Questa villa indipendente si trova a Els Poblets, un villaggio costiero a nord della Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a circa 400 metri dalla spiaggia. Costruita nel 1970 e mantenuta nel tempo, l'immobile offre 186 m² di spazio abitativo su un terreno recintato di 580 m² con esposizione a sud-est. Comprende quattro camere da letto, tre bagni, due cucine attrezzate, un appartamento per gli ospiti indipendente al primo piano e una piscina riscaldata di 8 x 4 metri. Un impianto solare da 13 pannelli, l'aria condizionata in tutta la casa e i doppi vetri ne consentono l'utilizzo tutto l'anno. Il prezzo richiesto è fisso a €478.000 e la casa è pronta consegna.
Rispetto ai comparabili regionali, questa villa compete per completezza più che per novità. VILLAS VICTORIA IV nello stesso comune di Els Poblets commercializza ville di nuova costruzione a partire da €415.000, circa €63.000 in meno rispetto a questo prezzo richiesto a livello base, ma i prezzi di partenza delle nuove costruzioni escludono tipicamente le opzioni, le specifiche della piscina e i lavori esterni che questa casa esistente ha già in essere. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva parte da €453.000; Daya Nueva si trova nell'entroterra della pianura meridionale di Alicante, quindi lì il compromesso è una struttura più recente contro un contesto notevolmente diverso, più lontano dalla spiaggia e in un microclima interno più caldo. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, da €475.000, offre appartamenti anziché ville indipendenti, in una zona dominata da urbanizzazioni legate al golf come Ciudad Quesada; un appartamento lì offre una costruzione più recente ma comporta pareti in comune e spazi esterni condominiali, mentre questo immobile offre la piena proprietà di un terreno di 580 m² con giardino recintato e piscina privata riscaldata. All'interno di Els Poblets stesso, il mercato della Costa Blanca settentrionale è modellato dalla vicinanza a Dénia e dalla pianura costiera pianeggiante che lo distingue dalla Jávea sulle scogliere. Le ville esistenti di questo tipo con appartamenti per gli ospiti e impianti solari attirano una fascia di acquirenti che le configurazioni base di nuova costruzione non servono direttamente: chi vuole separazione per gli ospiti o potenziale di affitto, giardini consolidati con alberi da frutto e infrastrutture esterne completate dal primo giorno. Il contrappeso è l'età della costruzione, 1970 contro il 2024 e oltre per i comparabili, che pone peso sui risultati della perizia e sugli interventi documentati: doppio vetro, aria condizionata, pannelli solari, recente pittura esterna e risigillatura della piscina. Gli acquirenti che confrontano le quattro opzioni stanno di fatto soppesando la completezza chiavi in mano e il contenuto di terreno contro le garanzie e gli standard energetici delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Els Poblets con servizi quotidiani a pochi passi: una farmacia a circa 100 metri e un supermercato a circa 570 metri. Platja dels Molins e Platja de l'Amadrava distano da 1,6 a 2,0 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km e i campi da golf iniziano a circa 6,4 km in linea d'aria.
La distribuzione si adatta a famiglie che necessitano di spazi separati: tre camere da letto e due bagni al piano terra, più un appartamento per gli ospiti indipendente al piano superiore con soggiorno, camera da letto, bagno e terrazza propri. Due cucine attrezzate, una piscina riscaldata di 8 x 4 metri, un ripostiglio coperto per le biciclette, due capanni, un'area BBQ e un parcheggio per due veicoli o un camper coprono le esigenze pratiche quotidiane e stagionali.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La villa è stata completata nel 1970 ed è ora pronta consegna come casa esistente, con l'esterno ridipinto di recente, la piscina risigillata e sistemi come doppi vetri, aria condizionata e un impianto solare da 13 pannelli già installati. La data di completamento indicata è puramente indicativa; gli acquirenti dovrebbero verificare le condizioni esatte tramite una perizia tecnica.
L'immobile non offre vista mare, garage, riscaldamento a pavimento né un pacchetto di servizi condominiali. Si tratta di una costruzione del 1970, quindi gli acquirenti devono aspettarsi standard edilizi di quell'epoca insieme agli ammodernamenti documentati. Non sono disponibili informazioni su ascensori, domotica o una comunità di residenti. L'aeroporto è lontano, a circa 999 km in linea d'aria.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce in modo permanente sulla Costa Blanca beneficia di tre camere da letto al piano terra, della vicinanza ai servizi quotidiani a piedi e dell'ospedale a 3,4 km. Una coppia in cerca di una casa per le vacanze utilizzabile anche in inverno guadagna dalla piscina riscaldata, dalla naya vetrata e dall'aria condizionata in tutta la casa, che estendono l'uso confortevole oltre la stagione estiva. Le famiglie che ospitano regolarmente visitatori, figli adulti, amici o ospiti di lunga durata, possono utilizzare l'appartamento indipendente al piano superiore con soggiorno, bagno e terrazza propri, mantenendo la privacy al piano terra. Gli acquirenti con un camper o due auto apprezzeranno l'ampio vialetto recintato dietro cancelli elettrici. I ciclisti e i nuotatori possono raggiungere le spiagge a 1,6-2,0 km e utilizzare il ripostiglio coperto per le biciclette; i golfisti raggiungono i campi Gregal e Llebeig a circa 6,4 e 6,7 km in linea d'aria. L'impianto solare da 13 pannelli e i doppi vetri riducono i costi di gestione, un aspetto più importante per i residenti permanenti che per i visitatori occasionali. Al contrario, gli acquirenti che desiderano una costruzione nuovissima con garanzia, vista mare o un garage chiuso devono notare che questa villa del 1970 non offre queste caratteristiche, e chi è sensibile ai dettagli costruttivi degli anni '70 dovrebbe commissionare una perizia tecnica prima di impegnarsi.
La casa risale al 1970 ma vanta una serie documentata di ammodernamenti. L'esterno è stato ridipinto di recente e la piscina di 8 x 4 metri è stata risigillata, a testimonianza dell'attenzione alle zone umide che invecchiano prima. Le finestre hanno doppi vetri e zanzariere in tutta la casa, il che unisce l'isolamento a una pratica protezione dagli insetti in una località costiera. L'aria condizionata è presente in tutta la casa e un impianto fotovoltaico solare da 13 pannelli contribuisce a ridurre i consumi elettrici, un aspetto rilevante considerando il riscaldamento della piscina e l'uso annuale. All'interno, la cucina principale è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, e una seconda cucina completamente attrezzata al piano superiore serve l'appartamento per gli ospiti, permettendo a entrambi i livelli di funzionare in modo indipendente. Tutti e tre i bagni hanno docce di tipo jacuzzi anziché unità standard. Le finiture osservate nelle immagini degli interni, un soggiorno con mobili su misura e parete TV, camere da letto con armadi a muro e finestre con vista, indicano uno standard mantenuto piuttosto che ristrutturato a nuovo. La naya vetrata è una caratteristica di qualità notevole per questa regione: crea uno spazio di transizione isolato tra la terrazza della piscina e il soggiorno, utilizzabile nei mesi più freschi. Anche l'infrastruttura esterna è altrettanto concreta: una doccia esterna, un'area BBQ, un ripostiglio coperto per le biciclette, due capanni da giardino e cancelli elettrici su un vialetto privato. Gli acquirenti dovrebbero comunque considerare l'anno di costruzione 1970 come un segnale per verificare indipendentemente impianti idraulici, elettrici e condizioni del tetto; gli ammodernamenti documentati riguardano l'energia e il comfort, ma una perizia tecnica completa resta prassi standard per una casa di questa età.
La villa è offerta come casa esistente a un prezzo richiesto fisso di €478.000, non un prezzo "a partire da". Con tale importo l'acquirente acquisisce 186 m² di superficie coperta su un terreno di 580 m² con quattro camere da letto, tre bagni, due cucine, un appartamento per gli ospiti, una piscina riscaldata di 8 x 4 metri e un impianto solare da 13 pannelli. Nella regione più ampia, progetti di nuova costruzione comparabili partono da prezzi più bassi, VILLAS VICTORIA IV a Els Poblets a partire da €415.000 e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva a partire da €453.000, ma quelle cifre sono prezzi base per nuove costruzioni anziché case esistenti pronte consegna con gli ammodernamenti qui documentati. La disponibilità è in linea di massima immediata, poiché l'immobile è pronta consegna.
La vita quotidiana in questa villa si organizza intorno alla sinergia tra spazi esterni e interni. La naya vetrata all'ingresso funziona come una stanza utilizzabile tutto l'anno che si affaccia sulla piscina e sui giardini, fruibile sia in inverno che in estate. Da lì, un soggiorno-pranzo a vista si collega alla cucina principale attrezzata con elettrodomestici integrati. Il piano terra ospita tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, e un secondo bagno di famiglia; tutti i bagni hanno docce di tipo jacuzzi. Una seconda cucina completamente attrezzata aggiunge flessibilità, ad esempio per preparare cibo vicino alla zona piscina o per il livello superiore. Le scale che partono da quella cucina conducono a un appartamento per gli ospiti indipendente con soggiorno, una camera da letto, un bagno e una grande terrazza privata sopra la piscina. Questa configurazione è adatta a visite di famiglie numerose, ospiti di lunga durata o a un potenziale uso per affitti, nel rispetto delle normative locali. All'esterno, cancelli elettrici si aprono su un vialetto che può ospitare due auto o un grande camper. Il terreno di 580 m² è completamente recintato e piantumato con alberi maturi di avocado, limoni e aranci, che richiedono qualche cura stagionale ma offrono anche prodotti. La piscina riscaldata di 8 x 4 metri prolunga la stagione balneare oltre i mesi estivi, mentre l'area BBQ, la doccia esterna e il ripostiglio coperto per le biciclette sostengono una routine basata sulla vita all'aperto. L'esposizione a sud-est significa che le terrazze ricevono il sole del mattino e di mezzogiorno, con l'ombra che arriva più tardi nella giornata. Il contesto è urbano piuttosto che rurale: vicini e negozi sono vicini, la farmacia dista circa 100 metri e il supermercato circa 570 metri, quindi sbrigare commissioni a piedi o in bicicletta è realistico.
Els Poblets funziona come un piccolo comune costiero dove le commissioni quotidiane non richiedono l'auto per la maggior parte dei residenti di questo indirizzo. La farmacia dista circa 100 metri e il supermercato circa 570 metri, entrambi a portata di una facile passeggiata. La spiaggia è vicina: Platja dels Molins a 1,6 km e Platja de l'Amadrava a 1,7 km in linea d'aria, raggiungibili a piedi, in bicicletta o con un breve tragitto in auto. L'assistenza medica oltre la farmacia è disponibile in un ospedale a 3,4 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,2 km dall'immobile, utile per le famiglie che gestiscono un'auto elettrica insieme all'impianto solare. Il carattere urbano significa che la zona è popolata tutto l'anno in misura maggiore rispetto ai complessi puramente turistici, con il ritmo di un villaggio residenziale piuttosto che di una località stagionale. Per le uscite, la città di Dénia è a breve distanza in auto e offre una gamma più completa di negozi, ristoranti e collegamenti in traghetto. I golfisti hanno tre campi a portata di mano: Gregal a 6,4 km, Llebeig a 6,7 km e Club de Golf Jávea a 16 km, tutte distanze in linea d'aria. Il contesto unisce la vista sulla montagna dal terreno alla vicinanza alla costa, caratteristica di questo tratto della Costa Blanca settentrionale dove la pianura incontra le pendici montuose.
La mappa mostra la posizione della villa nel tessuto urbano di Els Poblets, a pochi minuti dalla costa. Si notino la vicinanza di farmacia e supermercato entro poche centinaia di metri, le spiagge a poco più di un chilometro e i campi da golf e l'ospedale leggermente più distanti. Tutte le distanze indicate sono in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Els Poblets occupa una posizione tra Dénia e Oliva sulla Costa Blanca settentrionale, in provincia di Alicante. È più piccolo e più tranquillo dei suoi vicini maggiori, con una dimensione da paesino che mantiene negozi e servizi raggiungibili a piedi. Dénia, a breve distanza in auto, fornisce l'infrastruttura regionale: un porto attivo, collegamenti in traghetto verso le Baleari, una rete ospedaliera e un calendario ricco di ristoranti e mercati. Jávea e il suo campo da golf si trovano a circa 16 km. Nell'ambito della Costa Blanca nel suo complesso, questo tratto è noto per il terreno più pianeggiante, il patrimonio agricolo e le lunghe spiagge sabbiose, in contrasto con le scogliere più rocciose più a nord intorno a Jávea e con l'intenso sviluppo turistico più a sud.
Su scala di questa località, la maggior parte dei servizi si concentra entro due chilometri. Spiagge: Platja dels Molins a 1,6 km e Platja de l'Amadrava a 1,7 km in linea d'aria, quindi la passeggiata di 400 metri fino alla riva dichiarata nell'annuncio va letta alla luce di queste distanze in linea retta, a seconda del punto di accesso utilizzato. Spesa quotidiana: supermercato a 572 metri e farmacia a 102 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Sanità: ospedale a 3,4 km. Sport: colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 2,2 km e campi da golf tra 6,4 e 16 km. Poiché l'ambiente è pianeggiante e urbano, la bicicletta consente di coprire comodamente la maggior parte di queste distanze, e la casa dispone di un ripostiglio coperto per le biciclette proprio a questo scopo. In auto, Dénia e le città circostanti sono facilmente raggiungibili. L'unica distanza significativa è quella dell'aeroporto: a circa 999 km in linea d'aria, i dati indicano che il principale aeroporto vicino non è nelle immediate vicinanze, quindi i viaggi che prevedono voli richiedono un lungo viaggio in auto; gli acquirenti che dipendono da frequenti viaggi aerei dovrebbero verificare autonomamente i collegamenti effettivi, poiché questa cifra è insolitamente grande e potrebbe riflettere un limite dei dati.
Els Poblets si trova sulla pianura costiera della Costa Blanca settentrionale, a bassa quota e su un terreno essenzialmente pianeggiante, il che lo distingue dai paesini collinari più a sud. Il terreno ha esposizione a sud-est, quindi la casa e le terrazze della piscina ricevono il sole del mattino e del primo pomeriggio, con lo sfondo montuoso a nord-ovest che incornicia le viste indicate nell'annuncio. Il clima della Costa Blanca Nord è tra i più miti di Spagna, con inverni brevi ed estati lunghe e secche; una piscina riscaldata qui è un'aggiunta pratica perché estende il nuoto dalla tarda primavera all'autunno, invece di limitarlo a luglio e agosto. La presenza di alberi maturi di avocado, limoni e arance sul terreno riflette le condizioni colturali locali, la coltivazione di frutta subtropicale è ben radicata in questa parte della provincia di Alicante. Il terreno pianeggiante e le brevi distanze rendono l'attività all'aperto, la camminata in spiaggia, il giro in bicicletta fino a Dénia, pratica per gran parte dell'anno. Il doppio vetro con zanzariere riflette la doppia realtà stagionale della regione: serate invernali fresche nell'entroterra e insetti vicino alla pianura costiera irrigata in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Platja dels Molins (1,6 km) e Platja de l'Amadrava (1,7 km), entrambi tratti sabbiosi della costa di Els Poblets ed El Verger, spiagge tranquille e a misura di famiglia piuttosto che grandi lidi balneari, delimitate da edilizia a bassa densità e dune. A 2,0 km un secondo punto di accesso a Platja dels Molins amplia le possibilità. La passeggiata o il giro in bicicletta fino alla spiaggia fa parte della routine quotidiana che questa località consente. Per il tempo libero oltre la riva, tre campi da golf rientrano nel raggio di percorrenza in auto: Gregal a 6,4 km, Llebeig a 6,7 km e Club de Golf Jávea a 16 km in linea d'aria. L'immobile stesso funziona come un centro di svago: una piscina riscaldata di 8 x 4 con terrazze soleggiate, un'area BBQ, una doccia esterna e un ripostiglio coperto per le biciclette, utilizzabili per giri costieri verso Dénia o Oliva. Le viste montane dal terreno puntano verso i sentieri escursionistici e ciclistici dell'entroterra della Marina Alta, le cui vallate e vette sono una risorsa ricreativa distintiva di questa parte della Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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