EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Centro Urbano Presidente Alem N 2 582Db7321126

Costa del Sol · Spain

El Presidente

El Presidente é uma zona residencial exclusiva situada na Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pela fácil acesso às melhores praias e campos de golfe da região. Com uma população de aproximadamente 49.000 habitantes na área envolvente, oferece um equilíbrio perfeito entre a vida privada e a proximidade de serviços essenciais. Esta localidade é ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e um clima mediterrânico privilegiado.

49.167
Habitantes
3848
Horas de sol/ano
20m
Altitude
33
AQI (Fair)
Centro Urbano Presidente Alem N 3 Cb2A345D56C4
Presidente Bernardo Ar Valo Particip En D5D24C62Bedb

Viver & Estilo de vida

A vida quotidiana em El Presidente caracteriza-se por um ritmo descontraído, típico da região de Estepona e Málaga. A área é servida por uma boa variedade de serviços essenciais, incluindo 18 farmácias, 4 bancos e 5 clínicas dentárias, garantindo que todas as necessidades do dia a dia estão ao alcance. A gastronomia local é um ponto alto, com cerca de 50 restaurantes e 21 cafés onde os residentes podem desfrutar da culinária espanhola e internacional. Embora seja uma área residencial calma, a proximidade com núcleos urbanos maiores permite uma vida social ativa. Os índices de qualidade de vida são elevados, com um baixo índice de poluição atmosférica (AQI 33, considerado Bom).

Clima & Tempo

El Presidente desfruta de um clima mediterrânico subtropical, com mais de 3.848 horas de sol por ano. Os invernos são suaves, com temperaturas médias a rondar os 14,9°C em Dezembro, enquanto os verões são quentes e secos, com July a atingir uma média de 25,4°C. A precipitação é moderada, ocorrendo cerca de 69 dias de chuva por ano. A maioria da chuva concentra-se nos meses mais frios, sendo Janeiro o mês mais húmido com cerca de 82mm. A estação seca estende-se de Junho a Agosto, com chuvas praticamente inexistentes, tornando-a numa estância balnear ideal.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Fevereiro 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Março 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Abril 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Maio 18.8° 22.4°15.2° 32 mm 389h
Junho 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Julho 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Agosto 25.8° 29.5°22.4° 7 mm 394h
Setembro 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Outubro 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Novembro 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Dezembro 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Acessibilidade

A acessibilidade é uma das grandes vantagens de El Presidente. Em termos de transporte aéreo, o Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 35,6 km de distância, sendo ideal para voos regionais e para o Reino Unido. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal hub da região, situa-se a cerca de 64,1 km. No que diz respeito ao transporte rodoviário, a Estação de Autobuses de Estepona fica a 1,7 km, facilitando as ligações regionais. A área possui uma boa rede de transportes públicos locais, operada pela CTAN, com 8 linhas de autocarro e 60 paragens. Para os entusiastas da bicicleta, a área apresenta uma topografia moderada (gradiente 3.3%) e altitude de 20m.

Gibraltar (GIB)

35.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

64.1 km

Alicante-Elche (ALC)

454.9 km

Estación de Autobuses Estepona

1.7 km

Linhas

8

Paragens

60

Ciclismo: moderate (gradient 3.3%)

Pontos de carregamento EV

  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.6 km)
  • Iberdrola (0.7 km)
  • Iberdrola (1.0 km)
  • Endesa (1.0 km)

Natureza & Praias

A natureza em El Presidente é marcada pela paisagem costeira rochosa e verdejante do sul de Espanha. A área faz fronteira com o Mar Mediterrâneo, proporcionando acesso a praias de excelente qualidade. Muitas das praias na Costa del Sol vizinhas ostentam a Bandeira Azul, garantindo águas limpas e instalações bem mantidas. A vegetação é típica do mediterrâneo, com sobreiros, pinheiros e uma grande variedade de plantas floridas. Os Residentes podem desfrutar de passeios ao longo da costa com vistas panorâmicas.

Marinas

Desporto & Lazer

A localização privilegiada permite o acesso fácil a diversas atividades de recreio e desporto. Embora a área urbana tenha apenas 2 parques grandes, a verdadeira atração desportiva da Costa del Sol encontra-se nas imediações: os campos de golfe. A região é famosa mundialmente pelos seus percursos de alta qualidade. Além do golfe, a proximidade do mar oferece oportunidades para desportos náuticos, ténis e padel. A rede de transportes públicos locais facilita o acesso a centros desportivos maiores e a marinas nas proximidades.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

50

School

6

Pharmacy

18

Bank

4

Park

2

Cafe

21

Dentist

5

Qualidade do ar

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.6

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozono

82.0

µg/m³

UV Index

2.65

Educação

Para as famílias que pretendem mudar-se para El Presidente, a educação é bem servida. Existem 6 escolas na área circundante, proporcionando educação fácil e acessível para as crianças residentes. Embora a zona tenha foco no ensino nacional, a proximidade com Málaga e Marbella dá acesso a algumas das melhores escolas internacionais de Espanha. As instituições internacionais estão a uma curta distância de carro ou comboio, oferecendo currículos britânicos, americanos e internacionais.

Economia & Rendimento

A economia de El Presidente e da sua região baseia-se principalmente no turismo e no setor imobiliário, devido à sua localização na deslumbrante Costa del Sol. O mercado imobiliário é dinâmico, com uma procura constante por parte de compradores internacionais. A renda média varia significativamente dependendo da atividade sazonal e do setor, sendo a hotelaria e a restauração motores-chave. O investimento em propriedades é aqui visto como uma aposta segura e valorizada.

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Cerca de 3.848 horas de sol por ano, ideal para amantes do clima quente
  • População de cerca de 49.167 habitantes, oferecendo uma comunidade unida
  • 19 dias de feriado local em 2026, celebrando a cultura espanhola
  • 50 restaurantes e 21 cafés, para uma vida social rica
  • Gibraltar fica a apenas 35,6 km, facilitando viagens internacionais
  • AQI de 33, indicando qualidade do ar 'Bom'
  • 3 propriedades disponíveis, com preço médio de 922.666 €

Pesquisar por tipo de imóvel

Construção Nova
2 imóveis
→
Apartamentos
2 imóveis
→
Coberturas
2 imóveis
→

Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em El Presidente é relativamente exclusivo e estável. Atualmente, há 3 propriedades disponíveis, variando entre Apartamentos de piso intermédio e Penthouses. Os preços variam entre 569.000 € e 1.200.000 €, com um preço médio de cerca de 922.666 €. Isto reflete a natureza de mercado de gama média a alta da área. Os investidores e compradores podem encontrar desde apartamentos modernos com todas as comodidades até moradias mais espaçosas com vistas panorâmicas.
Construção Nova (2) Apartamentos (2) Coberturas (2)
Bekijk alle woningen in El Presidente →

Perguntas frequentes

Qual é a temperatura média no verão?
A temperatura média em julho é de cerca de 25,4°C, mas os valores máximos podem ser significativamente mais altos, especialmente durante as ondas de calor.
Quantas escolas existem na área?
Existem 6 escolas na área imediata de El Presidente, com mais opções de educação internacional disponíveis nos municípios vizinhos.
Qual é a distância para o aeroporto mais próximo?
O aeroporto mais próximo é Gibraltar (GIB), situado a cerca de 35,6 km de distância.
Quanto custa, em média, comprar uma propriedade?
O preço médio de uma propriedade em El Presidente é de aproximadamente 922.666 €, com um intervalo entre 569.000 € e 1.200.000 €.
Qual é a qualidade do ar na localidade?
A qualidade do ar é boa, com um AQI médio de 33 (Bom), o que torna a área saudável para viver.
Quantos dias de chuva se esperam anualmente?
Aproximadamente 69 dias de chuva por ano, com a maior parte da precipitação a ocorrer nos meses de inverno.
Existe transporte público acessível?
Sim, existe uma rede de transportes públicos com 8 linhas de autocorro e 60 paragens, além de uma estação de autocarros próxima.
vestalinks.com

Vale a pena saber

Buying Process comprar apartamento Costa del Sol passos → Costs & Fees custos compra imóvel Espanha percentagem → Tax & Legal imposto propriedade não residente Espanha explicado → Living in Spain viver na Costa del Sol como britânico → New Build novas construções Costa del Sol 2025 conclusão → Rankings Praias Bandeira Azul Costa del Sol 2026 →