Diese freistehende Villa steht in Els Poblets, einem Küstendorf im Norden der Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 400 Meter vom Strand entfernt. Das 1970 erbaute und seither gepflegte Haus bietet 186 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten 580 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung. Es verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei eingerichtete Küchen, eine eigenständige Gästewohnung im Obergeschoss sowie einen beheizten Pool von 8 x 4 Metern. Eine Solaranlage mit 13 Paneelen, Klimaanlage im gesamten Haus und Doppelverglasung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Der Angebotspreis ist fest bei 478.000 € angesetzt, und das Haus ist bezugsfertig.
Gemessen an den regionalen Vergleichsobjekten punktet diese Villa mit Vollständigkeit statt mit Neuheit. VILLAS VICTORIA IV in derselben Gemeinde Els Poblets vermarktet Neubauvillen ab 415.000 €, rund 63.000 € unter diesem Angebotspreis auf Basisniveau; allerdings schließen Neubau-Startpreise üblicherweise Extras, Pool-Spezifikationen und Außenarbeiten aus, die diese Bestandsimmobilie bereits besitzt. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva beginnt bei 453.000 €; Daya Nueva liegt landeinwärts in der südlichen Ebene von Alicante, sodass der Trade-off dort eine neuere Struktur gegen eine spürbar andere Umgebung ist, weiter vom Strand entfernt und in einem heißeren Binnenlandklima. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, bietet Wohnungen statt freistehender Villen, in einer Gegend, die von Golf-Wohnanlagen wie Ciudad Quesada geprägt ist; eine Wohnung dort bedeutet neuere Bausubstanz, aber gemeinsame Wände und Gemeinschaftsflächen, während diese Immobilie das vollständige Eigentum an 580 m² Grund mit eingezäuntem Garten und privatem, beheiztem Pool bietet. Innerhalb von Els Poblets selbst wird der Markt der nördlichen Costa Blanca von der Nähe zu Dénia und von der flachen Küstenebene geprägt, die den Ort vom klippenumsäumten Jávea unterscheidet. Bestehende Villen dieser Art mit Gästewohnung und Solaranlage sprechen eine Käuferschicht an, die Neubau-Basiskonfigurationen nicht direkt bedienen: Käufer, die räumliche Trennung für Gäste oder Vermietungspotenzial suchen, angelegte Gärten mit Obstbäumen und von Tag eins an fertige Außeninfrastruktur. Das Gegenstück ist das Baujahr, 1970 gegenüber 2024 und jünger bei den Vergleichsobjekten, , was Gewicht auf Gutachtenergebnisse und die dokumentierten Modernisierungen legt: Isolierverglasung, Klimaanlage, Solarpaneele, kürzliche Außenfassadenstreichung und Neuverfugung des Pools. Käufer, die die vier Optionen abwägen, stellen im Kern bezugsfertige Vollständigkeit und Grundeigentum gegen Neubau-Garantien und Energiestandards.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Teil von Els Poblets, mit Alltagseinrichtungen in fußläufiger Entfernung: eine Apotheke in etwa 100 Metern und ein Supermarkt in rund 570 Metern. Platja dels Molins und Platja de l'Amadrava liegen 1,6 bis 2,0 km Luftlinie entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 3,4 km entfernt, und Golfplätze beginnen bei etwa 6,4 km Luftlinie.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die räumliche Trennung schätzen: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine unabhängige Gästewohnung im Obergeschoss mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Zwei eingerichtete Küchen, ein beheizter Pool von 8 x 4 Metern, überdachter Fahrradabstellraum, zwei Schuppen, ein BBQ-Bereich und Stellplätze für zwei Fahrzeuge oder ein Wohnmobil decken praktische tägliche und saisonale Bedürfnisse ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist nun als bezugsfertige Bestandsimmobilie verfügbar, mit kürzlich neu gestrichener Fassade, neu verfugtem Pool sowie vorhandenen Systemen wie Doppelverglasung, Klimaanlage und einer Solaranlage mit 13 Paneelen. Das genannte Fertigstellungsdatum ist indikativ; Käufer sollten den genauen Zustand durch eine Begutachtung überprüfen.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick, keine Garage, keine Fußbodenheizung und kein Paket an Gemeinschaftseinrichtungen. Es handelt sich um einen Bau von 1970, sodass Käufer neben den dokumentierten Modernisierungen mit Baustandards dieser Zeit rechnen sollten. Es liegen keine Informationen zu Aufzügen, Heimautomation oder einer Wohnanlagen-Verwaltung vor. Der Flughafen ist weit entfernt, etwa 999 km Luftlinie.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa Blanca zieht, profitiert von drei Schlafzimmern im Erdgeschoss, der fußläufigen Nähe zu Alltagseinrichtungen und dem Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Ein Paar, das eine Ferienwohnung sucht, die auch im Winter funktioniert, profitiert vom beheizten Pool, der verglasten Naya und der Klimaanlage im ganzen Haus, die die angenehme Nutzung über die Sommersaison hinaus verlängern. Haushalte, die regelmäßig Gäste beherbergen, erwachsene Kinder, Freunde oder Langzeitgäste, können die unabhängige Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Wohnzimmer, Bad und Terrasse nutzen und dabei die Privatsphäre im Erdgeschoss bewahren. Käufer mit Wohnmobil oder zwei Autos werden die großzügige, hinter elektrischen Toren eingezäunte Einfahrt schätzen. Radfahrer und Schwimmer erreichen die Strände in 1,6 bis 2,0 km und nutzen den überdachten Fahrradabstellraum; Golfer erreichen die Plätze Gregal und Llebeig in etwa 6,4 und 6,7 km Luftlinie. Die Solaranlage mit 13 Paneelen und die Doppelverglasung senken die Betriebskosten, was für Dauerbewohner wichtiger ist als für gelegentliche Besucher. Umgekehrt sollten Käufer, die einen fabrikneuen Bau mit Garantie, Meerblick oder eine geschlossene Garage wünschen, beachten, dass diese Villa von 1970 das nicht bietet, und wer auf Details der Bausubstanz der 1970er-Jahre empfindlich reagiert, sollte vor einer Entscheidung ein technisches Gutachten in Auftrag geben.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, weist aber eine dokumentierte Reihe von Modernisierungen auf. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, und der Pool von 8 x 4 Metern wurde neu verfugt, was auf Sorgfalt bei den Feuchtbereichen hindeutet, die zuerst altern. Die Fenster sind durchgehend doppelt verglast und mit Fliegengittern versehen, was Isolierung mit praktischem Insektenschutz für eine Küstenlage verbindet. Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden, und eine Photovoltaik-Solaranlage mit 13 Paneelen hilft, den Stromverbrauch zu senken, relevant angesichts der Poolheizung und ganzjährigen Nutzung. Im Inneren ist die Hauptküche voll ausgestattet mit integrierten Geräten, und eine zweite voll eingerichtete Küche im Obergeschoss dient der Gästewohnung, sodass beide Ebenen unabhängig funktionieren. Alle drei Bäder verfügen über Whirlpool-Duschen statt Standardmodellen. Die in den Innenbildern erkennbaren Details, ein Wohnzimmer mit Einbauschränken und Fernsehwand, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Fensterausblick, deuten auf einen gepflegten statt auf einen wie neu renovierten Standard hin. Die verglaste Naya ist ein bemerkenswertes Qualitätsmerkmal für diese Region: Sie schafft einen isolierten Übergangsraum zwischen Poolterrasse und Wohnzimmer, auch in kühleren Monaten nutzbar. Auch die Außeninfrastruktur ist konkret: eine Außendusche, ein BBQ-Bereich, überdachter Fahrradabstellraum, zwei Gartenhütten und elektrische Tore an einer privaten Einfahrt. Käufer sollten das Baujahr 1970 dennoch als Anlass sehen, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und Dachzustand unabhängig prüfen zu lassen; die dokumentierten Modernisierungen betreffen Energie und Komfort, aber eine vollständige technische Begutachtung bleibt bei einem Haus dieses Alters Standard.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 478.000 € angeboten, kein Ab-Preis. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 186 m² Wohnfläche auf einem 580 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Küchen, einer Gästewohnung, einem beheizten Pool von 8 x 4 Metern und einer Solaranlage mit 13 Paneelen. In der weiteren Region beginnen vergleichbare Neubauprojekte niedriger, VILLAS VICTORIA IV in Els Poblets ab 415.000 € und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ab 453.000 €, doch diese Zahlen sind Grundpreise für Neubauten und keine bezugsfertigen Bestandsimmobilien mit den hier dokumentierten Modernisierungen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist auf das Zusammenspiel von Außen- und Innenräumen ausgerichtet. Die verglaste Naya am Eingang fungiert als ganzjährig nutzbarer Raum mit Blick auf Pool und Gärten, sowohl im Winter als auch im Sommer nutzbar. Von dort aus verbindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit der Hauptküche inklusive integrierter Geräte. Das Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites Familienbadezimmer; alle Bäder verfügen über Whirlpool-Duschen. Eine zweite voll eingerichtete Küche bietet Flexibilität, etwa zur Zubereitung von Speisen nahe dem Poolbereich oder für das obere Geschoss. Eine Treppe von dieser Küche führt zu einer eigenständigen Gästewohnung mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer großen privaten Terrasse über dem Pool. Diese Aufteilung eignet sich für Besuche der erweiterten Familie, länger bleibende Gäste oder eine mögliche Vermietung, vorbehaltlich lokaler Vorschriften. Draußen öffnen elektrische Tore zu einer Einfahrt, die Platz für zwei Autos oder ein großes Wohnmobil bietet. Das 580 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit ausgewachsenen Avocado-, Zitronen- und Orangenbäumen bepflanzt, die etwas saisonale Pflege erfordern, aber auch Erträge liefern. Der beheizte Pool von 8 x 4 Metern verlängert die Badesaison über die Sommermonate hinaus, und der BBQ-Bereich, die Außendusche und der überdachte Fahrradabstellraum unterstützen einen Alltag im Freien. Die Südostausrichtung bedeutet, dass die Terrassen morgens und mittags Sonne erhalten, im Tagesverlauf Schatten entsteht. Die Lage ist urban statt ländlich: Nachbarn und Geschäfte sind nah, die Apotheke etwa 100 Meter und der Supermarkt rund 570 Meter entfernt, sodass Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad realistisch sind.
Els Poblets funktioniert als kleine Küstengemeinde, in der tägliche Besorgungen für die meisten Bewohner dieser Adresse kein Auto erfordern. Die Apotheke liegt etwa 100 Meter, der Supermarkt rund 570 Meter entfernt, beides bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand ist nah: Platja dels Molins in 1,6 km und Platja de l'Amadrava in 1,7 km Luftlinie, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder nach kurzer Fahrt erreichbar. Medizinische Versorgung über die Apotheke hinaus bietet ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 2,2 km von der Immobilie entfernt, nützlich für Haushalte, die neben der Solaranlage ein E-Auto betreiben. Der urbane Charakter bedeutet, dass das Gebiet ganzjährig stärker bevölkert ist als reine Tourismusanlagen, mit dem Rhythmus eines Wohnortes statt eines saisonalen Resorts. Für Ausflüge ist die Stadt Dénia eine kurze Fahrt entfernt und bietet das vollständige Angebot an Geschäften, Restaurants und Fährverbindungen. Golfern stehen drei Plätze in Reichweite: Gregal in 6,4 km, Llebeig in 6,7 km und Club de Golf Jávea in 16 km, alle Luftlinienentfernungen. Die Lage verbindet Bergblick vom Grundstück mit Küstennähe, charakteristisch für diesen Abschnitt der nördlichen Costa Blanca, wo die Ebene auf die Ausläufer des Gebirges trifft.
Die Karte zeigt die Position der Villa im städtischen Gefüge von Els Poblets, wenige Minuten von der Küste entfernt. Beachtenswert ist die Häufung von Apotheke und Supermarkt innerhalb weniger hundert Meter, die Strände gut einen Kilometer entfernt sowie die Golfplätze und das Krankenhaus etwas weiter außerhalb. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienentfernungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Els Poblets nimmt eine Position zwischen Dénia und Oliva an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante ein. Der Ort ist kleiner und ruhiger als seine größeren Nachbarn, mit dörflichem Charakter, der Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar hält. Dénia, eine kurze Autofahrt entfernt, bietet die regionale Infrastruktur: einen funktionierenden Hafen, Fährverbindungen zu den Balearen, eine Krankenhausversorgung und einen vollen Kalender an Restaurants und Märkten. Jávea mit seinem Golfplatz liegt rund 16 km entfernt. Innerhalb der Costa Blanca insgesamt ist dieser Abschnitt für flacheres Gelände, landwirtschaftliches Erbe und lange Sandstrände bekannt, im Kontrast zu den felsigeren Klippen weiter nördlich um Jávea und der intensiven Tourismusentwicklung weiter südlich.
Für die Verhältnisse dieses Standorts gruppieren sich die meisten Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern. Strände: Platja dels Molins in 1,6 km und Platja de l'Amadrava in 1,7 km Luftlinie, der beworbene 400-Meter-Fußweg zum Ufer sollte also je nach verwendetem Zugangspunkt an diesen Luftlinienwerten gemessen werden. Tägliche Einkäufe: Supermarkt in 572 Metern und Apotheke in 102 Metern, beide fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung: Krankenhaus in 3,4 km. Sport: E-Ladesäule in 2,2 km und Golfplätze in 6,4 bis 16 km. Da die Umgebung flach und urban ist, lassen sich die meisten dieser Strecken bequem mit dem Fahrrad zurücklegen, das Haus verfügt dafür über einen überdachten Fahrradabstellraum. Mit dem Auto sind Dénia und die umliegenden Orte leicht zu erreichen. Die einzige nennenswerte Distanz ist der Flughafen: Bei rund 999 km Luftlinie zeigt die Datenlage, dass der nächste größere Flughafen nicht in der Nähe liegt; Reisen mit dem Flugzeug erfordern daher eine lange Fahrt. Käufer, die auf häufige Flugreisen angewiesen sind, sollten die tatsächlichen Verbindungen selbstständig überprüfen, da dieser Wert ungewöhnlich groß ist und auf eine Datenlücke hindeuten könnte.
Els Poblets liegt auf der Küstenebene der nördlichen Costa Blanca, in niedriger Höhe und auf praktisch flachem Gelände, das unterscheidet den Ort von den Hangdörfern weiter südlich. Das Grundstück ist südostausgerichtet, sodass Haus und Poolterrassen Morgen- und frühe Nachmittagssonne erhalten, während das Bergpanorama im Nordwesten die im Exposé erwähnten Ausblicke rahmt. Das Klima der Costa Blanca Nord gehört zu den mildesten Spaniens, mit kurzen Wintern und langen, trockenen Sommern; ein beheizter Pool ist hier eine sinnvolle Ergänzung, weil er die Badesaison vom späten Frühjahr bis in den Herbst verlängert, statt sie auf Juli und August zu beschränken. Das Vorhandensein ausgewachsener Avocado-, Zitronen- und Orangenbäume auf dem Grundstück spiegelt die lokalen Anbaubedingungen wider, der subtropische Obstanbau ist in diesem Teil der Provinz Alicante fest etabliert. Das flache Gelände und die kurzen Distanzen machen Aktivitäten im Freien, der Spaziergang zum Strand, die Radtour nach Dénia, während des Großteils des Jahres praktikabel. Isolierverglasung mit Fliegengittern verweist auf die doppelte jahreszeitliche Realität der Region: kühle Winterabende im Landesinneren und Insekten nahe der bewässerten Küstenebene im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Platja dels Molins (1,6 km) und Platja de l'Amadrava (1,7 km), beides sandige Abschnitte der Küste von Els Poblets und El Verger: ruhige, familienfreundliche Strände statt großer Tourismuszentren, gesäumt von locker bebauten Wohngebieten und Dünen. In 2,0 km erweitert ein zweiter Zugang zum Platja dels Molins die Möglichkeiten. Der Gang oder die Fahrradfahrt zum Strand ist Teil des Alltags, den dieser Standort ermöglicht. Für Freizeit jenseits des Strandes liegen drei Golfplätze in kurzer Fahrzeit: Gregal in 6,4 km, Llebeig in 6,7 km und Club de Golf Jávea in 16 km Luftlinie. Die Immobilie selbst fungiert als Dreh- und Angelpunkt der Freizeit: ein beheizter Pool von 8 x 4 Metern mit Sonnenterrassen, ein BBQ-Bereich, eine Außendusche und ein überdachter Fahrradraum für Küstentouren Richtung Dénia oder Oliva. Der Bergblick vom Grundstück weist auf die Wander- und Radwege der Marina Alta im Landesinneren, deren Täler und Gipfel ein prägendes Freizeitkapital dieses Teils der Costa Blanca sind.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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