Denne fritliggende villa ligger i Els Poblets, en kystby i den nordlige del af Costa Blanca i provinsen Alicante, ca. 400 meter fra stranden. Villaen er bygget i 1970 og sidenhen velholdt, og boligen tilbyder 186 m² boligareal på en indhegnet grund på 580 m² med sydøstlig orientering. Den rummer fire soveværelser, tre badeværelser, to udstyrede køkkener, en selvstændig gæstelejlighed på første sal samt en opvarmet pool på 8 x 4 meter. Et solcelleanlæg med 13 paneler, aircondition i hele huset og dobbeltglas muliggør helårsbrug. Udbudsprisen er fastsat til €478.000, og huset er indflytningsklart.
I forhold til de regionale sammenlignelige boliger konkurrerer denne villa på fuldstændighed snarere end nyhed. VILLAS VICTORIA IV i samme kommune, Els Poblets, markedsfører nybyggerier fra €415.000, cirka €63.000 under denne udbudspris på basisniveau, men fra-priser på nybyggeri udelader typisk valgfri tiltag, poolspecifikationer og udendørs anlæg, som denne eksisterende bolig allerede har på plads. NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva starter på €453.000; Daya Nueva ligger i indlandet på den sydlige Alicante-slette, så afvejningen der er en nyere bygningsstruktur mod markant anderledes omgivelser, længere fra stranden og i et varmere indlandsklima. OCEANIC APARTMENTS i Rojales, fra €475.000, tilbyder lejligheder frem for fritliggende villaer, i et område domineret af golfboligområder som Ciudad Quesada; en lejlighed køber nyere byggeri, men deler vægge og fælles udearealer, hvor denne bolig tilbyder fuld grundejendomsret på 580 m² med indhegnet have og privat, opvarmet pool. I selve Els Poblets er markedet på den nordlige Costa Blanca præget af nærheden til Dénia og af den flade kystslette, der adskiller området fra klippebeliggende Jávea. Eksisterende villaer af denne type med gæstelejligheder og solcelleanlæg appellerer til et segment, som nybyggeriers basiskonfigurationer ikke direkte betjener: købere, der ønsker adskillelse for gæster eller udlejningspotentiale, etablerede haver med frugttræer og færdig udendørs infrastruktur fra første dag. Modvægten er byggeriets alder, 1970 mod 2024-plus for de sammenlignelige boliger, hvilket lægger vægt på tilstandsrapportens resultater og på de dokumenterede opgraderinger: dobbelte ruder, aircondition, solpaneler, nylig udvendig maling og nye fuger i poolen. Købere, der sammenligner de fire muligheder, afvejer reelt indflytningsklar fuldstændighed og grundindhold mod nybyggerigarantier og energistandarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt område af Els Poblets med dagligdags faciliteter inden for gåafstand: et apotek ca. 100 meter væk og et supermarked ca. 570 meter væk. Platja dels Molins og Platja de l'Amadrava ligger 1,6 til 2,0 km væk i fugleflugtslinje. Det nærmeste hospital ligger 3,4 km væk, og golfbaner begynder ca. 6,4 km væk i lige linje.
Indretningen egner sig til husstande, der har behov for adskillelse: tre soveværelser og to badeværelser i stueetagen samt en uafhængig gæstelejlighed ovenpå med egen stue, soveværelse, badeværelse og terrasse. To udstyrede køkkener, en opvarmet pool på 8 x 4, overdækket cykelopbevaring, to skure, et BBQ-område og parkering til to køretøjer eller en autocamper dækker praktiske daglige og sæsonbestemte behov.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og er nu indflytningsklar som eksisterende bolig, med nyligt malet facade, omfugtet pool og systemer som dobbeltglas, aircondition og et solcelleanlæg med 13 paneler på plads. Den angivne færdiggørelsesdato er vejledende; købere bør verificere boligens nøjagtige stand gennem en bygningssagkyndig undersøgelse.
Boligen har ikke havudsigt, garage, gulvvarme eller en fælles facilitetspakke. Den er bygget i 1970, så købere skal forvente bygningsstandarder fra den tid side om side med de dokumenterede opgraderinger. Der foreligger ingen oplysninger om elevator, hjemmeautomatisering eller en ejerforening. Lufthavnen ligger langt væk, ca. 999 km i fugleflugtslinje.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca, drager fordel af de tre soveværelser i stueetagen, nærheden til dagligdags faciliteter til fods og hospitalet 3,4 km væk. Et par, der søger en feriebolig, der også fungerer om vinteren, får glæde af den opvarmede pool, den indglaserede naya og aircondition i hele huset, som forlænger den behagelige brug ud over sommersæsonen. Husstande, der ofte har gæster, voksne børn, venner eller langtidsboende gæster, kan bruge den uafhængige lejlighed ovenpå med egen stue, badeværelse og terrasse og samtidig bevare privatliv i stueetagen. Købere med autocamper eller to biler vil værdsætte den rummelige, indhegnede indkørsel bag en elektrisk port. Cyklister og svømmere kan nå strandene 1,6 til 2,0 km væk og benytte den overdækkede cykelopbevaring; golfspillere når banerne Gregal og Llebeig ca. 6,4 og 6,7 km væk i fugleflugtslinje. Solcelleanlægget med 13 paneler og dobbeltglasset sænker driftsomkostningerne, hvilket betyder mere for fastboende end for lejlighedsvise gæster. Omvendt bør købere, der ønsker en helt ny bygning med garanti, havudsigt eller en lukket garage, bemærke, at denne villa fra 1970 ikke tilbyder det, og alle, der er følsomme over for bygningsdetaljer fra 1970'erne, bør bestille en teknisk undersøgelse, før de forpligter sig.
Huset stammer fra 1970, men har en dokumenteret række opgraderinger. Facaden er nyligt malet, og poolen på 8 x 4 er blevet omfugtet, hvilket vidner om opmærksomhed på de våde zoner, der ældes først. Vinduerne er dobbeltglasede og forsynet med myggenet overalt, hvilket kombinerer isolering med praktisk insektbeskyttelse, som passer til en kystlokalitet. Aircondition er til stede i hele huset, og et solcelleanlæg med 13 fotovoltaiske paneler hjælper med at sænke elforbruget, relevant i betragtning af poolopvarmningen og helårsbruget. Indendørs er hovedkøkkenet fuldt udstyret med integrerede hvidevarer, og et andet fuldt udstyret køkken ovenpå betjener gæstelejligheden, så begge etager kan fungere uafhængigt. Alle tre badeværelser har jacuzzi-brusere frem for standardmodeller. Finish på interiørbillederne, en stue med indbygget opbevaring og tv-væg, soveværelser med indbyggede skabe og vinduesudsigt, peger på en velholdt snarere end gennemrenoveret standard. Den indglaserede naya er en bemærkelsesværdig kvalitet for regionen: den skaber et isoleret overgangsrum mellem poolterracen og stuen, brugbart i de køligere måneder. Udeinfrastrukturen er lige så konkret: en udendørsbruser, et BBQ-område, overdækket cykelopbevaring, to haveskure og elektrisk port på en privat indkørsel. Købere bør dog stadig betragte byggeåret 1970 som et signal til at få uafhængigt verificeret VVS, el og tagkonstruktion; de dokumenterede opgraderinger omhandler energi og komfort, men en fuld teknisk gennemgang er fortsat standardpraksis for et hus i denne alder.
Villaen tilbydes som eksisterende bolig til en fast udbudspris på €478.000, ikke en "pris fra". For det beløb får køberen 186 m² boligareal på en grund på 580 m² med fire soveværelser, tre badeværelser, to køkkener, en gæstelejlighed, en opvarmet pool på 8 x 4 og et solcelleanlæg med 13 paneler. I den bredere region begynder sammenlignelige nybyggerier lavere, VILLAS VICTORIA IV i Els Poblets fra €415.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €453.000, men disse tal er basispriser for nybyggeri frem for indflytningsklare eksisterende boliger med de her dokumenterede opgraderinger. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne villa er organiseret omkring dens ude- og inderrum, der spiller sammen. Den indglaserede naya ved indgangen fungerer som et helårsrum med udsigt til poolen og havene, anvendeligt både vinter og sommer. Herfra fører et åbent køkken-alrum med stue og spisplads videre til hovedkøkkenet med integrerede hvidevarer. Stueetagen rummer tre soveværelser, herunder et primært suiterum med eget badeværelse, samt et andet familiebadeværelse; alle badeværelser har jacuzzi-brusere. Et andet fuldt udstyret køkken giver fleksibilitet, for eksempel til madlavning nær poolområdet eller til overetagen. En trappe fra dette køkken fører op til en selvstændig gæstelejlighed med stue, et soveværelse, et badeværelse og en stor privat terrasse over poolen. Denne indretning egner sig til besøg fra den udvidede familie, længerevarende gæster eller mulig udlejning, i overensstemmelse med lokale regler. Udenfor åbner en elektrisk port ind til en indkørsel med plads til to biler eller en stor autocamper. Den 580 m² store grund er fuldt indhegnet og beplantet med modne avokado-, citron- og appelsintræer, som kræver noget sæsonbundet vedligeholdelse, men også giver afgrøder. Den opvarmede pool på 8 x 4 forlænger badesæsonen ud over sommermånederne, og BBQ-området, udendørsbruseren og den overdækkede cykelopbevaring understøtter en hverdag baseret på livet udenfor. Den sydøstlige orientering betyder, at terrasserne får morgen- og middagssol, med skygge senere på dagen. Omgivelserne er bymæssige snarere end landlige: naboer og butikker ligger tæt på, apoteket ligger ca. 100 meter væk og supermarkedet ca. 570 meter væk, så ærinder til fods eller på cykel er realistiske.
Els Poblets fungerer som en lille kystkommune, hvor daglige ærinder ikke kræver bil for de fleste beboere på denne adresse. Apoteket ligger ca. 100 meter væk og supermarkedet ca. 570 meter væk, begge inden for nem gåafstand. Stranden ligger tæt på: Platja dels Molins 1,6 km væk og Platja de l'Amadrava 1,7 km væk i fugleflugtslinje, tilgængelig til fods, på cykel eller med en kort køretur. Lægehjælp ud over apoteket findes på et hospital 3,4 km væk. En ladestand til elbiler ligger 2,2 km fra boligen, nyttig for husstande, der kombinerer elbil med solcelleanlægget. Den bymæssige karakter betyder, at området er befolket hele året i højere grad end rene turistanlæg, med rytmen fra en bosat landsby frem for en sæsonbetinget ferieby. For udflugter ligger byen Dénia en kort køretur væk og tilbyder det fulde udvalg af butikker, restauranter og færgeforbindelser. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Gregal 6,4 km væk, Llebeig 6,7 km væk og Club de Golf Jávea 16 km væk, alle i fugleflugtslinje. Omgivelserne kombinerer bjergudsigt fra grunden med nærhed til kysten, hvilket er karakteristisk for dette stykke af den nordlige Costa Blanca, hvor sletten møder forbjergene.
Kortet viser villaens placering i Els Poblets' bymæssige struktur, minutter fra kysten. Bemærk klyngen af apotek og supermarked inden for få hundrede meter, strandene lidt over en kilometer væk samt golfbanerne og hospitalet lidt længere væk. Alle viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Els Poblets indtager en position mellem Dénia og Oliva på den nordlige Costa Blanca i Alicante-provinsen. Byen er mindre og roligere end sine større naboer, med en landsbysskala der holder butikker og serviceydelser inden for gåafstand. Dénia, en kort køretur væk, leverer den regionale infrastruktur: en fungerende havn, færgeforbindelser til Balearerne, et hospitalsnetværk og en fyldig kalender af restauranter og markeder. Jávea og dens golfklub ligger ca. 16 km væk. Inden for Costa Blanca som helhed er dette stræk kendt for fladere terræn, landbrugsområder og lange sandstrande, i modsætning til de klippefyldte kyster længere mod nord omkring Jávea og den intensive ferieudvikling længere mod syd.
På denne lokalitetsskala ligger de fleste faciliteter samlet inden for to kilometer. Strande: Platja dels Molins på 1,6 km og Platja de l'Amadrava på 1,7 km i luftlinje, så den annoncerede 400 meter lange gåtur til kysten bør aflæses mod disse luftlinjetal afhængigt af, hvilket adgangspunkt der bruges. Dagligvarer: supermarked på 572 meter og apotek på 102 meter, begge inden for gåafstand. Sundhed: hospital på 3,4 km. Sport: ladestation til elbil på 2,2 km og golf på 6,4 til 16 km. Da omgivelserne er flade og bymæssige, dækker cykling behageligt de fleste af disse afstande, og huset har overdækket cykelparkering netop til det formål. Med bil er Dénia og de omkringliggende byer nemme at nå. Den ene betydelige afstand er lufthavnen: med cirka 999 km i luftlinje viser data, at den nærmeste større lufthavn ikke ligger tæt på, så rejseplanlægning med fly kræver en lang køretur; købere, der er afhængige af hyppige flyrejser, bør selv undersøge de faktiske forbindelser, da dette tal er usædvanligt stort og kan afspejle en datamæssig begrænsning.
Els Poblets ligger på kystsletten i den nordlige Costa Blanca, i lav højde og på væsentligt fladt terræn, hvilket adskiller stedet fra de bjerglandsbyer, der ligger længere mod syd. Grunden er sydøstvendt, så huset og poolterrasserne får morgen- og tidlig eftermiddagssol, med bjergkulissen mod nordvest, der indrammer de udsigter, som annoncen nævner. Klimaet på Costa Blanca North er et af Spaniens mildeste med korte vintre og lange, tørre somre; en opvarmet pool er her en praktisk tilføjelse, fordi den forlænger badesæsonen fra sen forår til efterår i stedet for at begrænse den til juli og august. Tilstedeværelsen af modne avokado-, citron- og appelsintræer på grunden afspejler de lokale vækstbetingelser, dyrkning af subtropisk frugt er vel etableret i denne del af Alicante-provinsen. Det flade terræn og de korte afstande betyder, at udendørs aktivitet, gåtur til stranden, cykling til Dénia, er praktisk muligt det meste af året. Dobbelte ruder med myggenet indikerer regionens dobbelte sæsonvirkelighed: kølige vinteraftener i indlandet og insekter nær den kunstvandede kystslette om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Platja dels Molins (1,6 km) og Platja de l'Amadrava (1,7 km), begge sandstrande på Els Poblets- og El Verger-kysten, stille, familievenlige strande snarere end store feriestrande, omgivet af lav bebyggelsestæthed og klitter. På 2,0 km udvider et andet adgangspunkt til Platja dels Molins mulighederne. Strandturen til fods eller på cykel er en del af den daglige rutine, som denne lokalitet understøtter. Til rekreation ud over kysten ligger tre golfbaner inden for køreafstand: Gregal på 6,4 km, Llebeig på 6,7 km og Club de Golf Jávea på 16 km i luftlinje. Selve boligen fungerer som et fritidscentrum: en opvarmet pool på 8 x 4 meter med solterrasser, et BBQ-område, en udendørs bruser og overdækket opbevaring til cykler, der kan bruges til kystture mod Dénia eller Oliva. Bjergudsigten fra grunden peger mod de vandreruter og cykelruter i indlandet, der findes i Marina Alta, hvis dale og toppe er et definerende rekreativt aktiv i denne del af Costa Blanca.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG