Тази самостоятелна вила се намира в Els Poblets, крайбрежно село в северната част на Коста Бланка, провинция Аликанте, на около 400 метра от плажа. Построена през 1970 г. и поддържана през годините, имотът предлага 186 м² застроена площ на ограден парцел от 580 м² с югоизточно изложение. Съдържа четири спални, три бани, две обзаведени кухни, самостоятелен гостенски апартамент на първия етаж и подгряван басейн с размери 8 x 4 метра. Фотоволтаична система с 13 панела, климатик за отопление и охлаждане в целия дом и двойно остъкляване позволяват целогодишно ползване. Обявената цена е фиксирана на 478 000 €, а къщата е готова за нанасяне.
Срещу регионалните си аналози тази вила се съревновава с пълнота, а не с новост. VILLAS VICTORIA IV в същата община Els Poblets предлага нови вили от 415 000 €, с около 63 000 € под тази обявена цена на базово ниво, но стартовите цени на новото строителство обикновено изключват опции, спецификации на басейна и външни работи, които тази съществуваща къща вече има. NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva започва от 453 000 €; Daya Nueva се намира навътре в южната равнина на Аликанте, така че компромисът там е по-нова конструкция срещу забележимо различна обстановка, по-далеч от плажа и в по-горещ вътрешен микроклимат. OCEANIC APARTMENTS в Rojales, от 475 000 €, предлага апартаменти, а не самостоятелни вили, в район, доминиран от голф комплекси като Ciudad Quesada; апартамент там купува по-нова конструкция, но споделя стени и общи външни пространства, докато този имот предлага пълна собственост върху земята от 580 м² с оградена градина и собствен подгряван басейн. В самия Els Poblets пазарът на северната Коста Бланка се оформя от близостта до Дения и от равнинната крайбрежна низина, която го отличава от разположената на скалите Хавея. Съществуващи вили от този тип с гостенски апартаменти и соларни инсталации привличат сегмент, който базовите конфигурации на новото строителство не обслужват директно: купувачи, които искат помещение за гости или потенциал за отдаване под наем, оформени градини с плодни дървета и завършена външна инфраструктура от първия ден. Противотежестта е възрастта на конструкцията, 1970 г. срещу 2024 г. и нагоре за съпоставимите обекти, което поставя акцент върху резултатите от техническия преглед и документираните подобрения: двойно остъкляване, климатик, соларни панели, наскорошно външно боядисване и префугиране на басейна. Купувачите, сравняващи четирите варианта, ефективно претеглят завършеността и земята срещу гаранциите и енергийните стандарти на новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизираната част на Els Poblets с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: аптека на приблизително 100 метра и супермаркет на около 570 метра. Platja dels Molins и Platja de l'Amadrava са на 1,6 до 2,0 км по права линия. Най-близката болница е на 3,4 км, а голф игрищата започват на около 6,4 км по права линия.
Разпределението подхожда на домакинства, които се нуждаят от обособени пространства: три спални и две бани на приземния етаж, плюс независим гостенски апартамент на горния етаж със собствена дневна, спалня, баня и тераса. Две обзаведени кухни, подгряван басейн 8 x 4, покрито място за велосипеди, два навеса, зона за барбекю и паркоместа за две превозни средства или кемпер покриват ежедневните и сезонните нужди.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и в момента е готова за нанасяне като съществуващ дом, с наскоро пребоядисана фасада, повторно фугиран басейн и инсталирани подобрения като двойно остъкляване, климатик за отопление и охлаждане и фотоволтаична система с 13 панела. Посочената дата на завършване е ориентировъчна; купувачите трябва да проверят точното състояние чрез техническа експертиза.
Имотът не разполага с гледка към морето, гараж, подово отопление или пакет общи съоръжения. Става дума за конструкция от 1970 г., така че купувачите трябва да очакват строителните норми от тази епоха наред с документираните подобрения. Няма налична информация за асансьори, домашна автоматизация или жилищна общност. Летището е далеч, на приблизително 999 км по права линия.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества за постоянно на Коста Бланка, се възползва от трите спални на приземния етаж, близостта до ежедневни удобства пеша и болницата на 3,4 км. Двойка, търсеща ваканционен дом, подходящ и за зимата, се възползва от подгрявания басейн, остъклената ная и климатиците за отопление и охлаждане в целия дом, които удължават комфортното ползване извън летния сезон. Домакинства, които често приемат посетители, пораснали деца, приятели или гости с дълъг престой, могат да използват независимия апартамент на горния етаж със собствена дневна, баня и тераса, запазвайки уединението на приземния етаж. Купувачи с кемпер или две коли ще оценят просторната оградена паркингова алея зад електрическите порти. Велосипедисти и плувци могат да достигнат плажовете на 1,6 до 2,0 км и да използват покритото място за велосипеди; голф играчите стигат до игрищата Gregal и Llebeig на около 6,4 и 6,7 км по права линия. Фотоволтаичната система с 13 панела и двойното остъкляване намаляват разходите за поддръжка, което има по-голямо значение за постоянно живеещите, отколкото за случайните посетители. Обратно, купувачи, които търсят съвсем ново строителство с гаранция, гледка към морето или закрит гараж, трябва да отбележат, че тази вила от 1970 г. не предлага тези неща, а всеки, който е чувствителен към конструктивните особености от 70-те години, трябва да поръча техническа експертиза, преди да се ангажира.
Къщата е от 1970 г., но носи документирана серия от подобрения. Фасадата е наскоро пребоядисана, а басейнът 8 x 4 е повторно фугиран, което говори за внимание към влажните зони, които остаряват първи. Прозорците са с двойно остъкляване и са оборудвани с москитни мрежи навсякъде, комбинация от изолация и практична защита срещу насекоми за крайбрежно местоположение. Климатик за отопление и охлаждане има в целия дом, а фотоволтаична слънчева система с 13 панела помага за намаляване на разходите за електричество, важно предвид подгряването на басейна и целогодишното ползване. Вътре основната кухня е напълно обзаведена с вградени уреди, а втора напълно обзаведена кухня на горния етаж обслужва гостенския апартамент, така че двете нива могат да функционират независимо. И трите бани имат душове тип джакузи вместо стандартни. Облицовките, видими на вътрешните снимки, дневна с вградени гардероби и телевизионен шкаф, спални с вградени гардероби и изглед от прозорците, сочат поддържано, а не реновирано до състояние „като ново“ ниво. Остъклената ная е забележително качествено решение за този регион: тя създава изолирано преходно пространство между терасата на басейна и дневната, използваемо в по-хладните месеци. Външната инфраструктура е също толкова конкретна: външен душ, зона за барбекю, покрито място за велосипеди, два градински навеса и електрически порти на частна алея. Купувачите все пак трябва да приемат годината на строителство 1970 като сигнал да проверят независимо състоянието на водопровода, електрическата инсталация и покрива; документираните подобрения засягат енергийната ефективност и комфорта, но пълната техническа експертиза остава стандартна практика за къща на тази възраст.
Вилата се предлага като съществуващ дом на фиксирана обявена цена от 478 000 €, не е цена „от“. За тази сума купувачът придобива 186 м² застроена площ на парцел от 580 м² с четири спални, три бани, две кухни, гостенски апартамент, подгряван басейн 8 x 4 и фотоволтаична система с 13 панела. В по-широкия регион сравними проекти от ново строителство започват от по-ниски цени, VILLAS VICTORIA IV в Els Poblets от 415 000 € и NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva от 453 000 €, но тези суми са базови цени за ново строителство, а не за готови за нанасяне съществуващи домове с документираните тук подобрения. Наличността на практика е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне.
Ежедневието във вилата е организирано около съчетаването на вътрешните и външните пространства. Остъклената ная при входа функционира като целогодишно помещение с изглед към басейна и градините, използваемо както през зимата, така и през лятото. Оттам откритото пространство на дневната с трапезария се свързва с основната обзаведена кухня с вградени уреди. Приземният етаж съдържа три спални, включително главна спалня с баня към нея, и втора семейна баня; всички бани имат душове тип джакузи. Втора напълно обзаведена кухня добавя гъвкавост, например за приготвяне на храна близо до басейна или за горното ниво. Стълби от тази кухня водят до самостоятелен гостенски апартамент с дневна, една спалня, баня и голяма собствена тераса над басейна. Това разпределение работи за посещения на разширено семейство, гости с по-дълъг престой или потенциално отдаване под наем, при спазване на местните разпоредби. Навън електрическите порти се отварят към паркингова алея, която побира две коли или голям кемпер. Парцелът от 580 м² е напълно ограден и засаден със стари авокадови, лимонови и портокалови дървета, които изискват известна сезонна поддръжка, но носят и плодове. Подгряваният басейн 8 x 4 удължава плажния сезон извън летните месеци, а зоната за барбекю, външният душ и покритото място за велосипеди подпомагат начин на живот, ориентиран към външните пространства. Югоизточното изложение означава, че терасите получават сутрешно и обедно слънце, като сянката идва по-късно през деня. Обстановката е градска, а не селска: съседите и магазините са наблизо, аптеката е на около 100 метра, а супермаркетът на около 570 метра, така че пазаруването пеша или с велосипед е реалистично.
Els Poblets функционира като малка крайбрежна община, където ежедневните покупки не изискват кола за повечето жители на този адрес. Аптеката е на около 100 метра, а супермаркетът на около 570 метра, и двете на лесна разходка. Плажът е близо: Platja dels Molins на 1,6 км и Platja de l'Amadrava на 1,7 км по права линия, достижим пеша, с велосипед или с кратко пътуване с кола. Медицинска помощ освен аптеката има и в болница на 3,4 км. Зарядна станция за електрически автомобили се намира на 2,2 км от имота, полезно за домакинства с електромобил в съчетание със слънчевата система. Урбанистичният характер означава, че районът е населен целогодишно в по-голяма степен от чисто туристическите комплекси, с ритъма на жилищно село, а не на сезонен курорт. За разходки град Дения е на кратко пътуване с кола и предлага по-пълния набор от магазини, ресторанти и фериботни връзки. Голф играчите разполагат с три игрища на достъпно разстояние: Gregal на 6,4 км, Llebeig на 6,7 км и Club de Golf Jávea на 16 км, всички по права линия. Местоположението съчетава планински гледки от парцела с близост до брега, което е характерно за тази част от северната Коста Бланка, където равнината се среща с подножията на планините.
Картата показва позицията на вилата в градската тъкан на Els Poblets, на минути от брега. Обърнете внимание на концентрацията на аптеката и супермаркета в рамките на няколкостотин метра, плажовете малко повече от километър, и голф игрищата и болницата малко по-нататък. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Els Poblets заема позиция между Дения и Олива на северната Коста Бланка, в провинция Аликанте. По-малък и по-тих е от големите си съседи, с мащаб на село, който поддържа магазините и услугите на пешеходно разстояние. Дения, на кратко разстояние с кола, осигурява регионалната инфраструктура: действащо пристанище, фериботни връзки към Балеарските острови, болнична мрежа и пълен календар на ресторанти и пазари. Хавея и голф клубът ѝ се намират на около 16 км. В рамките на Коста Бланка като цяло този участък е известен с равнинния си терен, земеделското наследство и дългите пясъчни плажове, в контраст със скалистите отвесни брегове на север около Хавея и интензивното курортно строителство на юг.
В мащаба на тази локация повечето удобства са концентрирани в рамките на два километра. Плажове: Platja dels Molins на 1,6 км и Platja de l'Amadrava на 1,7 км по права линия, така че рекламните 400 метра пеша до брега следва да се съпоставят с тези разстояния по права линия в зависимост от използваната точка за достъп. Ежедневни покупки: супермаркет на 572 метра и аптека на 102 метра, и двете на пешеходно разстояние. Здравеопазване: болница на 3,4 км. Спорт: зарядна станция за електромобили на 2,2 км и голф игрища на 6,4 до 16 км. Тъй като средата е равнинна и градска, колелото покрива комфортно по-голямата част от тези разстояния, а къщата разполага с покрито помещение за велосипеди именно за тази цел. С кола Дения и околните градчета се достигат лесно. Единственото значително разстояние е до летището: при приблизително 999 км по права линия данните показват, че най-близкото голямо летище не е наблизо, така че пътувания, включващи полети, изискват дълъг път с кола; купувачи, които разчитат на чести въздушни пътувания, трябва сами да проверят действителните връзки, тъй като тази цифра е необичайно голяма и може да отразява ограничение на данните.
Els Poblets се намира в крайбрежната равнина на северната Коста Бланка, на ниска надморска височина и на практически равнинен терен, което го отличава от планинските села на юг. Парцелът има югоизточно изложение, така че къщата и терасите до басейна получават слънце през сутринта и ранния следобед, а планинският фон на северозапад оформя гледката, посочена в обявата. Климатът на Северна Коста Бланка е един от най-меките в Испания, с кратки зими и дълги сухи лета; подгряваният басейн тук е практично допълнение, защото удължава плувния сезон от края на пролетта до есента, вместо да го ограничава до юли и август. Наличието на възрастни дървета авокадо, лимон и портокал в парцела отразява местните условия за отглеждане, субтропичното овощарство е добре установено в тази част на провинция Аликанте. Равнинният терен и кратките разстояния правят активността на открито, разходка до плажа, колоездене до Дения, практична през по-голямата част от годината. Двойното остъкляване с москитни мрежи подсказва двойната сезонна реалност на региона: хладни зимни вечери навътре в сушата и насекоми край напояваната крайбрежна равнина през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Platja dels Molins (1,6 км) и Platja de l'Amadrava (1,7 км), пясъчни участъци от крайбрежието на Els Poblets и El Verger, тихи, семейни плажове, а не големи курортни ивици, заобиколени от нископлътна застрояване и дюни. На 2,0 км втора точка за достъп до Platja dels Molins разширява възможностите. Разходката или колоезденето до плажа е част от ежедневието, което подкрепя тази локация. За отдих отвъд брега три голф игрища са на разстояние с кола: Gregal на 6,4 км, Llebeig на 6,7 км и Club de Golf Jávea на 16 км по права линия. Самият имот функционира като център за отдих: подгряван басейн 8 x 4 със слънчеви тераси, зона за барбекю, външен душ и покрито помещение за велосипеди, които могат да се използват за крайбрежни маршрути към Дения или Олива. Планинските гледки от парцела сочат към пешеходните и колоездачните маршрути навътре в Марина Алта, чиито долини и върхове са определящ рекреационен ресурс на тази част от Коста Бланка.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG