Cette villa individuelle se situe à Els Poblets, un village côtier du nord de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, à environ 400 mètres de la plage. Construite en 1970 et entretenue depuis, la propriété offre 186 m² de surface habitable sur un terrain clos de 580 m² avec une orientation sud-est. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, deux cuisines équipées, un appartement indépendant pour invités au premier étage et une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Une installation solaire de 13 panneaux, la climatisation réversible dans toute la maison et le double vitrage permettent un usage toute l'année. Le prix demandé est fixé à 478 000 € et la maison est livrée clés en main.
Par rapport à ses références régionales, cette villa se distingue par son caractère complet plutôt que par sa nouveauté. VILLAS VICTORIA IV, dans la même commune d'Els Poblets, commercialise des villas neuves à partir de 415 000 €, soit environ 63 000 € de moins que ce prix demandé au niveau de base, mais les prix de départ des programmes neufs excluent généralement les options, les spécifications de piscine et les travaux extérieurs que cette maison existante possède déjà. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva démarre à 453 000 € ; Daya Nueva se situe à l'intérieur des terres dans la plaine du sud d'Alicante, de sorte que le compromis porte là sur une structure plus récente contre un cadre nettement différent, plus loin de la plage et dans un microclimat intérieur plus chaud. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475 000 €, propose des appartements plutôt que des villas individuelles, dans une zone dominée par des urbanisations de golf telles que Ciudad Quesada ; un appartement là-bas offre une construction plus récente mais implique des murs mitoyens et des espaces extérieurs communs, alors que ce bien immobilier offre la pleine propriété du terrain de 580 m² avec un jardin clos et une piscine privée chauffée. Au sein même d'Els Poblets, le marché du nord de la Costa Blanca est façonné par la proximité de Dénia et par la plaine côtière plate qui le distingue de Jávea accrochée aux falaises. Les villas existantes de ce type avec appartements invités et installations solaires séduisent une clientèle que les configurations de base des programmes neufs ne servent pas directement : des acheteurs qui recherchent une séparation pour les invités ou un potentiel de location, des jardins établis avec arbres fruitiers et des infrastructures extérieures achevées dès le premier jour. La contrepartie est l'âge de la construction, 1970 contre 2024 et plus pour les références, ce qui donne du poids aux résultats d'expertise et aux améliorations documentées : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, peinture extérieure récente et rejointoiement de la piscine. Les acheteurs qui comparent les quatre options pèsent en réalité le caractère complet clés en main et la valeur foncière contre les garanties du neuf et les normes énergétiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine d'Els Poblets, avec les commodités quotidiennes accessibles à pied : une pharmacie à environ 100 mètres et un supermarché à environ 570 mètres. Platja dels Molins et Platja de l'Amadrava se trouvent à 1,6 à 2,0 km à vol d'oiseau. L'hôpital le plus proche est à 3,4 km et les parcours de golf commencent à environ 6,4 km à vol d'oiseau.
La configuration convient aux foyers ayant besoin d'espaces séparés : trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée, plus un appartement indépendant pour invités à l'étage avec son propre salon, sa chambre, sa salle de bains et sa terrasse. Deux cuisines équipées, une piscine chauffée de 8 x 4, un local à vélos couvert, deux abris de jardin, un espace BBQ et une place pour deux véhicules ou un camping-car couvrent les besoins pratiques quotidiens et saisonniers.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est aujourd'hui disponible clés en main en tant que bien existant, avec la façade récemment repeinte, le rejoitement de la piscine refait, et des équipements tels que le double vitrage, la climatisation réversible et une installation solaire de 13 panneaux en place. La date d'achèvement indiquée est indicative ; les acheteurs doivent vérifier l'état exact au moyen d'une expertise.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni garage, ni chauffage au sol, ni ensemble d'équipements communs. Il s'agit d'une construction de 1970, les acheteurs doivent donc s'attendre aux normes de construction de cette époque, en plus des améliorations documentées. Aucune information n'est disponible concernant les ascenseurs, la domotique ou une communauté de résidents. L'aéroport est très éloigné, à environ 999 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations typiques. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa Blanca profite de trois chambres en rez-de-chaussée, de la proximité des commodités quotidiennes à pied et de l'hôpital à 3,4 km. Un couple recherchant une résidence de vacances utilisable aussi en hiver bénéficie de la piscine chauffée, de la naya vitrée et de la climatisation réversible dans toute la maison, qui prolongent le confort au-delà de la saison estivale. Les foyers qui reçoivent régulièrement des visiteurs, enfants adultes, amis ou hôtes de longue durée, peuvent utiliser l'appartement indépendant à l'étage avec son propre salon, sa salle de bains et sa terrasse, tout en préservant l'intimité du rez-de-chaussée. Les acheteurs possédant un camping-car ou deux voitures apprécieront la grande allée close derrière les portails électriques. Cyclistes et nageurs peuvent rejoindre les plages à 1,6 à 2,0 km et utiliser le local à vélos couvert ; les golfeurs atteignent les parcours Gregal et Llebeig à environ 6,4 et 6,7 km à vol d'oiseau. L'installation solaire de 13 panneaux et le double vitrage réduisent les coûts d'exploitation, ce qui importe davantage aux résidents permanents qu'aux visiteurs occasionnels. À l'inverse, les acheteurs souhaitant une construction neuve avec garantie, une vue mer ou un garage fermé noteront que cette villa de 1970 ne les offre pas, et toute personne sensible aux détails de construction des années 1970 devrait commander une expertise technique avant de s'engager.
La maison date de 1970, mais a fait l'objet d'une série d'améliorations documentées. La façade a été récemment repeinte et le rejoitement de la piscine de 8 x 4 a été refait, signe d'une attention portée aux zones humides qui vieillissent en premier. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de moustiquaires dans toute la maison, alliant isolation et protection pratique contre les insectes en bord de mer. La climatisation réversible est présente dans toute la maison, et une installation photovoltaïque de 13 panneaux solaires aide à réduire la consommation d'électricité, un atout vu le chauffage de la piscine et l'usage toute l'année. À l'intérieur, la cuisine principale est entièrement équipée avec appareils encastrés, et une seconde cuisine entièrement équipée à l'étage dessert l'appartement pour invités, permettant aux deux niveaux de fonctionner indépendamment. Les trois salles de bains disposent de douches de type jacuzzi plutôt que d'équipements standard. Les finitions observées dans les photos intérieures, un salon avec rangements intégrés et mur TV, des chambres avec placards intégrés et fenêtres avec vue, témoignent d'un entretien régulier plutôt que d'une rénovation à neuf. La naya vitrée est un élément de qualité notable dans cette région : elle crée un espace de transition isolé entre la terrasse de la piscine et le salon, utilisable dans les mois plus frais. L'infrastructure extérieure est tout aussi concrète : une douche extérieure, un espace BBQ, un local à vélos couvert, deux abris de jardin et des portails électriques sur une allée privée. Les acheteurs devraient néanmoins considérer l'année de construction 1970 comme un signal pour vérifier indépendamment la plomberie, l'électricité et l'état de la toiture ; les améliorations documentées concernent l'énergie et le confort, mais une expertise technique complète reste la règle pour une maison de cet âge.
La villa est proposée en tant que bien existant à un prix demandé fixe de 478 000 €, il ne s'agit pas d'un prix « à partir de ». Pour ce montant, l'acheteur acquiert 186 m² de surface construite sur un terrain de 580 m² avec quatre chambres, trois salles de bains, deux cuisines, un appartement pour invités, une piscine chauffée de 8 x 4 et une installation solaire de 13 panneaux. Dans la région élargie, des programmes neufs comparables commencent moins cher, VILLAS VICTORIA IV à Els Poblets à partir de 415 000 € et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à partir de 453 000 €, mais ces chiffres sont des prix de base pour du neuf, et non des maisons existantes clés en main avec les améliorations documentées ici. La disponibilité est immédiate en principe, le bien étant livré clés en main.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de la complémentarité entre ses espaces extérieurs et intérieurs. La naya vitrée à l'entrée fonctionne comme une pièce utilisable toute l'année, donnant sur la piscine et les jardins, pratique aussi bien en hiver qu'en été. De là, un espace de vie et de repas ouvert donne sur la cuisine équipée principale avec appareils encastrés. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains familiale ; toutes les salles de bains sont dotées de douches de type jacuzzi. Une seconde cuisine entièrement équipée apporte de la flexibilité, par exemple pour préparer à manger près de la piscine ou pour l'étage. Un escalier partant de cette cuisine mène à un appartement indépendant pour invités avec un salon, une chambre, une salle de bains et une grande terrasse privée au-dessus de la piscine. Cette configuration convient aux visites de famille élargie, aux hôtes de longue durée ou à un éventuel usage locatif, sous réserve de la réglementation locale. À l'extérieur, des portails électriques s'ouvrent sur une allée pouvant accueillir deux voitures ou un grand camping-car. Le terrain de 580 m² est entièrement clos et planté d'avocatiers, de citronniers et d'orangers matures, ce qui demande un peu d'entretien saisonnier mais procure aussi des récoltes. La piscine chauffée de 8 x 4 prolonge la saison de baignade au-delà des mois d'été, et l'espace BBQ, la douche extérieure et le local à vélos couvert soutiennent un mode de vie basé sur le plein air. L'orientation sud-est fait que les terrasses reçoivent le soleil du matin et de midi, avec de l'ombre en fin de journée. Le cadre est urbain plutôt que rural : voisins et commerces sont proches, la pharmacie est à environ 100 mètres et le supermarché à environ 570 mètres, faire ses courses à pied ou à vélo est donc réaliste.
Els Poblets est une petite commune côtière où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture pour la plupart des habitants de cette adresse. La pharmacie se trouve à environ 100 mètres et le supermarché à environ 570 mètres, tous deux à quelques minutes à pied. La plage est proche : Platja dels Molins à 1,6 km et Platja de l'Amadrava à 1,7 km à vol d'oiseau, accessibles à pied, à vélo ou en quelques minutes de voiture. Des soins médicaux au-delà de la pharmacie sont disponibles dans un hôpital à 3,4 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,2 km du bien, utile pour les foyers exploitant un véhicule électrique en complément de l'installation solaire. Le caractère urbain signifie que la zone est peuplée toute l'année davantage que les aménagements purement touristiques, avec le rythme d'un village résidentiel plutôt que d'une station saisonnière. Pour les sorties, la ville de Dénia est à quelques minutes en voiture et offre un éventail plus complet de commerces, de restaurants et de liaisons en ferry. Les golfeurs disposent de trois parcours à portée : Gregal à 6,4 km, Llebeig à 6,7 km et Club de Golf Jávea à 16 km, tous à vol d'oiseau. Le cadre combine vue sur les montagnes depuis le terrain et proximité du littoral, caractéristique de cette partie du nord de la Costa Blanca où la plaine rejoint les contreforts.
La carte montre la position de la villa dans le tissu urbain d'Els Poblets, à quelques minutes de la côte. Notez le regroupement de la pharmacie et du supermarché à quelques centaines de mètres, les plages à un peu plus d'un kilomètre, et les parcours de golf et l'hôpital un peu plus loin. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Els Poblets occupe une position entre Dénia et Oliva sur la côte nord de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Il est plus petit et plus calme que ses grands voisins, avec une échelle villageoise qui maintient les commerces et services accessibles à pied. Dénia, à quelques minutes en voiture, fournit l'infrastructure régionale : un port en activité, des liaisons en ferry vers les Baléares, un réseau hospitalier et un calendrier complet de restaurants et de marchés. Jávea et son club de golf se trouvent à environ 16 km. Au sein de la Costa Blanca dans son ensemble, cette portion est connue pour son relief plus plat, son héritage agricole et ses longues plages de sable, en contraste avec les falaises plus rocheuses plus au nord autour de Jávea et le développement touristique intense plus au sud.
À l'échelle de cet emplacement, la plupart des commodités se regroupent dans un rayon de deux kilomètres. Plages : Platja dels Molins à 1,6 km et Platja de l'Amadrava à 1,7 km à vol d'oiseau, de sorte que la promenade de 400 mètres annoncée jusqu'au rivage doit être mise en regard de ces distances à vol d'oiseau selon le point d'accès utilisé. Courses quotidiennes : supermarché à 572 mètres et pharmacie à 102 mètres, tous deux accessibles à pied. Santé : hôpital à 3,4 km. Sport : borne de recharge pour véhicules électriques à 2,2 km et golf à 6,4 à 16 km. Comme l'environnement est plat et urbain, le vélo couvre confortablement la plupart de ces distances, et la maison dispose d'un local à vélos couvert à cet effet. En voiture, Dénia et les villes environnantes sont facilement accessibles. La seule distance importante est celle de l'aéroport : à environ 999 km à vol d'oiseau, les données indiquent que le grand aéroport le plus proche n'est pas proche, de sorte que tout déplacement impliquant des vols nécessite un long temps de trajet en voiture ; les acheteurs qui dépendent de voyages fréquents en avion devraient vérifier eux-mêmes les connexions réelles, ce chiffre étant inhabituellement élevé et pouvant refléter une limite des données.
Els Poblets se situe sur la plaine côtière du nord de la Costa Blanca, à faible altitude et sur un terrain essentiellement plat, ce qui le distingue des villages de colline plus au sud. Le terrain est orienté sud-est, de sorte que la maison et les terrasses de la piscine reçoivent le soleil du matin et du début d'après-midi, avec l'arrière-plan montagneux au nord-ouest qui encadre les vues mentionnées dans l'annonce. Le climat du nord de la Costa Blanca est l'un des plus doux d'Espagne, avec des hivers courts et des étés longs et secs ; une piscine chauffée ici constitue un ajout pratique, car elle prolonge la baignade de la fin du printemps à l'automne au lieu de la limiter à juillet et août. La présence d'arbres matures d'avocats, de citronniers et d'orangers sur le terrain reflète les conditions de culture locales, la culture de fruits subtropicaux est bien établie dans cette partie de la province d'Alicante. Le terrain plat et les courtes distances rendent l'activité en plein air, marcher jusqu'à la plage, faire du vélo jusqu'à Dénia, praticable la majeure partie de l'année. Le double vitrage avec moustiquaires traduit la double réalité saisonnière de la région : soirées d'hiver fraîches à l'intérieur des terres et insectes près de la plaine côtière irriguée en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja dels Molins (1,6 km) et Platja de l'Amadrava (1,7 km), deux étendues de sable du littoral d'Els Poblets et d'El Verger, des plages calmes et familiales plutôt que de grandes stations balnéaires, bordées d'habitations de faible densité et de dunes. À 2,0 km, un second point d'accès à Platja dels Molins élargit les options. La marche ou le trajet à vélo jusqu'à la plage fait partie de la routine quotidienne que cet emplacement permet. Pour les loisirs au-delà du rivage, trois parcours de golf se trouvent à quelques minutes en voiture : Gregal à 6,4 km, Llebeig à 6,7 km et Club de Golf Jávea à 16 km à vol d'oiseau. Le bien immobilier lui-même fonctionne comme un véritable espace de loisirs : une piscine chauffée de 8 x 4 avec terrasses ensoleillées, un espace BBQ, une douche extérieure et un local à vélos couvert utilisable pour des balades côtières vers Dénia ou Oliva. Les vues sur la montagne depuis le terrain s'orientent vers les itinéraires pédestres et cyclistes de l'arrière-pays de la Marina Alta, dont les vallées et les sommets constituent un atout récréatif déterminant de cette partie de la Costa Blanca.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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