Ta willa wolnostojąca stoi w Els Poblets, nadmorskiej wiosce na północy Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 400 metrów od plaży. Zbudowana w 1970 roku i od tego czasu regularnie konserwowana, nieruchomość oferuje 186 m² powierzchni mieszkalnej na ogrodzonej działce o powierzchni 580 m², o ekspozycji południowo-wschodniej. Znajdują się w niej cztery sypialnie, trzy łazienki, dwie w pełni wyposażone kuchnie, samodzielny apartament dla gości na pierwszym piętrze oraz podgrzewany basen o wymiarach 8 x 4 metry. Instalacja solarna z 13 panelami, klimatyzacja w całym domu i szyby zespolone umożliwiają całoroczne użytkowanie. Cena ofertowa jest stała i wynosi 478 000 euro, a dom jest gotowy do zamieszkania.
Na tle regionalnych obiektów porównywalnych ta willa konkuruje kompletnością, a nie nowością. VILLAS VICTORIA IV w tej samej gminie Els Poblets oferuje nowe inwestycje willowe od 415 000 €, około 63 000 € poniżej tej ceny ofertowej na poziomie bazowym, jednak ceny od dla nowych inwestycji zazwyczaj nie obejmują opcji, specyfikacji basenu i prac zewnętrznych, którymi ta istniejąca nieruchomość już dysponuje. NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva zaczyna się od 453 000 €; Daya Nueva leży w głębi lądu na równinie południowego Alicante, więc kompromisem tam jest nowsza konstrukcja kosztem wyraźnie innego otoczenia, dalej od plaży i w gorętszym mikroklimacie śródlądowym. OCEANIC APARTMENTS w Rojales, od 475 000 €, oferuje apartamenty, a nie wille wolnostojące, w obszarze zdominowanym przez golfowe urbanizacje takie jak Ciudad Quesada; apartament tam oznacza nowszą zabudowę, ale dzielenie ścian i wspólnej przestrzeni zewnętrznej, podczas gdy ta nieruchomość oferuje pełne prawo własności do gruntu 580 m² z ogrodzonym ogrodem i prywatnym podgrzewanym basenem. W samym Els Poblets rynek północnej Costa Blanca kształtowany jest przez bliskość Dénii oraz płaską równinę nadmorską odróżniającą tę okolicę od położonej na klifach Jávei. Istniejące wille tego typu z apartamentami gościnnymi i instalacjami solarnymi przemawiają do segmentu, którego bazowe konfiguracje nowych inwestycji bezpośrednio nie obsługują: nabywców szukających wydzielonej przestrzeni dla gości lub potencjału wynajmu, dojrzałych ogrodów z drzewami owocowymi oraz ukończonej infrastruktury zewnętrznej od pierwszego dnia. Przeciwwagą jest wiek konstrukcji, 1970 wobec 2024 i nowszych dla obiektów porównywalnych, co nakłada wagę na wyniki inspekcji oraz udokumentowane ulepszenia: podwójne szklenie, klimatyzację, panele solarne, świeże malowanie elewacji i odnowienie basenu. Nabywcy porównujący te cztery opcje faktycznie ważą kompletność „pod klucz” i wartość gruntu wobec gwarancji nowych inwestycji i standardów energetycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zabudowanej części Els Poblets, ze wszystkimi codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: apteka znajduje się w odległości około 100 metrów, a supermarket około 570 metrów. Platja dels Molins i Platja de l'Amadrava leżą w linii prostej 1,6 do 2,0 km od nieruchomości. Najbliższy szpital oddalony jest o 3,4 km, a pola golfowe zaczynają się od około 6,4 km w linii prostej.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym, które potrzebują niezależności: trzy sypialnie i dwie łazienki na parterze oraz samodzielny apartament dla gości na piętrze, z własnym salonem, sypialnią, łazienką i tarasem. Dwie w pełni wyposażone kuchnie, podgrzewany basen 8 x 4, zadaszone miejsce na rowery, dwa schowki ogrodowe, strefa BBQ oraz miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów lub kampera zaspokajają codzienne i sezonowe potrzeby.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jako istniejący dom jest obecnie gotowa do zamieszkania, elewacja została niedawno odmalowana, basen odnowiony wraz z fugowaniem, a zainstalowane są takie systemy jak szyby zespolone, klimatyzacja i instalacja solarna z 13 panelami. Podany rok ukończenia ma charakter orientacyjny; kupujący powinni zweryfikować dokładny stan techniczny w ramach przeglądu.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, garażu, ogrzewania podłogowego ani pakietu udogodnień wspólnych. To budowla z 1970 roku, więc kupujący powinni liczyć się ze standardami budowlanymi tamtej epoki, obok udokumentowanych ulepszeń. Brak informacji o windzie, automatyce domowej ani wspólnocie mieszkańców. Lotnisko znajduje się daleko, w odległości około 999 km w linii prostej.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa Blanca zyskuje trzy sypialnie na parterze, bliskość codziennych udogodnień pieszo oraz szpital w odległości 3,4 km. Para szukająca domu wakacyjnego, który sprawdza się także zimą, korzysta z podgrzewanego basenu, oszklonej nayi i klimatyzacji w całym domu, co wydłuża komfortowe użytkowanie poza sezonem letni. Gospodarstwa regularnie goszczące odwiedzających, dorosłe dzieci, przyjaciół lub gości na dłużej, mogą korzystać z niezależnego apartamentu na piętrze z własnym salonem, łazienką i tarasem, zachowując prywatność na parterze. Kupujący z kamperem lub dwoma samochodami docenią przestronny ogrodzony podjazd za bramami sterowanymi elektrycznie. Rowerzyści i pływacy mogą dotrzeć do plaż w odległości 1,6 do 2,0 km i korzystać ze zadaszonego miejsca na rowery; golfiści docierają na pola Gregal i Llebeig w odległości około 6,4 i 6,7 km w linii prostej. Instalacja solarna z 13 panelami i szyby zespolone obniżają koszty eksploatacji, co ma większe znaczenie dla stałych mieszkańców niż dla sporadycznych odwiedzających. Odwrotnie, kupujący poszukujący nowej budowy z gwarancją, widoku na morze lub zamkniętego garażu powinni zauważyć, że ta willa z 1970 roku tego nie oferuje, a osoby wrażliwe na detale konstrukcyjne lat 70. powinny zlecić ekspertyzę techniczną przed podjęciem decyzji.
Dom pochodzi z 1970 roku, ale przeszedł udokumentowaną serię ulepszeń. Elewacja została niedawno odmalowana, a basen 8 x 4 odnowiony pod względem fugowania, co świadczy o dbałości o strefy mokre, które starzeją się najszybciej. Okna są zespolone i w całym domu wyposażone w moskitiery, co łączy izolacyjność z praktyczną ochroną przed owadami w nadmorskiej lokalizacji. Klimatyzacja jest obecna w całym domu, a fotowoltaiczna instalacja solarna z 13 panelami pomaga obniżyć zużycie energii elektrycznej, co ma znaczenie przy podgrzewaniu basenu i całorocznym użytkowaniu. W środku główna kuchnia jest w pełni wyposażona ze sprzętem zabudowanym, a druga w pełni wyposażona kuchnia na piętrze obsługuje apartament dla gości, co oznacza, że oba poziomy mogą działać niezależnie. Wszystkie trzy łazienki mają prysznice typu jacuzzi zamiast standardowych. Wykończenia widoczne na zdjęciach wnętrz, salon z zabudową do przechowywania i ścianą telewizyjną, sypialnie z zabudowanymi szafami i widokiem z okien, wskazują na standard utrzymywany, a nie wyremontowany jak nowy. Oszklona naya to godny uwagi element jakościowy w tym regionie: tworzy zaizolowaną przestrzeń przejściową między tarasem przy basenie a salonem, użyteczną w chłodniejszych miesiącach. Infrastruktura zewnętrzna jest równie konkretna: prysznic zewnętrzny, strefa BBQ, zadaszone miejsce na rowery, dwa schowki ogrodowe i bramy sterowane elektrycznie na prywatnym podjeździe. Kupujący powinni jednak traktować rok budowy 1970 jako sygnał do niezależnej weryfikacji stanu instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i dachu; udokumentowane ulepszenia dotyczą energii i komfortu, ale pełna ekspertyza techniczna pozostaje standardem w przypadku domu w tym wieku.
Willa oferowana jest jako istniejący dom po stałej cenie ofertowej 478 000 euro, nie jest to cena od. Za tę kwotę kupujący nabywa 186 m² powierzchni całkowitej na działce 580 m² z czterema sypialniami, trzema łazienkami, dwiema kuchniami, apartamentem dla gości, podgrzewanym basenem 8 x 4 i instalacją solarną z 13 panelami. W szerszym regionie porównywalne nowe inwestycje zaczynają się taniej, VILLAS VICTORIA IV w Els Poblets od 415 000 euro i NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 453 000 euro, ale to ceny bazowe za nową budowę, a nie gotowe do zamieszkania istniejące domy z udokumentowanymi tu ulepszeniami. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Codzienne życie w tej willi opiera się na współpracy przestrzeni zewnętrznych i wewnętrznych. Oszklona naya przy wejściu pełni funkcję całorocznego pomieszczenia z widokiem na basen i ogrody, użytecznego zarówno zimą, jak i latem. Z niej otwarta przestrzeń salonu z jadalnią łączy się z główną w pełni wyposażoną kuchnią ze sprzętem zabudowanym. Parter mieści trzy sypialnie, w tym główny apartament z łazienką przy sypialni, oraz drugą łazienkę rodzinną; wszystkie łazienki mają prysznice typu jacuzzi. Druga w pełni wyposażona kuchnia daje elastyczność, na przykład do przygotowywania posiłków w pobliżu basenu lub na potrzeby piętra. Schody z tej kuchni prowadzą do samodzielnego apartamentu dla gości z salonem, jedną sypialnią, łazienką i dużym prywatnym tarasem nad basenem. Taki układ sprawdza się przy wizytach rodziny, dłużej przebywających gości lub potencjalnym wynajmie, zgodnie z lokalnymi przepisami. Na zewnątrz bramy sterowane elektrycznie otwierają się na podjazd mieszczący dwa samochody lub dużego kampera. Działka o powierzchni 580 m² jest w pełni ogrodzona i obsadzona dojrzałymi drzewami awokado, cytrynowymi i pomarańczowymi, które wymagają pewnych sezonowych prac pielęgnacyjnych, ale dają także owoce. Podgrzewany basen 8 x 4 wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie, a strefa BBQ, prysznic zewnętrzny i zadaszone miejsce na rowery wspierają tryb życia oparty na przebywaniu na zewnątrz. Ekspozycja południowo-wschodnia oznacza, że tarasy otrzymują słońce rano i w południe, a cień pojawia się później w ciągu dnia. Okolica jest miejska, a nie wiejska: sąsiedzi i sklepy są blisko, apteka w odległości około 100 metrów, a supermarket około 570 metrów, więc zakupy pieszo lub rowerem są realistyczne.
Els Poblets funkcjonuje jako mała nadmorska gmina, w której większość mieszkańców tego adresu załatwia codzienne sprawy bez samochodu. Apteka znajduje się w odległości około 100 metrów, a supermarket około 570 metrów, oba w łatwym zasięgu spaceru. Plaża jest blisko: Platja dels Molins w odległości 1,6 km i Platja de l'Amadrava w odległości 1,7 km w linii prostej, osiągalne pieszo, rowerem lub krótkim przejazdem samochodem. Opieka medyczna poza apteką dostępna jest w szpitalu oddalonym o 3,4 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,2 km od nieruchomości, co jest przydatne dla gospodarstw korzystających z samochodu elektrycznego wraz z instalacją solarną. Miejski charakter oznacza, że okolica jest zamieszkana przez cały rok w większym stopniu niż czysto turystyczne inwestycje, z rytmem wioski mieszkalnej, a nie sezonowego kurortu. Na wypady nadaje się pobliskie miasto Dénia, oferujące pełniejszy wybór sklepów, restauracji i połączeń promowych. Golfiści mają w zasięgu trzy pola: Gregal w odległości 6,4 km, Llebeig w odległości 6,7 km i Club de Golf Jávea w odległości 16 km, wszystkie w linii prostej. Okolica łączy widoki na góry z działki z bliskością wybrzeża, co jest charakterystyczne dla tego odcinka północnej Costa Blanca, gdzie równina spotyka się z podnóżami gór.
Mapa pokazuje położenie willi w tkance miejskiej Els Poblets, kilka minut od wybrzeża. Zwróć uwagę na skupisko apteki i supermarketu w odległości kilkuset metrów, plaże nieco ponad kilometr dalej oraz pola golfowe i szpital nieco dalej. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Els Poblets zajmuje pozycję pomiędzy Dénią a Olivą na północnej Costa Blanca, w prowincji Alicante. Jest mniejsze i spokojniejsze niż więksi sąsiedzi, o skali wioski utrzymującej sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Dénia, w krótkim czasie jazdy samochodem, zapewnia regionalną infrastrukturę: czynny port, połączenia promowe na Baleary, sieć szpitalną oraz pełen kalendarz restauracji i targów. Jávea z jej klubem golfowym leży około 16 km dalej. W skali całej Costa Blanca ten odcinek znany jest z płaskiego terenu, dziedzictwa rolniczego i długich piaszczystych plaż, w kontraście do bardziej skalistych klifów dalej na północy w okolicach Jávei oraz intensywnej zabudowy kurortowej dalej na południu.
W skali tej lokalizacji większość udogodnień skupia się w promieniu dwóch kilometrów. Plaże: Platja dels Molins odległa o 1,6 km oraz Platja de l'Amadrava o 1,7 km w linii prostej, dlatego reklamowany 400-metrowy spacer do brzegu należy odnosić do tych wartości linii prostej, w zależności od wykorzystanego punktu dostępu. Codzienne zakupy: supermarket w odległości 572 metrów i apteka 102 metrów, oba w zasięgu spaceru. Opieka zdrowotna: szpital 3,4 km. Sport: punkt ładowania pojazdów elektrycznych 2,2 km i pola golfowe 6,4 do 16 km. Ponieważ okolica jest płaska i zurbanizowana, rowerem wygodnie pokonuje się większość tych odległości, a dom posiada zadaszone miejsce do przechowywania rowerów właśnie w tym celu. Samochodem łatwo dotrzeć do Dénii i okolicznych miejscowości. Jedyną znaczącą odległością jest lotnisko: przy około 999 km w linii prostej dane wskazują, że najbliższe duże lotnisko nie jest blisko, więc planowanie podróży samolotem wymaga długiego dojazdu; nabywcy polegający na częstych podróżach lotniczych powinni samodzielnie zweryfikować rzeczywiste połączenia, ponieważ ta wartość jest nietypowo duża i może wynikać z ograniczenia danych.
Els Poblets położone jest na nadmorskiej równinie północnej Costa Blanca, na niskiej wysokości i zasadniczo płaskim terenie, co odróżnia je od górskich wiosek położonych dalej na południe. Działka ma ekspozycję południowo-wschodnią, więc dom i tarasy przy basenie otrzymują poranne i wczesne popołudniowe słońce, a górzyste tło na północnym zachodzie tworzy ramę widoków wskazanych w ogłoszeniu. Klimat północnej Costa Blanca to jeden z najłagodniejszych w Hiszpanii, z krótkimi zimami i długimi suchymi latami; basen podgrzewany jest tu praktycznym dodatkiem, ponieważ wydłuża sezon kąpielowy od późnej wiosny do jesieni, zamiast ograniczać go do lipca i sierpnia. Obecność dojrzałych drzew awokado, cytrynowych i pomarańczowych na działce odzwierciedla lokalne warunki uprawne, uprawa owoców subtropikalnych jest dobrze ugruntowana w tej części prowincji Alicante. Płaski teren i krótkie odległości oznaczają, że aktywność na świeżym powietrzu, spacer na plażę, przejażdżka rowerem do Dénii, jest praktyczna przez większość roku. Podwójne szklenie z moskitierami wskazuje na podwójną sezonową rzeczywistość regionu: chłodne zimowe wieczory w głębi lądu i owady w pobliżu nawadnianej równiny nadmorskiej latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Platja dels Molins (1,6 km) i Platja de l'Amadrava (1,7 km), oba piaszczyste odcinki wybrzeża Els Poblets i El Verger, spokojne, rodzinne plaże zamiast dużych kurortowych, z zabudową niskiej intensywności i wydmami w tle. W odległości 2,0 km drugi punkt dostępu do Platja dels Molins poszerza możliwości. Spacer lub przejażdżka rowerem na plażę to część codziennej rutyny, jaką wspiera ta lokalizacja. W zakresie rekreacji poza brzegiem, trzy pola golfowe mieszczą się w zasięgu jazdy samochodem: Gregal 6,4 km, Llebeig 6,7 km i Club de Golf Jávea 16 km w linii prostej. Sama nieruchomość funkcjonuje jako centrum wypoczynku: podgrzewany basen 8 x 4 z tarasami słonecznymi, miejsce do grillowania, prysznic zewnętrzny oraz zadaszone miejsce do przechowywania rowerów, które można wykorzystać do nadmorskich wycieczek w kierunku Dénii lub Olivy. Widoki na góry z działki wskazują na śródlądowe trasy piesze i rowerowe Mariny Alta, której doliny i szczyty stanowią wyróżniający atut rekreacyjny tej części Costa Blanca.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID