Ez az önálló villa Els Pobletsben áll, a Costa Blanca északi részén fekvő tengerparti faluban, Alicante tartományban, körülbelül 400 méterre a strandtól. 1970-ben épült, és azóta folyamatosan karbantartották; az ingatlan 186 m² lakóterületet kínál egy 580 m²-es, bekerített telken, délkeleti fekvéssel. Négy hálószobát, három fürdőszobát, két felszerelt konyhát, egy önálló vendéglakást az emeleten, valamint egy 8 x 4 méteres fűtött medencét tartalmaz. Egy 13 panelből álló napelemes rendszer, légkondicionálás az egész házban és kettős üvegezés teszi lehetővé az egész éves használatot. Az irányár rögzített: 478 000 €, és a ház kulcsrakész.
Regionális összehasonlítva ez a villa a teljességével versenyez, nem az újszerűségével. A VILLAS VICTORIA IV ugyanebben az Els Poblets községben újépítésű villákat kínál 415 000 €-tól, körülbelül 63 000 €-val ezen irányár alatt, azonban az újépítésű induló árak jellemzően nem tartalmazzák az opciókat, a medence specifikációit és a külső munkálatokat, amelyek e meglévő otthonban már elkészültek. A NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 €-tól indul; Daya Nueva beljebb fekszik a dél-alicantei síkságon, így a csere ott újabb szerkezetet jelent lényegesen más környezetért, távolabb a strandtól és forróbb belső mikroklímában. Az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben, 475 000 €-tól, lakásokat kínál önálló villák helyett, olyan területen, amelyet golf-lakóparkok uralnak, mint Ciudad Quesada; egy ottani lakás újabb építésű, de közös falakat és közös külső teret jelent, míg ez az ingatlan teljes tulajdonjogot kínál 580 m²-es telekre bekerített kerttel és saját fűtött medencével. Maga Els Poblets az északi Costa Blanca piacát a Dénia közelsége és a parti síkság formálja, amely megkülönbözteti a szirtoldalán fekvő Jáveától. Az ilyen, vendéglakással és napelemes rendszerrel rendelkező meglévő villák olyan vásárlói szegmensnek szólnak, amelyet az újépítésű alapkonfigurációk nem közvetlenül szolgálnak ki: akik különválást keresnek vendégeknek vagy kiadási potenciált, kialakult gyümölcsfás kerteket, és az első naptól kész külső infrastruktúrát. Az ellensúly az építés éve, 1970 az összehasonlító ingatlanok 2024-es vagy későbbi évével szemben, , ami a felmérési eredményekre és a dokumentált felújításokra helyezi a hangsúlyt: kettős üvegezés, légkondicionálás, napelemek, friss külső festés és medenceújrafugázás. A négy lehetőséget összevető vásárlók valójában a beköltözésre kész teljességet és a telek tartalmát mérik fel az újépítésű garanciákkal és energetikai szabványokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Els Poblets beépített részén helyezkedik el, a mindennapi kényelmi szolgáltatások sétatávolságán belül: a patika körülbelül 100 méterre, a szupermarket nagyjából 570 méterre található. A Platja dels Molins és a Platja de l'Amadrava légvonalban 1,6–2,0 km-re fekszik. A legközelebbi kórház 3,4 km-re van, a golfpályák pedig légvonalban kb. 6,4 km-ről kezdődnek.
Az elrendezés azoknak a háztartásoknak felel meg, akik elkülönülést igényelnek: három hálószoba és két fürdőszoba a földszinten, valamint egy önálló vendéglakás az emeleten saját nappalival, hálószobával, fürdőszobával és terasszal. Két felszerelt konyha, egy 8 x 4 méteres fűtött medence, fedett kerékpártároló, két kerti gazdasági épület, grillrész és két jármű vagy egy lakóautó számára elegendő parkolóhely fedezi a gyakorlati napi és szezonális szükségleteket.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ben készült el, és ma kulcsrakész használt ingatlanelemként kerül értékesítésre; a homlokzatot nemrég újrafestették, a medencét újra alapozták, és olyan rendszerek vannak benne, mint a kettős üvegezés, a légkondicionálás és a 13 panelből álló napelemes rendszer. A megadott átadási dátum tájékoztató jellegű; a vásárlóknak szakértői felméréssel kell ellenőrizniük a pontos állapotot.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, garázst, padlófűtést vagy közös létesítménycsomagot. 1970-es építésű házról van szó, így a vásárlóknak az akkori építési szabványokra kell számítaniuk a dokumentált korszerűsítések mellett. Liftre, okosotthon-technológiára vagy lakóközösségre vonatkozó információ nem áll rendelkezésre. A repülőtér távol van, légvonalban körülbelül 999 km-re.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy tartósan a Costa Blancára költöző család jól jár a három földszinti hálószobával, a gyalog elérhető mindennapi szolgáltatások közelségével és a 3,4 km-re lévő kórházzal. Egy olyan nyaralót kereső pár, amely télen is használja a házat, nyer a fűtött medencén, az üvegezett nayán és a légkondicionáláson, amelyek a nyári szezonon túl is kényelmessé teszik a használatot. Azok a háztartások, amelyek rendszeresen fogadnak látogatókat, felnőtt gyerekeket, barátokat vagy hosszabb távon maradó vendégeket, , használhatják az emeleti önálló vendéglakást saját nappalival, fürdőszobával és terasszal, miközben a földszinti privát szféra megmarad. A lakóautóval vagy két autóval rendelkező vásárlók értékelni fogják az elektromos kapuk mögötti tágas, bekerített felhajtót. A kerékpárosok és az úszók 1,6–2,0 km-re elérhetik a strandokat, és használhatják a fedett kerékpártárolót; a golfjátékosok légvonalban kb. 6,4 és 6,7 km-re érik el a Gregal és a Llebeig golfpályákat. A 13 panelből álló napelemes rendszer és a kettős üvegezés csökkenti a fenntartási költségeket, ami a véglegesen itt élőknek fontosabb, mint az alkalmi látogatóknak. Fordítva: akik teljesen új, garanciális építésű, tengerre néző kilátású vagy zárt garázsos házat keresnek, vegyék figyelembe, hogy ez az 1970-es villa ezeket nem kínálja, és az 1970-es évek építési részleteire érzékenyeknek érdemes technikai felmérést készíttetniük a végleges elköteleződés előtt.
A ház 1970-ből származik, de dokumentált korszerűsítések sorozatán ment keresztül. A homlokzatot nemrég újrafestették, a 8 x 4 méteres medencét újra alapozták, ami a leggyorsabban öregedő nedves területek iránti figyelmet jelzi. Az ablakok kettős üvegezésűek és szúnyoghálóval vannak ellátva az egész házban, ami a hőszigetelést praktikus rovarvédelemmel kombinálja egy tengerparti helyszínen. Légkondicionálás van az egész házban, egy 13 panelből álló napelemes fotovillamos rendszer pedig segít csökkenteni az áramfogyasztást, ez a medencefűtés és az egész éves használat miatt releváns. Belül a fő konyha teljesen fel van szerelve beépített gépekkel, az emeleten pedig egy második, teljesen felszerelt konyha szolgálja ki a vendéglakást, ami azt jelenti, hogy mindkét szint önállóan működhet. Mindhárom fürdőszobában jacuzzi típusú zuhany van, nem szabvány egység. A belső képeken látható kivitelezés, beépített tárolókkal és tévéfallal rendelkező nappali, beépített szekrényű, ablakkilátású hálószobák, karbantartott, nem pedig frissen felújított színvonalat jelez. Az üvegezett naya kiemelkedő minőségi elem ezen a tájon: szigetelt átmeneti teret hoz létre a medenceterrasz és a nappali között, hűvösebb hónapokban is használható. A külső infrastruktúra ugyanilyen konkrét: kültéri zuhany, grillrész, fedett kerékpártároló, két kerti gazdasági épület és elektromos kapuk egy privát felhajtón. A vásárlók azonban az 1970-es építési évet jelzésként kezeljék a víz-, elektromos rendszerek és a tető állapotának független ellenőrzésére; a dokumentált korszerűsítések az energiát és a kényelmet kezelik, de egy ilyen korú háznál a teljes technikai felmérés továbbra is szokásos gyakorlat.
A villa használt ingatlanelemként kerül kínálásra, rögzített irányáron 478 000 €, nem induló árként. Ezért az összegért a vásárló 186 m² beépített alapterületet szerez egy 580 m²-es telken, négy hálószobával, három fürdőszobával, két konyhával, egy vendéglakással, egy 8 x 4 méteres fűtött medencével és egy 13 panelből álló napelemes rendszerrel. A tágabb régióban a hasonló újépítésű projektek alacsonyabb áron indulnak, a VILLAS VICTORIA IV Els Pobletsben 415 000 €-tól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 €-tól, , de ezek alapárak az új építéshez képest, nem pedig kulcsrakész, itt dokumentált korszerűsítésekkel rendelkező használt házakra vonatkoznak. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
A villa mindennapi élete a kültéri és beltéri terek együttműködése köré szerveződik. A bejáratnál található üvegezett naya egész évben használható helyiségként működik, a medencére és a kertekre nézve, télen és nyáron egyaránt. Onnan egy nyitott alaprajzú nappali és étkező kapcsolódik a beépített gépekkel felszerelt fő konyhához. A földszinten három hálószoba található, beleértve egy saját fürdőszobás elsődleges lakosztályt és egy második családi fürdőszobát; minden fürdőszobában jacuzzi típusú zuhany van. Egy második, teljesen felszerelt konyha rugalmasságot ad, például a medence közelében vagy az emeleti szint kiszolgálására. Az emeletre a konyhából vezető lépcső visz fel, ahol egy önálló vendéglakás található nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával és egy nagy, privát terasszal a medence felett. Ez a felállás alkalmas kiterjedt családi látogatásokhoz, hosszabb ideig maradó vendégekhez vagy lehetséges kiadási célra, a helyi szabályozástól függően. Kívül elektromos kapuk nyílnak egy felhajtóra, amely két autót vagy egy nagy lakóautót is befogad. Az 580 m²-es telek teljesen be van kerítve, és érett avokádó-, citrom- és narancsfákkal van beültetve, ami némi szezonális karbantartást igényel, de termést is ad. A 8 x 4 méteres fűtött medence a nyári hónapokon túl is meghosszabbítja a fürdőszezont, a grillrész, a kültéri zuhany és a fedett kerékpártároló pedig a szabadtéri életmódra építő rutint támogatja. A délkeleti fekvés azt jelenti, hogy a teraszok délelőtti és déli napot kapnak, később pedig árnyék alakul ki. A környék városias, nem vidéki: a szomszédok és a boltok közel vannak, a patika kb. 100 méterre, a szupermarket nagyjából 570 méterre, így a bevásárlás gyalog vagy biciklivel reális.
Els Poblets kis tengerparti önkormányzatként működik, ahol a mindennapi bevásárlás a legtöbb itteni lakos számára nem igényel autót. A patika kb. 100 méterre, a szupermarket nagyjából 570 méterre található, mindkettő könnyű sétára. A strand közel van: a Platja dels Molins 1,6 km-re, a Platja de l'Amadrava 1,7 km-re légvonalban, gyalog, biciklivel vagy rövid autóúttal elérhető. A patikán túli orvosi ellátás egy 3,4 km-re lévő kórházban érhető el. Egy elektromos jármű töltőpontja 2,2 km-re van az ingatlantól, ami hasznos azoknak a háztartásoknak, amelyek elektromos autót üzemeltetnek a napelemes rendszer mellett. A városias jelleg azt jelenti, hogy a terület az év minden szakában jobban lakott, mint a kizárólag turisztikai fejlesztések, egy lakófalvak ritmusával, nem pedig egy szezonális üdülőhelyével. Kiránduláshoz Dénia városa rövid autóútra van, és a boltok, éttermek és kompkapcsolatok teljes kínálatát nyújtja. A golfjátékosok három pályát érhetnek el: a Gregal 6,4 km-re, a Llebeig 6,7 km-re és a Club de Golf Jávea 16 km-re, mind légvonalban. A környezet a telekről nyíló hegyi kilátást kombinálja a tengerparti közelséggel, ami a Costa Blanca ezen északi szakaszára jellemző, ahol a síkság találkozik a hegy lábával.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Els Poblets beépített szövetében, percekre a parttól. Figyelje meg a gyógyszertár és a szupermarket néhány száz méteren belüli csoportosulását, a strandokat alig több mint egy kilométerre, valamint a golfpályákat és a kórházat kissé távolabb. A feltüntetett távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Els Poblets a Dénia és Oliva közötti szakaszon fekszik az északi Costa Blancán, Alicante tartományban. Kisebb és csendesebb, mint nagyobb szomszédai, falusias léptéke miatt a boltok és szolgáltatások gyalog elérhetők. A rövid autóútra lévő Dénia adja a regionális infrastruktúrát: működő kikötő, kompjáratok a Baleár-szigetekre, kórházhálózat és teljes éttermi és piaci kínálat. Jávea és golfklubja megközelítőleg 16 km-re fekszik. A Costa Blanca egészén belül ez a szakasz síkabb terepéről, mezőgazdasági örökségéről és hosszú homokstrandjairól ismert, szemben a Jávea környéki sziklásabb partokkal északabbra és a délebbre lévő intenzív üdülőfejlesztésekkel.
E helyszín méretarányában a legtöbb létesítmény két kilométeren belül csoportosul. Strandon: a Platja dels Molins 1,6 km-re, a Platja de l'Amadrava 1,7 km-re van légvonalban, így a hirdetett 400 méteres partsétát e légvonalbeli adatok fényében kell értelmezni, a használt hozzáférési ponttól függően. Napi bevásárlás: szupermarket 572 méterre, gyógyszertár 102 méterre, mindkettő gyalog megközelíthető. Egészségügy: kórház 3,4 km-re. Sport: elektromos töltőpont 2,2 km-re, golfpálya 6,4-től 16 km-ig. Mivel a környezet sík és beépített, kerékpárral e távolságok többsége kényelmesen leküzdhető, és a ház ehhez fedett kerékpártárolót is tartalmaz. Autóval Dénia és a környező települések könnyen elérhetők. Az egyetlen jelentős távolság a repülőtér: megközelítőleg 999 km-re légvonalban, ami szerint a legközelebbi nagy repülőtér nincs közel, így a repülőjáratokat igénylő utazástervezés hosszú autóutat jelent; a gyakori repülésre támaszkodó vásárlóknak érdemes önállóan ellenőrizniük a tényleges kapcsolatokat, mivel ez az érték szokatlanul nagy, és adathiányra vezethető vissza.
Els Poblets az északi Costa Blanca parti síkságán fekszik, alacsonyan, alapvetően sík terepen, ami megkülönbözteti a délebbre fekvő hegyoldalban lévő falvaktól. A telek délkeleti fekvésű, így a ház és a medenceteraszok délelőtti és kora délutáni napot kapnak, az északnyugati hegyháttér pedig keretezi a hirdetésben említett kilátást. A Costa Blanca North éghajlata Spanyolország egyik legenyhébbje, rövid telekkel és hosszú, száraz nyarakkal; a fűtött medence itt gyakorlati kiegészítés, mert a fürdési szezont a késő tavasztól őszig nyújtja, nem korlátozza júliusra és augusztusra. Az érett avokádó-, citrom- és narancsfák jelenléte a telken a helyi termelői viszonyokat tükrözi, a szubtrópusi gyümölcstermesztés ebben az alicantei térségben bevált. A sík terep és a rövid távolságok miatt a szabadtéri aktivitás, gyalog a strandra, kerékpárral Déniába, az év nagy részében megvalósítható. A szúnyoghálóval kombinált kettős üvegezés a térség kétszakaszos évszakos valóságát jelzi: hűvös téli estéken beljebb és rovarok az öntözött parti síkságon nyáron.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Platja dels Molins (1,6 km) és a Platja de l'Amadrava (1,7 km), mindkettő az Els Poblets és El Verger partvidékének homokos szakaszai, csendes, családbarát strandok nagy üdülőkomplexumok helyett, alacsony beépítettségű lakóövezetekkel és dűnékkel övezve. 2,0 km-re egy második hozzáférési pont a Platja dels Molins-hoz további lehetőséget kínál. A strandséta vagy kerékpározás a mindennapi rutin része, amelyet ez a helyszín lehetővé tesz. A parton túli kikapcsolódáshoz három golfpálya van autós menetidőn belül: a Gregal 6,4 km-re, a Llebeig 6,7 km-re, a Club de Golf Jávea 16 km-re légvonalban. Maga az ingatlan szabadidős központként működik: 8 x 4 méteres fűtött medence napozóteraszokkal, grillező, szabadtéri zuhanyzó és fedett kerékpártároló, amely a Dénia vagy Oliva felé induló parti keréktúrákhoz használható. A telken nyíló hegykilátás a Marina Alta belföldi túra- és kerékpárútvonalai felé mutat, amelyek völgyei és csúcsai a Costa Blanca e részének meghatározó rekreációs értékei.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL