Ова самостојећа вила налази се у Els Poblets, приморском селу на северу Косте Бланке у покрајини Аликанте, на око 400 метара од плаже. Саграђена 1970. године и од тада одржавана, некретнина нуди 186 м² стамбеног простора на ограђеном плацу од 580 м², оријентисаном према југоистоку. Садржи четири спаваће собе, три купатила, две опремљене кухиње, самосталан стан за госте на спрату и грејани базен димензија 8 x 4 метра. Соларни систем са 13 панела, клима-уређаји (грејање и хлађење) у целом објекту и двоструко застакљење омогућавају коришћење током целе године. Тражена цена фиксна је и износи 478.000 €, а кућа је спремна за усељење.
У односу на регионална поређења, ова вила конкурише потпуношћу, а не новином. VILLAS VICTORIA IV у истој општини Els Poblets нуди новоградњу вила од 415.000 €, отприлике 63.000 € испод ове тражене цене на основном нивоу, али почетне цене новоградње обично не укључују опције, спецификације базена и спољне радове које ова постојећа кућа већ има. NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva почиње од 453.000 €; Daya Nueva лежи у унутрашњости јужне равнице Alicante, тако да је компромис тамо новија грађевина наспрам знатно другачијег окружења, даље од плаже и у врућој унутрашњој микроклими. OCEANIC APARTMENTS у Rojales, од 475.000 €, нуди станове уместо самостојећих вила, у области којом доминирају голф насеља попут Ciudad Quesada; стан тамо доноси новију градњу, али дели зидове и заједнички спољни простор, док ова некретнина нуди пуну својину над земљиштем од 580 м² са ограђеном баштом и приватним грејаним базеном. У самом Els Poblets, тржиште северне Costa Blanca обликује близина Деније и равна обална равница која га разликује од Хавеје на литицама. Постојеће виле овог типа са становима за госте и соларним инсталацијама привлаче сегмент којем основне конфигурације новоградње не излазе директно у сусрет: купцима који желе одвојеност за госте или потенцијал издавања, већ уређене баште са воћкама и завршену спољну инфраструктуру од првог дана. Контратежа је старост грађевине, 1970. наспрам 2024. и новијих код поређења, што ставља тежину на резултате стручног прегледа и на документована унапређења: дупла застакљеност, клима-уређаји, соларни панели, недавно спољно фарбање и фуговање базена. Купци који упоређују четири опције заправо одмеравају потпуност која је спремна за усељење и садржај земљишта наспрам гаранција новоградње и енергетских стандарда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном делу Els Poblets, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: апотека на приближно 100 метара и супермаркет на око 570 метара. Плаже Platja dels Molins и Platja de l'Amadrava удаљене су 1,6 до 2,0 км ваздушном линијом. Најближа болница је на 3,4 км, а голф терени почињу на око 6,4 км ваздушном линијом.
Распоред одговара домаћинствима којима је потребна издвојеност: три спаваће собе и два купатила у приземљу, плус самосталан стан за госте на спрату са сопственом дневном собом, спаваћом собом, купатилом и терасом. Две опремљене кухиње, грејани базен 8 x 4, покривени простор за бицикле, две шупе, простор за роштиљ и паркинг за два возила или камп-приколицу покривају практичне свакодневне и сезонске потребе.
Ово није пројекат новоградње. Вила је завршена 1970. године и сада је спремна за усељење као постојећи дом, уз недавно префарбану спољашњост, поново фугирани базен и системе попут двоструког застакљења, клима-уређаја и соларне инсталације са 13 панела. Наведени датум завршетка има само оријентациони карактер; купци треба да провере тачно стање стручним прегледом.
Некретнина не нуди поглед на море, гаражу, подно грејање ни пакет заједничких садржаја. Реч је о градњи из 1970. године, тако да купци треба да очекују грађевинске стандарде тог доба, заједно са документованим унапређењима. Нема података о лифтовима, паметној кући ни стамбеној заједници. Аеродром је веома удаљен, на приближно 999 км ваздушном линијом.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породици која се трајно сели на Косту Бланку корисне су три спаваће собе у приземљу, близина свакодневних садржаја пешице и болница на 3,4 км. Пар који тражи викендицу употребљиву и зими добија грејани базен, застакљену веранду и клима-уређаје у целом објекту, који продужавају удобну употребу изван летње сезоне. Домаћинства која редовно примају посетиоце, одраслу децу, пријатеље или госте на дужем боравку, могу користити самосталан стан на спрату са сопственом дневном собом, купатилом и терасом, уз очување приватности у приземљу. Купци са камп-приколицом или два аутомобила цениће простран ограђени прилаз иза електричне капије. Бициклисти и пливачи могу стићи до плажа на 1,6 до 2,0 км и користити покривени простор за бицикле; голфери стижу до терена Gregal и Llebeig на отприлике 6,4 и 6,7 км ваздушном линијом. Соларни систем са 13 панела и двоструко застакљење смањују трошкове одржавања, што је важније сталним становницима него повременим посетиоцима. С друге стране, купци који желе потпуно нову градњу са гаранцијом, поглед на море или затворену гаражу треба да знају да ова вила из 1970. то не нуди, а свако ко је осетљив на детаље градње из седамдесетих треба да наручи технички преглед пре обавезивања.
Кућа потиче из 1970. године, али има документован низ унапређења. Спољашњост је недавно префарбана, а базен 8 x 4 поново фугиран, што указује на пажњу према мокрим чворовима који први старе. Прозори су двоструко застакљени и опремљени мрежама против комараца у целом објекту, што спаја изолацију са практичном заштитом од инсеката за приморску локацију. Клима-уређаји су присутни у целој кући, а соларни фотонапонски систем са 13 панела помаже у смањењу потрошње електричне енергије, што је значајно с обзиром на грејање базена и целогодишњу употребу. Унутра, главна кухиња потпуно је опремљена уграђеним уређајима, а друга потпуно опремљена кухиња на спрату служи стану за госте, што значи да оба нивоа могу функционисати независно. Сва три купатила имају тушеве са хидромасажом, а не стандардне. Завршна обрада видљива на фотографијама ентеријера, дневна соба са уграђеним ормарима и ТВ зидом, спаваће собе са уграђеним плакарима и погледом кроз прозоре, указује на одржаван, а не потпуно реновиран стандард. Застакљена веранда значајна је квалитетна карактеристика за овај крај: ствара изоловани прелазни простор између терасе уз базен и дневне собе, употребљив у хладнијим месецима. Спољашња инфраструктура подједнако је конкретна: спољни туш, простор за роштиљ, покривени простор за бицикле, две баштенске шупе и електричне капије на приватном прилазу. Купци ипак треба да годину градње 1970. схвате као сигнал да независно провере инсталације воде, електричну инсталацију и стање крова; документована унапређења решавају питања енергије и удобности, али пун технички преглед остаје стандардна пракса за кућу овог узраста.
Вила се нуди као постојећи дом по фиксној траженој цени од 478.000 €, а не као почетна цена. За тај износ купац стиче 186 м² бруто површине на плацу од 580 м², са четири спаваће собе, три купатила, две кухиње, станом за госте, грејаним базеном 8 x 4 и соларним системом од 13 панела. У широј регији упоредиви пројекти новоградње почињу од нижих цена, VILLAS VICTORIA IV у Els Poblets од 415.000 € и NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva од 453.000 €, али то су основне цене нове градње, а не постојећи домови спремни за усељење са овде документованим унапређењима. Доступност је у начелу непосредна, јер је некретнина спремна за усељење.
Свакодневни живот у овој вили организован је око повезаности спољашњих и унутрашњих простора. Застакљена веранда на улазу функционише као просторија за целу годину са погледом на базен и баште, употребљива и зими и лети. Из ње се отворени простор за дневни боравак и трпезарију повезује са главном опремљеном кухињом са уграђеним уређајима. У приземљу су три спаваће собе, укључујући главну спаваћу собу са купатилом уз спаваћу собу, и још једно породично купатило; сва купатила имају тушеве са хидромасажом. Друга потпуно опремљена кухиња додаје флексибилност, на пример за припрему хране близу базена или за горњи ниво. Степениште из те кухиње води до самосталног стана за госте са дневном собом, једном спаваћом собом, купатилом и великом приватном терасом изнад базена. Овакав распоред одговара посетама шире породице, гостима на дужем боравку или потенцијалном издавању, у складу са локалним прописима. Споља, електрична капија отвара се на прилаз који може да прими два аутомобила или велику камп-приколицу. Плац од 580 м² потпуно је ограђен и засађен одраслим стаблима авокада, лимуна и наранџе, што захтева извесно сезонско одржавање, али и доноси плодове. Грејани базен 8 x 4 продужава сезону купања изван летњих месеци, а простор за роштиљ, спољни туш и покривени простор за бицикле подржавају начин живота на отвореном. Југоисточна оријентација значи да терасе добијају јутарње и подневно сунце, са хладом касније током дана. Околина је урбана, а не рурална: суседи и продавнице су близу, апотека је на око 100 метара, а супермаркет на отприлике 570 метара, тако да су обавезе пешице или бициклом сасвим реалне.
Els Poblets функционише као мала приморска општина у којој свакодневне обавезе већини становника ове адресе не захтевају аутомобил. Апотека је на око 100 метара, а супермаркет на отприлике 570 метара, обоје у лакој шетњи. Плажа је близу: Platja dels Molins на 1,6 км и Platja de l'Amadrava на 1,7 км ваздушном линијом, доступне пешице, бициклом или кратком вожњом. Медицинска нега ван апотеке доступна је у болници на 3,4 км. Станица за пуњење електричних возила налази се на 2,2 км од некретнине, што је корисно за домаћинства са електричним аутомобилом, заједно са соларним системом. Урбани карактер значи да је крај настањен током целе године у већој мери него чисто туристичка насеља, са ритмом стамбеног села, а не сезонског одмаралишта. За излете, град Dénia је на кратку вожњу и нуди пуну понуду продавница, ресторана и трајектних линија. Голфери имају три терена у домету: Gregal на 6,4 км, Llebeig на 6,7 км и Club de Golf Jávea на 16 км, сви ваздушном линијом. Околина спаја поглед на планине са плаца и близину мора, што је карактеристично за овај део северне Косте Бланке, где равница сусреће подгорину.
Мапа приказује положај виле унутар урбаног ткива Els Poblets, на минуте од обале. Приметите груписање апотеке и супермаркета унутар неколико стотина метара, плажа на нешто више од километра, као и голф терена и болнице мало даље. Све приказане удаљености су ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Els Poblets заузима положај између Деније и Оливе на северној Costa Blanca, у провинцији Alicante. Мање је и мирније од својих већих суседа, са размером села која чини да се продавнице и услуге пружају пешке. Денија, на кратку вожњу одавде, пружа регионалну инфраструктуру: марину, трајектне везе ка Балеарима, болничку мрежу и богат распоред ресторана и пијаца. Хавеја и њен голф клуб налазе се на отприлике 16 km. У оквиру целе Costa Blanca, овај део је познат по равнијем терену, пољопривредном наслеђу и дугим песковитим плажама, у контрасту са стеновитијим литицама северније око Хавеје и интензивном туристичком изградњом јужније.
С обзиром на размеру ове локације, већина садржаја се налази у кругу од два километра. Плаже: Platja dels Molins на 1,6 km и Platja de l'Amadrava на 1,7 km ваздушном линијом, тако да рекламирану шетњу од 400 метара до обале треба тумачити у односу на ове податке мерене правом линијом, у зависности од тога која приступна тачка се користи. Свакодневне куповине: супермаркет на 572 метра и апотека на 102 метра, оба у пешачкој удаљености. Здравствена заштита: болница на 3,4 km. Спорт: тачка за пуњење електричних возила на 2,2 km и голф на 6,4 до 16 km. Будући да је околина равна и урбана, бициклом се већина ових удаљености прелази лако, а кућа има покривен простор за чување бицикала управо у ту сврху. Аутомобилом се до Деније и околних места лако стиже. Једина значајна удаљеност је аеродром: на приближно 999 km ваздушном линијом, подаци указују да најближи већи аеродром није близу, па планирање путовања која укључују летове захтева дугу вожњу; купци који зависе од честих путовања авионом треба сами да провере стварне везе, јер је овај број необично велики и може одражавати ограничење у подацима.
Els Poblets лежи на обалној равници северне Costa Blanca, на ниској надморској висини и на углавном равном терену, што га разликује од села у брдима јужније. Плац је оријентисан на југоисток, па кућа и терасе уз базен добијају јутарње и поподневно сунце, док планинска позадина на северозападу уоквирује погледе наведене у огласу. Клима северне Costa Blanca је једна од најблажих у Шпанији, са кратким зимама и дугим сушним летима; грејани базен је овде практично унапређење јер продужава пливање од касног пролећа до јесени, уместо да га ограничи на јул и август. Присуство зрелих стабала авокада, лимуна и поморанџе на плацу одражава локалне услове гајења, узгој суптропског воћа је добро утврђен у овом делу провинције Alicante. Раван терен и кратке удаљености значе да је активност на отвореном, шетња до плаже, вожња бициклом до Деније, изводљива током већег дела године. Дупла застакљеност са мрежама против комараца указује на двоструку сезонску стварност региона: свеже зимске вечери у унутрашњости и инсекти близу наводњаване обалне равнице лети.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Platja dels Molins (1,6 km) и Platja de l'Amadrava (1,7 km), обе песковите делове обале Els Poblets и El Verger, тихе, породично оријентисане плаже уместо великих туристичких плажа, са ниском густина изградње и динама. На 2,0 km друга приступна тачка за Platja dels Molins проширује могућности. Шетња или вожња бициклом до плаже део је свакодневне рутине коју ова локација омогућава. За рекреацију изван обале, три голф терена су у домету вожње: Gregal на 6,4 km, Llebeig на 6,7 km и Club de Golf Jávea на 16 km ваздушном линијом. Сама некретнина функционише као средиште одмора: грејани базен 8 x 4 са терасама за сунчање, простор за роштиљ, спољни туш и покривен простор за бицикле који се могу користити за вожње дуж обале према Денији или Оливи. Погледи на планине са плаца упућују на планинске стазе за шетњу и вожњу бициклом у области Marina Alta, чије долине и врхови представљају одређујућу рекреативну вредност овог дела Costa Blanca.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID