Moradia isolada de 186 m² num terreno murado de 580 m² em Els Poblets, com quatro quartos, três casas de banho, apartamento de hóspedes independente e piscina aquecida de 8 x 4, pronta a habitar e a poucos minutos a pé de farmácia e supermercado.
Face aos comparáveis regionais, esta moradia concorre pela completude e não pela novidade. VILLAS VICTORIA IV, no mesmo município de Els Poblets, comercializa moradias de construção nova desde 415.000 €, cerca de 63.000 € abaixo deste preço pedido no nível base, mas os preços desde de construção nova normalmente excluem opções, especificações de piscina e trabalhos exteriores que esta casa existente já possui. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova começa em 453.000 €; Daya Nova fica no interior da planície sul de Alicante, pelo que a troca ali é uma estrutura mais recente contra um cenário manifestamente diferente, mais longe da praia e num microclima interior mais quente. Os OCEANIC APARTMENTS em Rojales, desde 475.000 €, oferecem apartamentos em vez de moradias isoladas, numa área dominada por urbanizações de golfe como Ciudad Quesada; um apartamento ali compra construção mais recente mas partilha paredes e espaço exterior comum, enquanto este imóvel oferece propriedade total do terreno de 580 m² com jardim murado e piscina aquecida privativa. Dentro do próprio Els Poblets, o mercado do norte da Costa Blanca é moldado pela proximidade a Dénia e pela planície costeira que o distingue da Jávea das arribas. Moradias existentes deste tipo, com apartamentos de hóspedes e instalações solares, apelam a um segmento que as configurações base de construção nova não servem diretamente: compradores que querem separação para hóspedes ou potencial de arrendamento, jardins estabelecidos com árvores de fruto e infraestrutura exterior concluída desde o primeiro dia. O contrapeso é a idade da construção, 1970 contra 2024 ou posterior para os comparáveis, o que coloca peso nas inspeções técnicas e nas melhorias documentadas: vidro duplo, ar condicionado, painéis solares, pintura exterior recente e rejuntamento da piscina. Os compradores que comparam as quatro opções estão efetivamente a ponderar a completude de chave na mão e o conteúdo do terreno contra as garantias de construção nova e as normas energéticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Els Poblets: entre Dénia e Oliva, no norte da Costa Blanca
Quatro quartos, apartamento de hóspedes e piscina aquecida
Casa existente de 1970 com melhorias documentadas e sistema solar
Idade da construção e distância ao aeroporto a verificar
Este imóvel encaixa em várias situações reconhecíveis. Uma família a mudar-se definitivamente para a Costa Blanca beneficia de três quartos no rés-do-chão, da proximidade de comodidades diárias a pé e do hospital a 3,4 km. Um casal que procure uma casa de férias que também funcione no inverno ganha com a piscina aquecida, a naya envidraçada e o ar condicionado em toda a casa, que prolongam o uso confortável para além da época estival. Famílias que recebem regularmente visitantes, filhos adultos, amigos ou hóspedes de longa duração, podem usar o apartamento independente no andar superior com a sua própria sala de estar, casa de banho e terraço, mantendo a privacidade no rés-do-chão. Compradores com autocaravana ou dois carros valorizarão o generoso caminho de entrada vedado atrás de portões elétricos. Ciclistas e nadadores podem chegar às praias a 1,6 a 2,0 km e usar a arrumação coberta para bicicletas; golfistas alcançam os campos Gregal e Llebeig a cerca de 6,4 e 6,7 km em linha reta. O sistema solar de 13 painéis e os vidros duplos reduzem os custos de exploração, o que importa mais a residentes permanentes do que a visitantes ocasionais. Inversamente, compradores que desejem uma construção totalmente nova com garantia, vista mar ou garagem fechada devem notar que esta moradia de 1970 não fornece isso, e quem seja sensível a detalhes construtivos dos anos 70 deve encomendar uma vistoria técnica antes de se comprometer.
A casa é de 1970 mas apresenta uma série documentada de melhorias. O exterior foi recentemente repintado e a piscina de 8 x 4 foi rejuntada, indicando atenção às zonas húmidas que envelhecem primeiro. As janelas têm vidro duplo e estão equipadas com mosquiteiros em toda a casa, combinando isolamento com proteção prática contra insetos para uma localização costeira. Há ar condicionado em toda a casa e um sistema fotovoltaico solar de 13 painéis ajuda a reduzir o consumo de eletricidade, relevante dado o aquecimento da piscina e o uso durante todo o ano. No interior, a cozinha principal está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e uma segunda cozinha totalmente equipada no andar superior serve o apartamento de hóspedes, permitindo que ambos os níveis funcionem de forma independente. As três casas de banho têm duches estilo jacuzzi em vez de unidades padrão. Os acabamentos observados nas imagens interiores, uma sala de estar com arrumação embutida e parede de televisão, quartos com roupeiros embutidos e janelas com vista, apontam para um nível mantido e não renovado como novo. A naya envidraçada é um elemento de qualidade notável nesta região: cria um espaço de transição isolado entre o terraço da piscina e a sala de estar, utilizável nos meses mais frescos. A infraestrutura exterior é igualmente concreta: um duche exterior, uma zona de churrasco, arrumação coberta para bicicletas, duas arrecadações de jardim e portões elétricos num caminho de entrada privado. Os compradores devem, ainda assim, tratar o ano de construção de 1970 como um sinal para verificar de forma independente a canalização, a eletricidade e o estado do telhado; as melhorias documentadas resolvem energia e conforto, mas uma vistoria técnica completa permanece prática padrão para uma casa desta idade.
O preço pedido é de 478.000 €, fixo, por uma moradia concluída e pronta a habitar: com piscina aquecida, apartamento de hóspedes independente, sistema solar de 13 painéis e infraestrutura exterior concluída, em contraste com os preços base de construção nova na região, que começam mais baixo mas excluem estes elementos.
Uma moradia isolada pronta a habitar numa aldeia costeira residencial do norte da Costa Blanca, entre Dénia e Oliva. A casa distribui-se por dois pisos: no rés-do-chão ficam a sala de estar, a cozinha principal, os quartos e duas casas de banho; no primeiro andar, um apartamento de hóspedes independente com cozinha própria, quarto, casa de banho e um grande terraço privativo. No exterior, um jardim murado com árvores de fruto maduras, uma piscina aquecida de 8 x 4 metros com terraços de sol, zona de churrasco, duche exterior e arrumação coberta para bicicletas. Um sistema solar de 13 painéis, ar condicionado em toda a casa, vidro duplo com mosquiteiros e uma naya envidraçada completam o quadro. A orientação a sudeste garante sol da manhã na casa e na piscina, enquadrada pelas montanhas a noroeste.
Els Poblets funciona como um pequeno município costeiro onde as compras diárias não exigem carro para a maioria dos residentes deste endereço. A farmácia fica a cerca de 100 metros e o supermercado a aproximadamente 570 metros, ambos a uma caminhada fácil. A praia está próxima: a Platja dels Molins a 1,6 km e a Platja de l'Amadrava a 1,7 km em linha reta, alcançáveis a pé, de bicicleta ou numa curta viagem de carro. Cuidados médicos além da farmácia estão disponíveis num hospital a 3,4 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 2,2 km do imóvel, útil para famílias com um VE em conjunto com o sistema solar. O caráter urbano significa que a área é povoada durante todo o ano em maior grau do que empreendimentos puramente turísticos, com o ritmo de uma aldeia residencial e não de um resort sazonal. Para passeios, a cidade de Dénia fica a uma curta viagem de carro e oferece a gama mais completa de lojas, restaurantes e ligações de ferry. Golfistas têm três campos ao alcance: o Gregal a 6,4 km, o Llebeig a 6,7 km e o Club de Golf Jávea a 16 km, todas as distâncias em linha reta. O ambiente combina vistas de montanha do terreno com proximidade costeira, característico deste troço do norte da Costa Blanca onde a planície encontra as colinas.
O mapa mostra a posição da moradia no tecido urbano de Els Poblets, a minutos da costa. Note a concentração da farmácia e do supermercado a poucas centenas de metros, as praias a pouco mais de um quilómetro, e os campos de golfe e o hospital ligeiramente mais afastados. Todas as distâncias mostradas são em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Els Poblets ocupa uma posição entre Dénia e Oliva no norte da Costa Blanca, na província de Alicante. É menor e mais tranquilo do que os seus vizinhos maiores, com uma escala de aldeia que mantém as lojas e serviços acessíveis a pé. Dénia, a uma curta distância de carro, fornece a infraestrutura regional: um porto ativo, ligações de ferry às Baleares, uma rede hospitalar e um calendário completo de restaurantes e mercados. Jávea e o seu campo de golfe ficam a cerca de 16 km. No conjunto da Costa Blanca, este troço é conhecido pelo terreno mais plano, pelo património agrícola e por longas praias arenosas, em contraste com as arribas mais rochosas mais a norte, em torno de Jávea, e o intenso desenvolvimento turístico mais a sul.
À escala desta localização, a maioria das comodidades concentra-se num raio de dois quilómetros. Praias: a Platja dels Molins a 1,6 km e a Platja de l'Amadrava a 1,7 km em linha reta, pelo que a caminhada de 400 metros até à costa anunciada deve ser lida à luz destas distâncias em linha reta, dependendo do ponto de acesso utilizado. Compras diárias: supermercado a 572 metros e farmácia a 102 metros, ambos a pé. Saúde: hospital a 3,4 km. Desporto: carregamento de VE a 2,2 km e golfe a 6,4 a 16 km. Como o ambiente é plano e urbano, a bicicleta percorre confortavelmente a maioria destas distâncias, e a casa inclui arrumação coberta para bicicletas para esse fim. De carro, Dénia e as localidades vizinhas são facilmente acessíveis. A única distância significativa é o aeroporto: a aproximadamente 999 km em linha reta, os dados indicam que o aeroporto principal mais próximo não está perto, pelo que as viagens que envolvam voos exigem uma longa viagem de carro; os compradores que dependam de viagens aéreas frequentes devem verificar as ligações reais de forma independente, pois esta cifra é invulgarmente grande e pode refletir uma limitação dos dados.
Els Poblets situa-se na planície costeira do norte da Costa Blanca, em altitude baixa e em terreno essencialmente plano, o que o distingue das aldeias de encosta mais a sul. O terreno tem orientação a sudeste, pelo que a casa e os terraços da piscina recebem sol da manhã e do início da tarde, com as montanhas de fundo a noroeste a enquadrar as vistas mencionadas no anúncio. O clima da Costa Blanca Norte é um dos mais amenos de Espanha, com invernos curtos e verões longos e secos; uma piscina aquecida aqui é uma adição prática porque prolonga a época de banhos do final da primavera até ao outono, em vez de a limitar a julho e agosto. A presença de abacateiros, limoeiros e laranjeiras maduros no terreno reflete as condições de cultivo locais, a fruticultura subtropical está bem estabelecida nesta parte da província de Alicante. O terreno plano e as curtas distâncias fazem com que a atividade ao ar livre, caminhar até à praia, andar de bicicleta até Dénia, seja prática durante a maior parte do ano. O vidro duplo com mosquiteiros indica a dupla realidade sazonal da região: noites frescas de inverno no interior e insetos perto da planície costeira irrigada no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Platja dels Molins (1,6 km) e a Platja de l'Amadrava (1,7 km), ambas troços arenosos do litoral de Els Poblets e El Verger, praias tranquilas e familiares em vez de grandes areais de resort, rodeadas de habitação de baixa densidade e dunas. A 2,0 km, um segundo ponto de acesso à Platja dels Molins amplia as opções. A caminhada ou o passeio de bicicleta até à praia faz parte da rotina diária que esta localização proporciona. Para a recreação para além da costa, três campos de golfe situam-se a distância de carro: Gregal a 6,4 km, Llebeig a 6,7 km e o Club de Golf Jávea a 16 km em linha reta. O próprio imóvel funciona como um centro de lazer: uma piscina aquecida de 8 x 4 com terraços de sol, uma zona de churrasco, um duche exterior e arrumação coberta para bicicletas que podem ser usadas em passeios costeiros em direção a Dénia ou Oliva. As vistas de montanha a partir do terreno apontam para os percursos pedestres e de bicicleta do interior da Marina Alta, cujos vales e picos são um ativo recreativo definidor desta parte da Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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