Ця окрема вілла розташована в Els Poblets, прибережному селищі на півночі Коста-Бланки в провінції Аліканте, приблизно за 400 метрів від пляжу. Збудована в 1970 році й відтала підтримувалася, нерухомість пропонує 186 м² загальної площі на обгородженій земельній ділянці 580 м² з південно-східною орієнтацією. Вона має чотири спальні, три ванні кімнати, дві обладнані кухні, окрему гостьову квартиру на першому поверсі та басейн з підігрівом розміром 8 x 4 метри. Сонячна установка з 13 панелями, кондиціонер з обігрівом та охолодженням у всьому будинку і подвійне скління забезпечують цілорічне використання. Заявлена ціна зафіксована на рівні €478,000, і будинок готовий до заселення.
На тлі регіональних аналогів ця вілла конкурує завершеністю, а не новизною. VILLAS VICTORIA IV у тому ж муніципалітеті Ельс-Поблетс пропонує новозбудовані вілли від €415,000, приблизно на €63,000 нижче цієї заявленої ціни на базовому рівні, але новобудови з цін «від» зазвичай не включають опції, специфікації басейну та зовнішні роботи, які ця готова нерухомість уже має. NUEVA DAYA VILLA у Дая-Нуева стартує від €453,000; Дая-Нуева розташована в глибині південної рівнини Аліканте, тож там компроміс, новіша конструкція проти помітно іншого оточення, далі від пляжу та в спекотнішому континентальному мікрокліматі. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі, від €475,000, пропонує квартири, а не окремі вілли, в районі, де домінують закриті житлові комплекси при полях для гольфу, такі як Сьюдад-Кесада; квартира там дає новішу конструкцію, але зі спільними стінами та спільним зовнішнім простором, тоді як ця нерухомість пропонує повне право власності на землю 580 м² з обгородженим садом і приватним басейном з підігрівом. У самому Ельс-Поблетс ринок північної Коста-Бланки формується близькістю до Денії та рівною прибережною рівниною, яка відрізняє його від розташованої на скелях Хавеї. Вілли такого типу на вторинному ринку з квартирами для гостей та сонячними установками приваблюють сегмент, який базові конфігурації новобудов безпосередньо не обслуговують: покупців, які хочуть окремого простору для гостей або потенціалу здачі в оренду, сформованих садів з плодовими деревами та завершеної зовнішньої інфраструктури з першого дня. Контраргументом є вік конструкції, 1970 рік проти 2024-плюс у аналогів, що робить наголос на результатах обстеження та задокументованих поліпшеннях: подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, сонячні панелі, нещодавнє фарбування фасаду та оновлення затирки швів басейну. Покупці, які порівнюють чотири варіанти, фактично зважують готову до заселення завершеність та земельний складник проти гарантій новобудови та енергетичних стандартів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській частині Els Poblets з повсякденними зручностями у пішій доступності: аптека приблизно за 100 метрів, а супермаркет, приблизно за 570 метрів. Platja dels Molins і Platja de l'Amadrava розташовані за 1,6–2,0 км по прямій. Найближча лікарня, за 3,4 км, а поля для гольфу починаються приблизно за 6,4 км по прямій.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібна роздільність: три спальні та дві ванні кімнати на першому поверсі, плюс незалежна гостьова квартира нагорі з власною вітальнею, спальнею, ванною кімнатою та терасою. Дві обладнані кухні, басейн з підігрівом 8 x 4, крита стоянка для велосипедів, дві господарські будівлі, зона барбекю та паркомісця для двох автомобілів або кемпера покривають практичні повсякденні та сезонні потреби.
Це не новобудова. Вілла була завершена в 1970 році і зараз готова до заселення як вторинне житло, з нещодавно перефарбованим фасадом, оновленими швами басейну та наявними системами, такими як подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і сонячна установка з 13 панелями. Зазначена дата завершення є орієнтовною; покупцям слід перевірити фактичний стан шляхом обстеження.
Нерухомість не має виду на море, гаража, теплої підлоги або пакету спільних зручностей. Це споруда 1970 року, тому покупцям слід очікувати будівельних стандартів того часу поряд із задокументованими модернізаціями. Немає інформації про ліфти, розумний дім або об'єднання мешканців. Аеропорт розташований далеко, приблизно за 999 км по прямій.
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родина, що назавжди переїжджає на Коста-Бланку, отримує переваги від трьох спалень на першому поверсі, близькості до повсякденних зручностей пішки та лікарні за 3,4 км. Пара, що шукає заміський будинок, який працює і взимку, виграє від басейну з підігрівом, заскленої тераси та кондиціонера з обігрівом і охолодженням у всьому будинку, які продовжують комфортне використання за межі літнього сезону. Домогосподарства, які регулярно приймають гостей, дорослих дітей, друзів або гостей із тривалим перебуванням, можуть використовувати незалежну квартиру нагорі з власною вітальнею, ванною кімнатою та терасою, зберігаючи при цьому приватність на першому поверсі. Покупці з кемпером або двома автомобілями оцінять просторну обгороджену під'їзну доріжку за електричними воротами. Велосипедисти та плавці можуть дістатися до пляжів за 1,6–2,0 км і користуватися критою стоянкою для велосипедів; гравці в гольф досягають полів Gregal і Llebeig приблизно за 6,4 і 6,7 км по прямій. Сонячна установка з 13 панелями і подвійне скління знижують витрати на експлуатацію, що важливіше для постійних мешканців, ніж для випадкових відвідувачів. Навпаки, покупці, які хочуть абсолютно нову будівлю з гарантією, вид на море або закритий гараж, мають врахувати, що ця вілла 1970 року цього не пропонує, а будь-якому покупцю, чутливому до конструктивних деталей 1970-х, слід замовити технічне обстеження перед укладенням зобов'язань.
Будинок походить з 1970 року, але має задокументовану серію модернізацій. Фасад нещодавно перефарбовано, а шви басейну 8 x 4 оновлено, що свідчить про увагу до вологих зон, які старіють першими. Вікна з подвійним склінням та оснащені москітними сітками по всьому будинку, що поєднує ізоляцію з практичним захистом від комах для прибережної локації. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням присутній у всьому будинку, а сонячна фотоелектрична установка з 13 панелями допомагає знижувати споживання електроенергії, це доречно з огляду на підігрів басейну та цілорічне використання. Всередині основна кухня повністю обладнана вбудованою технікою, а друга повністю обладнана кухня нагорі обслуговує гостьову квартиру, тобто обидва рівні можуть функціонувати незалежно. Усі три ванні кімнати мають гідромасажні душі замість стандартних моделей. Оздоблення, помітне на внутрішніх зображеннях,, вітальня з вбудованими шафами та телевізійною стіною, спальні з вбудованими шафами та видом із вікна, вказує на підтримуваний, а не відреставрований до нового стан. Засклена тераса є помітною якісною характеристикою для цього регіону: вона створює ізольований перехідний простір між терасою басейну та вітальнею, придатний для використання в прохолодніші місяці. Зовнішня інфраструктура не менш конкретна: зовнішній душ, зона барбекю, крита стоянка для велосипедів, дві господарські будівлі та електричні ворота на приватній під'їзній доріжці. Покупцям, утім, слід розглядати рік побудови 1970 як сигнал незалежно перевірити сантехніку, електрику та стан даху; задокументовані модернізації стосуються енергії та комфорту, але повне технічне обстеження залишається стандартною практикою для будинку такого віку.
Вілла пропонується як вторинне житло за фіксованою заявленою ціною €478,000, а не за ціною від. За цю суму покупець отримує 186 м² загальної площі на земельній ділянці 580 м² з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, двома кухнями, гостьовою квартирою, басейном з підігрівом 8 x 4 та сонячною установкою з 13 панелями. У ширшому регіоні порівнянні проєкти новобудов починаються дешевше, VILLAS VICTORIA IV в Els Poblets від €415,000 і NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva від €453,000, але ці цифри є базовими цінами на нове будівництво, а не готовими до заселення вторинними будинками із задокументованими тут модернізаціями. Доступність у принципі негайна, оскільки нерухомість готова до заселення.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо взаємодії її зовнішнього та внутрішнього простору. Засклена тераса при вході функціонує як цілорічна кімната з видом на басейн і сади, придатна для використання як узимку, так і влітку. Звідти відкритий простір вітальні та їдальні з'єднується з основною обладнаною кухнею з вбудованою технікою. На першому поверсі розташовані три спальні, включно з головною спальнею з ванною кімнатою при спальні, та друга сімейна ванна кімната; усі ванні кімнати мають гідромасажні душі. Друга повністю обладнана кухня додає гнучкості, наприклад, для приготування їжі біля басейну або для верхнього рівня. Сходи з цієї кухні ведуть до окремої гостьової квартири з вітальнею, однією спальнею, ванною кімнатою та великою приватною терасою над басейном. Таке розташування підходить для візитів розширеної родини, гостей із тривалим перебуванням або потенційної здачі в оренду, з урахуванням місцевих норм. Ззовні електричні ворота відкриваються на під'їзну доріжку, на якій вміщаються два автомобілі або великий кемпер. Земельна ділянка 580 м² повністю обгороджена та засаджена дорослими деревами авокадо, лимона і апельсина, що вимагає певного сезонного догляду, але й дає урожай. Басейн з підігрівом 8 x 4 продовжує плавальний сезон за межі літніх місяців, а зона барбекю, зовнішній душ і крита стоянка для велосипедів підтримують спосіб життя на відкритому повітрі. Південно-східна орієнтація означає, що тераси отримують ранкове та обіднє сонце, з тінню, що з'являється пізніше впродовж дня. Локація міська, а не сільська: сусіди та магазини близько, аптека приблизно за 100 метрів, а супермаркет, приблизно за 570 метрів, тому походи пішки або на велосипеді цілком реалістичні.
Els Poblets функціонує як невеликий прибережний муніципалітет, де більшості мешканців цієї адреси повсякденні справи не вимагають автомобіля. Аптека розташована приблизно за 100 метрів, а супермаркет, приблизно за 570 метрів, обидві в межах легкої пішої прогулянки. Пляж близько: Platja dels Molins за 1,6 км і Platja de l'Amadrava за 1,7 км по прямій, досяжні пішки, на велосипеді або короткою поїздкою на автомобілі. Медична допомога понад аптеку доступна в лікарні за 3,4 км. Точка заряджання електромобілів розташована за 2,2 км від нерухомості, що корисно для домогосподарств з електромобілем у поєднанні з сонячною установкою. Міський характер означає, що ця територія населена цілорічно більшою мірою, ніж суто туристичні забудови, з ритмом житлового селища, а не сезонного курорту. Для виїздів місто Dénia, недалеко на автомобілі, пропонує повніший вибір магазинів, ресторанів і поромних сполучень. Гравці в гольф мають три поля в межах досяжності: Gregal за 6,4 км, Llebeig за 6,7 км та Club de Golf Jávea за 16 км, усі відстані по прямій. Локація поєднує вид на гори з ділянки з близькістю до моря, що характерно для цієї частини північної Коста-Бланки, де рівнина зустрічається з передгір'ями.
Карта показує розташування вілли в межах міської забудови Ельс-Поблетс, за кілька хвилин від узбережжя. Зверніть увагу на скупчення аптеки та супермаркету в кількох сотнях метрів, пляжі трохи більше ніж за кілометр, а поля для гольфу та лікарня трохи далі. Усі показані відстані, по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельс-Поблетс займає позицію між Денією та Олівою на північній Коста-Бланці, у провінції Аліканте. Він менший і тихіший за своїх більших сусідів, зі масштабом села, який зберігає магазини та послуги в пішій доступності. Денія, за коротку поїздку автомобілем, забезпечує регіональну інфраструктуру: діючий порт, поромні сполучення з Балеарськими островами, мережу лікарень і повний календар ресторанів та ринків. Хавея та її гольф-клуб лежать приблизно за 16 км. У межах Коста-Бланки в цілому ця ділянка відома рівнішою місцевістю, сільськогосподарською спадщиною та довгими піщаними пляжами, на відміну від скелястіших крутих берегів далі на північ біля Хавеї та інтенсивної курортної забудови далі на південь.
У межах цього розташування більшість зручностей зосереджені в радіусі двох кілометрів. Пляжі: Platja dels Molins за 1,6 км та Platja de l'Amadrava за 1,7 км по прямій лінії, тому зазначену 400-метрову прогулянку до берега слід порівнювати з цими прямими відстанями залежно від того, який пункт доступу використовується. Щоденні покупки: супермаркет за 572 метри та аптека за 102 метри, обидві в пішій доступності. Охорона здоров'я: лікарня за 3,4 км. Спорт: зарядна станція для електромобілів за 2,2 км та поле для гольфу за 6,4–16 км. Оскільки місцевість рівнинна та міська, на велосипеді більшість цих відстаней можна подолати з комфортом, і будинок має крите місце для зберігання велосипедів саме для цієї мети. Автомобілем легко дістатися Денії та навколишніх міст. Єдина значна відстань, аеропорт: приблизно 999 км по прямій лінії; дані вказують, що найближчий великий аеропорт не близько, тож планування подорожей із перельотами потребує тривалої поїздки автомобілем; покупцям, які покладаються на часті авіаподорожі, слід самостійно перевірити фактичні сполучення, адже ця цифра незвично велика і може відображати обмеження даних.
Ельс-Поблетс розташований на прибережній рівнині північної Коста-Бланки, на низькій висоті та на по суті рівній місцевості, що відрізняє його від гірських сіл далі на південь. Ділянка орієнтована на південний схід, тому будинок і тераси басейну отримують ранкове та передобіднє сонце, а гірський фон на північному заході обрамляє види, зазначені в оголошенні. Клімат північної Коста-Бланки, один із найм'якших в Іспанії, з короткою зимою та довгим сухим літом; басейн з підігрівом тут є практичним доповненням, оскільки він продовжує купальний сезон із кінця весни до осені, а не обмежує його липнем і серпнем. Наявність на ділянці дорослих дерев авокадо, лимона та апельсина відображає місцеві умови вирощування, культивування субтропічних фруктів добре поширене в цій частині провінції Аліканте. Рівнинна місцевість і короткі відстані означають, що активність на відкритому повітрі, прогулянка до пляжу, поїздка на велосипеді до Денії, практична більшу частину року. Подвійне скління з москітними сітками вказує на подвійну сезонну реальність регіону: прохолодні зимові вечори в глибині та комарі біля зрошуваної прибережної рівнини влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja dels Molins (1,6 км) та Platja de l'Amadrava (1,7 км), обидва піщані ділянки узбережжя Ельс-Поблетс та Ель-Вергер, тихі, орієнтовані на сім'ї пляжі, а не великі курортні смуги, за якими стоять низькоповерхова забудова та дюни. За 2,0 км другий пункт доступу до Platja dels Molins розширює можливості. Прогулянка або поїздка на велосипеді до пляжу, частина щоденної рутини, яку підтримує це розташування. Для відпочинку за межами берега в межах автомобільної доступності є три поля для гольфу: Gregal за 6,4 км, Llebeig за 6,7 км та Club de Golf Jávea за 16 км по прямій лінії. Сама нерухомість функціонує як центр дозвілля: басейн 8 x 4 м з підігрівом із сонячними терасами, зона барбекю, зовнішній душ і крите сховище для велосипедів, якими можна здійснювати прибережні поїздки до Денії або Оліви. Види на гори з ділянки вказують на пішохідні та велосипедні маршрути в глибині Марина-Альти, долини та вершини якої є визначальною рекреаційною окрасою цієї частини Коста-Бланки.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID