EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Centro Urbano Presidente Alem N 2 582Db7321126

Costa del Sol · Spain

El Presidente

El Presidente est une destination prisée sur la Costa del Sol, offrant un mélange attrayant de résidences de vacances et de communautés résidentielles permanentes. Située à une altitude modérée de 60 mètres, cette localité bénéficie d'une atmosphère détendue tout en restant proche des services essentiels. Avec 3 848 heures de soleil par an, c'est un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à profiter du climat espagnol.

49.167
Habitants
3848
Heures d'ensoleillement/an
20m
Altitude
33
AQI (Fair)
Centro Urbano Presidente Alem N 3 Cb2A345D56C4
Presidente Bernardo Ar Valo Particip En D5D24C62Bedb

Vivre & Style de vie

La vie à El Presidente est caractérisée par un fort sentiment de communauté et un accès pratique aux commodités quotidiennes. La population locale s'élève à environ 49 167 habitants dans la zone géographique immédiate, créant un environnement dynamique sans être surpeuplé. Pour les besoins quotidiens, les résidents ont accès à 50 restaurants, 21 cafés et 18 pharmacies, garantissant que tout est à portée de main pour une vie confortable. L'offre de services de santé est complétée par 5 dentistes et 4 banques, facilitant la gestion administrative et médicale des expatriés. La zone est également bien dotée en infrastructures publiques avec 6 écoles, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles.

Climat & Météo

El Presidente bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec environ 3 848 heures de soleil par an et seulement 69 jours de précipitations. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 25,4°C en juillet et des précipitations quasi nulles (0 mm). Les hivers restent doux, avec une température moyenne de 14,9°C en décembre, bien que cette période soit la plus humide avec 132 mm de pluie. Le printemps et l'automne offrent des températures agréables, comme en septembre où la moyenne est de 23,9°C, avec des précipitations modérées (13 mm).
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Février 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Mars 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Avril 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Mai 18.8° 22.4°15.2° 32 mm 389h
Juin 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Juillet 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Août 25.8° 29.5°22.4° 7 mm 394h
Septembre 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Octobre 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Novembre 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Décembre 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Accessibilité

El Presidente est bien connectée aux réseaux de transport régionaux et internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), le principal hub international, se trouve à environ 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à seulement 35,6 km, offrant des options alternatives pour les volsLow-cost et vers le Royaume-Uni. Pour les déplacements locaux, la gare routière d'Estepona n'est qu'à 1,7 km, offrant des liaisons régulières vers Malaga et Marbella. La zone est également desservie par 8 lignes de transport public et 60 arrêts de bus, facilitant les déplacements sans voiture. Le cyclisme est considéré comme modéré (gradient 3,3%), offrant des opportunités pour les balades à vélo malgré l'altitude.

Gibraltar (GIB)

35.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

64.1 km

Alicante-Elche (ALC)

454.9 km

Estación de Autobuses Estepona

1.7 km

Lignes

8

Arrêts

60

Cyclisme: moderate (gradient 3.3%)

Bornes de recharge

  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.6 km)
  • Iberdrola (0.7 km)
  • Iberdrola (1.0 km)
  • Endesa (1.0 km)

Nature & Plages

Située à proximité immédiate de la Costa del Sol, El Presidente offre un accès facile aux plages de la région, bien que les données spécifiques sur les drapeaux bleus ne soient pas disponibles pour cette localité précise. La zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec 3 848 heures par an, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'altitude de 60 mètres offre des vues potentielles sur la mer et l'arrière-pays montagneux, permettant de profiter de deux environnements naturels distincts. La qualité de l'air est bonne (AQI 33), ce qui renforce le cadre de vie agréable.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Bien que située à une altitude de 60 mètres, la zone offre un accès pratique aux loisirs de plein air. Les amateurs de plein air peuvent profiter de 2 parcs aménagés pour la détente et les activités familiales. La proximité de la côte permet un accès facile aux sports nautiques, tandis que l'arrière-pays offre des possibilités de randonnée. Avec 50 restaurants et 21 cafés, la vie sociale est centrée sur la gastronomie et les réunions en extérieur. De plus, la qualité de l'air est généralement bonne (AQI 33), ce qui est favorable aux activités sportives en extérieur.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

