エル・パライーソ地区、マラガ県に位置するこの新築の detached Villa は、計1,373㎡の居住空間と3,397㎡の敷地を持ち、大規模な邸宅としての機能を備えています。プロジェクトは7つの寝室と5つのバスルームを完備し、広大な庭園、プライベートテニスコート、25メートルプールを含むリゾートライフをサポートする設備を擁しています。海岸から直線距離で約1.4km、ゴルフクラブからは700m圏内に位置し、近隣には国際学校や商業施設が集積しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸沿いの都市化されたエル・パライーソ地区に位置しており、主要なインフラへのアクセスが確保されています。最寄りの海岸であるPlaya de Guadalmansaまでは直線距離で約700m、同じくエル・パライーゴルフクラブまでは約700mです。これにより、海辺でのレジャーとゴルフを同一の生活拠点から享受可能な立地にあります。
7つの寝室を擁するこの物件は、大人数家族や宿泊需要の高い用途に対応可能な間取り設計です。地下室には6台収容可能なガレージとユーティリティルームがあり、地上階にはジム、サウナ、ジャグジーを備えたウェルネスエリアが設けられています。これにより、プライベートな休息空間とアクティビティ空間を両立する住環境を提供します。
「新築工事（New Construction）」に分類されるこの物件は、最新の建築基準に基づいて設計されています。床暖房、フェイス付きワードローブ、ヒーター付きプールなど、現代的な設備が初期状態で組み込まれています。外観には景観に調和した最新のデザインが採用され、内装もオープンプランのリビングダイニングを中心とした現代的なレイアウトが特徴です。
敷地面積の広さに比例して、庭園の維持管理（造園）には相応の労力が必要です。また、物件は平地（海岸への傾斜1.6%）にありますが、1373㎡の居住空間には移動（階段等）を伴います。都市部に近いため、完全に静寂な環境というよりは、周辺施設へのアクセス利便性と引き換えに、ある程度の生活動線が発生する環境です。
Ref: VL716584
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の家族世代が同居する、あるいはゲストを頻繁に迎えるような広い居住空間を必要とする場合に適しています。また、ゴルフやテニスなどのアクティビティを日常的に行い、自宅敷地内でのプライベートな時間（テニス、プール、フィットネス）を重視するライフスタイルに対応します。近隣に国際学校（The International School of Estepona）があるため、子女の教育環境を考慮する家族世帯にも適合します。さらに、自宅に大規模な収蔵スペースや garaging（6台分）を必要とするコレクター層や、多頻度でゲストを招待するホスピタリティ重視のニーズにも合致します。
物件は「新築」であり、現代的な素材と仕上げが採用されています。内装には広々としたロビー、暖炉付きラウンジ、アイランドキッチンを備えたオープンプランのキッチンがあり、メインスイートには専用のドレッシングルームが付属します。全寝室にバスルームが付いているほか、地下室にはエンターテインメントルームとユーティリティスペースが設けられています。プールは25メートル長で、インフィニティエッジ、ジャグジー、逆流遊泳機能を備えた高度な仕様となっており、外構もプロの手によるランドスケープデザインが施されています。
この物件の価格は「要問い合わせ（Op aanvraag）」設定となっており、市場での仲介価格は非公開です。居住面積1373㎡、敷地3397㎡、7寝室というスペックから、このエルパライーソ地区においてはプレミアムクラスの物件に分類されます。購入を検討する際は、不動産仲介業者を通じて最新の資料と詳細な価格体系を確認する必要があります。
エル・パライーソのこの場所は、海岸とゴルフコースの間に位置する「ニューゴールデンマイル」沿いのエリアです。1.4km以内にはビーチ（Salduna、Playa Isdabe）があり、夏季は海での水泳が可能です。気候は年間平均気温19.1℃、年間日照時間は3,856時間に達し、5ヶ月間は水温20℃以上の海水浴シーズンが続きます。周辺には16軒のレストラン、4軒の薬局、スポーツクラブ（ラケットクラブ、テニスクラブ）があり、日常の買い物や外食は徒歩や自転車で完結する範囲にあります。22メートルの標高に位置するため、海風を感じながらも過度な湿気を避けられる気候的メリットがあります。
敷地内には専用のテニス/パドルコートと25メートルプールを持ち、外部施設に依存せずにエクササイズやレジャーを楽しめる環境が整っています。周囲には複数のゴルフコース（El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf）が点在しており、ゴルファーにとっては練習環境に恵まれた立地です。また、0.6km圏内には高速充電ステーション（Supercharger Estepona）もあり、電気自動車の利用インフラも整備されています。
地図データは、この物件が海岸線とゴルフコースに隣接するエル・パライーソ地区に位置していることを示しています。1.4km以内にビーチ、700m以内にゴルフクラブ、そして2.5km以内に国際学校がある、充実した半径3km圏内の立地が視覚的に確認できます。
エル・パライーソは、マラガ県の「コスタ・デル・ソル」西側、いわゆる「ニューゴールデンマイル」に位置します。このエリアは、エステポナの市街地とマルベーリャの高級住宅地（プエルト・バニュス、ゴルフ・バレー）の中間点にあたり、両方の都市施設へのアクセスが可能です。地域内には多数のゴルフコースと海岸リゾートが集積しており、国際的な居住エリアとしての性格を持ちます。
直線距離で45kmにあるマラガ空港は主要な国際ゲートウェイです。 Gibraltar空港へは約43km、アリカンテ空港へは約446kmです。買い物には453mの距離にあるスーパーマーケットが利用可能です。最寄りのビーチ（Playa de Guadalmansa）までは0.7km、国際学校へは2.5km、病院へは5.2kmの距離にあります。公共交通機関は、22のバス停を持つ4つの路線が周辺を走っており、自家用車なしでも移動可能な範囲です。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高22メートル、海岸への傾斜は1.6%と比較的平坦な敷地に位置します。歴史的な日照時間は年間3,856時間に達し、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。水温が20℃以上となる游泳期間は年間5ヶ月あり、夏季を中心としたアウトドア生活に適した気候です。この日照と気温のバランスは、庭園やプールエリアの有効活用を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
1.4km以内にはSalduna、Playa Isdabe、Playa del Saladilloの海岸線が広がっています。周辺のレクリエーション施設として、0.7kmの距離にあるRacket Club Villa Padernaをはじめ、複数のテニス・パドルクラブ（Club de Tenis, RozaRossa Tennis and Padel Club）があります。マリーナ施設は、9.7kmの距離にあるプエルト・デ・ホセ・バニュス（Puerto Deportivo José Banus）が最寄りです。
出典: OpenStreetMap
エル・パライーソは、マラガ県の「コスタ・デル・ソル」西側、いわゆる「ニューゴールデンマイル」に位置します。このエリアは、エステポナの市街地とマルベーリャの高級住宅地（プエルト・バニュス、ゴルフ・バレー）の中間点にあたり、両方の都市施設へのアクセスが可能です。地域内には多数のゴルフコースと海岸リゾートが集積しており、国際的な居住エリアとしての性格を持ちます。
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
エル・パライーソ地区は、隣接する Nueva Andalucía（ゴルフ・バレー）や Marbella の東部地区と比較して、ややリラックスした雰囲気を持ちつつも、同等レベルの施設にアクセス可能な場所です。 Marbella の中心部に比べると混雑が少なく、 Estepona 方面へのアクセスも容易です。物件の広さ（3397㎡）とプライベートスポーツ施設の充実度は、共有のコミュニティ施設のみを持つ標準的なリゾートマンションとは異なり、自立型のプレミアム邸宅として位置づけられます。特に、国際学校とゴルフコースの双方が近接している点は、家族向けの投資物件として隣接エリアと比較した際の大きな優位性と言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件を立地、市場価値、建設品質、住みやすさの観点から分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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