וילה חדשה זו בת 7 חדרי שינה ממוקמת באל פראיסו, מחוז מאלגה, שם המייל הזהוב החדש (New Golden Mile) משלב יוקרה עם קרבה לטבע. המיקום מציע פרטיות, בעוד ששירותים חשובים נמצאים במרחק הליכה. גודל המגרש הוא 3397 מ"ר ושטח המגורים הוא 1373 מ"ר. מתוכננת כווילה גדולה ומודרנית באזור עירוני עם גישה נוחה לחופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל פראיסו, המהווה חלק מהעיר אסטפונה. האזור הוא עירוני, עם חנויות ומסעדות זמינות. המיקום הוא אסטרטגי ליד מועדון הגולף אל פראיסו. החוף החולי הקרוב ביותר הוא פלאיה דה גוודלמנסה (0.7 ק"מ). שדה התעופה נמצא במרחק של 45 ק"מ, המבטיח קישור נוח.
הווילה מציעה שטח מגורים גדול (1373 מ"ר), המתאים למשפחה גדולה או לצרכים של אזורים נפרדים לעבודה ולחיים. 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה מבטיחים פרטיות. בחוץ יש מגרש טניס/פדל ובריכת שחייה באורך 25 מטר, העונה לעניין הספורטיבי. כמו כן, ישנו אזור ספא עם סאונה.
מדובר בבנייה חדשה (New Construction). המשמעות היא שהבניין עומד בתקני בנייה ויעילות אנרגטית מודרניים. עיצוב הפנים הוא מודרני, בשימוש בחומרים איכותיים. מכיוון שזהו פרויקט חדש, הוא אינו דורש שיפוץ מיידי והמערכות מכוסות באחריות.
הנכס נמצא באזור עירוני שאינו מציע שקט כפרי מוחלט. גודל המגרש גדול, אך שטח המגורים הוא 1373 מ"ר, מה שאומר שהגינה מטופחת אך לא בראשית. המחיר הוא 'לפי בקשה', המצביע על רמה גבוהה שאינה מתאימה לכל הקונים. התחזוקה דורשת תשומת לב מתמדת.
Ref: VL716584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחה המחפשת בית מגורים עיקרי בספרד עם מרחב הכרחי לילדים ולעבודה. היא גם מתאימה לצרכים של בית גדול לאורחים ובידור. אם מחפשים נכס בין גולף לים, אך עם גישה לחנויות, זו בחירה טובה.
הווילה בנויה באדריכלות מודרנית, בשימוש בחומרים איכותיים. חימום תת-רצפתי (U/F Heating) מבטיח חום בחורף. עיצוב הפנים הוא פתוח, עם מרפסות גדולות המחברות את הפנים עם החוץ. המטבח מצויד באי מרכזי. חדרי האמבטיה כוללים פרטי יוקרה.
המחיר הוא 'לפי בקשה' (On Request), מה שרגיל בנדל"ן יוקרתי בקוסטה דל סול. המשמעות היא שקביעת המחיר תלויה בשינויים אפשריים ובמצב השוק. צפוי שהקונה מוכן להשקעות גדולות בנדל"ן. עלויות נוספות אפשריות הן שכר טרחת נוטריון ועמלות רישום.
חיים בווילה הזו משמעותם נוחות שבה צרכים יומיומיים קרובים. בבוקר אפשר ללכת לבית קפה (450 מטר), ואחר כך לשחק טניס במגרש הפרטי. אחר הצהריים ניתן ללכת לחוף (1.4 ק"מ) או לגולף (700 מטר). היא ממוקמת בין אסטפונה למרבלה, ונותנת הזדמנות לבקר במקומות שקטים ותוססים כאחד.
החיים בפראיסו פעילים. ישנם 16 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו 3 מגרשים בטווח של 2.4 ק"מ. החופים קרובים (0.7 ק"מ). ילדים יכולים ללמוד בבית ספר בינלאומי (2.5 ק"מ). בנוסף ישנם מועדוני ספורט כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הווילה באל פראיסו, במרחק 1.4 ק"מ מחופי סלדונה. השכונה מסומנת כאזור עירוני עם מגרשי גולף.
אל פראיסו ממוקם באזור 'המייל הזהוב החדש', בין אסטפונה למרבלה. זהו אזור עם הרבה וילות יוקרתיות ומלונות. זהו מקום טוב למי שרוצה להיות מחוץ למרכזי התיירות, אך עדיין עם גישה לשירותים. זהו חלק מקוסטה דל סול.
שדה התעופה נמצא במרחק של 45 ק"מ (מאלגה-קוסטה דל סול). לחוף מגיעים במרחק של 1.4 ק"מ, למגרש גולף 700 מטר. ישנן 4 קווי אוטובוס באזור. המכונית נדרשת למקומות רחוקים יותר כמו מרבלה, בעוד שחנויות מקומיות בהליכה. עמדת טעינה נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
שעות השמש השנתיות באזור הן 3856. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות). המיקום הוא בגובה 22 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים מתון. מכיוון שהווילה קרובה לים, האוויר מלוחל, מה שעלול להשפיע על חלקי מתכת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה גוודלמנסה (0.7 ק"מ). יש לו דגל כחול, המצביע על מים נקיים ושירותים. כמו כן קרוב פלאיה דל סלדילו (1.2 ק"מ). לחובבי הגולף מועדון אל פראיסו גולף (698 מטר). בנוסף קיים Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם באזור 'המייל הזהוב החדש', בין אסטפונה למרבלה. זהו אזור עם הרבה וילות יוקרתיות ומלונות. זהו מקום טוב למי שרוצה להיות מחוץ למרכזי התיירות, אך עדיין עם גישה לשירותים. זהו חלק מקוסטה דל סול.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לנואבה אנדלוסיה, אל פראיסו שקט יותר. בעוד שנואבה אנדלוסיה ידועה כ'עמק הגולף', מקום זה מעורב יותר (שטח מגורים + פנאי). המחירים כאן בדרך כלל נמוכים יותר מאשר במרכז מרבלה, אך גבוהים יותר מבפנים אסטפונה.
מאיקו הוא מומחה לנדלן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול ואזורים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
