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Centro Urbano Presidente Alem N 2 582Db7321126

Costa del Sol · Spain

El Presidente

El Presidente è una località esclusiva e tranquilla situata sulla Costa del Sol, nota per il suo stile di vita residenziale di alta qualità. Con una popolazione di oltre 49.000 abitanti nell'area circostante e un'elevazione di 60 metri, offre viste panoramiche e un clima gradevole tutto l'anno. È il luogo ideale per chi cerca una combinazione tra privacy, natura e facile accesso alle amenità costiere.

49.167
Abitanti
3848
Ore di sole/anno
20m
Altitudine
33
AQI (Fair)
Centro Urbano Presidente Alem N 3 Cb2A345D56C4
Presidente Bernardo Ar Valo Particip En D5D24C62Bedb

Vivere & Stile di vita

La vita quotidiana a El Presidente è caratterizzata da un'atmosfera rilassata e internazionale. L'area è ben servita da 50 ristoranti e 21 caffè, offrendo un'ampia varietà di opzioni culinarie che spaziano dalla tradizionale cucina spagnola alla cucina internazionale, perfette per i residenti espatriati. I servizi essenziali sono facilmente accessibili, con 18 farmacie e 5 studi dentistici disponibili nelle vicinanze, garantendo assistenza sanitaria rapida e comoda. Per le necessità finanziarie, ci sono 4 banche nella zona, rendendo la gestione quotidiana semplice e conveniente. La comunità ospita anche 6 scuole, rendendola adatta anche alle famiglie che cercano un ambiente educativo vicino casa.

Clima & Meteo

El Presidente vanta un clima mediterraneo eccezionale, con una media di 3.848 ore di sole all'anno e sole garantito per la maggior parte dei giorni. L'inverno è mite, con temperature medie che scendono raramente sotto i 14,9°C a dicembre, mentre l'estate è calda e asciutta, con temperature medie di 25,4°C a luglio. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi invernali; si registrano circa 69 giorni di pioggia all'anno, con picchi di 132 mm a dicembre e 82 mm a gennaio. L'estate è quasi completamente secca, con quasi zero precipitazioni tra giugno e luglio, creando condizioni perfette per vivere all'aperto.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Febbraio 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Marzo 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Aprile 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Maggio 18.8° 22.4°15.2° 32 mm 389h
Giugno 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Luglio 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Agosto 25.8° 29.5°22.4° 7 mm 394h
Settembre 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Ottobre 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Novembre 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Dicembre 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Come arrivare

Dal punto di vista dei trasporti, El Presidente è strategicamente posizionata per facilitare sia i viaggi internazionali che quelli locali. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 35,6 km di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64,1 km, offrendo collegamenti globali. A livello locale, la stazione degli autobusi di Estepona dista solo 1,7 km e funge da snodo principale per la regione. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus e 60 fermate che servono l'area. Per chi ama attivamente muoversi su due ruote, l'area offre un pendenza media del 3,3% e un'altitudine di 20 metri, classificata come 'moderata' per il ciclismo.

Gibraltar (GIB)

35.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

64.1 km

Alicante-Elche (ALC)

454.9 km

Estación de Autobuses Estepona

1.7 km

Linee

8

Fermate

60

Ciclismo: moderate (gradient 3.3%)

Punti di ricarica EV

  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.6 km)
  • Iberdrola (0.7 km)
  • Iberdrola (1.0 km)
  • Endesa (1.0 km)

Natura & Spiagge

El Presidente offre una connessione diretta con la natura, con un ambiente collinare a un'elevazione di 60 metri che fornisce viste panoramiche e un ambiente più fresco. L'area è vicina alle famose spiagge della Costa del Sol, che offono sabbia dorata e acque pulite per il relax. La qualità dell'aria è eccellente, con un AQI di 33 (Favorevole), rendendo l'ambiente salubre e piacevole per vivere. La vicinanza al mare e ai parchi locali garantisce che la natura faccia parte integrante dello stile di vita quotidiano.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Per gli appassionati di sport e tempo libero, El Presidente offre un'ampia gamma di opportunità. Anche se mancano grandi complessi sportivi pubblici, la vicinanza al mare e l'ambiente naturale favoriscono sport acquatici, golf e escursionismo. L'area ha 2 parchi designati che offrono spazi verdi per il relax, il picnic e l'esercizio fisico all'aperto. Con la sua vicinanza alla costa, gli sport nautici come la vela e il paddle boarding sono facilmente accessibili. L'elevata qualità dell'aria, con un Indice di Qualità dell'Aria (AQI) di 33, rende l'area ideale per attività di fitness all'aperto e passeggiate panoramiche durante tutto l'anno.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

50

School

6

Pharmacy

18

Bank

4

Park

2

Cafe

21

Dentist

5

Qualità dell'aria

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.6

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozono

82.0

µg/m³

UV Index

2.65

Istruzione

L'istruzione nella zona di El Presidente è ben servita da 6 scuole, che offrono opzioni per le famiglie residenti. Sebbene la maggior parte delle scuole possa seguire il curriculum spagnolo, la posizione sulla Costa del Sol significa che anche le scuole internazionali private sono accessibili con brevi spostamenti in auto verso città più grandi come Estepona o Marbella. Questo mix è ideale per le famiglie espatriate che desiderano un'educazione di alta qualità per i propri figli in un ambiente multiculturale.

Economia & Reddito

L'economia locale è robusta e si basa principalmente sul settore residenziale, sul turismo e sui servizi. La presenza di un'alta densità di ristoranti e negozi riflette un'economia orientata al consumatore. Il mercato immobiliare è attivo, con un prezzo medio di vendita delle proprietà di circa 922.666 euro, indicando una fascia di mercato di fascia medio-alta. L'area attrae professionisti e pensionati internazionali che contribuiscono a una economia locale stabile e diversificata.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Posizione esclusiva sulla Costa del Sol con 3.848 ore di sole all'anno
  • Ottima accessibilità: aeroporto di Gibilterra a 35,6 km e Malaga a 64,1 km
  • Servizi locali completi: 50 ristoranti, 18 farmacie e 21 caffè nelle vicinanze
  • Mercato immobiliare di fascia alta con prezzi medi di 922.666 euro
  • Clima ideale: inverni miti (14,9°C) ed estati calde (25,4°C)
  • Buona rete di trasporti: 8 linee di autobus e 60 fermate
  • Ambiente salubre con qualità dell'aria eccellente (AQI 33)

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a El Presidente è esclusivo, focalizzato su proprietà di medio-alta gamma. Attualmente sono disponibili solo 3 proprietà in vendita, indicando un mercato di nicchia e una disponibilità limitata che mantiene il valore delle proprietà. I prezzi variano da 569.000 a 1.200.000 di euro, con una media di circa 922.666 euro. I tipi di proprietà disponibili includono appartamenti a piano intermedio (2 disponibili) e attici (1 disponibile), offrendo una varietà di opzioni per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente.
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Domande frequenti

Com'è il clima a El Presidente durante l'anno?
El Presidente ha un clima molto soleggiato con 3.848 ore di sole all'anno. Gli inverni sono miti con temperature medie di 14,9°C, mentre le estati sono calde con medie di 25,4°C a luglio.
Quali sono gli aeroporti più vicini a El Presidente?
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB) a 35,6 km, seguito dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) a 64,1 km di distanza.
Qual è il prezzo medio delle proprietà a El Presidente?
Il prezzo medio delle proprietà attualmente sul mercato è di circa 922.666 euro, con un range che va da 569.000 a 1.200.000 di euro.
Quanto è servita l'area dai servizi pubblici?
L'area è ben servita con 18 farmacie, 4 banche e una stazione degli autobus a soli 1,7 km. Ci sono anche 8 linee di autobus che servono la zona.
Ci sono molte opportunità di svago e ristorazione?
Sì, ci sono 50 ristoranti e 21 caffè, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero. Ci sono anche 2 parchi locali per il relax all'aperto.
El Presidente è adatta per le famiglie?
Sì, ci sono 6 scuole nell'area e l'ambiente è tranquillo e residenziale. È adatta sia per famiglie che per pensionati che cercano una qualità della vita elevata.
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