50

School

6

Pharmacy

18

Bank

4

Park

2

Cafe

21

Dentist

5

Qualité de l'air

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.6

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozone

82.0

µg/m³

UV Index

2.65

Éducation

L'éducation est bien assurée à El Presidente avec la présence de 6 écoles dans la zone immédiate, offrant des options pour les familles résidentes. Bien que les données spécifiques sur les écoles internationales ne soient pas détaillées ici, la proximité avec Estepona (à 1,7 km) donne accès à un wideréseau d'établissements d'enseignement, y compris des écoles internationales qui suivent souvent les cursus britanniques ou espagnols. C'est un atout majeur pour les familles expatriées qui s'installent sur la Costa del Sol.

Économie & Revenus

L'économie locale est principalement axée sur le secteur tertiaire, avec une forte présence de services liés à l'hôtellerie et à la restauration, comme en témoignent les 50 établissements de restauration. La présence de 4 banques indique une infrastructure financère stable pour les résidents et les entreprises. Le marché de l'emploi est soutenu par le tourisme, mais aussi par une communauté de résidents permanents qui contribuent à l'économie locale toute l'année. Le marché immobilier, avec des prix allant de 569 000 € à 1 200 000 €, reflète une économie locale solide et une demande constante.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Environ 3 848 heures de soleil par an pour un climat exceptionnel.
  • Population locale d'environ 49 167 habitants.
  • 50 restaurants et 18 pharmacies pour une commodité quotidienne totale.
  • Proche de l'aéroport de Gibraltar (35,6 km) et de Malaga (64 km).
  • Qualité de l'air excellente avec un AQI moyen de 33.
  • Offre éducative avec 6 écoles dans la zone locale.
  • Marché immobilier haut de gamme avec un prix moyen de 922 666 €.

Rechercher par type de bien

Neuf
2 immobilier
→
Appartements
2 immobilier
→
Penthouses
2 immobilier
→

Biens disponibles

Le marché immobilier à El Presidente est actuellement en offre limitée, avec seulement 3 propriétés disponibles à la vente. Le prix moyen des biens s'élève à environ 922 666 €, avec une fourchette de prix allant de 569 000 € à 1 200 000 €, indiquant un marché plutôt haut de gamme. Les types de propriétés disponibles sont variés, incluant des appartements intermédiaires (Middle Floor Apartment) et des penthouses, ce qui suggère une prédominance de résidences en copropriété avec des services partagés. Cette offre limitée combinée à des prix élevés témoigne de l'attractivité de la zone pour les acheteurs internationaux.
Neuf (2) Appartements (2) Penthouses (2)
Bekijk alle woningen in El Presidente →

Questions fréquentes

Quelle est la température moyenne à El Presidente en été ?
La température moyenne en juillet est de 25,4°C, avec des précipitations très faibles (0 mm).
Quels sont les aéroports les plus proches d'El Presidente ?
L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à 35,6 km et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 64,1 km.
Y a-t-il beaucoup d'équipements à El Presidente ?
Oui, la zone dispose de 50 restaurants, 21 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles, offrant un cadre de vie très pratique.
Quel est le budget moyen pour acheter un bien à El Presidente ?
Le prix moyen est d'environ 922 666 €, avec des biens disponibles entre 569 000 € et 1 200 000 €.
À combien s'élève la population d'El Presidente ?
La population de la zone est d'environ 49 167 habitants.
Quelle est la qualité de l'air à El Presidente ?
La qualité de l'air est généralement bonne, avec un indice AQI moyen de 33.
Quelle est la saison la plus pluvieuse ?
Décembre est le mois le plus pluvieux avec 132 mm de précipitations, suivie de janvier avec 82 mm.
Y a-t-il des écoles dans la région ?
Oui, il y a 6 écoles dans la zone immédiate d'El Presidente, ainsi que des options supplémentaires à proximité à Estepona.
vestalinks.com

Bon à savoir

Processus d'achat acheter appartement Costa del Sol étapes → Coûts frais achat immobilier Espagne pourcentage → Fiscalité impôt non-résident propriétaire immobilier Espagne → Vivre en Espagne vivre à la Costa del Sol expatrié français → Neuf construction neuve Costa del Sol 2025 livraison → Rankings Plages Pavillon Bleu Costa del Sol 2026 →