Tato samostatně stojící vila stojí v Els Poblets, pobřežní vesnici na severu Costa Blanca v provincii Alicante, přibližně 400 metrů od pláže. Postavena v roce 1970 a od té doby udržovaná, nemovitost nabízí 186 m² celkové plochy na 580 m² oploceném pozemku s jihovýchodní orientací. Obsahuje čtyři ložnice, tři koupelny, dvě vybavené kuchyně, samostatný byt pro hosty v prvním patře a vyhřívaný bazén o rozměrech 8 x 4 metry. Solární systém s třinácti panely, klimatizace v celém domě a okna s dvojsklem umožňují celoroční využití. Požadovaná cena je pevně stanovena na 478 000 € a dům je připraven k nastěhování.
Ve srovnání s regionálními konkurenty tato vila soutěží spíše kompletností než novostí. VILLAS VICTORIA IV ve stejné obci Els Poblets nabízí novostavby vil od 415 000 €, zhruba o 63 000 € pod touto požadovanou cenou v základní úrovni, avšak počáteční ceny novostaveb obvykle nezahrnují volitelné prvky, specifikace bazénu a venkovní úpravy, které tato existující nemovitost již má hotové. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva začíná na 453 000 €; Daya Nueva leží ve vnitrozemí jižní alicantské roviny, takže kompromisem je tam novější konstrukce výměnou za znatelně odlišnou lokalitu, dále od pláže a v horkějším vnitrozemském mikroklimatu. OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € nabízí byty namísto samostatně stojících vil, v oblasti dominované golfovými urbanizacemi jako Ciudad Quesada; byt tam znamená novější konstrukci, ale sdílené stěny a společný venkovní prostor, zatímco tato nemovitost nabízí plné vlastnictví pozemku 580 m² s ohrazenou zahradou a soukromým vyhřívaným bazénem. V samotných Els Poblets formuje trh severní části Costy Blanca blízkost Dénie a rovinatá pobřežní rovina, která ji odlišuje od skalnaté Jávey. Existující vily tohoto typu s byty pro hosty a solárními instalacemi oslovují segment, který základní konfigurace novostaveb přímo neobslouží: kupující, kteří chtějí oddělení pro hosty nebo potenciál pronájmu, zavedené zahrady s ovocnými stromy a dokončenou venkovní infrastrukturu od prvního dne. Protiváhou je stáří konstrukce, 1970 proti 2024 a novějším u srovnatelných nemovitostí, což klade důraz na výsledky průzkumu a na zdokumentované modernizace: dvojitá zasklení, klimatizace, solární panely, nedávný nátěr fasády a znovuvytmelování bazénu. Kupující, kteří porovnávají tyto čtyři možnosti, ve skutečnosti zvažují kompletnost nemovitosti, kterou stačí zamknout a odjet, a hodnotu pozemku proti zárukám novostavby a energetickým standardům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné části Els Poblets s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: lékárna přibližně 100 metrů a supermarket zhruba 570 metrů. Platja dels Molins a Platja de l'Amadrava leží ve vzdušné vzdálenosti 1,6 až 2,0 km. Nejbližší nemocnice je 3,4 km daleko a golfová hřiště začínají zhruba 6,4 km vzdušnou čarou.
Rozvržení vyhovuje domácnostem, které potřebují oddělení: tři ložnice a dvě koupelny v přízemí a navíc nezávislý byt pro hosty v patře s vlastním obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a terasou. Dvě vybavené kuchyně, vyhřívaný bazén 8 x 4, kryté úložiště kol, dvě kůlny, grilovací koutek a parkování pro dvě vozidla nebo obytný vůz pokrývají praktické každodenní i sezónní potřeby.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a nyní je jako starší nemovitost připravena k nastěhování, přičemž fasáda byla nedávno vymalována, bazén zrenovován a systémy jako okna s dvojsklem, klimatizace a solární instalace s třinácti panely jsou na místě. Uvedené datum dokončení je pouze orientační; kupující by si měli přesný stav ověřit průzkumem.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, garáž, podlahové vytápění ani balíček společných zařízení. Jde o stavbu z roku 1970, takže kupující by měli očekávat stavební standardy té doby spolu s dokumentovanými vylepšeními. Nejsou k dispozici žádné informace o výtazích, chytré domácnosti ani společenství vlastníků. Letiště je velmi daleko, přibližně 999 km vzdušnou čarou.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Rodina, která se stěhuje na Costa Blancu natrvalo, ocení tři ložnice v přízemí, blízkost každodenního zázemí pěšky a nemocnici 3,4 km daleko. Pár hledající rekreační dům, který funguje i v zimě, získá vyhřívaný bazén, zasklenou naju a klimatizaci v celém domě, což prodlužuje pohodlné využití během letní sezóny. Domácnosti, které pravidelně hostí návštěvy, dospělé děti, přátele nebo hosty na delší pobyt, mohou využít nezávislý byt v patře s vlastním obývacím pokojem, koupelnou a terasou a přitom si zachovat soukromí v přízemí. Kupující s obytným vozem nebo dvěma auty ocení prostorný oplocený příjezd za elektrickými branami. Cyklisté a plavci se dostanou na pláže 1,6 až 2,0 km daleko a mohou využít kryté úložiště kol; golfisté dojedou na hřiště Gregal a Llebeig zhruba 6,4 a 6,7 km vzdušnou čarou. Solární systém s třinácti panely a okna s dvojsklem snižují provozní náklady, což má význam spíše pro trvalé obyvatele než pro občasné návštěvníky. Naopak kupující, kteří chtějí zcela novou stavbu se zárukou, výhled na moře nebo uzavřenou garáž, by měli poznamenat, že tato vila z roku 1970 tyto prvky nenabízí, a kdokoli citlivý na stavební detaily ze 70. let by si před závazkem měl nechat provést technický průzkum.
Dům pochází z roku 1970, ale má dokumentovanou řadu vylepšení. Fasáda byla nedávno vymalována a bazén 8 x 4 byl zrenovován, což ukazuje pozornost věnovanou mokrým zónám, které stárnou nejdřív. Okna jsou dvojitě zasklená a opatřená sítěmi proti hmyzu v celém domě, což kombinuje izolaci s praktickou ochranou proti hmyzu vhodnou pro pobřežní polohu. Klimatizace je přítomna v celém domě a fotovoltaický solární systém s třinácti panely pomáhá snižovat spotřebu elektřiny, to je relevantní vzhledem k vyhřívání bazénu a celoročnímu využití. Uvnitř je hlavní kuchyně plně vybavena vestavěnými spotřebiči a druhá plně vybavená kuchyně v patře obsluhuje byt pro hosty, takže obě úrovně mohou fungovat nezávisle. Všechny tři koupelny mají sprchové vany typu jacuzzi místo standardních jednotek. Povrchy viditelné na interiérových snímcích, obývací pokoj s vestavěným úložištěm a televizní stěnou, ložnice s vestavěnými skříněmi a výhledem z oken, ukazují spíše udržovaný než nově zrenovovaný standard. Zasklená naja je pro tento region významný kvalitativní prvek: vytváří izolovaný přechodový prostor mezi bazénovou terasou a obývacím pokojem, použitelný v chladnějších měsících. Venkovní infrastruktura je rovněž konkrétní: venkovní sprcha, grilovací koutek, kryté úložiště kol, dvě zahradní kůlny a elektrické brány na soukromém příjezdu. Kupující by ale měli rok stavby 1970 chápat jako signál k nezávislému ověření stavu instalací, elektřiny a střechy; dokumentovaná vylepšení řeší energii a komfort, ale u domu tohoto věku zůstává kompletní technický průzkum standardním postupem.
Vila je nabízena jako starší nemovitost za pevnou požadovanou cenu 478 000 €, nejde o cenu od. Za tuto částku kupující získává 186 m² celkové plochy na pozemku 580 m² se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, dvěma kuchyněmi, bytem pro hosty, vyhřívaným bazénem 8 x 4 a solárním systémem s třinácti panely. V širším regionu začínají srovnatelné novostavby na nižších cenách, VILLAS VICTORIA IV v Els Poblets od 415 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €, ale tyto částky jsou základními cenami za novou výstavbu, nikoli za nemovitost připravenou k nastěhování s zde dokumentovanými vylepšeními. Dostupnost je v zásadě okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Každodenní život v této vile se točí kolem souhry venkovních a vnitřních prostor. Zasklená naja u vchodu funguje jako celoroční místnost s výhledem na bazén a zahrady, použitelná v zimě i v létě. Odtud otevřený obývací a jídelní prostor navazuje na hlavní vybavenou kuchyni s vestavěnými spotřebiči. V přízemí jsou tři ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, a druhá rodinná koupelna; všechny koupelny mají sprchové vany typu jacuzzi. Druhá plně vybavená kuchyně přidává flexibilitu, například pro přípravu jídla u bazénu nebo pro horní patro. Schody z této kuchyně vedou do samostatného bytu pro hosty s obývacím pokojem, jednou ložnicí, koupelnou a velkou soukromou terasou nad bazénem. Toto uspořádání vyhovuje návštěvám širší rodiny, hostům na delší pobyt nebo případnému pronájmu, v souladu s místními předpisy. Venku elektrické brány otevírají příjezdovou cestu, na kterou se vejdou dvě auta nebo velký obytný vůz. Pozemek o výměře 580 m² je zcela oplocen a osázen vzrostlými avokády, citronovníky a pomerančovníky, což vyžaduje určitou sezónní údržbu, ale přináší i úrodu. Vyhřívaný bazén 8 x 4 prodlužuje plaveckou sezónu během letních měsíců a grilovací koutek, venkovní sprcha a kryté úložiště kol podporují životní styl založený na venkovním bydlení. Jihovýchodní orientace znamená, že terasy dostávají ranní a polední slunce s postupným stínem později během dne. Prostředí je spíše městské než venkovské: sousedé a obchody jsou blízko, lékárna je asi 100 metrů daleko a supermarket zhruba 570 metrů, takže vyřídit pochůzky pěšky nebo na kole je reálné.
Els Poblets funguje jako malá pobřežní obec, kde většina obyvatel této adresy nepotřebuje ke každodenním pochůzkám auto. Lékárna je asi 100 metrů daleko a supermarket zhruba 570 metrů, oba v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pláž je blízko: Platja dels Molins 1,6 km a Platja de l'Amadrava 1,7 km vzdušnou čarou, dosažitelné pěšky, na kole nebo krátkou jízdou autem. Lékařská péče nad rámec lékárny je k dispozici v nemocnici 3,4 km daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 2,2 km od nemovitosti, což se hodí domácnostem provozujícím elektromobil spolu se solárním systémem. Městský charakter znamená, že je oblast obydlena celoročně ve větší míře než čistě turistické rekreační oblasti, s rytmem rezidenční vesnice spíše než sezónního letoviska. Na výlety je město Dénia krátkou jízdou autem a nabízí širší sortiment obchodů, restaurací a trajektové spojení. Golfisté mají na dosah tři hřiště: Gregal 6,4 km, Llebeig 6,7 km a Club de Golf Jávea 16 km, všechna vzdušnou čarou. Prostředí kombinuje výhledy na hory z pozemku s blízkostí pobřeží, což je charakteristické pro tuto část severní Costa Blanca, kde rovina přechází do podhůří.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci zástavby Els Poblets, pár minut od pobřeží. Všimněte si shluku lékárny a supermarketu do několika set metrů, pláží jen něco přes kilometr daleko a golfových hřišť a nemocnice o něco dále. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Els Poblets se nachází mezi Dénií a Olivou na severním pobřeží Costa Blanca, v provincii Alicante. Je menší a klidnější než jeho větší sousedé, s vesnickým charakterem, který udržuje obchody a služby v pěší dostupnosti. Dénie, vzdálená krátkou jízdu autem, poskytuje regionální infrastrukturu: fungující přístav pro jachty, trajektová spojení na Baleáry, síť nemocnic a plný kalendář restaurací a trhů. Jávea se svým golfovým klubem leží zhruba 16 km daleko. V rámci celé Costy Blanca je tento úsek známý rovinatějším terénem, zemědělským dědictvím a dlouhými písčitými plážemi, v kontrastu se skalnatějšími útesy dále na sever kolem Jávey a intenzivním rezortním rozvojem dále na jih.
V rámci této lokality se většina vybavenosti soustředí v okruhu dvou kilometrů. Pláže: Platja dels Molins ve vzdálenosti 1,6 km a Platja de l'Amadrava ve vzdálenosti 1,7 km vzdušnou čarou, takže inzerovanou procházku 400 metrů k pobřeží je třeba posuzovat s ohledem na tyto přímé vzdálenosti v závislosti na zvoleném přístupovém bodu. Denní nákupy: supermarket ve vzdálenosti 572 metrů a lékárna ve vzdálenosti 102 metrů, obě v pěší dostupnosti. Zdravotnictví: nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km. Sport: dobíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,2 km a golfová hřiště ve vzdálenosti 6,4 až 16 km. Vzhledem k tomu, že okolí je rovinaté a městské, jízda na kole pohodlně pokryje většinu těchto vzdáleností a dům k tomuto účelu zahrnuje krytý úložný prostor pro kola. Autem lze snadno dosáhnout Dénie i okolních měst. Jedinou významnou vzdáleností je letiště: přibližně 999 km vzdušnou čarou, z čehož vyplývá, že nejbližší velké letiště není nablízku, a plánování cest zahrnujících letadlo proto vyžaduje dlouhou jízdu autem; kupující, kteří se spoléhají na časté letecké cestování, by si měli skutečné spoje ověřit sami, protože tento údaj je neobvykle velký a může odrážet omezení dat.
Els Poblets leží na pobřežní rovině severní Costy Blanca v nízké nadmořské výšce a v podstatě rovinatém terénu, což jej odlišuje od kopcovitých vesnic ležících dále na jih. Pozemek je orientován na jihovýchod, takže dům a terasy u bazénu dostávají slunce dopoledne a časně odpoledne, přičemž horské kulisy na severozápadě rámuji výhledy uvedené v inzerátu. Podnebí severní Costy Blanca patří k nejmírnějším ve Španělsku, s krátkými zimami a dlouhými suchými léty; vyhřívaný bazén je zde praktickým přídavkem, protože prodlužuje koupání od pozdního jara až do podzimu, namísto omezení na červenec a srpen. Přítomnost vzrostlých avokádových, citronových a pomerančových stromů na pozemku odráží místní pěstební podmínky, pěstování subtropického ovoce je v této části provincie Alicante dobře zavedeno. Rovinatý terén a krátké vzdálenosti znamenají, že venkovní aktivity, chůze na pláž, cyklistika do Dénie, jsou praktické po většinu roku. Okna s dvojitým zasklením a sítkami proti hmyzu naznačují dvojí sezónní realitu regionu: chladné zimní večery ve vnitrozemí a hmyz v blízkosti zavlažované pobřežní roviny v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Platja dels Molins (1,6 km) a Platja de l'Amadrava (1,7 km), obě písčité úseky pobřeží Els Poblets a El Verger, klidné, rodinné pláže spíše než velké resortové pásy, lemované nízkou zástavbou a dunami. Ve vzdálenosti 2,0 km rozšiřuje možnosti druhý přístupový bod na Platja dels Molins. Procházka nebo jízda na kole na pláž je součástí každodenní rutiny, kterou tato lokalita umožňuje. Pro rekreaci mimo pobřeží jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště: Gregal ve vzdálenosti 6,4 km, Llebeig ve vzdálenosti 6,7 km a Club de Golf Jávea ve vzdálenosti 16 km vzdušnou čarou. Samotná nemovitost funguje jako centrum volného času: vyhřívaný bazén 8 x 4 m se slunečními terasami, grilovací zóna, venkovní sprcha a krytý úložný prostor pro jízdní kola, které lze využít pro jízdy podél pobřeží směrem do Dénie nebo Olivy. Výhledy na hory z pozemku směřují k pěším a cyklistickým trasám ve vnitrozemí Mariny Alty, jejíž údolí a vrcholy představují charakteristické rekreační bohatství této části Costy Blanca.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG