Deze vrijstaande villa staat in Els Poblets, een kustdorp in het noorden van de Costa Blanca in de provincie Alicante, op circa 400 meter van het strand. De woning werd gebouwd in 1970 en sindsdien onderhouden, en biedt 186 m² woonoppervlakte op een omheind perceel van 580 m² met een zuidoostelijke oriëntatie. De woning telt vier slaapkamers, drie badkamers, twee uitgeruste keukens, een zelfstandig gastenappartement op de eerste verdieping en een verwarmd zwembad van 8 x 4 meter. Een zonnepanelensysteem met 13 panelen, airconditioning in het hele huis en dubbel glas ondersteunen gebruik gedurende het hele jaar. De vraagprijs is vastgesteld op €478.000 en de woning is sleutelklaar.
Gemeten aan regionale vergelijkingsobjecten concurreert deze villa op volledigheid in plaats van op nieuwigheid. VILLAS VICTORIA IV in dezelfde gemeente Els Poblets biedt nieuwbouwvilla's aan vanaf €415.000, ongeveer €63.000 onder deze vraagprijs op basisniveau, maar nieuwbouw vanaf-prijzen sluiten doorgaans opties, zwembadspecificaties en buitenwerkzaamheden uit die deze bestaande woning al heeft. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva begint bij €453.000; Daya Nueva ligt landinwaarts in de zuidelijke vlakte van Alicante, zodat de afweging daar een nieuwere structuur is tegen een duidelijk andere omgeving, verder van het strand en in een heter binnenlandsklimaat. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, vanaf €475.000, biedt appartementen in plaats van vrijstaande villa's, in een gebied gedomineerd door golfurbanisaties zoals Ciudad Quesada; een appartement daar betekent nieuwere bouw, maar gedeelde muren en gemeenschappelijke buitenruimte, terwijl deze woning volledig eigendom van de grond van 580 m² biedt met een omheinde tuin en verwarmd privézwembad. Binnen Els Poblets zelf wordt de markt van de noordelijke Costa Blanca gevormd door de nabijheid van Dénia en door de vlakke kustvlakte die het onderscheidt van het aan kliffen gelegen Jávea. Bestaande villa's van dit type met gastappartementen en zonne-installaties spreken een segment aan dat nieuwbouw-basisconfiguraties niet direct bedient: kopers die separatie willen voor gasten of verhuurpotentieel, volgroeide tuinen met fruitbomen en afgeronde buiteninfrastructuur vanaf dag één. Het tegenwicht is de bouwjaren, 1970 tegenover 2024 en later voor de vergelijkingsobjecten, wat gewicht legt op inspectieresultaten en op de gedocumenteerde upgrades: dubbel glas, airconditioning, zonnepanelen, recent buitenschilderwerk en een opnieuw gevoegd zwembad. Kopers die de vier opties vergelijken, wegen in feite sleutelklare volledigheid en grondeigendom af tegen nieuwbouwgaranties en energienormen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijk deel van Els Poblets met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een apotheek op ongeveer 100 meter en een supermarkt op circa 570 meter. Platja dels Molins en Platja de l'Amadrava liggen 1,6 tot 2,0 km hemelsbreed verwijderd. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,4 km en golfbanen beginnen op ongeveer 6,4 km hemelsbreed.
De indeling is geschikt voor huishoudens die ruimte en privacy nodig hebben: drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, plus een onafhankelijk gastenappartement boven met eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer en terras. Twee uitgeruste keukens, een verwarmd zwembad van 8 x 4, overdekte fietsenberging, twee schuurtjes, een BBQ-gedeelte en parkeergelegenheid voor twee voertuigen of een camper dekken praktische dagelijkse en seizoensgebonden behoeften.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en is nu sleutelklaar als bestaande bouw, met een recent opnieuw geschilderde gevel, opnieuw gevoegd zwembad en aanwezige systemen zoals dubbel glas, airconditioning en een zonnepaneleninstallatie met 13 panelen. De vermelde opleverdatum is indicatief; kopers dienen de exacte staat te laten verifiëren door een bouwkundige keuring.
De woning biedt geen zeezicht, geen garage, geen vloerverwarming en geen pakket gemeenschappelijke voorzieningen. Het betreft een constructie uit 1970, dus kopers moeten bouwstandaarden uit die tijd verwachten naast de gedocumenteerde verbeteringen. Er is geen informatie beschikbaar over liften, domotica of een bewonersgemeenschap. De luchthaven is ver weg, op ongeveer 999 km hemelsbreed.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa Blanca verhuist, profiteert van drie slaapkamers op de begane grond, dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het ziekenhuis op 3,4 km. Een stel dat een vakantiewoning zoekt die ook in de winter werkt, profiteert van het verwarmde zwembad, de verglaste naja en airconditioning in het hele huis, die het comfortabele gebruik verlengen tot voorbij het zomerseizoen. Huishoudens die regelmatig gasten ontvangen, volwassen kinderen, vrienden of gasten die langer blijven, kunnen het onafhankelijke appartement boven gebruiken met eigen woonkamer, badkamer en terras, terwijl de privacy op de begane grond behouden blijft. Kopers met een camper of twee auto's zullen de ruime omheinde oprit achter elektrische poorten waarderen. Fietsers en zwemmers bereiken de stranden op 1,6 tot 2,0 km en gebruiken de overdekte fietsenberging; golfers bereiken de banen Gregal en Llebeig op circa 6,4 en 6,7 km hemelsbreed. Het zonnepanelensysteem met 13 panelen en dubbel glas verlagen de bedrijfskosten, wat meer telt voor permanente bewoners dan voor incidentele bezoekers. Omgekeerd moeten kopers die een gloednieuwe bouw met garantie, zeezicht of een gesloten garage zoeken, er rekening mee houden dat deze villa uit 1970 die niet biedt, en wie gevoelig is voor bouwdetails uit de jaren zeventig laat beter een technische keuring uitvoeren voordat wordt overgegaan tot aankoop.
Het huis stamt uit 1970 maar heeft een gedocumenteerde reeks verbeteringen ondergaan. De gevel is recent opnieuw geschilderd en het zwembad van 8 x 4 is opnieuw gevoegd, wat aandacht voor de natte ruimtes verraadt, die als eerste verouderen. De ramen zijn overal van dubbel glas voorzien en voorzien van horren, wat isolatie combineert met praktische bescherming tegen insecten op een kustlocatie. Airconditioning is aanwezig in het hele huis en een fotovoltaïsch systeem met 13 zonnepanelen helpt het elektriciteitsverbruik te verlagen, relevant gezien de zwembadverwarming en het gebruik gedurende het hele jaar. Binnen is de hoofdkeuken volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur en dient een tweede volledig uitgeruste keuken boven het gastenappartement, waardoor beide verdiepingen onafhankelijk kunnen functioneren. Alle drie de badkamers hebben jacuzzi-douches in plaats van standaardunits. De afwerking die op de interieurfoto's zichtbaar is, een woonkamer met ingebouwde opbergruimte en televisiewand, slaapkamers met inbouwkasten en raamuitzicht, wijst op een onderhouden standaard in plaats van gerenoveerd-als-nieuw. De verglaste naja is een opvallend kwaliteitskenmerk voor deze regio: het creëert een geïsoleerde overgangsruimte tussen het zwembadterras en de woonkamer, bruikbaar in koelere maanden. De buiteninfrastructuur is even concreet: een buitendouche, een BBQ-gedeelte, overdekte fietsenberging, twee tuinschuurtjes en elektrische poorten op een privéoprit. Kopers moeten het bouwjaar 1970 toch zien als een signaal om leidingen, elektra en de staat van het dak onafhankelijk te laten controleren; de gedocumenteerde verbeteringen betreffen energie en comfort, maar een volledige bouwkundige keuring blijft standaardpraktijk bij een huis van deze leeftijd.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €478.000, geen vanafprijs. Voor dat bedrag koopt de koper 186 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 580 m² met vier slaapkamers, drie badkamers, twee keukens, een gastenappartement, een verwarmd zwembad van 8 x 4 en een zonnepanelensysteem met 13 panelen. Binnen de bredere regio beginnen vergelijkbare nieuwbouwprojecten lager, VILLAS VICTORIA IV in Els Poblets vanaf €415.000 en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf €453.000, maar dat zijn basisprijzen voor nieuwbouw en geen kant-en-klare bestaande woningen met de hier gedocumenteerde verbeteringen. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven in deze villa is georganiseerd rond de samenhang tussen buiten- en binnenruimtes. De verglaste naja bij de entree fungeert als een helejaarskamer met uitzicht op het zwembad en de tuinen, zowel in de winter als in de zomer bruikbaar. Van daaruit verbindt een open woon- en eetruimte met de hoofdkeuken met ingebouwde apparatuur. De begane grond herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, en een tweede familiekamer; alle badkamers hebben jacuzzi-douches. Een tweede volledig uitgeruste keuken biedt flexibiliteit, bijvoorbeeld om eten klaar te maken nabij het zwembad of voor de bovenverdieping. Een trap vanaf die keuken leidt naar een zelfstandig gastenappartement met woonkamer, één slaapkamer, badkamer en een groot privéterras boven het zwembad. Deze opzet werkt voor uitgebreide familiebezoeken, gasten die langer blijven of mogelijke verhuur, afhankelijk van lokale regelgeving. Buiten openen elektrische poorten naar een oprit die plaats biedt aan twee auto's of een grote camper. Het perceel van 580 m² is volledig omheind en beplant met volwassen avocado-, citroen- en sinaasappelbomen, wat enig seizoensonderhoud vergt maar ook producten oplevert. Het verwarmde zwembad van 8 x 4 verlengt het zwemseizoen tot voorbij de zomermaanden, en het BBQ-gedeelte, de buitendouche en de overdekte fietsenberging ondersteunen een levensstijl gebaseerd op buitenleven. De zuidoostelijke oriëntatie betekent dat de terrassen 's ochtends en rond de middag zon ontvangen, met later op de dag schaduw. De omgeving is stedelijk in plaats van landelijk: buren en winkels zijn dichtbij, de apotheek ligt op ongeveer 100 meter en de supermarkt op circa 570 meter, zodat boodschappen te voet of per fiets realistisch zijn.
Els Poblets functioneert als een kleine kustgemeente waar dagelijkse boodschappen voor de meeste bewoners van dit adres geen auto vereisen. De apotheek ligt op ongeveer 100 meter en de supermarkt op circa 570 meter, beide binnen een makkelijke wandeling. Het strand is dichtbij: Platja dels Molins op 1,6 km en Platja de l'Amadrava op 1,7 km hemelsbreed, bereikbaar te voet, per fiets of met een korte rit. Medische zorg voorbij de apotheek is beschikbaar in een ziekenhuis op 3,4 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 2,2 km van de woning, nuttig voor huishoudens met een EV naast het zonnepanelensysteem. Het stedelijke karakter betekent dat het gebied het hele jaar door meer bewoond is dan puur toeristische projecten, met het ritme van een woonkern in plaats van een seizoensresort. Voor uitjes ligt de stad Dénia op korte rijafstand en biedt het volledigere aanbod aan winkels, restaurants en veerverbindingen. Golfers hebben drie banen binnen bereik: Gregal op 6,4 km, Llebeig op 6,7 km en Club de Golf Jávea op 16 km, allemaal hemelsbreed. De omgeving combineert bergzicht vanaf het perceel met nabijheid van de kust, kenmerkend voor dit deel van de noordelijke Costa Blanca waar de vlakte overgaat in de uitlopers van de bergen.
De kaart toont de positie van de villa binnen de bebouwing van Els Poblets, op enkele minuten van de kust. Let op de clustering van de apotheek en de supermarkt binnen een paar honderd meter, de stranden op net iets meer dan een kilometer, en de golfbanen en het ziekenhuis iets verder weg. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Els Poblets bevindt zich tussen Dénia en Oliva aan de noordelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. Het is kleiner en rustiger dan de grotere buurgemeenten, met een dorpsschaal die winkels en voorzieningen op loopafstand houdt. Dénia, op korte rijafstand, levert de regionale infrastructuur: een werkende haven, ferryverbindingen naar de Balearen, een ziekenhuisnetwerk en een volledige kalender van restaurants en markten. Jávea en zijn golfclub liggen op ongeveer 16 km afstand. Binnen de Costa Blanca als geheel staat dit deel bekend om vlakker terrein, agrarisch erfgoed en lange zandstranden, in contrast met de rotsachtige kliffen verder naar het noorden rond Jávea en de intensieve badplaatsontwikkeling verder naar het zuiden.
Op deze locatie liggen de meeste voorzieningen binnen twee kilometer. Stranden: Platja dels Molins op 1,6 km en Platja de l'Amadrava op 1,7 km hemelsbreed, dus de genoemde wandeling van 400 meter naar de kust moet worden afgezet tegen deze hemelsbrede afstanden, afhankelijk van welk toegangspunt wordt gebruikt. Dagelijkse boodschappen: supermarkt op 572 meter en apotheek op 102 meter, beide op loopafstand. Gezondheidszorg: ziekenhuis op 3,4 km. Sport: EV-laadpunt op 2,2 km en golfbanen op 6,4 tot 16 km. Doordat de omgeving vlak en stedelijk is, zijn deze afstanden comfortabel per fiets te overbruggen, en beschikt de woning over een overdekte fietsenberging voor dat doel. Met de auto zijn Dénia en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De enige aanzienlijke afstand is de luchthaven: op ongeveer 999 km hemelsbreed geeft de data aan dat de dichtstbijzijnde grote luchthaven niet dichtbij is, waardoor reisplanning met vluchten een lange rit vereist; kopers die regelmatig vliegen, dienen de daadwerkelijke verbindingen zelf te verifiëren, aangezien dit cijfer ongebruikelijk groot is en mogelijk een beperking in de data weerspiegelt.
Els Poblets ligt op de kustvlakte van de noordelijke Costa Blanca, op lage hoogte en op vrijwel vlak terrein, wat het onderscheidt van de bergdorpen verder naar het zuiden. Het perceel is op het zuidoosten gericht, zodat de woning en de zwembadterrassen 's ochtends en vroeg in de middag zon ontvangen, met het berglandschap naar het noordwesten als achtergrond voor het uitzicht dat in de advertentie wordt genoemd. Het klimaat van de Costa Blanca North is een van de mildste van Spanje, met korte winters en lange droge zomers; een verwarmd zwembad is hier een praktische aanvulling omdat het het zwemseizoen verlengt van het late voorjaar tot in de herfst, in plaats van het te beperken tot juli en augustus. De aanwezigheid van volwassen avocado-, citroen- en sinaasappelbomen op het perceel weerspiegelt de lokale groeiomstandigheden, de teelt van subtropisch fruit is in dit deel van de provincie Alicante goed ingeburgerd. Het vlakke terrein en de korte afstanden maken buitenactiviteiten, wandelen naar het strand, fietsen naar Dénia, het grootste deel van het jaar praktisch. Dubbel glas met horren wijst op de dubbele seizoensrealiteit van de regio: koele winteravonden landinwaarts en insecten nabij de geïrrigeerde kustvlakte in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja dels Molins (1,6 km) en Platja de l'Amadrava (1,7 km), beide zandige stukken van de kust van Els Poblets en El Verger, rustige, gezinsgerichte stranden in plaats van grote badplaatsstranden, omringd door laagbouwwoningen en duinen. Op 2,0 km biedt een tweede toegangspunt tot Platja dels Molins extra mogelijkheden. De wandeling of fietstocht naar het strand maakt deel uit van de dagelijkse routine die deze locatie mogelijk maakt. Voor recreatie buiten de kust liggen drie golfbanen binnen rijafstand: Gregal op 6,4 km, Llebeig op 6,7 km en Club de Golf Jávea op 16 km hemelsbreed. De woning zelf fungeert als een recreatieve hub: een verwarmd zwembad van 8 x 4 meter met zonnenterrassen, een BBQ-ruimte, een buitendouche en overdekte berging voor fietsen die gebruikt kunnen worden voor kustritten richting Dénia of Oliva. Het uitzicht op de bergen vanuit het perceel wijst naar de binnenlandse wandel- en fietsroutes van de Marina Alta, waarvan de valleien en toppen een bepalend recreatief kenmerk zijn van dit deel van de Costa Blanca.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG