Эта отдельно стоящая вилла расположена в Эльс-Поблетс, прибрежной деревне на севере Коста-Бланки в провинции Аликанте, примерно в 400 метрах от пляжа. Построенная в 1970 году и с тех пор поддерживаемая в хорошем состоянии, недвижимость предлагает 186 м² общей площади на огороженном участке площадью 580 м² с юго-восточной ориентацией. В ней четыре спальни, три ванные комнаты, две оборудованные кухни, отдельные гостевые апартаменты на первом этаже и подогреваемый бассейн размером 8 x 4 метра. Солнечная система из 13 панелей, кондиционеры во всём доме и двойное остекление обеспечивают круглогодичное использование. Запрашиваемая цена фиксированная, €478 000, дом готов к заселению.
На фоне региональных аналогов эта вилла конкурирует за счёт комплектности, а не новизны. VILLAS VICTORIA IV в том же муниципалитете Эльс-Поблетс продаёт виллы в новостройках по цене от 415 000 евро, примерно на 63 000 евро ниже запрашиваемой цены данного объекта на базовом уровне, однако цены «от» на новостройки обычно не включают опции, характеристики бассейна и наружные работы, которые уже есть в этом существующем доме. NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва начинается от 453 000 евро; Дайя-Нуэва находится во внутренней части южной равнины Аликанте, так что там компромисс, более новая постройка в обмен на заметно иную среду: дальше от пляжа и в более жарком внутреннем микроклимате. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе, от 475 000 евро, предлагает апартаменты, а не отдельно стоящие виллы, в районе, где доминируют гольф-урбанизации, такие как Ciudad Quesada; апартаменты там дают более новую постройку, но подразумевают общие стены и общее внешнее пространство, тогда как эта недвижимость предлагает полное право собственности на участок 580 м² с огороженным садом и собственным подогреваемым бассейном. В самом Эльс-Поблетс рынок северной Коста-Бланки формируется близостью к Дении и ровной прибрежной равниной, отличающей его от Хавеи на утёсах. Существующие виллы такого типа с гостевыми апартаментами и солнечными установками привлекают сегмент, который базовые конфигурации новостроек напрямую не обслуживают: покупателей, которым нужно отдельное пространство для гостей или потенциал сдачи в аренду, сформированные сады с фруктовыми деревьями и завершённую наружную инфраструктуру с первого дня. Контраргументом является возраст постройки, 1970 год против 2024-го и позднее у аналогов, что повышает значимость результатов обследования и документально подтверждённых улучшений: двойное остекление, кондиционер с обогревом и охлаждением, солнечные панели, недавняя покраска фасада и расшивка бассейна. Покупатели, сравнивающие четыре варианта, по сути взвешивают готовность к заселению и содержание участка земли против гарантий новостройки и энергетических стандартов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской части Эльс-Поблетс, повседневные удобства, в пешей доступности: аптека примерно в 100 метрах, супермаркет, примерно в 570 метрах. Пляжи Плая-делс-Молинс и Плая-де-ль Амадрава расположены в 1,6–2,0 км по прямой. Ближайшая больница, в 3,4 км, поля для гольфа, начиная примерно с 6,4 км по прямой.
Планировка подходит семьям, которым нужно разделение: три спальни и две ванные комнаты на первом этаже, а также независимые гостевые апартаменты наверху с собственной гостиной, спальней, ванной комнатой и террасой. Две оборудованные кухни, подогреваемый бассейн 8 x 4, крытое место для хранения велосипедов, два сарая, зона барбекю и парковка на два автомобиля или автодом покрывают повседневные и сезонные потребности.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1970 году и сейчас предлагается как готовое к заселению вторичное жильё: фасад недавно перекрашен, бассейн перегрунтован, а такие системы, как двойное остекление, кондиционирование и солнечная установка из 13 панелей, уже установлены. Указанная дата завершения является ориентировочной; покупателям следует проверить точное состояние путём обследования.
Недвижимость не предлагает вида на море, гаража, тёплого пола или пакета общих удобств. Это постройка 1970 года, поэтому покупателям следует ожидать строительных норм той эпохи наряду с задокументированными улучшениями. Нет информации о лифтах, системе «умный дом» или товариществе жителей. Аэропорт находится далеко, примерно в 999 км по прямой.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, постоянно переезжающая на Коста-Бланку, получает выгоду от трёх спален на первом этаже, близости повседневных удобств в пешей доступности и больницы в 3,4 км. Пара, ищущая загородный дом для отдыха, пригодный и зимой, выигрывает от подогреваемого бассейна, остеклённой веранды и кондиционеров по всему дому, что продлевает комфортное использование за пределы летнего сезона. Семьи, которые регулярно принимают гостей, взрослых детей, друзей или постояльцев на длительный срок, могут использовать независимые апартаменты наверху с собственной гостиной, ванной комнатой и террасой, сохраняя уединение на первом этаже. Покупателям с автодомом или двумя машинами придётся по душе просторная огороженная подъездная дорожка за электрическими воротами. Велосипедисты и пловцы могут добраться до пляжей в 1,6–2,0 км и пользоваться крытым хранилищем для велосипедов; гольфисты добираются до полей Gregal и Llebeig примерно за 6,4 и 6,7 км по прямой. Солнечная система из 13 панелей и двойное остекление снижают эксплуатационные расходы, что важнее для постоянных жителей, чем для редких гостей. Напротив, покупателям, желающим абсолютно новый дом с гарантией, вид на море или закрытый гараж, следует учитывать, что эта вилла 1970 года этого не предлагает, а тем, кто чувствителен к конструктивным особенностям 1970-х, стоит заказать техническое обследование перед сделкой.
Дом построен в 1970 году, но имеет ряд задокументированных улучшений. Фасад недавно перекрашен, а бассейн 8 x 4 перегрунтован, что указывает на внимание к влажным зонам, которые стареют первыми. Окна двойного остекления по всему дому оснащены москитными сетками, что сочетает теплоизоляцию с практичной защитой от насекомых для прибрежного расположения. Кондиционирование присутствует во всём доме, а солнечная фотоэлектрическая система из 13 панелей помогает снизить потребление электроэнергии, это важно с учётом подогрева бассейна и круглогодичного использования. Внутри основная кухня полностью оборудована встроенной техникой, а вторая полностью оборудованная кухня наверху обслуживает гостевые апартаменты, что означает независимую эксплуатацию обоих уровней. Во всех трёх ванных установлены душевые кабины с гидромассажем, а не стандартные модели. Отделка, видимая на интерьерных фотографиях, гостиная со встроенными шкафами и телевизионной стеной, спальни со встроенными гардеробами и видом из окон, указывает на поддерживаемое, а не отремонтированное до нового состояние. Остеклённая веранда, заметное качественное преимущество для этого региона: она создаёт изолированное переходное пространство между террасой у бассейна и гостиной, пригодное в более прохладные месяцы. Внешняя инфраструктура не менее конкретна: уличный душ, зона барбекю, крытое хранилище для велосипедов, два садовых сарая и электрические ворота на частной подъездной дорожке. Тем не менее покупателям следует рассматривать год постройки 1970 как сигнал самостоятельно проверить состояние водопровода, электропроводки и крыши; задокументированные улучшения касаются энергетики и комфорта, но полное техническое обследование остаётся стандартной практикой для дома такого возраста.
Вилла предлагается как готовое к заселению жильё с фиксированной запрашиваемой ценой €478 000, это не «цена от». За эту сумму покупатель получает 186 м² общей площади на участке площадью 580 м² с четырьмя спальнями, тремя ванными, двумя кухнями, гостевыми апартаментами, подогреваемым бассейном 8 x 4 и солнечной системой из 13 панелей. В более широком регионе сопоставимые проекты новостроек начинаются дешевле, VILLAS VICTORIA IV в Эльс-Поблетс от €415 000 и NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва от €453 000, но это базовые цены на новое строительство, а не готовое к заселению вторичное жильё с задокументированными улучшениями. Доступность в принципе немедленная, так как недвижимость готова к заселению.
Повседневная жизнь в этой вилле строится на взаимодействии внутренних и внешних пространств. Остеклённая веранда при входе функционирует как круглогодичное помещение с видом на бассейн и сады, пригодное как зимой, так и летом. Оттуда гостиная-столовая открытой планировки соединяется с основной оборудованной кухней со встроенной техникой. На первом этаже расположены три спальни, включая главную с собственной ванной при спальне, и вторая семейная ванная комната; во всех ванных установлены душевые кабины с гидромассажем. Вторая полностью оборудованная кухня добавляет гибкости, например, для приготовления еды рядом с зоной бассейна или для верхнего уровня. Лестница из этой кухни ведёт в отдельные гостевые апартаменты с гостиной, одной спальней, ванной комнатой и большой собственной террасой над бассейном. Такая планировка подходит для визитов расширенной семьи, гостей с длительным проживанием или возможной сдачи в аренду с учётом местных норм. Снаружи электрические ворота открываются на подъездную дорожку, на которой помещаются две машины или большой автодом. Участок площадью 580 м² полностью огорожен и засажен взрослыми деревьями авокадо, лимона и апельсина, что требует сезонного ухода, но и даёт урожай. Подогреваемый бассейн 8 x 4 продлевает купальный сезон за пределы летних месяцев, а зона барбекю, уличный душ и крытое хранилище для велосипедов поддерживают образ жизни на свежем воздухе. Благодаря юго-восточной ориентации террасы получают утреннее и полуденное солнце, а тень появляется позже в течение дня. Окружение скорее городское, чем сельское: соседи и магазины рядом, аптека примерно в 100 метрах, супермаркет, примерно в 570 метрах, поэтому походы по делам пешком или на велосипеде реалистичны.
Эльс-Поблетс, небольшой прибрежный муниципалитет, где большинству жителей этого адреса ежедневные дела не требуют автомобиля. Аптека находится примерно в 100 метрах, супермаркет, примерно в 570 метрах, оба, в пределах лёгкой прогулки. Пляж близко: Плая-делс-Молинс в 1,6 км и Плая-де-ль Амадрава в 1,7 км по прямой, до них можно добраться пешком, на велосипеде или за короткую поездку на машине. Медицинская помощь помимо аптеки доступна в больнице в 3,4 км. Точка зарядки электромобиля находится в 2,2 км от недвижимости, что полезно для семей с электромобилем в сочетании с солнечной системой. Городской характер означает, что район заселён круглый год в большей степени, чем чисто туристические комплексы, с ритмом жилой деревни, а не сезонного курорта. Для прогулок город Дения находится в короткой поездке на автомобиле и предлагает более широкий выбор магазинов, ресторанов и паромных сообщений. У гольфистов в пределах досягаемости три поля: Gregal в 6,4 км, Llebeig в 6,7 км и Club de Golf Jávea в 16 км, все расстояния по прямой. Окружение сочетает вид на горы с участка с близостью к побережью, что характерно для этой части северной Коста-Бланки, где равнина встречается с предгорьями.
Карта показывает положение виллы в городской застройке Эльс-Поблетс, в нескольких минутах от побережья. Обратите внимание на скопление аптеки и супермаркета в нескольких сотнях метров, пляжи чуть более чем в километре и поля для гольфа и больницу несколько дальше. Все указанные расстояния, по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльс-Поблетс расположен между Денией и Оливой на северной Коста-Бланке, в провинции Аликанте. Он меньше и тише своих крупных соседей, с масштабом деревни, при котором магазины и услуги остаются в пешей доступности. Дения, в нескольких минутах езды на автомобиле, обеспечивает региональную инфраструктуру: действующий порт, паромные переправы на Балеарские острова, сеть больниц и насыщенный календарь ресторанов и рынков. Хавея и её гольф-клуб находятся примерно в 16 км. В пределах Коста-Бланки в целом этот отрезок известен более ровным рельефом, сельскохозяйственным наследием и длинными песчаными пляжами, в отличие от более скалистых утёсов севернее у Хавеи и интенсивной курортной застройки южнее.
В масштабах этой локации большинство объектов инфраструктуры сосредоточено в пределах двух километров. Пляжи: Platja dels Molins в 1,6 км и Platja de l'Amadrava в 1,7 км по прямой, поэтому заявленные 400 метров пешком до берега следует сопоставлять с этими показателями по прямой в зависимости от точки доступа. Повседневные покупки: супермаркет в 572 метрах и аптека в 102 метрах, обе в пешей доступности. Медицина: больница в 3,4 км. Спорт: зарядная станция для электромобилей в 2,2 км и поле для гольфа в 6,4–16 км. Поскольку окружение ровное и городское, большинство этих расстояний комфортно преодолевается на велосипеде, и для этого в доме предусмотрено крытое велосипедное хранилище. На автомобиле легко добраться до Дении и соседних городков. Единственное значительное расстояние, аэропорт: примерно в 999 км по прямой; данные указывают, что ближайший крупный аэропорт находится далеко, поэтому планирование перелётов потребует длительной поездки на автомобиле. Покупателям, часто летающим самолётами, следует самостоятельно проверить реальные транспортные связи, так как эта цифра необычно велика и может отражать ограничение данных.
Эльс-Поблетс расположен на прибрежной равнине северной Коста-Бланки, на небольшой высоте и практически на ровной местности, что отличает его от холмистых деревень южнее. Участок имеет юго-восточную ориентацию, поэтому дом и террасы у бассейна получают солнце утром и в начале дня, а горный фон на северо-западе обрамляет виды, указанные в объявлении. Климат северной Коста-Бланки, один из самых мягких в Испании, с короткой зимой и долгим сухим летом; подогреваемый бассейн здесь, практичное дополнение, поскольку он продлевает купальный сезон с поздней весны до осени, а не ограничивает его июлем и августом. Наличие на участке взрослых деревьев авокадо, лимона и апельсина отражает местные условия выращивания, культивация субтропических фруктов хорошо развита в этой части провинции Аликанте. Ровный рельеф и короткие расстояния делают активный отдых на природе, прогулки до пляжа, велопоездки в Дению, практичными большую часть года. Двойное остекление с москитными сетками отражает двойственную сезонную реальность региона: прохладные зимние вечера во внутренней части региона и насекомые вблизи орошаемой прибрежной равнины летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja dels Molins (1,6 км) и Platja de l'Amadrava (1,7 км), оба песчаные участки побережья Эльс-Поблетс и Эль-Вергер, тихие, семейные пляжи, а не крупные курортные полосы, за которыми стоят малоэтажная застройка и дюны. В 2,0 км находится вторая точка доступа к Platja dels Molins, что расширяет возможности. Прогулка или поездка на велосипеде на пляж, часть повседневного ритма, который поддерживает эта локация. Для отдыха за пределами берега в пределах достижимости на автомобиле находятся три поля для гольфа: Gregal в 6,4 км, Llebeig в 6,7 км и Club de Golf Jávea в 16 км по прямой. Сама недвижимость выступает центром досуга: подогреваемый бассейн 8 x 4 с солнечными террасами, зона барбекю, уличный душ и крытое хранилище для велосипедов, которые можно использовать для поездок вдоль побережья в сторону Дении или Оливы. Виды на горы с участка указывают на пешие и веломаршруты внутренней части Марина-Альта, чьи долины и вершины являются определяющим рекреационным ресурсом этой части Коста-Бланки.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID