El Paraiso Golf Club (698 m), se trouvent à proximité immédiate. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 53 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (453 m) et une pharmacie (1,1 km) sont accessibles à pied. Il existe 6 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est réputée pour son temps ensoleillé. La zone est située à 41 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures modérées. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La légère brise marine et l'emplacement abrité contribuent à un microclimat agréable, propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à moins d'1 km, y compris l'El Paraiso Golf Club. Les centres sportifs tels que les clubs de tennis et de padel sont également à proximité immédiate (0,3 km). La proximité de Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités portuaires.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes cosmopolites de Marbella et la plus traditionnelle Estepona. Cette localisation offre un accès aux commodités cosmopolites et à la vie nocturne de Marbella (à environ 7 km) ainsi qu'à la culture andalouse authentique et aux plages d'Estepona (à environ 5 km). La région est connue pour son infrastructure de haute qualité, son attrait toute l'année et son pouvoir d'attraction international.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par sa taille, ses équipements et son emplacement à El Paraiso. Le prix proposé de 1 998 000 € reflète le caractère d'une propriété de luxe, caractérisée par ses cinq chambres, sa piscine privée et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Alors que les biens de comparaison mentionnés sont nettement moins chers et ciblent un public plus large, cette villa offre une expérience de vie plus exclusive dans un quartier établi et recherché. L'option Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre sur une autre région. La propriété décrite ici s'adresse aux acheteurs prêts à investir pour des finitions haut de gamme, une grande surface habitable et un emplacement premium sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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